城市建设与管理法规

一一 单项选择题 每题单项选择题 每题 1 1 分分 共共 3030 分 分 1 我国法律规定 乙级招标代理机 构的注册资本金是 不得少于 50 万 2 法律规定 招标人规定的投标截 止日期距招标文件开始发出之日 不得少于 20 日 3 当投标书中报价存在前后矛盾 除另有约定外 数字表示的数额与 用文字表示的数额不一致时 采纳 的是 A 文字 4 招标人对已发出的招标文件进行 必要的修改与澄清的 应以书面形 式通知所有投标文件的收受人 通 知时 间最晚是要在投标截至日期 15 日前 5 建设工程纠纷当事人首先考虑的 解决方式是 A 和解 6 因不动产纠纷提起的诉讼 由 不动产所在地 法院管辖 7 根据合同法的规定 对建设工程 合同没有特殊规定的 适用 承揽 合同 的一般规定 8 张某被甲建筑队招用 双方订立 书面劳动合同 张某为发泄对项目 经理的不满 将工程材料以次换优 根据以上事实 甲建筑队可以与 张某解除劳动合同 表述是正确 的 9 签订建设工程合同需要经过的三 个步骤是 要约邀请 要约 承诺 10 在没有特殊情况下 建设单位应 当在领取施工许可证之日起 3 个月 内开工 11 建设工程承包单对基础设施工程 房屋建筑的地基基础工程和主体结 构工程等的最低保修期限 设计文 件规定的合理使用年限 12 中华人民共和国建筑法 的生 效实施时间是 1998 3 1 13 建筑施工单位在城市市区噪声 敏感建筑物集中区域内 夜间进行 禁止进行的生产环境噪声污染的建 筑施工作业的 由 工程所在地县 级以上地方人民政府环境保护行政 主管部门 责令改正 可以并处罚 款 14 下列可以做保证人的是 私营企 业 15 如果注册结构工程师因结构设计 质量造成经济损失的 其赔偿责任 先由单位承担 然后再向注册结构 工程师追偿 先承担责任的单位是 勘察设计单位 16 跨省 自治区 直辖市行政区域 的建设项目应当由 国务院环境 保护行政主管部门 负责审批 17 对于工程建设中 国内某个行业 范围内统一的技术要求 如质量标 准 专用的术语 符号 代号等 这种标准是 行业标准 18 建设工程质量检测机构分为 国 家 省 市 县四级 19 国家为保证工程质量 规定对于 部分重要的建材产品 如钢材 水 泥等 实行的制度是 生产许可证 制度 20 国家对从事建设工程勘察 设计 活动的专业技术人员 实行 执业 资格注册管理制度 21 根据法律规定 其它设区的城 市的总体规划 审批机关是 省 自治区 直辖市人民政府 22 应该由全国人民代表大会及其 常务委员会制定颁行的法律法规是 建设法律 23 因发包人变更计划 提供资料 不准确 造成勘察设计的返工 停 工或者修改设计 则发包人应当 按照勘察人 设计人实际消耗的工 作量增付费用 24 当发生重大事故时 调查组应该 由建设行政主管部门 事故发生单 位的主管部门和劳动部门等有关部 门的人员组成 并应邀请人民检察 院参加 另一个应派员参加的机关 是 工会 25 以下说法错误的是 不得安排女 职工在怀孕期间从事国家规定的第 四级劳动强度的劳动 26 投保人不得为 无民事行为能力 人 投保以死亡为给付保险金条件 的人身保险 保险人也不得承保 27 由于某项目建设涉及拆迁 按照 建筑工程施工许可管理办法 的 规定 在申领施工许可证前 拆迁 工作 进度已满足施工的要求 28 国家规定必须实行监理的基础设 施项目 其项目总投资额在 C 3000 万元以上 29 建筑工程质量的缺陷责任期从实 际通过竣 交 工验收的 在承包 人提交竣 交 工验收报告 90 天后 工程自动进入缺责任期 30 当建筑工程竣工投产 生产运 营一段时间后 对项目的立项决策 设计施工 竣工投产 生产运营等 全过程进行系统评价的一种技术经 济活动是 投资后评价 1 评标委员会中技术 经济等方面 的专家不得少于成员总数的 2 3 2 关于招标代理机构的说法不正确 的是 和建设行政主管部门可存在 隶属关系 3 必须进行招标而不进行招标的 可处项目合同金额 5 以上到 10 以下 的罚款 4 联合投标中 联合体各方就中标 项目对外向招标人承担 连带责任 5 在以招标方式订立合同时 下列 行为属于承诺性质的是 定标 6 甲乙双方于 2007 年 2 月 1 日签订 一特种钢材买卖合同 约定执行政 府指导价 当时的价格是 2000 元 吨 约定于 2007 年 4 月 1 日前交付 完毕 4 月 1 日的政府指导价是 2200 元 吨 6 月 1 日的政府指导价 是 2500 吨 若甲方 6 月 1 日交货 则结算时按照 2200 元 吨 计算 7 某工程项目总承包单位按照合同 约定将钢结构部分分包给甲公司 甲公司将钢结构的喷涂部分以较低 的价格交由一家专业公司乙施工 竣工后发现钢结构喷涂部分存在质 量问题 经乙修复后合格 乙请求 甲支付工程款未果而诉至法院 对 上例下列说法错误的是 乙承担 修复费用后按照甲 乙合同约定支 付工程款 8 合同当事人一方预先支付给对方 的款项 目的在于担保合同债权的 实现 此款项称为 定金 9 交付定金的一方不履行合同 无权 索要定金 接受定金的一方不履行 合同的 应返还定金应是原定金的 3 倍 10 在建的建筑工程因故中止施工的 建设单位应当自中止施工之日起一 定期限内 向发证机关报告 该期 限为 1 个月 11 