1500万元产业化龙头企业林业短期贷款评估报告(DOC 71页).doc

林林业业发发展展有有限限公公司司 万元产业化万元产业化 龙头企业林业中长期贷款和龙头企业林业中长期贷款和 15001500 万元产业化龙头企业万元产业化龙头企业 林业短期贷款林业短期贷款评评估估报报告告 评估部门 评估部门 评估人员 评估人员 评估部门负责人 评估部门负责人 评估日期 200 年 月 日 200 年 月 日 目目 录录 第一章第一章 项目概述项目概述 4 1 1 项目名称 4 1 2 项目立项及批复情况 4 1 3 项目性质 4 1 4 项目建设单位及承贷主体 5 1 5 项目地址 5 1 6 项目建设内容及规模 5 1 7 投资规模及资金来源 5 1 8 项目建设进展情况 5 1 9 申请贷款情况及贷款用途 6 第二章第二章 客户评估客户评估 6 2 1 借款人概况 6 2 2 借款人股权结构和组织结构 7 2 3 经营者素质 9 2 4 借款人生产经营情况 11 2 5 借款人信誉状况 13 2 6 借款人财务情况分析 14 2 7 关联企业情况 21 第三章第三章 项目建设条件评估项目建设条件评估 23 3 1 项目建设背景 23 3 2 项目建设必要性评估 25 3 3 项目进展过程 27 3 4 项目建设及生产条件评估 29 3 5 项目实施技术评估 34 3 6 项目组织管理模式评估 36 第四章第四章 项目原材料评估项目原材料评估 37 4 1 项目所需原材料及区域消耗分析 37 4 2 原材料来源渠道及保障程度分析 37 4 3 原料拟供应区域内木材生产计划和木材流向 39 4 4 原材料价格分析 40 第五章第五章 项目产品市场评估项目产品市场评估 41 5 1 项目产品概述 41 5 2 国际 国内市场需求分析 41 5 3 项目产品市场分析 44 5 4 项目产品销售价格评估 47 5 5 项目产品市场前景 50 第六章第六章 项目投资估算与资金来源评估项目投资估算与资金来源评估 51 6 1 项目总投资 51 6 2 项目融资方案 53 6 3 项目资本金的来源及落实 54 6 4 贷款及用款计划 56 第七章第七章 财务效益估算财务效益估算 57 7 1 项目基础数据取值及依据 57 7 2 项目收入 总成本和销售税金附加估算 57 7 3 利润估算 59 7 4 项目财务评价 60 第八章第八章 不确定性分析不确定性分析 64 第九章第九章 贷款风险与效益评估贷款风险与效益评估 67 9 1 中长期贷款还款计划及还款资金来源 67 9 2 贷款风险与风险防范措施评估 67 9 3 贷款抵押担保评估 70 9 4 其他风险防范措施 73 9 4 经济 社会和生态效益评估 74 第十章第十章 评估结论与决策建议评估结论与决策建议 75 10 1 评估结论 75 10 2 决策建议 75 10 3 贷款条件 75 10 4 管理措施 76 4 月份 我部收到 省分行上报的 关于 林业发展有限公 司申请 万元产业化龙头企业林业中长期贷款和 1500 万元产业化 龙头企业林业短期贷款的请示 经行领导批准 我部与 省分行 市分行及 市分行营业部组成联合评估小组 于 月 日 月 日对本项目进行了现场评估 现将评估情况报告如 下 第一章第一章 项目概述项目概述 1 11 1 项目名称项目名称 林业发展有限公司年产 22 万 m3中 高 密度纤维板项目 以下简称 本项目 1 21 2 项目立项及批复情况项目立项及批复情况 本项目由 省农林勘察研究设计总院 甲级资质 出具项目可 行性研究报告 省发展和改革委员会备案同意设立本项目 环 境影响报告经 省环境保护厅批复 国家林业局中南林业调查规 划设计院出具了项目资源论证报告 取得了木材加工许可证 已办 理 国有土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划 许可证 建筑工程施工许可证 1 31 3 项目性质项目性质 新建项目 既有法人 5 1 41 4 项目建设单位及承贷主体项目建设单位及承贷主体 林业发展有限公司 以下简称 林业 1 51 5 项目地址项目地址 中国 省 市 工业园 1 61 6 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 本项目拟引进目前世界上先进的连续平压干法生产工艺及设备 建设一条年产 22 万 m3中 高 密度纤维板生产线 砂光线 成品库 制胶系统 热能中心 供电供水系统及生产线所需辅助设施 配套建 设主车间 砂光车间 