安保部安全管理方案PPT课件

保安部 安全管理方案 1 安全管理方案 一 项目介绍二 管理思路 2 一 项目介绍 金隅万科城项目为大型商业楼 总面积为13 8万平米 大楼共13层 地上9层 地下4层 其中8 9层为影城 B1层为超市 其它楼层为商业区 地上车位共有 个 地下停车场共有859个车位 商场设有红外线对射 可旋转黑白 彩色摄像头共计674个 电子巡更器 红外线探测器 可视对讲器 商场周界设有周界报警与摄像头联动 当防区发生报警时对应的摄像头立即会在对应的监视器弹出报警视频图像 3 项目介绍 4 二 管理思路 一 管理目标二 围绕目标采取的措施 5 一 管理目标 我们的口号是 安全重于泰山我们的目标是 做到 五重安防 即 三维立体防线 在任何时间 任何地点 任何情况下 通过机防 人防进行不间断监控 第一时间发现 第一时间处理 决不遗留后患 做到万无一失 操作过程中一定快 准 狠 6 二 围绕目标采取的措施 人员布控图 人员布控 巡逻岗 固定岗 商业街 H1 地下停车场 9 10 非机动停车场 大厅 东广场 主入口 地下停车场 中控室 H2 商业楼入口处 7 岗位设置安全部每班8人 共计25人 白天 大厅岗 1人 东广场 1人 主入口 1人 H2 入口 1人 中控室 1人 巡逻岗 3人 晚上 大厅岗 1人 主入口 1人 H2 商业楼内 1人 中控室 1人 巡逻岗 4人 巡逻方法 巡逻员依照电子巡更点巡逻一周需用时30分钟左右 白天采取3人不间断巡逻 夜间采取4人双岗循环巡逻 商业街及小区交叉式巡逻 巡逻频率 白天按巡更点巡逻1周 30分钟 夜间采用不间断巡逻方法 巡逻路线 如图所示 8 车场排班计划表 备注 晚班车场入口岗02 00之后变更为车场入口区域岗 配合外保工作同时进行周边巡视 9 巡逻路线 商业街巡逻路线 S3商铺 S1天桥 S10商铺 S7商铺 S1商铺 S9商铺 S2商铺 S5商铺 S8商铺 签到表签到 S6商铺 签到表签到 S3商铺 外街 内街 S10商铺 签到表签到 10 商场巡逻路线 地下停车场 走步梯巡视至底层 签到表签到 H1商业楼 天鹅湖 11 楼 经电梯到顶层 签到表签到 签到表签到 签到表签到 10 楼 经电梯到顶层 走步梯巡视至底层 签到表签到 经电梯到顶层 走步梯巡视至底层 签到表签到 经电梯到顶层 9 楼 签到表签到 非机动停车场 签到表签到 走步梯巡视至底层 11 巡逻频率及时间安排 白天巡逻 12 13 14 夜间巡逻 15 万科广场4号岗 16 内部管理 体系制度建设 依据万科物业现有规章制度基础上 结合商业运行特有模式 形成适用于本项目的体系文件 安全体系制度 消防管理制度 安全管理制度 车场管理制度 安全部规程 消防设备设施操作规程 安全部表格 施工现场检查记录表 内场巡视记录表 开闭店巡查记录表 17 内部管理 内部培训 18 人员出商场管控 外出人员 出商场 没有携带物品 携带物品 检查物品 出示 物品出门单 核实物品 呼叫班长进行处理 视情况进行处理 确认身份 出商场 核实正确 核实错误 19 人员进入商场管控图 进入人员 商场业主 陌生人员 施工人员 确认身份 进入商场 出示证件 核实人员 照片 检查携带物品 并作记录 核实正确 核实错误 禁止入内 进入商场 出示证件 说明事由 找人 联系到人 核对好 争得业主同意 登记 进入商场 搬家人员 联系业主 核对正确 登记 详细 本公司项目员工进出商场超市时须登记 详细 核实身份后方可进入 20 招商人员进入管理 进入人员 销售带领 无人带领 核实销售身份 拒绝进入 不确认 放行 确认登记 谢绝参观 21 销售搞活动期间人员进入管理 进入人员 持邀请函 确认身份 无邀请函 谢绝进入 放行 登记 对进入商场的客户 通过中控室 巡逻员严格监控 发现脱离看房团的 立即制止 活动期间 严禁人员出活动范围 中控室 巡逻员 及其他配合活动的安全员对其进行监控 22 车辆进出管控 车辆 进入车辆 外出车辆 固定车辆 临时车辆 一般车辆 装修车辆 登记发卡 出车库 车辆停放 登记 进入商场 安管引导 刷卡 核对正确 检查车辆 联系业主 核对 检查车辆 核对证件 固定车辆 临时车辆 临时车辆 空车 载货 检查车辆 收卡 收费 一般车辆 检查车辆 装修车辆 出示 物品出门单 核对牌照 核对正确 检查车辆 空车 载货 出示 物品出门单 刷卡 23 搬家车辆管理 搬家车辆 检查车辆 进入商场 安管引导 登记办证 进入商场 出商场 检查车辆 载货车辆 空车 出示 物品出门单 登记收证 放行 引导到指定位置 搬家人员随车辆办完手续后 进入商场 中控室 商场巡逻员对其进行监控 