如果大专学历的人员参加一级建 造师执业资格考试的 其工作需满 年限为 6 年 12 工程建设法律关系中 建设工程 合同的主体一般只能是 法人 13 以下不属于建筑工程从业的经济 组织是 房地产经济机构 14 在城市市区范围内 建筑施工可 能产生噪声污染的 施工单位必须 在开工前 15 天向 所在地县以上环 境行政主管部门 申报工程采取的 环境噪声污染防治情况 15 建筑施工单位出借资质证书允许 他人以本企业名义承揽工程 该承 揽工程不符合规定的质量标准所造 成的损失 由建筑施工单位与使 用本单位名义的承包单位承担连带 责任 16 下列部门不属于工程质量监督管 理部门的是 工程造价咨询机构 17 在安全生产中 从业人员发现直 接危及人身安全的紧急情况时 有 权停止作业或在采取可能的应急措 施后撤离现场 这是作业人员行使 紧急避险权 18 下列表述中 不构成建设单位领 取建设工程施工许可证的条件的是 建设工期超过 1 年的 到位资金 达到工程合同价的 10 且不设立第 三方担保 19 对于工程建设业来说 以下标准 不属于强制性标准的是 产品质量 检验标准 20 如果对工程质量进行验评 国家 现行的建设工程质量分为 优良 合格 不合格三级 21 工程建设强制性标准实施监督的 依据是 工程建设标准强制性条 文 22 施工图设计文件审查单位应当对 工程建设勘察 设计阶段 执 行强制性标准的情况实施监督 23 按工程建设的属性分类 可分为 技术标准 管理标准 工作标准 24 工程分包的 分包工程的工程质 量责任的承担单位是 总包 分包 连带 25 目前我国城市化水平是 29 26 甲公司外聘了一名建造师王某并 与他签订了 承包责任协议书 约定由王某履行甲公司与业主签订 的承包合同中甲公司的全部义务 对此 王某与甲公司之间关系的性 质属于 转包 27 李某的施工队没有资质 挂靠丙 公司承包工程 对此 下列选项中 符合 建筑法 有关资质管理规定 的观点是 李某不能在丙公司资质 许可的业务范围承揽工程 28 工程发包和招标过程中的质量责 任和义务的承担者应当是 建设单 位 29 工程监理人员发现工程设计不 符合合同约定的质量标准的 应 报告建设单位要求设计单位改正 30 某监理工程师因过错造成重大质 量事故 情节严重 对其的处罚应 是 吊销执业资格 5 年以内不予注 册 1 当发包方向承包方发出中标通知 书的行为时 其法律性质是 承诺 2 重要设备材料等货物采购单项合同 估算价达到一定数额以上的 应当 招标发包 依据 招标投标法 的 规定 该数额是 100 万 3 依据 招标投标法 的规定 乙 级招标代理机构只能承担工程投资 额一定数额以下的工程招标代理业 务 该数额是 3000 万元 4 招标投标法 规定 为了保证评 标的质量 参加评标委员会的专家 应当满足从事相关领域工作满一定 期限的条件 该期限是 8 年 5 根据 招标投标法 的有关规定 招标人和中标人应当自中标通知书 发出之日起 30 日内 按照招 标文件和中标人的投标文件订立书 面合同 6 甲公司于 2007 年 3 月 1 日到乙公 司购买一批价值 3 万元的水泥 当 场提货并付款 但是甲厂因货物质 量不合格于 3 月 3 日将这批材料退 回乙公司 乙公司答应收但未退款 3 月 10 日甲公司又到乙公司购买一 批价值 4 2 万元的水泥 提货时与乙 公司约定 2 日内付款 2 日期满后 双方结算应该采用以下 甲公司应 付给 l 乙公司 1 2 万元 双方了结债 务 方式 7 定金的数额不能超过主合同标的额 的 20 合同履行过程中 给 付定金的一方不履行合同 无权要 求返还定金 收到定金的一方 不 履行合同的 应按 2 倍 返还定 金 8 下列关于撤销权的表述错误的是 债权人通过请求人民法院或仲裁 机构行使撤销权 9 在城市市区范围内 建筑施工过程 中使用机械设备 可能产生环境噪 声污染的 施工单位必须在工程开 工 15 日 以前向工程所在 地县级以上地方人民政府环境保护 行政主管部门申报 10 违反建设工程质量管理条例有关 规定 注册建筑师 注册结构工程 师 监理工程师等注册执业人员因 过错造成质量事故的 应当 责令 停止执业一年 11 基础设施工程 房屋建筑的地 基基础工程和主体结构工程 其最 低保修期限为 该工程的合理使用 年限 12 依照诉讼程序对建设活动中的 争议与违法建设行为作出的审理判 决活动的机关是 人民法院 13 国务院标准化行政主管部门和建 设行政主管部门联合颁行的工程建 设国家标准的审查批准机关是 国务院建设行政主管部门 14 依据法律规定 对建筑施工企业 的安全生产负责的是 监理单位 15 在对施工图审查后 审查所需的 经费 应由 建设单位 缴纳 16 建设工程承包单位向建设单位 出具的质量保修书中可以不用明确 的是 维修方案 17 建筑行业的关键岗位对工程质量 效益及生产安全都有十分密切的联 系 为了保证这些岗位的工作人员 能有较高的素质和相应的技能 我 国实行了建设企事业单位关键岗位 的制度是 持证上岗制度 18 城市规划行政主管部门对建设工 程进行工程审批后的管理的程序是 验线 19 根据规定 二级建造师只许担任 一定级别建筑业企业业务范围内建 设工程项目施工的项目经理 该级 别是 二级及二级以下 20 国务院建设行政主管部门或其与 国务院其他相关部门联合制定颁行 的是 