二手房购房合同范本4篇

二手房购房合同范本二手房购房合同范本 4 4 篇篇 篇一 卖方 以下简称甲方 身份证号 买房 以下简称乙方 身份证号 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙 方向甲方购买私有住房 达成如下协议 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分 了解该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状 况如下 第二条 甲方所售房屋位于 第三条 房屋价格 甲乙双方协商一致 甲方所售房屋总金额为人民币大 写 小写 第四条 付款方式 第五条 特别约定 1 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑 该房屋买 卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题 甲方应当积极全力配合乙方一 起解决妥善 若因此引发相应纠纷的 由甲方负责处理 2 如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵 押 偿债 转让等行为并给乙方造成经济损失 则由甲方 无条件承担 3 如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时 甲方应 予以积极配合 但相关费用由乙方自行负担 第六条 该房屋毁损 灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给乙方 第七条 如国家征地 土地赔偿 住房面积赔偿及地上 物赔偿均归乙方所有 甲方负责积极配合 第八条 本合同签订之后 房价涨落 买卖双方不得反 悔 第九条 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并 签订补充协议 补充协议与本合同具同等法律效力 第十条 本合同自甲 乙双方签之日起生效 第十一条 本合同一式二份 甲 乙方各执一份 甲 方 签 住 址 联系电话 乙方 签 住 址 联系电话 中间人 签 住 址 联系电话 证明人 签 住 址 联系电话 四邻 签 签订日期 年 月 日 篇二 卖方 以下简称甲方 姓名 联系电话 共有人 联系电话 买方 以下简称乙方 姓名 联系电话 第一条房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 位于第 层 户 房屋结构为 房产证登记面积 平方米 地下室一间 面积 平方米 房屋权属证书号为 第二条价格 以房产证登记面积为依据 每平米 元 该房 屋售价总金额为 万元整 大写 第三条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整 大写 日内交付 万元 大 写 余款 元 大写 在房屋过户手续办 理完毕之日支付 第四条房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起 日内 将该房屋 交付乙方 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款 甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约责任 自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止 每逾期一天 乙方 按累计应付款的 向甲方支付违约金 逾期超过 日 即视为乙方不履行本合同 甲方有权解除合 同 追究乙方的违约责任 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任 每逾期一天 甲 方按累计已付款的 向乙方支付违约金 逾期超 过 日 则视为甲方不履行本合同 乙方有权解除 合同 追究甲方的违约责任 第七条关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地 产权属证书 乙方有权解除合同 甲方须在乙方提出退房 要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方 并按 已付款的 赔偿乙方损失 第八条签订合同之后 所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 质量符合国家有 关规定 符合房屋出售的法定条件 房屋交付使用之前的 有关费用包括水 电 气 物业 有线等费用有甲方承担 由此引发的纠纷有甲方自行处理 于乙方无关 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起 日 内 将户口迁出 逾期超过 日 乙方每日按已付 款的 收取违约金 除合同 追究乙方的违约责任 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任 每逾期一天 甲 方按累计已付款的 向乙方支付违约金 逾期超过 日 则视为甲方不履行本合同 乙方有权解除合同 追究甲方 的违约责任 第七条 关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权 属证书 乙方有权解除合同 甲方须在乙方提出退房要求 之日起 天内将乙方已付款退还给乙方 并按已付款的 赔偿乙方损失 第八条 签订合同之后 所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 质量符合国家有 关规定 符合房屋出售的法定条件 房屋交付使用之前的 有关费用包括水 电 气 物业 有线等费用有甲方承担 由此引发的纠纷有甲方自行处理 于乙方无关 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内 将 户口迁出 逾期超过 日 乙方每日按已付款的 收取 违约金 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳 