有关杭州最新租房合同范本

有关杭州最新租房合同范本有关杭州最新租房合同范本 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立 而不以房屋 的交付为合同的成立要件 故系诺成合同而非实践合同 甲方 出租人 甲方 出租人 住址 身份证 乙方 承租人 乙方 承租人 住址 身份证 丙方丙方 中介方 中介方 住址 身份证 根据国家 省有关法律 法规和本市的有关规定 甲 乙 双方在自愿 公平 诚实信用 等价有偿原则的基础上 经充 分协商 同意就下列房屋租赁事项 订立本合同 并共同遵守 一 甲方自愿将座落在本市 区 房屋 使用面积 平方米 房产证号 出租给乙方使用 乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了 解 愿意承租该房屋 二 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 三 该房屋每月租金总额 大写 元 四 该房屋租金 年内不变 自第 年起 月租金为 五 乙方必须按时向甲方缴纳租金 付款的时间及方式 六 乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用 七 租赁期内 乙方未事先征得甲方的书面同意 并按规 定报经有关部门核准 不得擅自改变房屋的使用性质 八 甲方应保证出租房屋的使用安全 并负责对房屋及其 附着物的定期检查 承担正常的房屋维修费用 因甲方延误房 屋维修而使乙方或第三人遭受损失的 甲方负责赔偿 如因乙 方使用不当造成房屋或设施损坏的 乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿 九 甲方维修房屋及其附着设施 应提前 10 天书面通知乙 方 乙方应积极协助和配合 因甲方不及时履行合同约定的维 修 养护责任 致使该房屋发生损坏 造成乙方财产损失或人 身伤害的 甲方应承担赔偿责任 因乙方阻挠甲方进行维修而 产生的后果 则概由乙方负责 十 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时 应事先征 得甲方的书面同意 并按规定向有关部门办理申报手续后 方 可进行 十一 如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的 双方互不承担责任 十二 租赁期内 甲方如需转让或抵押该房屋 应提前 个月通知乙方 同等条件下 乙方有优先受让权 十三 租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止 本合同 收回该房屋 由此而造成甲方损失的 乙方应予以赔 偿 1 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋进行违 法违章活动的 2 未经甲方同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房屋 且经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正并修复的 3 未经甲方同意 擅自将房屋转租 转让 转借他人或调 换使用的 4 拖欠租金累计一个月以上的 十四 自本合同签订之日起 天内 甲方将出 租的房屋交乙方使用 如甲方逾期不交房屋的 则每逾期一天 应向乙方支付原日租金三倍的违约金 十五 租赁期内 甲方无正当理由 提前收回该房屋的 甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金 十六 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方如需 继续租用的 应提前一个月向甲方提出书面意向 经甲方同意 后 重新签订租赁合同 并按规定重新办理房屋租赁登记 十七 租赁期满 乙方应如期归还该房屋 如乙方逾期不 归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金 十八 本合同经甲 乙双方签署后 双方应按规定向杭州 市房地产管理局申请登记 领取 房屋租赁证 十九 租赁期内 乙方在征得甲方书面同意的基础上 可 将租赁房屋的部分或全部转租给他人 并应签订转租合同 该 合同经甲方签署同意意见 按有关规定办理登记手续 领取 房屋租赁证 后 方可转租 二十 变更或解除本合同 要求变更或解除合同的一方应 主动向另一方提出 应及时到杭州市房地产管理局办理变更登 记或注销手续 二十一 合同发生争议 解决方式由当事人约定从下列两 种方式中选择一种 即在 1 或 2 中打 未打 的 按选择 1 对待 1 因履行本合同发生的争议 由当事人协商解决 协商不 成的 提交杭州仲裁委员会仲裁 2 因履行本合同发生的争议 由当事人协商解决 协商不 成的 依法向人民法院起诉 二十二 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订 立补充条款 但补充条款应符合国家 省 市有关房屋租赁管 理规定 二十三 租赁代理费 甲方向丙方支付代理服务费 元 乙方向丙方支付代理服务费 元 二十四 租赁期间 水 电 煤气 有限电视 物管 卫 生 电话费用由乙方承担 二十五 房屋设施押金 房屋租赁期满后退 回押金 押金期间不计利息 二十六 双方约定的其他事项