建设部门规章 21 根据性质来说 建设法规主要属 于的范畴是 经济法和行政法 22 甲公司欠乙公司 200 万贷款 因甲公司经营不善 被乙公司兼并 甲公司欠乙公司的债务也因此消灭 这种债的消灭称为 债的混同 23 对从事建设勘查 设计活动的企 业实行资质管理制度 对专业技术 人员实行的制度是 职业资格注册 制度 24 应向国家支付出让金 并与市 县人民政府土地管理部门签订书面 合同 按合同规定的年限与要求进 行工程建设而取得土地使用权的方 式是 出让 25 供热与供冷系统 其最低保修期 限是 2 个采暖期和供冷期 26 工程分包的 主体工程的工程质 量责任承担单位是 总包 27 某工程一年前中止施工后决定 恢复施工 恢复施工前 该建设单 位应当 报发证机关核验施工许可 证 28 以下所描述的质量责任和义务 中 不应由工程监理单位负责的是 应对涉及结构安全的试块 试件 以及有关材料 进行现场取样 并 送具有相应资质等级的质量检测单 位进行检测 29 建筑施工单位出借资质证书允 许他人以本企业名义承揽工程 该 承揽工程不符合规定的质量标准所 造成的损失 由建筑施工单位与 使用本单位名义的承包单位承担连 带责任 30 如果对工程质量进行验评 国家 现行的建设工程质量分为 优良 合格 不合格三级 1 以下一个工程项目中 没有被 招 标投标法 列入必须招标的工程建 设项目范围的工程建设项目是 外 商投资项目 2 某投标人于 2006 年 5 月 3 日收到 中标通知书 但是 2006 年 5 月 10 日却又收到了招标人改变中标结果 的通知 则下面说法正确的是 招 标人应当为擅自改变中标结果承担 缔约过失责任 3 甲市政府准备出让一宗位于某区商 业地块 其出让方式一般应该是 招标 拍卖 4 在以招标方式订立建设工程施工合 同时 属于要约性质的行为是 投 标 5 在某工程招标过程中 招标人不仅 接收了一份在投标截止日期以后送 达的标书 而且在评标时 该标因 价格最合理而中标 请问中标人的 此做法伟反了招标活动的哪项原则 公正原则 6 在法律上 工程施工合同的成立可 分为要约和 承诺 两个阶段 7 撤回要约的通知应在 要约到达 对方之前 到达对方 8 合同当事人一方为了证明合同的成 立和担保合同的履行 在按合同规 定应给付的数额内 向对方预先给 付一定数额的货币 称为定金 定 金的数额由当事人约定 但不得超 过主合同标的额的 20 9 民事行为都应遵循的 黄金原则 是 诚实信用 10 监理工程师资格考试的人员自领 取资格证书之日起一定期限内未进 行执业注册的 其证书实效 该期 限是 5 年 11 取得硕士学位的人员如果参加 一级建造师执业资格考试 其参加 工作及施工管理工作必须满 2 年 12 通常编制城市总体规划时考虑 的期限是 20 年 13 施工单位从事建设工程的新建 扩建和拆除等活动 应当具备国家 规定的注册资本 专业技术人员 技术装备和安全生产等条件 依法 取得 相应等级的资质证书 并 在其资质等级许可范围内承揽工程 14 大型工程应申请开工报告 并在 六个月内组织施工 否则需重新申 请 其申请机关是 国务院 15 在建设工程质量纵向管理中对 工程质量进行管理的单位是 建设 行政主管部门 16 对于无权代理行为的法律后果 只有经被代理人追认后 由被代 理人 承担民事责任 17 当地震烈度为达到一定程度或有 可能发生破坏性地震地区所有新建 改建 扩建工程都必须进行抗震设 防 该烈度限制是 六度及六度以 上 18 在城市房屋拆迁过程中 在拆迁 范围内的下列建筑物中 应予以相 应补偿的是 甲从乙手中购买的一 套住房 房屋过户手续尚未办清 19 甲 乙 丙三家土建施工单位 甲的资质等级最高 乙次之 丙最 低 当三家单位组成联合体投标时 应按照 丙 单位的业务许可范围 承揽工程 20 下面说法正确的是 消防设计未 经审核的 建设行政主管部门不得 发给施工许可证 21 依据国际法和我国法律的规定 合同样本或示范文本的法律性质只 是 惯例 22 根据我国有关法律规定 建设工 程图纸属于 著作权法 的 保护对象 23 甲公司与乙建筑公司签订了由乙 公司承建甲公司办公楼的合同 关 于此合同表述错误的是 乙公司可 以将主体工程分包给其他建筑队 但对工程质量应由乙公司对甲公司 承担全部责任 24 需要审批的工程建设项目 可以 不进行施工招标的是 属于利用扶 贫资金实行以工代赈需要使用农民 工的 25 把建设工程勘察设计业务发包给 不具有相应资质等级的建设工程勘 察设计单位的 责令改正 可以处 以的罚款数是 50 万元以上 100 万元以 26 根据国家制定的城市规划法 城 市与社会上通常所说的城市相比 多了 镇 27 当建筑施工企业的从业人员超 过 300 人时 应设置安全生 产管理机构或配备专职的安全生产 管理人员 28 以下不得作为抵 押财产的是 被 查封扣押的个人财产 29 根据 建筑法 的规定 建设单 位申请施工许可证延期的次数最多 只有 2 次 30 工程监理的内容与业主方同一建 设阶段项目管理的内容是一致的 一般包括 三控制 三管理 一协 调 而具体工程的监理内容及权 限取决于 监理合同 的授权 1 在招标投标的活动中 不得公开的 是 标底 2 联合体各方应当具备承担招标项目 的相应能力 由同一专业的单位组 成的联合体 按照 资质等级较低 B 资质登记较高 