长沙市控制性详细规划编制标准

长沙市控制性详细规划编制标准长沙市控制性详细规划编制标准 CSGH002CSGH002 试行本 长沙市规划管理局 2003 年 10 月 说说 明明 1 编制目的 规范编制工作 提高审批效率 便于规划管理 2 编制依据 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 建设部 近期建设规划工作 暂行办法 建设部 城市规划强制性内容暂行规定 长沙市规划管理局 长沙市控制性详细规划内容深度规定 3 使用要求 凡在长沙市规划区范围内编制控制性详细规划 必须按此标准试用 试行时间为 2003 年 10 月 1 日至 2004 年 10 月 1 日 如有问题 与规划局总工室联系 目目 录录 第一章 成果要求 1 第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式 3 一 总则 3 二 规模及用地布局 3 三 土地利用性质 3 四 土地开发强度 5 五 道路交通 6 六 市政设施 8 七 公共服务配套设施 12 八 绿地系统 13 九 历史文化保护 13 十 城市设计 14 十一 城市生态环境 14 十二 农民安置 14 第三章 AUTOCAD 电子文件标准 15 一 AUTOCAD 图层 15 二 图示符号 19 三 控制指标块形式 22 第一章第一章 成果要求成果要求 一 现状分析阶段一 现状分析阶段 1 现状资料汇总及分析报告 1 1 除规划编制办法实施细则的要求外 还应调查以下内容 总体规划 分区规划及专 项规划的要求 正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目 1 2 现状数据 应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理 1 3 用地评定成果中应有各类用地的数据统计 1 4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积 2 图纸 除位置图外 均在 1 2000 地形图上制作 2 1 区域位置图 2 2 用地现状图 2 3 用地评定图 2 4 基础设施现状图 二 方案阶段二 方案阶段 1 方案说明 第一次提交的方案不得少于两个 经审查后综合成一个方案 并附上阶段成果 及审查会议纪要 2 图纸 除位置图外 均在 1 2000 的地形图上制作 2 1 区域位置图 2 2 用地现状图 2 3 建筑质量评定图 2 4 规划方案图 第一次提交的方案不得少于两个 经审查后综合成一个方案 三 初步成果阶段三 初步成果阶段 1 文本 2 图纸 除位置图外 均在 1 2000 的地形图上制作 2 1 通过审查的 上阶段完成的 区域位置图 用地现状图 建筑质量评定图 2 2 用地规划图 当用地规划图不能清晰反映有关情况时 增加下列图纸 2 2 1 基础设施规划图 含公共设施和市政设施 2 2 2 绿地系统及水面保护规划图 2 2 3 村民安置用地规划图 2 3 道路交通规划图 2 4 控制指标规划图 2 5 各专项规划图 给水排水 电力电讯 燃气 历史文化 名城保护 城市景观设计等 3 附件 3 1 通过审查的 上阶段完成的 现状资料汇总及分析报告 3 2 初步成果说明 3 3 以上阶段的审查会议纪要 初步成果经审查后出送审稿 送审稿要求同上 四 最终成果阶段四 最终成果阶段 送审稿报有关部门审批后 按审查意见和公示意见汇总出最终成果 成果要求的内容第一 部分与初步成果阶段的内容一致 第二部分为图则 图则以街坊为基本出图单元 单元划分和 编号应安排在易于查找的位置 五 所有成果用五 所有成果用 A3A3 幅面装订幅面装订 图纸折叠装订 所有阶段成果都必须提交电子文件 每个阶段 还需提交一套大图供审查会使用 大图尺寸根据具体情况确定 第二章第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式控制性详细规划文本基本内容及格式 一 总则一 总则 1 适用范围 2 主要规划依据 二 规模及用地布局二 规模及用地布局 1 规模 1 1 人口规模 1 2 用地规模 2 布局 2 1 总体布局 2 2 分类用地布局 三 土地利用性质三 