制胶车间等辅助厂房及厂前区工程 办公楼 宿舍 食堂等 1 71 7 投资规模及资金来源投资规模及资金来源 根据可研报告 本项目总投资 35046 万元 经本次评估测算调整 为 35290 万元 其中 建设投资 30391 万元 建设期利息 1604 万元 流动资金 3295 万元 资金来源 项目资本金 11995 万元 向我行申请借款 21500 万元 其中 20000 万元中长期借款 1500 万元短期借款 企业自筹流 动资金 1795 万元 1 81 8 项目建设进展情况项目建设进展情况 截至评估日 本项目已通过可行性研究论证 立项 环评批复 取得建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可 6 证 木材加工许可证 本项目新征土地目前进行了土地碾压平整 实现了三通一平 厂区 围墙 供电供水设施 厂区排水设备 通讯设备及线路已完工 临时 办公场所已建设使用 完成了项目勘察设计 规划设计 设备询价等 工作 设备购进 建筑工程招标等工作正在进行中 1 91 9 申请贷款情况及贷款申请贷款情况及贷款用途用途 林业申请我行贷款 21500 万元 其中产业化龙头企业林业中 长期贷款 20000 万元 期限 7 年 含宽限期 2 年 用于年产 22 万 m3 纤维板生产线建设及相关配套工程建设 产业化龙头企业林业短期贷 款 1500 万元 期限 1 年 用于满足采购原材料等流动资金需求 经评估 建议给予该公司产业化龙头企业林业中长期贷款 20000 万元 期限 7 年 含宽限期 2 年 产业化龙头企业林业短期贷款 1500 万元 期限 1 年 第二章第二章 客户评估客户评估 2 12 1 借款人概况借款人概况 项目承贷主体 林业发展有限公司 200 年 月成立 公 司注册资本 5235 万元 法人代表 目前 公司基本存款账户开 立在 区信用联社 贷款卡号 200 年 月 在农发行 市分行营业部开立一般存款账户 公司承诺在贷款发放前将基本存款 7 账户开立在我行 市分行营业部 借款人法人营业执照 组织机 构代码证 贷款卡 税务登记证等相关证照均合法有效 公司为 省农业产业化龙头企业 省林业产业化龙头企业 2009 年 4 月 农发行省分行认定企业信用等级为 AA 级 表一 借款人基本情况表 企业名称 林业发展有限公司组织形式有限责任公司 成立时间20 年 月 17 日法人代表 注册资本5235 万元实收资本5235 万元 营业执照号码注册地址 特种经营许可证组织机构代码 国税登记证号码地税登记证号码 贷款卡号经营范围 杨树育苗 造林 采伐 加工 销售 园林绿化施工 设计及管理 苗木 花卉 的经营 新绿化苗木研究开发 技术咨询 不再分装的包装种子销售 2 22 2 借款人股权结构和组织结构借款人股权结构和组织结构 2 2 12 2 1 股权结构股权结构 表二 借款人股权结构变动情况表 单位 万元 公司成立于 200 年 10 月 初始注册资本 100 万元 其中 以 实物出资 90 万元 占比 90 以实物出资 10 万元 占比 10 后变更为 个人独资 注册资本逐步增至 3000 万元 公司 20 年 10 月20 年 8 月20 年 8 月20 年 8 月20 年 11 月200 年 10 月 出资人 出资占比出资占比出资占比出资占比出资占比出资占比 9090 7070 39078 500100 3000100 5325100 1010 1010 102 1010 5010 1010 5010 合计 100100 100100 500100 500100 3000100 5325100 8 股权结构明晰 200 年 10 月 12 日 为筹建纤维板项目 个人货币增资 2235 万元 注册资本变为 5235 万元 变动情况经 会计师事务所 验证 并办理工商变更登记 2 2 22 2 2 组织结构组织结构 图一 借款人组织结构图 公司不设董事会 只设执行董事一名 执行董事助理一名 下设 四个中心 五个基层林业管理站 两个苗圃基地 即企业管理中心 主要负责全公司人事 文秘 档案 后勤 协调等工作 财务管理中 心 主要负责编制公司财务计划与监督实施 编制公司月 年度会计 报表 负责公司税金的计算 申报和解缴等工作 安全审计中心 对 公司的合同 财务等有关经济活动的合法性 真实性进行跟踪审核 根据公司要求 对财务系统数据及相关的经济活动的准确性进行监督 执行董事助理执行董事助理 项目管理中心项目管理中心财务管理中心财务管理中心 执执 行行 董董 事事 企业管理中心企业管理中心安全审计中心安全审计中心林管站林管站 