的单位确定资 质等级 3 以下说法错误的是 评标委员会成 员的名单必须在中标结果确定前公 布 4 评标委员会在对实质上响应招标文 件要求的招标进行报价评估时 除 招标文件另有约定外 应当按 单 价与工程量的乘积与总价之间不一 致时 若单价有明显的小数点错位 以总价为准 并修改单价 原则修 改 5 招标投标法 规定 应当招标发 包的工程项目总投资是 3000 万元 以上 6 在没有规定履行顺序的双务合同 中 当事人一方在另一方未为对待 给付以前 有权拒绝先为给付 这 种权利称为 同时履行抗辩权 7 根据规定 工程合同的变更只能是 狭义的合同变更 起变更的是 合 同内容 8 根据法律规定 合同的当事人一方 提供一定的财产作为合同的担保 当其不履行合同时 另一方可就该 财产变卖 拍卖的价款优先受偿 这种担保是 抵押 9 债权人的撤销权的行使期限是自 债权人知道或应当知道撤销事由之 日起 1 年内 10 建筑法 第 10 条规定 建筑工 程中止施工满一定时间的工程恢复 施工前 建设单位应当向发证机关 申请核验施工许可证 该时间限制 是 1 年 11 大型工程应向国务院开工报告 并在一定期限内组织施工 否则需 重新申请 该期限为 6 月 12 当建设工程质量存在缺陷造成损 害的 要求赔偿的诉讼时效期限是 1 年 13 施工单位应当为施工现场从事危 险作业的人员办理意外伤害保险 意外伤害保险费由 施工单位 支 付 14 当施工图完成时 把施工图报送 建设行政主管部门进行审查的单位 是 建设单位 15 在建设工程法律责任的特殊构成 要件中 特殊主体是指法律规定违 法者 必须具备一定的身份和职务 时 才能承担法律责任 16 以下不属于工程勘察资质等级 的是 工程勘察行业资质 17 某建筑工程项目 施工单位委 托某钢材供货商代为采购工程所需 防水材料 供货商考虑到合作关系 承诺无须支付报酬 防水材料入场 检验发现不符合质量检验标准 则 以下说法错误的是 钢材供货商应 就材料质量损失向施工单位承担赔 偿责任 18 以下属于县级以上地方人民政 府建设行政主管部门对建设工程质 量监督管理的基本职责的是 加强 对有关建设工程质量的法律 法规 和强制性标准执行情况的监督检查 19 建设单位领取建筑施工许可证 后 因故不能按期开工的 应当向 发证机关申请延期 但是 延期以 两次为限 每次不超过三个月 20 如果建设单位申请领取建筑工 程施工许可证 则必须 已经办理 该建筑工程用地批准手续 21 依据 行政诉讼法 有关行 政主管部门作出的下列行政行为中 建筑施工企业不可以提起行政诉讼 的是 乙建设行政主管部门劝告其 不要参加某项目投标 22 代理人与第三人相互勾结 在 订立合同时给第三人以种种优惠 而损害了被代理人的利益 这属于 滥用代理权 23 总承包单位依法将建设工程分 包给其他单位的 分包合同中应明 确各自的安全生产方面的权利义务 以下说法正确的是 总承包单位和 分包单位对分包工程的安全生产承 担连带责任 24 当建筑工程竣工投产 生产运营 一段时间后 对项目的立项决策 设计施工 竣工投产 生产运营等 全过程进行系统评价的一种技术经 济活动是 投资后评价 25 城市规划行政主管部门下发规 划设计要点通知书后 建设单位报 送城市规划行政主管部门的设计方 案应 不少于 2 个 26 以下说法错误的是 法律规定属 于集体所有的林地 山岭 草原 荒地 滩涂可以抵押 27 将市区和近郊区非农业人口的数 量作为城市规模的标准 其中小城 市人口是 20 万以下 28 某开发公司拟建设一栋写字楼 施工合同价 20000 万元 根据 建 筑工程施工许可管理办法 规定 该公司申领施工许可证时的到位建 设资金至少要 6000 万元 29 某工程的监理工程师发现业主与 承包方签订的 施工合同 专用条 款中就钢材生产厂家所作的约定为 承包方负责采购 业主方指定生产 厂商 对此 监理工程师应当 建 议发包方宜取消该约定 30 根据合同法的规定 对建设工 程合同没有特殊规定的 适用 承 揽合同 的一般规定 二 多项选择题 每题二 多项选择题 每题 2 分 共分 共 10 分 分 31 根据我国招标投标法 招标可 分为 公开招标 邀请招标 32 实施建筑工程监理前 建设单位 应书面通知被监理的建筑施工企业 的内容 A 委托的工程监理单位 D 监理的内容 E 监理的权限 33 工程建设强制性标准的监督检查 方式通常有 A 重点检查 B 抽查 D 专项检查 34 以下做法能够有效避免施工合同 纠纷的是 A 施工合同各方加强对授权委托 书的管理 避免无权代理和表见代 理的产生 B 避免合同缺项 C 严格监理制度 加强质量监督管 理 D 按照规范和合同的约定进行隐蔽 工程验收 35 以下勘察设计单位的各种行为中 违反 建设工程安全生产管理条例 的是 A 勘察文件中提供的数据不准确 不能满足工程安全生产的需要 B 勘察单位在勘察过程中没有采取 措施破坏了周边建筑物的安全 C 设计单位在设计文件中没有防范 安全生产事故的指导意见 D 设计单位没有对新材料的使用提 出保障施工作业人员安全的措施建 设 31 下列关于评标委员会的叙述符合 招标投标法 有关规定的有 A 评标由招标人依法组建的评 标委员会负责 B 评标委员会由招标人的代表 和有关技术 经济等方面的专家组 成 成员人数为 5 人以上单数 D 