品牌租赁合同

1/13品牌租赁合同品牌租赁经营协议甲方：乙方：经过甲乙双方协商，达成如下条款，双方承诺自觉遵守。此协议具备法律效力。一：合作方式甲方以“威捷康”品牌授权给乙方经营的方式，与乙方合作；乙方负责“威捷康”品牌的设计、生产、销售等一切工作，并承担其中发生的各项费用；甲方收取乙方销售回款的6%作为品牌授权租赁费。二：包材采购包材及供应商的选定和包材的价格，由乙方决定。包材货款由乙方支付，相关供应商与甲方不发生货款关系。需要现金支付款项的供应商，货款由乙方给付；有结算帐期的供应商，由乙方签订与供应商的合作合同。如有必要，甲方可以出面为乙方担保，但担保期内所担保的包材和产生成品的所有权归甲方所有。如乙方不能及时兑现对供应商的货款承诺，甲方有权处理相关的包材和成品，直至能兑现到甲方所担保的金额。2/13三：包材和成品管理原则上甲方并不提供包材和成品库存管理。如乙方需要甲方做包材、成品管理、发货管理以及市内的物流配送，需提供销售回款额的2%作为费用支付给甲方。甲方承诺如有大量的丢失由甲方负责。四：产品加工生产产品加工和灌装单位由乙方决定涉及到产品成本和灌装所产生的费用价格由乙方决定，乙方对上述费用付全部责任。五：销售管理和责任产品价格和销售政策由乙方确定。乙方聘用相关的人员，以及市场所发生的一切推广费由乙方支付。销售过程中所产生的赠品、物料、长途运费、客情、退货损失、费用核报、税票等由乙方支付。销售过程中因为产品的任何原因或者销售过程处理不合理等原因引起的市场罚款由乙方支付。销售回款进入甲方指定的账号。3/13六：货款结算和授权租赁费结算双方的货款对账结算在每月5号，即每月5日前结清上月乙方销售所到的货款。甲方授权费得结算在每月5日，即每月5日前乙方按单结清甲方的授权租赁费。七：其他补充1双方协商确定，乙方对客户进行有政策支持时，当此甲方收取的租赁费是当此回款金额的5%。2如乙方经营不良，双方协商后甲方有权收回“威捷康”品牌的经营权，如双方合作满意，在授权期结束后，乙方可向甲方申请续签授权。3在授权期间内，如甲方收回“威捷康”品牌经营权，需支付给乙方当年月平均回款2倍金额的推广补偿金，乙方停止经营该品牌；授权结束后，如乙方需从甲方转让“威捷康”品牌的所有权，需支付当年月平均销售回款2倍的金额，“威捷康“品牌归乙方所有。八：此协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：广州市白云区远洋化妆品厂乙方：代表：4/13签订日期：签订日期：合同编号：专柜编号：专柜租赁合同书甲方：乙方：为了适应市场经济的发展，搞活经营，加强工商之间的经济联系，促进生产发展，扩大商品流通，更好地为消费者服务，规范企业的经营行为，根据国家有关法律，甲、乙双方本着真诚合作，互惠互利的原则，就乙方在甲方设置租赁专柜事宜，订立本合同：一、设置专柜基本原则第一条：设置专柜的企业必须是经过国家工商行政管理机关注册登记，具有独立法人资格的生产、加工企业，或国内品牌总代理、总经销和进口商品、品牌总代理、总经销的单位。二、专柜设立和租赁期限第二条：甲方向乙方提供编号为的柜位，柜位使用面积为平方米。乙方在柜内经营下列品牌、种类的商品：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增加商品种类和品牌。5/13第三条：乙方负责承担具有专柜风格的一切装修和设计费用，甲方应于开业前20天将柜位交给乙方，乙方应于开业前三天前将商品到位，具体方式：乙方设计和装修，方案应书面报甲方，并征得甲方同意。乙方设计，甲方审核方案，并委托甲方装修。乙方委托甲方设计和装修。在装修期间必须本着谁装修谁负责的原则，保证装修现场的各项安全工作；由装修产生的各项费用由乙方全部负责。第四条：专柜应由乙方独立租赁经营，乙方不得擅自将专柜转让、转租他方经营，也不得擅自与他方合作经营；乙方不能以甲方的名义，从事任何活动；乙方在经营中产生的债权和债务应自行承担，与甲方无关。