第十一条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订补充协议 第十二条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协 商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由 方所在地人民法 院起诉 第十三条 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 甲 乙双方签之日起生效 均具有同等效力 甲方 乙方 年 月 日 二手房购房合同下载 二手房购房合同范本 2 二手 房购房合同范本 甲方 卖方 身份证号码 乙方 买方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和 国城市房地产管理法 以及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的这一基础上 乙方 向甲方购买房产而签订本合同 以望共同信守执行 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 位于 市 区 该房屋的所有人为 建筑面积为 平方米 详见 土地房屋权证第 号 第二条 上述房屋的交易价格 经甲 乙双方协商一致 该房屋总售价为 元 总金额大写 小写 元 本合 同签订之日 乙方向甲方支付人民币 元整 作为 购房定金 第三条 付款时间与方式 甲 乙双方同意以一次性付款方式付款 并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款 含定金 人民币 元整给甲方 剩余房款人民币 元整于产 权交割完毕当日付给甲方 第四条 交付期限及违约责任 1 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部 交付给乙方使用 并应在交房当日将物业费 水电费 取 暖费 费 燃气费等结清 出示相关收据 2 乙方逾期未付款的违约责任 乙方须在规定日期内 付清房款 逾期未付清房款 甲方有权终止合同 由此造 成的损失 甲方不予承担 乙方所交定金 抵作甲方损失 3 甲方逾期未交房的违约责任 甲方须协助乙方办理 相关手续并在交期限内交房给乙方 逾期未交房或乙方发 现建筑不合格 甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍 作为赔偿 同时乙方有权选择继续购房或终止合同 其中 如乙方选择终止合同 甲方须在 3 日内将乙方所付定金的 双倍及已付款一次性退还给乙方 第五条 税费承担 经双方协商 交易税费由 方承担 代办产权手续费由 方承担 第六条 甲方必须保证上述房屋权属清楚 没有产权 纠纷或债务纠纷 若有纠纷情况 甲方均在交易前办妥 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 第七条 本合同一式四份 甲方产权人一份 甲方公 证人一份 乙方一份 乙方公证人一份 第八条 发生争 议的解决方式 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行约定 其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力 甲方 卖方 签章 乙方 买方 签章 甲方公证人签章 乙方公证人签章 其他相关证明人签章 签订日期 年 月 日 延伸阅读 签购房合同八大注意事项 一 查证 1 最主要的应该看两证 一个是国有土地使用证 一 个是预售许可证 一定要看原件 要看清楚您所预购的房 屋是不是在预售范围之内 以确保将来顺利的办理产权证 商品房预售 开放经营企业应当与消费者签订商品房 预售合同 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预 售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登 记备案手续 确保将来顺利的办理产权证 2 必须要求承诺办理产权证的时间 明确房产证办理 的具体时间以及无房产证 迟办房产证的违约责任 出卖 人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起 90 日内 办理产权登记手续 第一阶段 开发企业应当在交 付使用后 60 日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资 料报送产权登记机关 第二阶段的 30 日里 由买受人办理 产权登记手续 3 应注意新建商品房应取得 住宅交付使用许可证 后方可交付使用 无 住宅交付使用许可证 的 公安部 门不予办理入户手续 4 房地产开发企业在商品住宅交付使用时 应当向消 费者提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 并按 住宅质量保证书 的约定承担保修责任 确保将来顺利 的办理产权证 二 房屋面积的条款 1 建筑面积 套内面积 使用面积和公摊的面积 自己 分摊的公用面积 及其测量方法要明晰 具体做法 a 应在 条款中写明建筑面积 建筑面积中含公用面积的组成部分 及具体平米数 使用面积平米数 建筑面积与使用面积的 比例 b 公摊面积 和开发商约定清楚 不仅要有一个笼统 的公摊面积的数 而且要约定公摊的是哪一部分 要确定 公摊的位置 现在有很多赠与这个 赠与那个 实际上有 的时候是公用的面积 c 其他 所购楼房的楼号 房号 单元在整幢楼中的 位置示意图 单元的平面图也应在合同中写明或作为附件 另外房子宏观规划 主要是外部环境 要详细约定 面积差异的处理方式 一种是双方自行约定 约定使 用面积不能大于 1 或者 另一种 约定面积误差比绝对 值在 3 以内的据实结算房款 面积误差比绝对值超过 3 开发商必须承担违约责任 同时允许购房者退房 某些开 发企业将这一条规定在合同中直接格式化为 多退少补 据实结算 此点必须注意不接受 约定清楚 2 房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同 