与投标人有利害关系的人不 得进人相关项目的评标委员会 E 评标委员会成员的名单在中 标结果确定前应当保密 32 根据 建设工程安全生产管理条 例 下列选项中 符合施工 总承包单位与分包单位安全责任划 分的规定 A 建设工程实行施工总承包的 由总承包单位对施工现场的安全 生产负总责 B 总承包单位应当自行完成建 设工程主体结构的施工 C 总承包单位和分包单位对分 包工程的安全生产承担连带责任 D 分包单位应当接受总承包单 位的安全生产管理 33 根据 建筑法 建筑施工企 业在施工中偷工减料的 使用不合 格的建筑材料 建筑构配件和设备 的 或者有其他不按照工程设计图 纸或者施工技术标准施工的行为的 可以对其 A 责令改正 处以罚款 B 情节严重的 责令停业整顿 降低资质等级或者吊销资质证书 C 对不符合质量标准的工程 负责返工 修理 并赔偿因此损失 E 构成犯罪的 依法追究刑事 责任 34 某设计院在其承担的一项设计工 程中出现了下述行为 其中 该设 计院必须承担相应的法律责任有 C 未根据勘察成果文件进行工程设 计 D 指定了建筑材料 建筑构配件的 生产厂 供应杀过 35 按照 建筑法 的规定 建设单 位应当在实施建筑工程监理前 将 书面通知被监理的建筑施工 企业 A 监理的内容 D 委托的工程监理单 位 E 监理权限 31 建设施工单位在施工过程中偷 工减料 造成建筑工程质量不符合 规定的质量标准的法律后果是 A 责令改正 处以罚款 B 情节严重的 责令停业整顿 降 低资质或吊销资质证书 C 负责返工修理 E 构成犯罪的 依法追究刑事责任 32 投标人以行贿手段谋取中标的法 律后果是 A 中标无效 B 有关责任人应当承担相应的行政 责任或刑事责任 D 有关单位应当承担相应的行政责 任和刑事责任 E 如果给他人造成损失的 有关责 任人和单位应当承担民事赔偿责任 33 下列选项中 属于必须实行监 理的建筑工程包括 B 使用世界银行 亚洲开发银行等 国际组织贷款资金的项目 C 项目总投资额为 2000 万元的体育 场馆项目 D 项目总投资额为 3000 万元以上的 学校项目 E 建筑面积在 5 万 m2以上的住宅建 设工程 34 某监理公司在其承担的一项监 理工程中出现了下述行为 其中 该监理公司必须承担相应法律责任 得有 A 该工程超越了本公司资质等级 B 与施工单位串通 弄虚作假 降 低工程质量 C 将不合格的建设工程 建筑材料 建筑构配件和设备按照合格签字 35 建设工程质量监督机构的主要 任务包括 A 根据政府主管部门委托 受理建 设工程项目质量监督 B 制定质量监督方案 C 检查建设工程的实体质量 E 检查施工现场工程建设各方主体 的质量行为 31 投标人与招标人串通投标的法律 后果包括 B 中标无效 C 处中标项目金额 5 以上 10 以下的罚款 D 没收投标人违法所得 32 根据法律规定 可以不采取招 标的方式直接发包的工程建设勘察 设计项目有 A 采用特定的专利项目 B 采用专有技术项目 C 建筑艺术造型有特定要求的 项目 E 国务院规定的其他工程建设 勘察设计 33 甲公司向乙公司订购一批钢材 合同订立时乙公司谎称自己代理的 国产刚才为进口钢材 不久甲公司 得到实情 但此时盛传进口钢材有 质量问题 于是甲公司仍有意履行 合同 而乙公司希望将钢材以高价 卖给其他公司 下列表述中正确的 是 A 甲公司向乙公司催告交货 则合同有效 B 甲公司向乙公司交付了预付 款 则合同有效 C 甲公司向乙公司送交合同有 效的确认通知 则合同有效 E 乙公司是欺诈方 无法行使 撤销权 34 下列 情形可以处以罚款 A 发包单位将工程发包给不具有相 应资质条件的承包单位 C 以欺骗手段取得资质证书的 D 建筑施工企业转让 出借资质证 书或者以其他方式允许他人以本企 业名义承揽工程的 E 超越本单位资质等级承揽工程的 35 建设单位应当在拆除工程施工 15 日前 将 ABCD 资料报送建设 工程所在地的县级以上地方人民政 府主管部门或其他有关部门备案 A 施工单位资质等级证明 B 拟拆除建筑物 构筑物及可 能危及毗邻建筑的说明 C 拆除施工组织方案 D 堆放 清除废弃物的措施 31 在中国境内进行的工程建设 必须进行招标的项目有 A 大型基础设施 公用事业等关系 到社会公共利益 公众安全的项目 C 全部或部分使用国有资金项目 D 全部或部分使用国家融姿的项目 E 使用国际组织或外国资金的项目 32 施工过程中 建设单位必须按照 国家有关规定办理申请批准手续的 情形有 B 需要临时占用规划批准范围以 外场地的 C 可能损坏道路 管线 电力 邮电通讯等公共设施的 D 需要临时停水 停电中断道路 交通的 E 需要进行爆破的 33 勘察设计合同的承包方因勘察设 计质量低劣引起返工或未按期提交 勘察设计文件 拖延工期造成损失 时 应由 B 承包方继续完善勘察设计 D 视造成损失浪费的大小减收或免 收勘察设计费 E 减免勘察设计费不足以赔偿发包 方实际损失的部分承包方仍应承担 34 政府对建设工程质量监督管理以 为主要手段 A 施工许可证 C 竣工验收备案制度 35 建筑工程的保修期限应当按照 的原则来确定 A 保证建筑物合理寿命期限内 正常使用 C 维护使用者的合法权益 三三 概念题 每题概念题 每题 2 分 共分 共 10 分 分 1 建设行政法规 