第五条：租赁期限为：年；以开业时间为准顺延，至经营期满。到期后，乙方要求继续租赁，须于合同期满前60天向甲方书面提出申请，经甲方同意后，双方另订合同；在同等条件下，乙方拥有优先租赁权。三、商品经营管理第六条：乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规和甲方“物价质量管理规定”的要求。并承担由此产生的法律责任，乙方所销售商品如系违禁物6/13品、伪劣产品、侵害他人权利或损害顾客利益，乙方应承担全部责任，因以上原因，甲方有权终止本合同而无须承担任何责任，同时取消乙方设柜资格，并有权利要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。第七条：乙方的商品价格须符合国家物价政策，与市场保持一致，不得擅自调价；确须调价时，应提前填制调价审批单，经双方协商一致方能执行；乙方同类商品结算价及零售价不得高于同城市其他商场、专卖店的价格；乙方同类商品在同城市其他商场或专卖店打折销售或作其他促销活动，应提前3日以书面形式通知甲方，甲方有权决定是否参与，如乙方未以书面形式向甲方报告，乙方应按在其他商场、专卖店开展活动的天数，每日向甲方支付5000元违约赔偿；如乙方商品在甲方经营场地内需作优惠让利，须提前一天以书面形式通知甲方认可后方能实施。第八条：乙方新品种上柜前必须填写“新品种引进审批表”报甲方审批，经审查合格后方能上柜，且不能经营任何假冒伪劣和“三无”商品。第九条：乙方必须保证专柜货柜丰满、品种齐全、新颖，优先供应紧俏商品、新商品，。第十条：顾客要求修理、换货、退货时，乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定处理，配合甲方做好售后服务工作。7/13第十一条：乙方所有商品送货进场时，必须经甲方指定的通道进场；乙方专柜商品概由乙方自己负责保管；乙方商品如须返厂，须填写“专柜商品返厂单”，并由甲方专柜主管签字，由保安人员查验后，依甲方规定之出口进出商场。第十二条：除甲、乙双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业。第十三条：乙方应为在甲方经营的商品保险。乙方自行购买的保险，则需要在开始营业前把保险明细及保单交给甲方验证，否则甲方将为乙方代购保险，所涉及的费用由乙方负责，甲方也可以从应支付给乙方的货款中扣除。如遇战争、自然灾害等不可抗力因素而损害或保险公司不受理投保的商品，甲方不承担任何责任。险种：、保险费：元/年、保险商品金额：万元。第十四条：乙方陈列或销售商品如没有有效的经销权文件，则在合同期限内甲方有权引入正式拥有此商品经销权的供应商，而乙方应按照甲方的安排停止售卖此商品。四、人员管理第十五条：乙方选派名销售人员到甲方；其费用由乙方承担。第十六条：乙方销售人员须接受甲方统一培训、统一管理。甲方按乙方聘用销售人员人数收取人员管8/13理费每月50元/人。第十七条：乙方选派的销售人员必须统一着商场员工制服，进场需缴纳的培训费、工装费、制胸卡费、胸卡押金由乙方或销售人员本人承担。五、结算方式及要求第十八条：租赁甲方将按照乙方使用面积元/每平方米收取租赁费，乙方租赁期为年，租赁总额元。付款方式：按揭：首付按揭在年内付清租费：按年支付，年开始每年递增%。其它：。第十九条：结算方式为每天结算一次销售款。甲、乙双方若合同解除后，余款将延续一个月结清，结算时扣留商品退换保证基金或质量保证金，一年后结清。乙方应向甲方提供与营业执照相符的企业名称和开户行帐号。租赁户在经营场所销售商品全部自行完税。第二十条：如乙方提供的帐号有误，造成的货款延期和其他任何损失由乙方承担。第二十一条：每笔营业款应由甲方所设的收银台收付，并统一使用甲方的销货凭证，严禁乙方擅自收款或截留销售收入。