苗苗 圃圃 益阳站益阳站湘阴站湘阴站常德站常德站沅江站沅江站宁乡站宁乡站沙头站沙头站长春站长春站 9 和评价 项目管理中心 负责公司立项筹资及招商引资工作 基层林 业管理站有 站 站 站 站 站 苗圃基地有 苗圃 苗圃 现已累计完成造林 26 万亩 其主要分布 在 等七县 市 2 32 3 经营者素质经营者素质 公司现任执行董事 男 19 年出生 高级工程师 市 镇人 公司执行董事助理 男 省 市人 19 年 月出 生 高级工程师 大学本科学历 工学学士 项目总工程师 男 19 年出生 人 大学本科学历 高级工程师 高级职业经理人 财务中心经理 男 省 市人 19 年出生 中国 注册会计师 注册资产评估师 大学本科学历 从事财务管理工作多 年 对企业筹资 投资 资金营运和利润分配有丰富的管理工作经验 同时 对财务预算 税收政策有很强的工作能力 2 42 4 借款人生产经营情况借款人生产经营情况 公司成立以来 积极响应各级政府发展林业的号召 立足现代林 业 致力于实现木材资源供应的产业化 从 200 年开始 公司在 等地建设了大规模速生丰产用材林基地 极 大的改善了当地的林业发展格局 公司在生产基地不断扩大的同时 积极改进生产工艺 完善各个生产环节 同时还与中国第一家杨树科 10 研机构 杨树科学研究所合作 改进速生丰产用材林的种植方式 进行技术创新 200 年 11 月 公司 20 万亩速生丰产用材林基地项目 得到 省发改委批准立项 通过近几年的努力 目前 实际造林面积已达到 26 万亩 面积为 22 98 万亩 其中已办理林权 证面积 20 57 万亩 未办理林权证面积 2 41 万亩 鉴于 荒滩在 承包时只计算了高滩位面积 而公司在开发时开沟筑垄将低滩位抬高 后形成的实际面积大于承包面积 表三 森华林业有限公司林权统计表 项目 权证 面积 亩 实际 面积 亩 株 数 株 蓄积量 M3 备注 113416 134787 4517224 671798 已抵押给信用社 贷款 14000 万元 其中 20000 亩计划 2010 年砍伐用于还款 24941 31237 997623 221156 已抵押给农发行 贷款 4000 万元 已办理林权证部分 67345 67605 2719379 1112318 拟用于本项目贷款抵押 未办理林权证部分 24105 26405 771800 145539 计划转让 18595 亩用于筹集项目资本金及前期 贷款还款资金 计划 2010 年砍伐 5510 亩用于 筹集前期贷款还款资金 合计 229806 260034 9006026 2150812 全部林木成熟后 公司林木蓄积量可达 390 万 m3 按 15m3 亩估 算 可提供社会商品材 292 5 万 m3 按出材率 75 计算 按 680 元 m3可实现销售收入 198900 万元 按目前公司林木蓄积量测算 公 司林木资产价值 109650 万元 11 2 52 5 借款人信誉状况借款人信誉状况 2 5 12 5 1 借款人对外借款及担保情况借款人对外借款及担保情况 200 年 农发行省分行认定该企业信用等级为 AA 级 最高综合授信额度 13289 万元 一般融资额度 9289 万元 项目融资额度 4000 万元 通过人民银行信贷征信系统查询 截止 200 年 11 月 27 日该公 司借款余额为 4500 万元 其中 农发行 市分行营业部中长期贷 款 4000 万元 市 区信用联社 500 万元 经调查 公司 2009 年实际借款余额为 18000 万元 其中 农发行 市分行营业部中长 期贷款 4000 万元 信用社贷款余额 14000 万元 由于信用社目前正 在进行人行信贷系统的补录 信用社贷款 13500 万元无记录 公司目 前所有贷款均为正常贷款 见表四 公司无对外担保 逾期贷款 欠息等 能按章纳税 公司法人代 表及高级管理人员在有关部门及商业往来中无经济纠纷等情况 无不 良信用记录 表四 森华林业发展有限公司贷款情况明细表 截止日期 2009 年 11 月 27 日 借款类别贷款机构名称金额 万元 年利率 贷款到期日抵押情况 市赫山区信用联社 250010 2962011 11 12 林权证抵押 市赫山区信用联社 40010 622010 04 29 林权证抵押 市赫山区信用联社 10010 622010 08 02 林权证抵押 市资阳区茈湖口信用社 70010 2962011 11 12 林权证抵押 市资阳区信用联社营业部 80010 622010 06 29 林权证抵押 市资阳区信用联社营业部 