建设行政法规是国家管理机关从宏 观及全局上对建设活动实施管理的 法律规范 2 投标 投标是指投标人根据招标人的招标 文件中提出的各项要求 向招标人 提交满足这些要求的报价和各种与 报价相关的投标文件 以期中标并 签订合同的行为 3 合同的中止 合同的中止是指合同关系在客观上 不复存在 合同的权利和义务归于 消灭的状态 4 建设用地 建设用地是指建造建筑物 构筑物 的土地 包括城乡住宅和公共设施 用地 工矿用地 交通水利设施用 地 旅游用地 军事设施用地等 5 物业管理法律责任 物业管理法律责任是指自然人 或 国家公职人员由于违反物业管理法 律规范行为而应当承担的法律后果 6 建设民事法规 建设民事法规是调整平等主体的公 民之间 法人之间 公民与法人之 间的建设关系的法律规范的总称 7 招标投标 所谓招标投标 是指采购人事先提 出货物 工程或服务采购的条件和 要求 邀请众多投标人参加投标并 按照规定程序从中选择交易对象的 一种市场交易行为 8 建筑许可 建筑许可即实施建筑活动的准许或 容许 具体指建筑行政部门或者其 他有关行政主管部门准许 变更或 终公民 法人和其他组织从事建筑 活动的具体行政行为 9 合同 合同是一种法律行为 是当事人各 方在平等自愿的基础上产生的民事 法律行为 10 房屋权属登记 房屋权属登记是指房地产行政主管 部门代表政府对房屋所有权 以及 由上述权利产生的抵押权 典权等 房屋他项权利进行登记 依法确认 房屋产权归属关系并发给房屋权属 证书的行为 11 建筑工程质量管理制度 是指由国家指定的 进行建筑工程 质量管理应遵守规程或准则 这些 规程或准则包括与建筑工程质量有 关的法律 法规 技术标准 设计 文件及合同等规范性文件 12 建筑法律责任 建筑法律责任是指从事建筑活动的 违法行为人就其违法行为所应承担 的法律后果 13 效力待定合同 效力待定合同的概念 效力待定合同是指合同虽已成立但 因不完全符合有关生效要件的规定 其效力能否发生尚待确定的合同 14 承揽合同 承揽合同是承揽人按照定作人的要 求完全工作 交付工作成果 定做 人给付报酬的合同 承揽包括加工 定做 修理 复制 测试 检验等 工作 15 土地使用权 土地使用权是依法对一定土地加以 利用 并取得收益的权利 16 土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民 政府依法批准 在土地使用者缴纳 补偿 安置等费用后将该幅土地交 付期使用 或者将土地使用权无偿 交付给土地使用者使用的行为 17 房地产销售 房地产销售是房地产转让的最一般 形式 按照房地产商品交付期限的 不同 又分为现售和预售两种 18 土地产权 土地产权是以土地所有权为核心 以及由土地所有权派生出来的一系 列权利所组成的权利束的总称 20 注册建造师 是指经全国统一考试合格并核准注 册的从事建设工程项目总承包及施 工管理的专业技术人员 21 建设工程设计 是指根据建设工程的要求 对建设 工程所需的技术 经济 资质 环 境等条件进行综合分析 论证 编 制建设工程设计文件的活动 22 缔约过失责任 是指在合同订立过程中 一方当事 人因过错而导致另一方的信赖利益 的损失所应承担的民事责任 23 合同的代位权 是指因债务人怠于行使其到期债权 对债权人造成损害的 债权人可以 向人民法院请求以自己的名义代位 行使债务人债权的权利 24 工程建设程序 是在认识工程建设客观规律基础上 总结提出的 工程建设全过程中各 项工作都必须遵守的先后次序 25 工程签证 就是工程承发包双方在施工过程中 对支付各种费用 顺延工期 赔偿 损失等事项所达成的补充协议 四四 简答题 每题简答题 每题 4 分 共分 共 20 分 分 1 简答城市规划编制原则 从实际出发 科学预测原则 保护生 态 环境的原则 有利生产 方便生活 防灾减灾原则 合理用地 节约用地 原则 2 简答招标代理机构 招标代理机构是依法设立 从事招标 代理业务并提供相关服务的社会中 介组织 3 简答土地使用权拍卖出让 拍卖土地使用权 是指出让人发布 的拍卖公告 由竞买人在指定时间 地点进行公开竞价 根据出价结果 和 价高者得 原则确定土地使用 者的行为 其特点是 竞争具有公 开性 价格是确定受让人的唯一条 件 4 简答土地使用权 土地使用权是依法取得土地上的实 际经营权和利用权 这是我国土地 制度在法律上的体现 是指土地使 用者在法律规定的范围内对所使用 的土地享有占有 使用和一部分收 益的权利 5 简答土地用途管制基本制度 土地用途管制制度 土地登记制度 基本农田制度 6 简答招标单位应具备的条件 1 具有项目法人的资格 或法人的资 格 2 具有与招标项目规模和复杂程度 相适应的工程技术 概预算 财务和工 程管理等方面的专业技术力量 3 从事同类工程建设项目招标的经 验 4 设有专门的招标机构或者拥有 3 名以上专职招标业务人员 5 熟悉和掌握招标投标及有关法 规规章 7 简答房地产开发的原则 房地产开发必须严格遵守执行 城市规划 1 房地产开发应当贯彻经济效 益 社会效益和环境效益相统 一的原则 2 房地唱开发应当坚持全面规 划 合理布局 综合开发 配 套建设的方针 8 简答房屋权属登记的类型 1 总登记 2 初始登记 3 转移登记 4 变 更登记 5 他项权利登记 6 注销登记 9 简答招标代理机构 