成品保护施工合同

1/17成品保护施工合同附件8：成品保护管理协议书甲方：乙方：甲方、乙方经协商一致，对沈阳万科项目工程签订成品保护管理协议书。一、总则总承包单位对建设单位承担本工程的成品保护和管理职责，工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，由总承包单位负责。二、实施细则1、总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。2、进场分包单位必须提前向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。2/173、各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总包单位，未交底不得进行施工。4、凡现场施工的分包单位，现场必须设一名成品保护人员，各分包单位成品保护人员统一由总包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。5、先施工的单位必须向后施工办理书面交接手续，双方签字认可后，交总包方存底，后施工单位即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务。6、甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如因看管不利造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负责更换。在工程施工过程中，必须分阶段由甲委工程专职监理工程师组织向总包单位进行移交，经三方签字确认后由总包进行成品保护管理，移交后的产品由总包看管，发生损失由总包承担；7、在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实具体责任人员和单位，由责任单位或个人负责对损坏或丢失部分的损失按价进行双倍处罚，态度恶劣者将处以三倍以上处罚，不缴纳罚款者由建设单位进行工程扣款，严重者给予终止合同的处理。3/17如监理工程师组织移交，任何单位不得拒绝接收，否则，经建设单位批准，将对责任单位处以5002000元罚款，同时，视为合格产品移交完成。8、工程交接验收单。9、无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。10、成品移交以监理确认签字为准，出现损坏按总包合同约定，由总包负责赔偿，相关土建拆改费用由总包自理。11、后续招标、开工工程，要求总包单位签定成品保护协议，在报价清单中单独列出成品保护项目，总包单位可以报零，视为让利。12、施工过程中，如发生责任明确的成品破坏，经监理拍照并签字确认，由责任方负责赔偿或甲方通过负签证形式按价扣罚责任单位并补偿受损单位。三、具体要求防水工程1、已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。2、穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。4/173、地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4、涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏。5、防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染6、要求监理工程师在旁站记录后附施工单位上下道工序交接验收记录，如施工单位不出具记录，监理有权停止其施工；监理需要在旁站记录内描述上道工序的施工情况，施工条件是否满足、施工后盛水过程中门口是否有防护措施，如防护不及时，由监理工程师下发监理通知单并处罚。屋面工程1、在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。2、防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4、地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。5/175、水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏。楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面口角。2、施工时保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。3、施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再剔凿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工，必须施工的要有相应的防护措施。5、楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。6、地面完成后，总包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设专人看护，如发现其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚装饰工程1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，塑钢门窗框安装前要由门窗厂家粘贴保护膜，总包单位应采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂浆等杂物落入窗框内，填缝砂浆应及时清理，以防污染门窗框。6/172、已安装完毕的进户门门框底框必须由总包单位制作U形木盒保护，防止施工中碰坏、划伤门框。门扇必须由总包单位用苯板包裹门扇，防止施工中碰坏、划伤门扇，漏设由监理单位进行处罚。3、各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4、经常行人处的口角、墙面要做多层板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。5、拆立脚手架时，严禁碰撞门窗，墙面和口角。6、要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏；电线槽盒、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵死。7、已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业。8、楼梯踏步施工完后，用多层板做护角保护，防止损坏棱角等。9、门扇安好后，不得在室内再使用手推车。浇筑砼前用?12钢筋做支架保护管线电气预埋盒采用60厚苯板封堵电线槽盒用苯板填塞密实后用胶带密封门框成品用U形木盒保护进户门内、外贴苯板保护7/17安装后窗框用塑料布包裹做成品保护合同编号：成品保护合同甲方：乙方：工程名称：工程地点：签订时间：签订地点：订立合同双方：甲方：乙方：为了增强双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条成品保护范围：成品保护期限：第二条甲方负责人：乙方负责人：现场成保人员：岗位第三条甲方责任和义务：1、制定成品保护及消防保卫各项管理制度，在成品保护过程中，移交给成保人员之前，由施工方负责，完成成品或半成品移交后，由成保人员负责。