土地利用性质 1 用地平衡表 对外交通 供应设施 交通设施 环境卫生设施用地及公共绿地划分至 小类 其他分到中类 规划总用地汇总表规划总用地汇总表 表 1 序号类别名称面积 公顷 占总用地比例 1 总用地 2 城市建设用地 水域和其它用地 水域 耕地 3 其中 园地 林地 牧草地 村镇建设用地 弃置地 露天矿用地 规划城市建设用地平衡表规划城市建设用地平衡表 表 2 序号用地性质 用地 代号 面积 公顷 比例 备注 居住用地 R 一类居住用地 R1 其中公共服务设施用地 R12 二类居住用地 R2 其中公共服务设施用地 R22 三类居住用地 R3 其中公共服务设施用地 R32 1 其中 四类居住用地 R4 公共设施用地 C 行政办公用地 C1 商业金融业用地 C2 文化娱乐用地 C3 体育用地 C4 2 其中 医疗卫生用地 C5 教育科研设计用地 C6 文物古迹用地 C7 其它公共设施用地 C9 工业用地 M 一类工业用地 M1 二类工业用地 M2 3 其中 三类工业用地 M3 仓储用地 W 普通仓库用地 W1 危险品仓库用地 W2 4 其中 堆场用地 W3 对外交通用地 T 铁路用地 T1 公路用地 T2 高速公路用地 T21 一 二 三级公路用地 T22 其中 长途客运站用地 T23 港口用地 T4 5 其中 机场用地 T5 序号用地性质 用地 代号 面积 公顷 2 比例 备注 6 道路广场用地 S 道路用地 S1 广场用地 S2 其中 社会停车场库用地 S3 市政公用设施用地 U 供应设施用地 U1 供水用地 U11 供电用地 U12 供燃气用地 U13 其中 供热用地 U14 交通设施用地 U2 公共交通用地 U21 货运交通用地 U22 其中 其它交通设施用地 U29 邮电设施用地 U3 环境卫生设施用地 U4 雨水 污水处理用地 U41 其中 粪便垃圾处理用地 U42 施工与维修设施用地 U5 殡葬设施用地 U6 7 其中 其它市政公用设施用地 U9 8 绿地 G 公共绿地 G1 公园 G11 其中 街头绿地 G12 其中 生产防护绿地 G2 9 特殊用地 D 10 总计 2 考虑土地使用兼容性的原则 各地块的兼容性详见图则 四 土地开发强度四 土地开发强度 地块控制指标一览表 说明 1 在计算地块净面积时 12 米及 12 米以上的城市道路用地不计入用地净面积 12 米以下的城市道路用地计入地块用地净面积 地块控制指标一览表地块控制指标一览表 表 3 地 块 编 号 用地 性质 总用地 面积 M2 净用地 面积 M2 容积率 建筑密 度 绿地 率 建筑限 高 M 居住 户数 户 居住人 数 人 配建 车位 个 公共配 套设施 总 计 五 道路交通五 道路交通 1 对外交通站场 对外交通站场规划控制一览表对外交通站场规划控制一览表 表 4 类型名 称等级 规模 人次 年 用地面 积 公顷 备 注 总 计 2 对外交通线 对外交通线规划控制一览表对外交通线规划控制一览表 表 5 类型名 称 长度 千米 控制宽度 米 等级备注 总计 3 城市交通 3 1 路网结构 3 2 规划道路一览表 快速 主 次 支 注明立交交叉口型式及用地控制要求 规划道路控制一览表规划道路控制一览表 表 6 类 别 序 号 路 名 走 向 起讫点 长度 千米 红线 宽 度 米 绿线宽 度 米 标准 横断 面 备 注 3 3 公共停车场规划一览表 公共停车场规划一览表公共停车场规划一览表 表 7 序号名 称 用地面积 公顷 车位数 所在地 块 编 号 备 注 总 计 3 4 其他城市交通设施 3 5 快速路 主干道 次干道 支路网密度 六 市政设施六 市政设施 需控制用地的设施用表格或文字列出序号 名称 规模 用地面积及所在地块 编号 1 给排水 1 1 供水量标准 1 2 供水设施 水厂 加压设施等 1 3 供水管网系统类型 1 4 排水体制及排水原则 1 5 排水设施 污水处理厂 泵站等 1 6 排水管网系统类型及主要干管 给水排水设施规划一览表给水排水设施规划一览表 表 8 类 别 序号名称规模 用地面 积 公顷 所在地块 编号 备 注 总计 1 7 水体保护规划一览表 水体保护规划一览表水体保护规划一览表 表 9 序 号 名 称 保护面 积 公顷 所在地块编 号 保护要求备 注 总 计 2 