招标代理机构是依法设立 从事招标 代理业务并提供相关服务的社会中 介组织 10 简答建设工程勘探设计法律规范 的效力范围 1 建设工程勘察设计的地域效力 范围 即中华人民共和国境内 2 建设工程勘察设计行为的效力 范围 即中华人民共和国境内进行 工程勘探设计活动的行为 3 建设工程勘察设计的人的效力 范围 即从事建设工程勘察设计活 动的行为人 4 建设工程勘察设计的时间效力 范围 即从事建设工程勘察设计各 项相关法律法规的实施之日到终止 之日 11 简答城市规划的权限 全国城镇体系规划是由国务院划行 政主管部门组织编制 省域城镇体系 规划是由生活自治区人民政府组织 内 编制 市域城镇体系规划由城市人 民政府或地区行署 自治州 盟人民政 府组织编制 县域城镇体系规划有县 或自治县 旗或自治旗人民政府组织 编制 跨行政区域的城镇体系规划由 有关地区的共同上一级人民政府城 市规划行政主管部门组织编制 12 简答城市新区开发的原则 1 量力而行的原则 2 统一规划 统一组织的原则 3 方便宜行的原则 13 简答建筑法的基本原则 1 建筑活动符合国家的建筑工程安全 标准的原则 2 国家扶持和支持建筑科学技术研究 的原则 3 依法从事建筑活动 不得损害社会 公共利益和他人合法权利的原则 4 任何单位和个人不得阻碍和阻扰依 法进行建筑活动的原则 5 建筑活动实行统一监督管理的原则 14 简答后履行抗辩权 后履行抗辩权是指在双务合同中应 先履行的一方当事人未履行或不适 当履行 到履行期时对方当事人享 有不履行或者部分履行的权利 15 简答反索赔 在国际工程承包 一般把承包商提 出的索赔成为索赔 而把业主向承 包商提出的索赔成为反索赔 常见 的反索赔 工程脱期索赔 施工缺 陷索赔 16 简答撤销结构工程师注册 并收 回注册证的情形 1 完全丧失民事行为能力的 2 受刑事处罚的 3 因在工程设计或相关业务中 造成工程事故 受到行政处罚或撤 职以上行政处分的 4 自行停止注册结构工程师业 务满 2 年的 17 简答 安全生产法 中规定的企 业主要负责人的安全生产责任 1 建立 健全本单位安全生产责任 制 2 组织制定本单位安全生产规 章制度和操作规程 3 保证本单位安全生产投入的 有效实施 4 督促检查本单位的安全生产 工作 及时消除安全生产事故隐患 5 组织制定并实施本单位生产 安全事故应急救援预案 6 及时 如实报告生产安全事 故 18 简答行使不安抗辩权的情形及限 制情形 合同法 规定 当对方出现下列 情形时 即可行使不安抗辩权 1 经营状况严重恶化 2 转移财产 抽逃资金 以逃 避债务 3 丧失商业信誉 4 有丧失或可能丧失履行债务 能力的其他情形 限制主要体现在以下三个方面 一 要有确切证据 二 是依法中止履行时 必须及时 通知对方当事人 三 是中止履行后 一旦对方当事 人提供了适当担保 就应当恢复履 行 19 简答施工图审查的主要内容 1 建筑的稳定性与安全性 包括 地基基础及结构主体的安全 2 是否符合消防 节能 环保 抗震 卫生 人防等有关强制性标 准 规范 3 是否达到规定的施工图设计 深度的要求 4 是否损害公共利益 20 简答建筑材料 设备供应单位提 供的产品或其包装上的标识应符合 哪些条件 1 有中文标明的产品名称 生产 厂厂名和厂址 2 产品包装和商标样式符合国 家有关规定和标准要求 3 设备应有产品详细的使用说 明书 电器设备还应附有线路图 4 实施生产许可证或使用产品 质量认证标志的产品 应有生产许 可证或质量认证的编号 批准日期 和有效期限 5 有产品质量检验合格证明 21 简答我国从事工程建设活动的单 位种类 1 房地产开发企业 2 工程总承包企业 3 工程勘察设计企业 4 工程监理企业 建筑业企业 分为施工总承包企业 专业承包企业 和劳务分包企业 22 简答建设单位自行招标应具备的 条件 1 具有项目法人资格或法人资格 2 有与招标工程相适应的工程技 术 概预算 财务和工程管理等方 面的专业技术力量 3 有从事同类工程建设项目招标 的经验 4 设有专门的招标机构或拥有 3 名以上专职招标业务人员 5 熟悉和掌握 招标投标法 及 有关法规规章 23 简答施工阶段监理的内容 1 施工阶段质量控制 2 施工阶段进度控制 3 施工阶段投资控制 24 简答建设工程合同签订的原则 1 平等原则 2 合同自由原则 3 公平原则 4 诚实信用原则 25 简答我国招标投标法规定的强制 招标发包的工程范围 1 使用国际组织或者外国政府贷 款 援助资金的项目 2 全部或部分使用国有资金投资 或国家融资的项目 3 所有大型基础设施 公用事业 等关系社会公共利益 公众安全的 项目 五五 述题 每题述题 每题 10 分 共分 共 20 分 分 一 论述建设法规的基本原则 建设法规的原则 有以下几方面 一 建设活动遵循市场经济规 律的原则 法制建设遵循市场经济运行规 律是市场经济体制得以实施的必须 建设市场作为我国市场经济的组成 部分 建设活动遵循市场经济规律 的原则 反映在建设法规中 就是 在建立健全建设市场法律体系时 要科学地 合理地研究和分析市场 经济及建设活动的基本规律 以此 为建设法规制定的基本原则 才能 实现有效地规范建设市场 维护建 设市场秩序 保护建设活动参加者 的合法权益 唯有如此 才能使建 设法规立法的初衷和目的得以实现 二 