发现搬家人员在搬家过程中乱串 及时制止 24 公司车辆出入管理 公司车辆 登记发卡 进入商场 进入商场 出商场 收卡登记 放行 25 车位管理办法 机动车辆 商场共有车位859个 每个车位面积在15平方米左右 3 5米设计 并设有摩托车地下专用车棚 机动车辆办理ID卡 刷卡进出商场 非机动车 商场内设有地下车棚 位置分别位于XX和XX区域 进入商场的非机动车辆 可停入车棚 收取费用 可享受免费打气 有偿充电等服务 为保障进入商场非机动车辆的安全 凡进入商场的非机动车辆办理XX卡 业主持XX卡可进出商场 没有办理XX卡的非机动车辆 可停放到商场外指定位置 物业公司不保障商场外的车辆安全 26 突发事件管理 27 突发事件安全预案 抢劫 应立即赶赴到现场制止违法犯罪行为 并对现场进行保护 同时向安全部主管或项目经理报告 封锁案发现场 在公安人员到达前 禁止任何人员进出现场 犯罪嫌疑人尚未逃离现场时 应将其抓获 并往公安机关处理 项目经理将案情向公安机关通报 并协助和指挥安全员人员配合公安人员的工作 同时将案情报告总经理 发现抢劫或接到抢劫报警 对伤者应立即送往医院抢救 安全部主管接报告应立即上报项目经理 并迅速赶赴到现场指挥 在公安人员到达时 立即将登记的事项向公安人员报告 协助公安机关工作 提供资料及线索 维护和疏导现场及交通秩序 抢救伤者 做好有关记录 调遣指挥现场附近的安全员和当班的安全员班组长及机动安全员对现场进行警戒封锁 严格检查出入人员 28 盗窃 接到报警 报告安全班长 主管 注意事项 不得随意泄密 正确呼叫对讲术语 班长 主管请速到xx单位 位置 班长4分钟到达现场 项目经理4分钟到达现场 安全主管4分钟到达现场 调遣班长 安全员对现场进行保护并迅速赶往现场 迅速赶往盗窃现场 了解被盗具体地点 时间及情况并做好记录 维护秩序保护现场 禁止其他人员进入 进行抓捕工作 进行报告 安全部主管到达现场立即了解案情及其相关资料 询问笔录 根据案情需要作出布置 安全部主管在了解案情及有关信息后 根据案件中业主损失及影响的大小向项目经理报告案情 29 人员闹事 发现人员闹事 立即上前或迅速赶赴现场进行制止 立即向安全部主管报告现场的具体位置 已伤的人数 参与闹事的人数以及请求支援需求 隔离或劝离现场人员维护现场的道路交通秩序 保护好现场 视其伤势的轻重将参与闹事的伤员送医院抢救 立即指挥调遣现场附近的安全员和当值机动安全员对现场进行保护 并迅速赶赴现场 立即指挥调遣现场附近的安全员和当值机动安全员对现场进行保护 并迅速赶赴现场 调遣机动安全员对闹事的现场进行增援 调派车辆对重伤具有生命危险的人员送医院抢救 对事态严重造成不良影响的闹事事件的当事人交由公安机关处理 安全主管收集材料 进行汇报 项目经理收集好相关材料后做下一步工作指示 如果因事态严重造成人员伤亡时 应立即与公安机关协调有关的处理工作 并在48小时内报告总经理 30 消防安全预案 消防安全小组组长 副组长 成员 全体安全员 31 火灾事件处理流程 接到报警 灾情轻 通知保安人员自行处理 检测情况坚守岗位 灾情重 打119报警 通知主管领导及管理处经理 判断地点 赶赴现场 读报 查明原因记录在案 切断气源 电源 转换事故电源 检查自动启动的消防工作情况 必要时启动其他消防设施 清理现场 做好事故记录 协查事故原因 上报有关部门 组织人员疏散 进行保护安全 组织保安到现场组织灭火 32 对安全人员的要求 二懂 懂防火措施 懂起火后扑救方法 三会 会报火警 会使用消防器材 会处理险肇事故 三能 能遵守消防制度 能及时发现火险 能扑救火情 33 装修监管 装修施工管理要求 1 装修施工时不得扰民 保持商场的正常营业秩序 施工时间一律在XXX 00 X 00 下午X 00 X 00 其他时间严禁产生施工噪音 2 沙 水泥等粉末状装修材料一律采用袋装进入商场 否则商场保安有权拒绝进入 3 所有装修材料 不得随意在公共场所堆放 4 严禁向窗外 阳台外 电梯厅 过道等公共场所抛撒 堆放垃圾和杂物 所有装修垃圾一律用袋装 并投放在物业公司指定的位置 5 为保证高层建筑的结构安全和整体美观 建筑外立面不得进行任何装饰装修施工 所有空调室外机统一安装在设计的位置 由物业公司现场指定 6 装修施工期间 业主和装修公司必须接受物业公司的施工监督管理 随时发现问题应随时整改 否则物业公司有权对业主和装修公司进行处罚 7 装修施工人员需留宿商场 装修公司应向物业公司提交留宿人员名单 并经业主签字同意 8 装修施工结束 装修施工人员退出商场时 物业公司有权对外出小区的物品进行登记备查 如有装修材料外出商场 需经业主向物业公司说明