电力 电信 邮政 2 1 电力管网系统类型及电力走廊 2 2 电力设施 变电站等 2 3 电信设施 电信局 分局 模块局等 2 4 微波通道 2 5 邮政设施 邮电局所 3 燃气 热力 3 1 使用气种 3 2 燃气设施 调压站 储气站等 3 3 热力设施 电力电信邮政燃气热力设施规划一览表电力电信邮政燃气热力设施规划一览表 表 10 类别序号名 称 用地面 积 公顷 建筑面 积 平方米 所在地块 编 号 备注 总计 注 电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内 不安排用地 4 公共交通设施规划一览表 换乘枢纽 公交首末站 保养场等 公共交通设施规划一览表公共交通设施规划一览表 表 11 序号名 称性质 用地面积 公顷 所在地块 编号 备 注 总计 5 环卫设施 公共厕所 垃圾处理站 转运站 垃圾收集站等 城市环卫设施规划一览表城市环卫设施规划一览表 表 12 类别序号名 称 用地面 积 公顷 所在地 块 编 号 备注 总 计 6 城市防灾 6 1 防洪标准 6 2 防洪堤 走向 形式 长度 涵闸位置 控制点标高等 6 3 泄洪区范图 6 4 消防分区 6 5 消防设施 6 6 人防设施 城市防灾设施规划一览表城市防灾设施规划一览表 表 13 序号名 称 面积 公顷 所在地块编 号 备 注 总 计 七 公共服务配套设施七 公共服务配套设施 公共服务配套设施一览表 中小学规划一览表中小学规划一览表 表 14 序号学校名称规模 班 用地面积 公顷 所在地块 编号 备 注 小学小计 中学小计 总 计 医院规划一览表医院规划一览表 表 15 序号 名 称 床位数 个 面积 公 顷 所在地块编号备 注 总计 体育设施规划一览表体育设施规划一览表 表 16 序 号 名 称 面积 公顷 所在地块 编号 备 注 总 计 八 绿地系统八 绿地系统 1 绿地系统布局形式 2 公共绿地规划一览表 公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表 表 17 序 号 名称类别 用地面 积 公顷 所在地块 编号 备 注 总计 九 历史文化保护九 历史文化保护 1 历史街区 历史街区规划一览表历史街区规划一览表 表 18 序号名 称范 围面积 公顷 保护要求 总 计 2 历史文化保护单位 历史文化保护单位规划一览表历史文化保护单位规划一览表 表 19 序 号 名 称绝对控制范围 控制用地面 积 公顷 保护控制要 求 总计 十 城市设计十 城市设计 1 景观分区 2 景观轴线 3 主要界面 4 节点和标志 十一 城市生态环境十一 城市生态环境 十二 村民安置十二 村民安置 1 安置指标 2 安置用地规划地块一览表 说明 1 控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件 应简明扼要 具有 针对性 在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件 2 设计深度等设计要求执行国家标准和长沙市规划管理局的有关文件 3 文本和图集须配套使用 应装订在一起 设计说明 分析成果等汇入附件 另外装订 4 设计范围内不存在的内容不须列入 5 奖惩办法等不成熟的内容不得列入 第三章第三章 AUTOCADAUTOCAD 电子文件标准电子文件标准 一 一 AUTOCADAUTOCAD 图层图层 序 号 AutoCAD 图层说 明颜色线型 1 RD 中线 1 点划线 2 RD 侧石线 5 实线 3 RD 红线 7 实线 4 RD 绿线 所有道路 包括主路 支路 小路 3 实线 5 RD 铁路线铁路线 7 实线 6 RD 现状道路现状道路 7 实线 7YD R1 一类居住用地 51 实线 8YD R12 一类居住用地中的中小学幼托 51 实线 9YD R2 二类居住用地 50 实线 10YD R22 二类居住用地中的中小学幼托 50 实线 11YD R3 三类居住用地 41 实线 12YD R32 三类居住用地中的中小学幼托 41 实线 13YD R4 四类居住用地 53 实线 14YD C1 行政办公用地 241 实线 15YD C2 商业金融业用地 240 实线 16YD C3 文化娱乐用地 