建设活动责 权 利相一 致的原则 责 权 利相统一的原则集中 反映了现代市场经济对建设发的基 本要求 全面体现了党和国家 三 建设活动确保工程质量和安 全的原则 建设工程质量与安全是整个建 设活动的核心 是关系到人民生命 财产安全的重大问题 建设工程质 量是指国家规定的和合同规定的对 建设工程的适用 安全 经济 美 观等各项指标的要求 建设活动确 保建设工程质量就是确保建设工程 和建设活动不发生或引起人身伤亡 和财产损失 四 建设活动不得损害社会公共 利益和他人合法权益的原则 社会公共利益是全体社会成员 的整体利益 保护全体社会成员的 整体利益是社会主义法律规范的基 础和目的 建设法律规范作为我国 社会主义法律的本质决定的 也是 维护社会主义建筑市场秩序所必须 的 二 论述建设单位的质量责任和义务 1 依法发包工程的责任 2 委托监理的责任 3 依法报批 接受政府监督的责 任 4 遵守国家规定及技术标准的责 任 5 提供资料 组织验收的责任 三 论述监理单位违法行为应承担的 法律责任 答 1 监理单位超越资源等级承揽 工程的 责令停止违法行为 处以罚款 可以责令停业整顿 降低资质等级 情节严重的 吊销资格证书 有违法所得的 予以没收 未取得资格证书承揽工程的 予 以取缔 并处罚款 有违法所得的 予以没收 以欺骗手段取得资格证书的 吊 销资格证书 处以罚款 构成犯罪 的 依法追究刑事责任 2 工程监理单位与建设单位或者建 筑施工企业串通 弄虚作假 降低工程质量的 责令改正 处以罚款 降低资质等级或者 吊销资质证书 有违法所得的 予以没收 造成损失的 承担 连带赔偿责任 构成犯罪的依 法追究刑事责任 3 工程监理单位转让监理业务的 责令改正 没收违法所得 可 以责令停业整顿 降低资质等 级 情节严重的吊销资质证书 四 论述房屋租赁双方的权力与义务 答 合同约定的期限将房屋交付承 租人 不能按期交付的 应当支付 违约金 给承租人造成损失的 应 当承担赔偿责任 承租人必须按期 缴纳租金 违约的 应当支付违约 金 出租住宅用房的自然损坏或 合同约定由出租人修缮的 由出租 人负责修复 不及时修复 致使房 屋发生破坏性事故 造成承租人财 产损失或者人身伤害的 应当承担 赔偿责任 租用房屋从事生产 经 营活动的 修缮责任由双方当事人 在租赁合同中约定 承租人应当爱 护并合理使用所承租的房屋及附属 设施 不得擅自拆改 添加 确需 变动的 必须征得出租人的同意 并签订书面合同 因承租人过错造 成房屋损坏的 由承租人负责修复 或者赔偿 五 论述无效合同产生的原因及法律 效果 答 无效合同是指严重欠缺合同的 生效要件 不为法律所承认和保护 不具有法律效力的合同 合同法 第五十二条规定 有下 列情形之一的 合同无效 1 一方以欺诈 胁迫手段订立合同 损害国家利益的 2 恶意串通 损害国家 集体或者 第三人利益的 3 以合法形式掩盖非法目的的 4 损害社会公共利益的 5 违反法律 行政法规强制性规定 的 此外 合同法 第五十三条规定 合同中如有以造成对方人身伤害 因故意或者重大过失造成对方财产 损失作为免责条款的 该部分内容 无效 无效合同 自成立时起就不具有法 律效力 合同部分无效 不影响其 他部分效力的 其它部分仍然有效 合同无效也不影响合同中独立存在 的有关解决争议方法的条款的效力 无效合同同样能引起法律后果 行 为人应承担法律责任 合同被确认 无效后 当事人根据该合同所取得 的财产 应返还对方 不能返还或 者没有必要返还的 应当折价补偿 有过错的一方应赔偿对方所受的损 失 双方都有过错的 应当各自承 担相应的责任 当事人恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益的 因此取得的财产收归的财产收归国 家所有或者返还集体 第三人 六 论述监理单位违法行为应承担的 法律责任 1 监理单位超越资源等级承揽工程 的 责令停止违法行为 处以 罚款 可以责令停业整顿 降 低资质等级 情节严重的 吊 销资格证书 有违法所得的 予以没收 未取得资格证书承揽工程的 予 以取缔 并处罚款 有违法所得的 予以没收 以欺骗手段取得资格证书的 吊 销资格证书 处以罚款 构成犯罪 的 依法追究刑事责任 2 工程监理单位与建设单位或者 建筑施工企业串通 弄虚作假 降低工程质量的 责令改正 处以罚款 降低资质等级或者 吊销资质证书 有违法所得的 予以没收 造成损失的 承担 连带赔偿责任 构成犯罪的依 法追究刑事责任 3 工程监理单位转让监理业务的 责令改正 没收违法所得 可 以责令停业整顿 降低资质等 级 情节严重的吊销资质证书 七 论述土地管理基本制度 答 1 土地管理的基本制度 我国的 土地管理法 规定 土地 实行社会主义公有制 即全民所有 制和劳动群众集体所有制 根据土 地管理法规定 我国城市市区的土 地属于国家所有 农村和城市郊区 的土地 除由法律规定属于国家所 有的以外 属于农民集体所有 2 国务院代表国家行使国有土地所有 权的制度 国务院代表国家行使土地所有权 是指国务院代表国家依法行使对国 有土地的占有 使用 收益和处分 的权利 在我国除法律规定属于集 体所有的土地外 土地均属国家所 有 国家是国有土地所有权的唯一 主体 并且用法律的形式首次确定 国务院代表国家行使国有土地所有 权 3 土地使用权转让制度 为了保护