如 卧室 厨房 卫 生间的装修标准 等级 建材配备清单 等级 屋内设备 清单 水 电 气 管线通畅 门 窗 家具瑕疵 房屋 抗震等级等 同时 合同中还可以规定房屋的保质期 附 属设备保质期等 下水道堵塞 墙面渗水 屋顶漏雨 墙 体起鼓等等问题 注意 涉及装饰 设备标准承诺和基础设施 公共配 套建筑正常运行的承诺时 合同要求双方对有关承诺的违 约责任作出处理约定 避免笼统地写上 由出卖人继续完 善 或是 由买卖双方协商解决 或干脆空白不填 另外 要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符 如 户型 绿化 相关配套设施 开发商对小区的承诺等 可 以以 附页 或 附条件合同 的形式签订 下列情况 购房人因为房屋质量问题 有权要求解除 合同并要求赔偿损失 房屋主体结构质量不合格 不能交 付使用 房屋交付使用后 房屋主体结构质量经检验确属不 合格 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 交付使用的 房屋存在质量问题 在保修期内 出卖人应当承担修复责 任 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的 买受人 可以自行或者委托他人修复 修复费用及修复期间造成的 其他损失由出卖人承担 注意查看交付标准 多数开发企业选择的是第一种交 付标准 即 该商品房经验收合格 而国务院 城市房地 产开发经营管理条例 中已明确规定 住宅小区等群体房 地产开发项目应当进行综合验收 分期开发的应当分期验 收 否则不得交付使用 确保将来顺利的办理产权证 三 交房时间和预期交房条件 在预售合同中应予明确交付时间 比如交房装饰标准 物业的服务项目 收费等 同时明确违约责任 注意开发 商利用 合理顺延 权利过长延迟交楼时间 对于一些不 合理的 缺少依据的收费 如发展商聘请律师的费用 委 托中介费 银行手续费等 拒付 楚您所预购的房屋是不 是在预售范围之内 应 注意 如要购买地下车库应注明地 下车位的范围 车位号 预售面积 预售价款 维修费 物管费等等 房子的保修期限和范围 对维修期限 条件作出约定 明确按揭办不下来的话 双方的责任 现在买房通常需要 按揭 确实有的情况下按揭没有办下来 没有办下来的原 因比较复杂 有购房者的原因 也可能有房地产开发商的 原因 甚至也有一些是银行方面的原因 也有一些是综合 的 要明确 如果按揭办不下来 双方各自的责任是什么 楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内 应注意 一些 比例数 比如说违约金是千分之几还是万分之几 还是百 分之几 四 不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证 不可抗力应该是指不能预见 不能避免 不能克服的 客观情况 比如说地震 发洪水等等 一般开发商通常把 不可抗力的范围扩展了 比如说施工中如果遇到异常困难 或者重大的事故问题不能解决 比如说契约协定后政府颁 布的法规和原来不同 比如说施工配套的批准和安装的延 误 都认定为不可抗力 建议一定要仅仅把握住三个条件 就是不能预见 不能避免 不能克服的情况下 约定在最 小的范围内 不要扩展 扩展以后 延期交房的时候 他 都可以说我免责 五 补充条款签合同要注意的事项 由于补充协议大多含有建筑 房地产 法律等专业术 语 一般购房人很难完全搞懂 因此 购房人不要急于和 开发商签订补充协议 先将补充协议拿回来 找专家进行 咨询 将补充协议中不合理的地方找出来 并对其进行修 改 同时由于补充协议是由开发商拟定的 保护购房人的 条款很少 因此 应在专家的指导下 在补充协议中增加 保护购房人的条款 如果开发商不能满足购房人以上的合 理要求 那么 购房人最好不要和开发商签订补充协议 六 退房条件 如果出现以下八种情况 购房人可提出退房 1 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3 楚您 所预购的房屋是不是在预售范围之内 2 开发商逾期交房构成根本违约 即逾期交房达到合 同约定的退房日期 3 开发商变更规划 设计影响房屋结构型式 户型 空间尺寸 朝向的 4 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的 故意 隐瞒未取得预售许可证的除外 5 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量 严重影响房屋正常使用的 6 不能或不能按期办理产权过户的 7 购房者贷款申请未批准 合同双方对付款方式不能 协商一致的 一个是预售许可证 一定要看原件 要看清 8 合同中约定的其它退房条件出现时 七 其他注意事项 在签 商品房买卖合同 时 应在所有空白处划线 双 方另有约定的 在每句话末了盖章或者划线 在签订正式购房合同后 最好对该合同进行复印备份 并由房地产公司销售负责人签名确认 直至该合同由房地 产公司到房管部门备案 以便日后出现纠纷时作为证据 房产合同编号只能在房管部门内部的联中才能查到 即只有内部工作人员才能查到 一般的房产是查不到的 只能查房屋代码 问一下 八 注意不平等条约楚您所预购的房屋是不是在预售范 围之内 有的开发企业竟单方在合同中这样规定 出卖人逾期 交房 90 日 买受人有权解除合同 买受人逾期付款 30 日 出卖人有权解除合同 出卖人逾期交房的付 3 违约金 买 受人逾期付款的付 5 违约金 双方权利 义务不对等的严 重程度可见一斑 当涉及屋面使用权 外墙使用权约定时 少数企业将 其约定为 归出卖人 是完全不合理的 基于建筑物区分 所有权的法律理论 建筑屋面之所有权 外墙之所有权均 应当归房屋买卖双方共同所有 房地产开发商在物业售完 后依然无偿 无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权 明显有悖公正 开发商的补充条款只表明了开发商的态度 如不接受可以不签合同 或者就这些条款增加自己的限制 条件 消费者发觉自己签订了 不平等条约 