21 实线 17YD C4 体育用地 102 实线 18YD C5 医疗卫生用地 11 实线 19YD C6 教育科研设计用地 231 实线 20YD C7 文物古迹用地 22 实线 21YD C9 其他公共设施用地 243 实线 22YD M1 一类工业用地 35 实线 23YD M2 二类工业用地 37 实线 24YD M3 三类工业用地 39 实线 25YD W1 普通仓库用地 181 实线 26YD W2 危险品仓库用地 181 实线 27YD W3 堆场用地 181 实线 28YD T1 铁路用地 9 实线 29YD T21 高速公路用地 9 实线 30YD T22 一 二 三级公路用地 9 实线 31YD T23 长途客运站用地 9 实线 32YD T4 港口用地 9 实线 33YD T5 机场用地 9 实线 34YD S1 道路用地 8 实线 35YD S2 广场用地 8 实线 36YD S3 社会停车场库用地 8 实线 37YD U11 供水用地 144 实线 38YD U12 供电用地 144 实线 39YD U13 供燃气用地 144 实线 40YD U14 供热用地 144 实线 41YD U21 公共交通用地 144 实线 42YD U22 货运交通用地 144 实线 43YD U29 其他交通设施用地 144 实线 44YD U3 邮电设施用地 144 实线 45YD U41 雨水 污水处理用地 144 实线 46YD U42 粪便垃圾处理用地 144 实线 47YD U5 施工与维修设施用地 144 实线 48YD U6 殡葬设施用地 144 实线 49YD U9 其他市政公用设施用地 144 实线 50YD G11 公园 100 实线 51 YD G12 街头绿地 100 52YD G2 生产防护绿地 立交桥绿化 94 实线 53YD D 特殊用地 87 实线 54YD E1 水域 131 实线 55YD E2 耕地 82 实线 56YD E3 园地 93 实线 57YD E4 林地 93 实线 58YD E5 牧草地 93 实线 59YD E6 村镇建设用地 53 实线 60YD E7 弃置地 55 实线 61YD E8 露天矿用地 42 实线 62YD CODE 用地性质代码文字 7 实线 63 KZ 控制指标控制指标表格块 7 实线 64 KZ 指标符号 垃圾站 公厕 出入口 方位 停 车场等标志符号 7 实线 65 HX 用地红线用地红线 1 点划线 66 HX 规划界线规划界线 10 粗双点划线 67 HX 行政界线行政界线 20 细双点划线 68 HX 现状单位界线现状单位界线 30 虚线 69 TX 图框 图框 图签 会签 风玫瑰 标题 文字 7 实线 70 TX 图例图例及图例文字 7 实线 71 TX 坐标网坐标网及坐标网文字 7 实线 72 TX 地名地名 7 实线 73 TX 道路名道路名称 7 实线 74 TX 文字说明一些文字类的实体 7 实线 75 TX 表格各种表格 7 实线 76 DM 坐标坐标 7 实线 77 DM 尺寸标注各种尺寸标注路宽标注 7 实线 78 DM 标高道路标高及地块标高 7 实线 79 DM 坡度道路坡度文字及箭头 7 实线 80 DM 横断面道路横断面图及符号 7 实线 81 DM 断面线道路断面线 7 实线 82 DM 半径圆弧半径 道路弯道曲线元素 7 实线 83 DX 等高线现状图等高线 7 实线 84 DX 地形光栅地形图或矢量地形图 9 实线 85 GX 给水给水管线 设施 5 86 GX 雨水雨水管线 设施 汇水界线 32 87 GX 污水污水管线 设施 纳污区分界线 32 88 GX 排水 雨污合流管线 设施 汇水及纳污 区界限 35 89 GX 电力电力线 6 90 GX 电信电信线 3 91 GX 燃气燃气管线 21 92 GX 热力热力管线 1 93 FX 景观轴线各种景观轴线 7 实线 说明 1 颜色为标准 256 种颜色中的色号 2 表示用地中小类设施时用相应符号标示 符号压盖填充颜色 3 用地规划图中 对各地块进行实心颜色填充后 还须标注用地性质代码 代码加圆圈 压盖填充颜色 代码和圆圈的图层名称为 YD CODE 4 用地现状图和规划图中 各类用地必须用边框图层无重叠全部无缝覆盖