100010 622010 03 30 林权证抵押 市资阳区信用联社营业部 50010 2962011 11 12 林权证抵押 农发行 市分行营业部 25007 562011 06 30 林权证抵押 农发行 市分行营业部 15006 722011 10 30 林权证抵押 长 期 借 款 市安化信用联社 70010 622010 06 05 林权证抵押 12 市安化信用联社 30010 622010 08 06 林权证抵押 市安化信用联社 200010 2962011 11 12 林权证抵押 市桃江信用联社 270010 2962011 11 12 林权证抵押 市沅江信用联社 130010 2962011 11 12 林权证抵押 市南县信用联社 100010 2962011 11 12 林权证抵押 合合 计计 1800018000 2 5 22 5 2 农发行前期贷款使用及收回情况农发行前期贷款使用及收回情况 公司在农发行 市分行营业部有中长期贷款 4000 万元 主要 用于林木收购 土地租赁及管护费用 其中 1 收购林木资金 3112 4 万元 收购林木资源 9352 3 亩 收购 林木 林地资源主要分布在 区 市 县 岳阳 县 城区 2 支付 区芦苇场 县流沙河镇农场 城区芦苇场 等土地租金 695 4 万元 租赁土地资源 41739 5 亩 3 管护费用 192 2 万元 用于基地林木除草 施肥 治虫 紧 蔸等生产开支 目前贷款尚未到期 贷款收息正常 2 62 6 借款人财务情况分析借款人财务情况分析 2 6 12 6 1 资产负债情况资产负债情况 表五 公司资产负债简表 单位 万元 项项 目目20072007 年末年末20082008 年末年末20092009 年年 1010 月末月末 一一 资产总额资产总额 175201752033290332904182741827 一 流动资产总额 一 流动资产总额 169031690331778317783927539275 其中 货币资金 1494551270 应收账款净额 5062262160 预付账款 515561429 存货 159112832835807 13 其它应收款 00432 短期投资 215177177 二 固定资产总额 61715121341 其中 固定资产原值 6171610975 固定资产净值 6171512877 在建工程 464 三 无形及其他资产 1211 二二 负债总额负债总额 7087708714186141862069020690 流动负债流动负债 235923591151115123652365 其中 短期借款 1643 应付账款 70456721 预收账款 200 应付工资 2 应付福利费 10109 其他应付款 010851435 长期负债总额长期负债总额 4728472813035130351832518325 其中 长期借款 42001300018000 专项应付款 493 长期应付款 3535325 三三 所有者权益所有者权益 104331043319104191042113721137 实收资本 300030005235 资本公积 59151486315186 补充流动资金 1000 未分配利润 5181241716 200 年 10 月末 公司报表反映资产总额为 41827 万元 负债总 额 20690 万元 所有者权益 21137 万元 资产负债率 49 47 流动 比率 1660 68 速动比率 146 64 1 流动资产 39275 万元 1 货币资金 1270 万元 其中现金 76 万元 银行存款 1194 万 元 2 应收账款 160 万元 2009 年销售芦苇款 160 万元 为 1 年 14 以内的应收账款 3 短期投资 177 万元 4 预付账款 1429 万元 主要为 钢结构有限公司工程款 1019 5 万元 建材公司建材货款 280 万元 5 其它应收款 432 万元 主要为 城区芦苇场 100 万 省贺家山小凡洲种植场 30 万元 纤维板公司 30 万元 50 万元 镇人民政府 24 万元 70 万元 20 万元 20 万元 6 存货 35807 万元 全部为种植的林木 其中评估增值 15186 万元 2 固定资产总额 877 万元 3 在建工程 464 万元 全部为年产 22 万立方米板材项目前期工 程项目 安装工程项目 水电安装项目工程款 4 无形资产 1211 万元 为公司新建板材厂所征土地款 5 流动负债 2365 万元 1 应付账款 721 万元 主要是公司应支付工程款 土地租金 收购林地 