也不要自认倒 霉 可与经销商或开发商协商 找消费者协会协调 到工 商和建设主管部门申诉 或通过法律途径解决购买中遇到 的问题 根据 中华人民共和国民法通则 和 最高人民 法院关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题 的意见 的有关规定 一方当事人利用优势或者利用对方 没有经验 致使双方的权利义务明显违反公平 等价有偿 原则的 可以认定为显失 一个是预售许可证 一定要看 原件 要看清 中华人民共和国消费者权益保护法 也规定了格式 合同中不公平 不合理的内容无效 因此 购房者可以在 行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销该 合同或合同中显失公平的条款 另外在此说一点 大家在签订认购协议书时 也特别 要注意一点 就是 自签订认购协议书之日起在 x 日内交 付房款及首期款并与卖方签订购房合同 若买方不能在规 定时间内交款并签订合同 则视为弃权要赔偿定金 在此 没有就因双方合同条款协商不成而不能订合同的责任全部 转嫁到购房者头上 因此 请各位打算签订购房认购协议 时 一定要看清楚 通用二手房购房合同范文 二手房购房合同范本 3 甲方 出卖人 身份证件号码 乙方 买受人 身份证件号码 甲乙双方经过有好协商 就房屋买卖一事 在平等 自愿 诚实信用的前提下 达成如下协议 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分 了解该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状 况如下 一 座落于 建筑面积为 平方米 套内建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 二 出售房屋的所有权证证号为 三 房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 二手房购房合同范文节选 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台 走道 楼梯 电梯 楼顶 装修 卫生间 院坝 其他设施 设备 转 让给买受人 其转让价格已包含在上述房屋的价款中 不 再另行支付价款 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况 保证该房屋没有设定担保 没有权属纠纷 保 证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款 房屋单价为人民币每平方米 元 总金额人民币 元整 房价款的支付方式 支付时间为 乙方在 年 月 日前付给甲方定金 人民币 大写 元 小写 元 该定金条款的约定 受 中华人 民共和国合同法 条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期 在年月日 付人民币 万元 第二期 在房屋产权证 土地使用权证过户手续办理 完毕之日付款 万元 第三期 在交付房屋之日 付清尾款人民币 万元 每期付款 甲方收到后出具收据 第五条 1 甲 乙双方定于 年月日正式交付该房屋 甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋 2 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施 和相关权益的更名手续 3 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4 甲方未按规定履行以上义务的 则按下列约定承担 违约责任 第六条 甲 乙双方确认 虽然房屋所有权证未作记 载 但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方 第七条 甲 乙双方同意 双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时 甲方 应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要 求的其它文件 如需要甲方出面处理的 不论何时 甲方 应予协助 如因甲方的延误 致影响过户登记 因而遭受 的损失 由甲方负赔偿责任 如甲方原因而不能办理过户登记 乙方有权解除合同 解约时 甲方除返还全部房价款外 并按本合同第八条承 担违约责任 并在乙方领取 房屋所有权证 后 按有关 规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理 该房屋土地使用权为出让取得 其土地使用权证证载 权利和相关出让合同的权利 义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得 根据有关规定 其转 让需交纳土地出让金或土地收益金 双方约定 该费用由 甲方承担乙方承担 除本条第二款已有约定外 办理以上手续应当缴纳的 税费 由 甲 乙双方按国家规定各自承担 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以 及交付房屋 每逾期 1 天按房价的总额 3 计算违约金给与 乙方 逾期 超过 3 个月时 乙方有权解除本合同 解约时 甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外 并应赔偿所付房价款 同额的赔偿金给乙方 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期 给付房价款时 其逾期部分 乙方应加付按日 3 计算的违 约金给与甲方 逾期超过 3 个月时 甲方有权解除本合同 第十条 甲 乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记 登记机关准予登记的 则双方提出申请的时间为 该房屋所有权按的转移时间 第十一条 该房屋毁损 灭失的风险自房屋正式交付 之日起转移给乙方 第十二条 该房屋正式交付时 物业管理 水 电 燃气 有线电视 