2、完善消防设施，配备成名的消防器材。3、对乙方现场人员进行安全、消防岗位纪律等有关制度教育。8/174、确定重点守护目标，制定保卫方案，及时向乙方做出书面交底。5、对乙方在治安、消防防范等工作检查中，提出的不安全隐患，进行及时整改。6、甲方要教育自己的职工及外协单位遵守成品保护各项规章制度，配合和服从乙方执勤人员的验证检查。7、甲方在试水、试电期间，应提前通知乙方，以防事故发生。8、成品保护的区域达到成品或半成品保护看管条件后，甲方向乙方递交成品移交单，双方负责人签字认可。第四条乙方责任和义务：1、乙方负责选派政治可靠、作风正派、忠于职守、训练有素、思想过硬的年龄在之间的人员进入现场，负责成品保护工作。并根据甲乙方协定，乙方进场人员应统一着装，佩戴袖标。乙方进场人员应符合甲方要求，否则甲方有权提出更换。2、乙方人员工资、医疗、食宿及与本合同相关的办公费、税务、保险等由乙方负责。3、乙方人员应认真执行甲方安全、消防等有关规定，认真完成甲方交给的成品保护任务。9/17必要时双方可通过协商对现场智能化管理。4、按甲方要求严密各项防范措施，对甲方指定的守护目标实行重点守护。成品保护的区域达到封闭管理后，移交的成品发生丢失或人为损坏时，乙方找到责任人交给甲方处理。如找不到有关责任人，发生的损失则由乙方负责赔偿。5、乙方人员必须严格看护和管理明火作业，及时发现和消除火灾隐患，熟悉自己的守护目标，掌握所在区域、设备及消防器材分布情况，做到平时能防、遇火能救。6、乙方人员必须遵守法律、法规及甲方有关规章制度，服从甲方的指挥。廉洁奉公，克尽职守，不留用扣押物品，不挪用公物。7、乙方人员必须按规定验证和巡逻，对发现问题应及时通知甲方，保证守护目标的安全认真配合甲方主管人员检查工作。8、由于乙方责任造成生产安全事故，导致甲方或第三方人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。甲方或第三方有义务负责协助处理善后事宜。9、由于甲方责任造成生产安全事故，乙方有义务负责协助处理善后事宜。10/1710、由于双方责任造成生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。11、12、库房内的设备、材料、工具等，作为临时办公用的房间内成品，谁的东西谁负责。凡是没有办理正式移交手续，又无预先交底的成品、半成品发生丢失损坏的，乙方不予承担任何责任。13、施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高低压控制柜、风机柜等，安装单位应加封上锁，乙方人员只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划，造成的外伤和面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失、不损坏；外部设备和面板无损坏时，设备内部的原器件等物品的丢失、损坏不承担责任。14、15、乙方人员的一切劳动保护用品均由乙方负责提供。乙方人员如不按甲方要求看管以及违反现场的各项管理制度，均无条件接受甲方经济处罚。16、17、11/17第五条春节期间，保证有足够的人员负责成品保护，其费用不做调整。进场、退场时间，由甲方另行通知。成品的移交、损失的确认及其赔偿：1、对已经施工完毕的部位或成品需移交给乙方看护前，由甲方组织各分包单位及乙方负责人对施工的现状进行确认，并签定移交现状确认书，确认书分别由甲方、乙方及分包单位留底，作为成保责任的范围。2、乙方自签定移交确认书开始即承担起确认书所指范围内的成品保护任务，乙方应对居室内的成品采取封闭式的保护方法，即锁门、锁窗等。对公共部位不具备封闭保护的应采取巡视的方法进行保护。3、对已经移交给乙方的部位如需继续施工，施工人员必须出具甲方及施工单位负责人开具的证明，且必须注明需要施工的项目及部位，进入房间前乙方还需与施工单位核对房间内的现状进行确认，施工完毕由乙方再次进入房间进行检查。采用以上方法是为了施工的知情性和问题的责任性。4、工程竣工后乙方撤离现场前由乙方组织甲方及各有关分包单位进行移交，移交完毕后如未发现问题，需各方在移交单上签字确认，此移交12/17单将作为乙方结算的重要证据。5、在办理最终移交手续时，如果发现成品的损坏或丢失，需乙方签定责任认定书，双方签定认定书后甲方将按丢失及损坏的物品原价的两倍进行对乙方的罚款，并可在最终结算中扣除。6、丢失及损坏物品的原值由物品的施工单位或分包单位提供采购合同或购货发票，人工费按实际发生结算。第六条费用结算及标准：1、按月结算成保费用：2、乙方实际出勤天数不足一个月按实际天数及实际出勤数计算，实际出勤天数及人数由甲乙双方负责人共同签字认可。乙方按月上报甲方结算单，经甲方核实确认后个工作日内支付。第六条合同的生效及终止本合同自甲乙双方盖章之日起生效，以双方完成约定的工作内容后即告终止。第七条违约责任1、合同有效期内，如有一方违反本合同约定事项，应由违约方承担一切经济损失。2、因乙方原因造成的所有损失，均由甲方在乙方的成保费用中扣除，不足部分由乙方另行13/17赔付。第八条不可抗力当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在3天内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向北京市西城区人民法院起诉。第十条其他按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。14/17甲方向乙方发出的任何文件资料及指令，按以下乙提供的联系方式均应被认为已经送至出卖人。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式4份，双方各执2份。甲方：法定代表人：委托代理人：地址：电话：邮编：乙方：法定代表人：委托代理人：地址：电话：邮编：年月日xx标段成品保编制人：编制单位；护专项施工方案15/17建设工程施工报审表备注：1、发包人工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经经方面的内容。2、费用增加在5万元以内，则发包人工程总监或工程副总经理必须进行核定并加盖公章。3、费用增加超过5万元，则发包人总经理必须进行核定并加盖公章。4、审批流程：承包人监理机构工程部成本控制部副总经理总经理成本控制部编号承包人和监理机构和工程部。5、资料一式四份：发包人工程部、成本控制部、监理机构、承包人各一份。施工组织设计报审表工程名称：xx标段落编号：xx建设有限公司施工组织设计专项施工方案审批表一、工程概况工程状态描述1、xx标段工程位于重庆市xx县。本工程由xx有限公司开发，xx设计研究院设计，xx监理有限公司监理，xx建设有限公司承建。2、本工程由B15-B19、B27、B28共7栋花园洋房和A4、A5共2栋高层及车库组成，建筑面积约16/1780000m2，花园洋房为8层，建筑总高度；高层为33层，建筑总高度。3、本工程合同造价为7800万元，开工日期为XX年7月13日，合同竣工日期为XX年6月。工程质量标准为：合格。建筑设计概况1、本工程抗震设防烈度为6度，建筑物耐火等级为级。屋面防水等级为级，防水层耐用年限为15年；地下室防水等