林木资源款 农资 苗木款等 其中 市鼎城区芦苇场 211 万元 经济开发公司 259 万元 35 万元 57 万元 20 万元 48 万元 区财政局 50 万元等 2 其他应付款 1435 万元 主要是公司用于经营的借支款 其 中 3 预收账款 200 万元 15 6 长期负债总额 18325 万元 1 长期借款 18000 万元 2 长期应付款 325 万元 主要是公司收购林地所欠款项 其 中 7 所有者权益 21137 万元 1 实收资本 5235 万元 2 资本公积 15186 万元 历年资产评估增值所形成 3 未分配利润 716 万元 公司历年累计利润未分配 2 6 22 6 2 偿债能力分析偿债能力分析 表六 公司偿债能力分析 项 目 2006 年2007 年2008 年 行业优秀值 行业良好值 行业平均值 1 资产负债率 36 7040 4542 6141 80 49 90 65 90 流动比率 1394 69716 532760 9156 07 122 84 87 44 速动比率 73 6442 05299 74116 70 99 00 68 40 总债务 EBITDA 19 37 8 16 9 768 18 11 28 19 47 已获利息倍数 3 55 1 69 2 3 3 60 2 70 1 40 从公司偿债能力分析 各项经济指标高于同行业平均值或良好 值 企业资产负债率较低 具有一定的长期偿债能力 2008 年流动 比率和速动比率均高于行业优秀值 短期偿债能力较强 表七 现金流量简表 项 目 名 称2007 年末2008 年末 一 经营活动产生的现金流量一 经营活动产生的现金流量 销售商品提供劳务收到的现金 14891901 收到的税费返还 收到的其它与经营活动有关的现金 现金流入小计 14891901 1行业取值按 2007 年新行业标准值规定的农林牧副渔中林业中型企业行业取值 下同 16 购买商品 接受劳务支付的现金 736520 支付给职工以及为职工支付的现金 87236 支付的各项税费 3587 支付的其它与经营活动有关的现金 11313630 现金流出小计 97114473 经营活动产生的现金流量净额 518 12572 二 投资活动产生的现金流量二 投资活动产生的现金流量 收回投资所收到的现金 38 取得投资收益所收到的现金 处置固定资产 无形资产和其它长期资产所支付的现金 收到的其它与投资活动有关的现金 5977236 现金流入小计 5977274 购建固定资产 无形资产和其它长期资产所支付的现金 548993 投资所支付的现金 2236 支付的其它与投资活动有关的现金 673 现金流出小计 3457993 投资活动产生的现金流量净额 28606281 三 筹资活动产生的现金流量三 筹资活动产生的现金流量 吸收投资所收到的现金 750 取得借款所收到的现金 61879000 收到的其它与筹资活动有关的现金 108 现金流入小计 70459000 偿还债务所支付的现金 34071843 分配股利 利润和偿付利息所支付的现金 515632 支付的其它与筹资活动有关的现金 745 现金流出小计 46672475 筹资活动产生的现金净流量 23786525 四 汇率变动对现金四 汇率变动对现金 五 现金及现金等价物净增加额五 现金及现金等价物净增加额 36234 从现金流量情况分析 公司投资现金流量占公司现金流量的比 重较大 2008 年公司经营活动现金流量净额为负 主要是公司用于 收购林地资源资金较多 同时公司林地未进入主伐期 销售收入较 小 公司 2007 年 2008 年净现金流量较小 由于林业的特殊性 公司目前正处于投入期 现金流量较为正常 随着公司林木进入采 伐期 公司现金流量将更充足和稳定 2 6 32 6 3 盈利能力分析盈利能力分析 17 表八 盈利能力分析表 项 目2006 年2007 年2008 年行业优秀值 行业良好值 行业平均值 净资产收益率 5 575 074 80 2 80 0 20 销售 营业 利润率 48 1966 6749 50 41 20 30 60 总资产报酬率 2 355 715 334 10 3 10 1 30 成本费用利润率 53 2930 1213 10 10 00 1 50 销售现金比率 124 086 081 84 1 75 1 44 表九 损益分析简表 单位 万元 项 目2006 年2007 年2008 年2009 年 10 月 一 主营业务收入 1214903126363 减 主营业务成本 12737957183 主营业务税金及附加 3585 二 