通讯等相关杂费 按下列约定处理 第十三条 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行订立补 充条款或补充协议 补充条款或补充协议以及本契约的附 件均为本契约不可分割的部分 第十四条 甲 乙双方在履行本合同中若发生争议 应协商解决 协商不成的 由房屋所在地人民法院起诉管 辖 第十五条 本合同一式 份 其中甲方留执 份 乙方留执 份 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权 属登记机关一份 均具有相同的法律效力 二手房购房合 同范文节选 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起 生效 甲方 签章 乙方 签章 地 址 地 址 现住址 现住址 联系电话 联系电话 签约日期 签约日期 下载二手房购房合同范本 二手房购房合同范本 4 甲方 卖方 身份证号码 乙方 买方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和 国城市房地产管理法 以及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的这一基础上 乙方 向甲方购买房产而签订本合同 以望共同信守执行 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 位于 市 区 该房屋的所有人为 建筑面积为 平方米 详见 土地房屋权证第 号 第二条 上述房屋的交易价格 经甲 乙双方协商一致 该房屋总售价为 元 总金额大写 小写 元 本合 同签订之日 乙方向甲方支付人民币 元整 作为 购房定金 第三条 付款时间与方式 甲 乙双方同意以一次性付款方式付款 并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款 含定金 人民币 元整给甲方 剩余房款人民币 元整于产 权交割完毕当日付给甲方 第四条 交付期限及违约责任 1 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部 交付给乙方使用 并应在交房当日将物业费 水电费 取 暖费 费 燃气费等结清 出示相关收据 2 乙方逾期未付款的违约责任 乙方须在规定日期内 付清房款 逾期未付清房款 甲方有权终止合同 由此造 成的损失 甲方不予承担 乙方所交定金 抵作甲方损失 3 甲方逾期未交房的违约责任 甲方须协助乙方办理 相关手续并在交期限内交房给乙方 逾期未交房或乙方发 现建筑不合格 甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍 作为赔偿 同时乙方有权选择继续购房或终止合同 其中 如乙方选择终止合同 甲方须在 3 日内将乙方所付定金的 双倍及已付款一次性退还给乙方 第五条 税费承担 经双方协商 交易税费由 方承担 代办产权手续费由 方承担 第六条 甲方必须保证上述房屋权属清楚 没有产权 纠纷或债务纠纷 若有纠纷情况 甲方均在交易前办妥 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 第七条 本合同一式四份 甲方产权人一份 甲方公 证人一份 乙方一份 乙方公证人一份 第八条 发生争 议的解决方式 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行约定 其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力 甲方 卖方 签章 乙方 买方 签章 甲方公证人签章 乙方公证人签章 其他相关证明人签章 签订日期 年 月 日 二手房购房合同模板 二 甲方 出卖人 身份证件号码 乙方 买受人 身份证件号码 甲乙双方经过有好协商 就房屋买卖一事 在平等 自愿 诚实信用的前提下 达成如下协议 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分 了解该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状 况如下 一 座落于 建筑面积为 平方米 套内建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 二 出售房屋的所有权证证号为 三 房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台 走道 楼梯 电梯 楼顶 装修 卫生间 院坝 其他设施 设备 转 让给买受人 其转让价格已包含在上述房屋的价款中 不 再另行支付价款 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况 保证该房屋没有设定担保 没有权属纠纷 保 证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款 房屋单价为人民币每平方米 元 总金额人民币元整 房价款的支付方式 支付时间为 乙方在 年 月 日前付给甲方定金 人民币 大写 元 小写 元 该定金条款的约定 受 中华人民共和国 合同法 条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期 在年月日 付人民币万元 第二期 在房屋产权证 土地使用权证过户手续办理 完毕之日付款万元 第三期 在交付房屋之日 付清尾款人民币万元 每期付款 甲方收到后出具收据 第五条 1 甲 乙双方定于 年月日正式交付该房屋 甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋 2 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和 相关权益的更名手续 3 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4 甲方未按规定履行以上义务的 则按下列约定承担 违约责任 第六条 甲 乙双方确认 虽然房屋所有权证未作记载