9/13第二十二条：乙方在经营过程中所发生的下列费用及所有甲方替乙方垫付的因乙方而发生的费用或罚款，由甲方从乙方结算的货款中扣除：1、乙方应交纳销售用品费，如：统一使用甲方提供的塑料袋、包装绳、销货小票、柜台帐帐页等。2、甲方统一策划大型营销活动时，乙方应承担折扣、广告、宣传、组织等相应费用。3、乙方应接受信用卡消费，信用卡手续费按持卡销售额规定的百分比提取。4、乙方专柜内需要甲方进行维修，如更换射灯、修补陈列货架等，房屋租赁合同出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利和义务，按照公平、自愿、诚信的原则，经双方协商一致同意订立本合同。一、甲方将其位于号面向临街商用房间，面积约平方米，租赁给乙方作为经营场所。出租房屋质量、安全无故障、属正常运营的买场，现有水、电及设施齐备到位。二、租赁期限及租金、押金。租赁期限为年，自年月日至年月日止。租金人民币元。由第四年起后三年递增为上年度总额租金10/13的15%计算租金。押金元。三、租金缴纳的方式和时间。1、租金以现金或转帐方式交纳，每交一次。2、租金交纳时间为：合同生效后第一次性交清定金，下次租金提前日缴清足额租金，以甲方收据为准。3、交租金地点：4、甲方给乙方装饰期、改造期、其它维修期共个月免房租金。四、甲方的权利与义务。1、甲方有保障其房屋产权清晰，按时向乙方交付现房的义务，有按时收取租金的权利。2、甲方有提供房屋现有水电设施的义务和按时收取乙方水电费的权利。3、乙方在违约合同有关条款时，甲方有权终止合同。五、乙方的权利和义务。1、合同签订后，乙方有要求甲方在约定时间交付房屋的权利。2、乙方负有按时交纳租金，水电费及相关税费的义务，乙方离场前必须交清水电费。3、乙方有遵守国家法规及行政法规、甲方有关规11/13章制度的义务，乙方依法注册及办理有关经营、装饰手续。4、承租期间，乙方有维修和爱护房屋及设施的义务。承担水、电及其它维修费用，有提供二楼经营户接电方便使用的义务。5、乙方在承租期内，不得转让房屋使用权。六、特别约定。1、乙方在承租期内因经营需要对房屋进行装饰时，必须征得甲方书面同意且必须按照国家房屋装饰管理条例及“消防法规”抗震指数要求进行规范设计施工，施工时必须有甲方人员在场监督，乙方的装饰施工人员服从甲方监督人员管理，按约定规范施工。乙方装饰投资费用自理。因此房结构部分是楼板结构，为保障建筑物安全起见装饰时严禁在建筑物大梁、挑梁、立柱、楼面打洞，打钉，不准破坏原混凝土结构保护层。立柱、梁需装修的应采取粘胶和其它工艺，吊顶装修限用原有吊杆及螺栓。不准另外打眼设置螺栓。装修门头外延不得超过原装饰标准。2、若乙方经营需要改变建筑物原结构，必须在30天前征得甲方书面同意，并提供法定部门有关整改设计方案，在甲方监督下，在保障建筑物安全及质量前提下由乙方施工，所有改造投资费用由乙方自理。12/133、严禁在承租房内进行危险品、易燃、易污品、爆炸品经营及违法活动，严禁改变经营范围，不得开办餐饮、休闲、娱乐等行业。4、合同因故中途终止或合同到期，乙方不准拆除室内外装饰和拆除每件时值300元以下水电设备，且无条件留给甲方。5、一方在合同期内提出终止合同或转让合同均被视为违约，违约者须承担违约金为年租金的30%，并承担由此造成的一切损失。6、合同到期后，如乙方继续租用，甲方同意重新签订合同。新签合同须提前两个月向甲方提出。否则视为放弃继续承租。合同到期后甲方首先有随时收回房屋使用权的权利。甲方如通知不再租用房给乙方。乙方须按合同期限无条件按时搬出、腾房。每拖延腾房一日，处罚月租金的10%，超过五日乙方自愿将内部财产及商品等无偿归甲方所有，并由甲方自行处置，甲方并不承担任何经济与法律责任。七、违约责任。1、乙方应在每次交纳租金期限内应无任何理由缴清房租金，迟交每日罚乙方月租金总额的10%，超过10日不交，甲方有权采取果断措施封门停业终止合同。乙方全部承担违约所引起的停业损失和租金及罚金与法律责任。1