可行性报告参考资料

1/10可行性报告参考资料关于建立徐马荒原生态农业观光景区建设项目可行性报告按照市“十一五”规划、对西部地区实施保护性开发这一发展战略，我镇为了践行科学发展观，在镇域西部以徐马荒为主体，对现有万亩湿地资源进行保护性开发，还原湿地面貌，对古老渔农文化进行挖掘和再现，着力打造徐马荒原生态农业观光旅游品牌，力争五年内把徐马荒建成集生态、休闲、旅游为一体的知名风景区。一、项目提出背景随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在典型的农村环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望，在观光旅游中享受休闲的惬意。品田野的风、尝田园的味，正日益成为许多城里人的时尚。于是，观光农业与旅游业交叉的新型产业休闲观光农业应运而生，它的诞生，拓展了农业发展的空间，开辟了旅游业发展的新领域，近几年来，“五一”黄金周、“十一”黄金周等节假日里各地相继出台了一些农业观光旅游项目及品牌，并且特别火爆，带旺了一些地方经济。作为江苏历史文化名城，兴化文化底蕴丰厚，历史悠久，人文荟萃，名胜古迹众多，已形成郑板桥、施2/10耐庵文化旅游，金东门明清市井风情等景点，全省旅游发展规划提出要把兴化建成水产特色旅游的龙头，兴化在近几年过程中，树立了绿色品牌，被国家环保总局命名为国家一级生态示范市，使得兴化旅游业也迅速发展，加之，兴化的经济近几年突飞猛进，吸引了大批外商投资兴化，外商在工作之余很想寻找休闲观光地，放松自己，减轻压力，兴化西部地区空气新鲜，自然环境优美，民俗风情浓郁，绿色食品多样，非常适宜观光农业的发展，同时市政府已经将观光农业的发展列入兴化“十一五”发展规划当中。西郊镇位于兴化城西侧，交通条件便捷，区域优势明显，湿地资源尤其是水资源充分体现了“鱼米之乡”面貌。西部地区原生态典型，林木繁茂，无公害水产品，绿色食品极为丰富，原生态类的野生动物、植物品种齐全，生态区内沟、渠、路、林配套，同时西部地区还具备了丰富的历史人文资源，具有乡土文化内涵，因此十分适宜休闲观光农业的开发。二、建设目标以全省旅游业发展规划和全市总体规划为指导，立足西部生态的资源优势，整合和挖掘农业旅游资源，重点彰显古老渔农文化，切实将西部观光农业建设项目作为兴化旅游的标本工程进行建设，使之成为体现兴化水文化、3/10鱼文化、农文化的旅游、休闲之地，带动兴化旅游产业和整个经济的快速发展。三、市场预测、原生态观光农业发展的现状观光农业又称农业旅游、田园旅游，尤其是原生态更体现了农业的魅力，是近年来一些国家和地区以及我国一些城市郊区兴起的一种与农业生产相结合的旅游方式。休闲观光农业旅游是在充分利用现有农业资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，还原生态面貌，把农业建设、科学管理、农业展示、农产品加工、原生态环境及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及原生态农业的大自然情趣的一种新型旅游形式。同时将乡土文化融入休闲农业，让休闲农业更加丰富多彩，通过休闲农业的观光活动，可以激起人们热爱劳动、热爱生活、热爱自然的情趣，进一步加强人们保护自然、保护文化遗产，保护环境的自觉性。、观光农业的发展前景观光农业的产生是经济迅速发展的必然，并且今后将保持强劲的发展势头。休闲观光农业旅游项目的出现是工业文明社会渴望已久的回归大自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的工业社会，却正在失去与自然的和谐相依，熙4/10攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“代闲热”成为城市人的追求和渴望，而与此强烈对照的原生态环境、乡村田园扑面而来的泥土气息与花香，一望无垠的湿地、纯朴的农民、多样不同的野生动物、植物的物种、清新的绿色食品、有机食品、休闲垂钩，农产品采摘、一些简单而神秘的原始农用则构成了一种强烈的诱惑。随着城乡一体化的进程加快，目前，我国城市居民与农村有着千丝万缕的血缘联系，很大部分的居民，祖辈们来自于农村，加之过去有“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，融入田园、重返乡土，于是，一些地方及旅游社的“当一天农民”、“插队落户”、乡村一日游、体验儿时农村生活等项目一经推出，即反响强烈，引起共鸣，带旺了地方经济。科学发展观是党中央、国务院提出的战略方针，保护湿地、休闲观光旅游开发是国家宏观经济调整时期，社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。当前，一些有识之士、企业老总看准了这一商机，纷纷加入进行保护性开发休闲、观光农业，同时休闲观光农业旅游因其开发项目的特殊性，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。5/10、人们生活及生产需求推动观光农业的发展据有关权威部门对国际大都市的上海市民近程旅游调查中，显示近40%的人到郊区、特别是有特色、原生态的田园山庄旅游的愿望，有近35%的人想亲自经历农耕作业和养殖业的愿望，其余25%愿意到度假田园去疗养，呼吸新鲜空气，领略田园风光。我镇西部徐马荒景区通过几年的保护性开发和运作，依托“梦里水乡、绿色兴化”的品牌优势，大力发掘上海、苏南的旅游市场可收到可观的经济效益，同时原生态内生产的原汁原味的农副产品在绿色食品、有机食品需求呈逐年上升趋势的形势下，具有广阔的市场前景，原生态湿地环境、观光农业所创造出的优美的自然环境、悠闲的田园生活、极具传奇色彩的人文历史掌故，不仅丰富了旅游内容，并且可直接创造出较大的经济收入。同时休闲、观光农业的开发，可带动地方经济的发展，实现经济效益和社会效益的“双赢”。四、项目实施规划设计和运作方案规划理念1、本土化、乡土化、特色化；2、整体设计、逐步实施、多元投入、梯度发展；3、边开发、边建设、边开放；4、彰显优质生态资源，还原传统渔农文化，展6/10示迷人田园风光，体现丰厚历史文化。景点策划全区规划设置五类11处景点，景点串联有水、陆两条通道。陆路桃红、柳绿、梨白、葡萄园、树种多样化、本土化、美化兼顾，游览河道芦苇、蒿草、蒿蒲密布沿线，河藕、菱等水生作物随处可见，区内设置角亭、石凳及少儿娱乐场所等设施，渔农风情景点，设置古渔具、古农具陈列馆或画廊进行爱国、传统教育。1、历史掌故地名传说九死一生五条格芦荡避险端午惨案四集电视连续剧秋雪湖之恋拍摄基地，反映六、十七年代上山下乡知识青年的那一段难忘的爱情故事。老爷大堂2、宗教文化八公神庙，挖掘古老传说，筹建庙宇，重点保护院中鸟巢水杉，彰显庙宇灵气，院外开辟百亩荷塘、钓鱼台，四周凸现水乡特色。7/103、渔农风情渔文化：农文化4、湿地森木对两千亩成片林进行保护性开发，采取柴垛上栽植林木，林下种植油菜形成，千岛菜花黄的壮观景色，使区内成为多种鸟兽的栖息地，形成人与自然和谐共处的景观。5、休闲农庄通过招商引资，突出徐马荒景区圩岸核心区建设，建立徐圩休闲农庄，农庄内实行林一牧一渔生态共作，重点开发稀有动物的养殖，辟停车场，建餐饮、休闲、住宿一体化、构架乡土化宾馆。整个项目区主要活动：划船、采菱、垂钓、捕鱼、采摘果蔬、品河鲜野菜、农家乐、景点游览、踩水车等等。该项目由南京大学生命科学院设计预计实施五年时间。XX年上半年完成项目区的景点规划，下半年开始运行实施，项目采用边开发边运营的模式向前推进。五、结论徐马荒原生态农业观光景区的开发主要采取招商引资的方式进行滚动开发，西郊镇在土地出让过程中给8/10予适当优惠或以土地进行出资，项目承担单位可以与其他企业合作，以土地、技术和产品等作为出资筹建股份合作企业。从上述分析可以看出，开发徐马荒旅游观光农业符合国家产业的发展要求，可以充分体现保护生态湿地和保护性开发的科学、协调发展，有着广阔的发展前景，其社会效益经济效益显著。以上报告，妥否，请批示。发展高效生态农业观光园的可行性研究报告XX-04-3018:27:29|分类：默认分类|标签：|字号大中小订阅1大环境：在构建和谐社会，建设社会主义新农村大主题的引导下，发展绿色产业，特色农业及农副产品加工业，必将是未来的阳光产业。2具体实施项目：一绿色大棚蔬菜一年四做四收高效种植模式观光园二特种野生动物野禽驯养综合经营模式观光园三立体水产养殖及休闲垂钓扑鱼观光园四花卉苗木观光园五特色休闲餐饮，住宿，会务一体化服务中心.六农副产品土特产深加工9/103项目优势及生态循环：观光园在内部实现生态循环的同时，利用养殖、种植的优质农产品，发展野味馆、茶庄、狩猎、动物表演、斗野猪、斗野鸡、摸鱼、垂钓中心等餐饮、旅游、休闲项目，和农副产品深加工出口项目。而旅游业、休闲业又可以消化农庄的产品，并节省了大量采摘、运输、销售及损耗等费用，以实现农业向餐饮业、旅游业、休闲业的发展，形成行业之间的大循环，从根本上解决了产品的销售问题，实现了效益的最大化并且创立特色品牌农产品，通过认证加工外销出口。发展生态休闲观光园，只有特色才有市场养殖品种应避免常规品种，才能吸引更多客源。应选择抗病力强、草食为主的野生动物，如野猪、野兔、野鸡、绿壳蛋鸡、孔雀等饲养成本低的品种，这些产品大部份以草食为主，可以充分利用农庄的青草等，降低成本。产品生产出来以后可作为：1、山珍馆、狩猎、烧烤等项目就地消化；2、可作观赏动物，对游客有极强的吸引力；3、作为商品出售4、制标本工艺品销售；5、作动物表演，如野猪、野鸡打斗、野猪野兔10/10赛跑，在养殖中就可获得门票收入，到销售时由于其肉质鲜美，售价更高，大大突破了一般的经营思路。种植品种也应避免大众化，应发展当年结果、丰产、好吃的新品种，如台湾大青枣、台湾脆桃、台湾杨桃、食用仙人