主营业务利润 07182084180 加 其他业务利润 1 减 营业费用 87127 管理费用 67601419 财务费用 46632972 三 营业利润 0518724 1210 加 营业外收入 143 减 营业外支出 39 四 利润总额 1106 加 以前年度损益调整 580 五 净利润 0518724 526 公司林木还属于成长期 没有进入主伐期 2006 年和 2007 年的 销售收入均为销售苗木和租赁地旱柳的收入 2008 年的销售收入是 公司采伐了小部分的 8 年以上的大树及苗木销售 从公司盈利能力指 标和损益情况分析 由于公司还没有进入主伐期 现有盈利能力指标 不能全面反映企业的盈利水平 200 年 10 月末公司净利润为 526 万 元 主要是为保证公司纤维板项目建成后原材料供给 公司计划 200 年不采伐杨树 没有实际主营业务收入 同时 公司不断投入对 杨树基地的管护费用和支付银行贷款的利息 造成了公司的利润为负 18 数 2 6 42 6 4 经营能力分析经营能力分析 表十 营运能力分析表 项 目2006 年2007 年2008 年行业优秀值 行业良好值 行业平均值 总资产周转率 次 0 10 0 12 0 50 0 40 0 30 流动资产周转率 次 0 10 0 13 1 20 1 00 0 50 存货周转率 次 0 05 0 14 9 40 4 10 1 60 应收账款周转率 次 0 06 4 29 2 26 11 90 7 00 3 30 从公司经营能力指标分析 各项指标均低于行业平均值 由于林 木的生长期一般在 8 年左右 企业前几年都属于林木的种植 培育期 投入较大 存货较多 且在种植 培育期也只砍伐了极小部分林木 影响了公司营运能力指标 2 6 52 6 5 发展能力分析发展能力分析 表十一 发展能力分析表 项 目2006 年2007 年2008 年行业优秀值行业良好值行业平均值 销售增长率 31 5812416 67109 826 40 9 80 2 70 资本积累率 52 6127 50102 529 20 7 30 0 20 总资产增长率 62 8035 5212 309 41 5 46 2 07 利润增长率 39 7726 79 11 66 3 58 从公司发展能力指标分析 各项指标均高于行业优秀值 公司近 几年投入林地资源建设资金较多 资本积累率 总资产增长率较好 随着林木进入主伐期 公司发展能力将进一步增强 发展前景较好 2 72 7 关联企业情况关联企业情况 2 7 12 7 1 生态农业科技示范园有限公司生态农业科技示范园有限公司 公司由 公司股东 出资新建 成立于 200 年 法 19 人代表 公司位于 市 镇 主要经营种植 水产养殖 公 司在 省 市工商行政管理局依法注册登记 营业执照 组织机 构代码证 税务登记证等相关证照合法有效 公司注册资本 2000 万 元 实收资本 600 万元 其中 出资 60 出资 40 截至 2009 年 10 月末 公司资产总额为 2328 万元 负债总额为 1888 万元 所有者权益 440 万元 公司占地面积 2928 亩 其中 甲 鱼养殖区 240 亩 白鱼养殖区 380 亩 青鱼 草鱼等养殖区 530 亩 种植区 730 亩 景观区 休闲 旅游接待区面积 1048 亩 土地现已 规划平整 设计及施工正在进行中 2 7 22 7 2 农业发展有限公司农业发展有限公司 公司成立于 200 年 月 法人代表 位于 市 区 办事处 主要从事油茶林育苗 种植 销售 果树种植 销售 公司在 省 市工商局依法登记注册 营业执照 机构代码证 税务登记证等相关证照合法有效 公司注册资本金 500 万元 其中 出资 300 万元 占注册资本的 60 出资 200 万元 占注册 资本的 40 2009 年 10 月末 公司资产总额 587 万元 负债总额 74 万元 所有者权益 513 万元 公司共租赁山岗 丘陵总面积 1 5 万亩 现已 种植油茶林 4710 亩 油茶林幼苗基地 260 亩 板栗 金银花 果树 等面积 680 亩 公司规划 2010 年开垦种植油茶林 9260 亩 20 评估认为 该公司股权结构清晰 各项证照真实有效 组织结构评估认为 该公司股权结构清晰 各项证照真实有效 组织结构 合理 经营者具有一定经营管理素质 信用状况良好 账务状况正常 合理 经营者具有一定经营管理素质 信用状况良好 账务状况正常 第三章第三章 项目建设条件评估项目建设条件评估 3 13 1 项目建设背景项目建设背景 3 1 13 1 1 政策背景政策背景 3 1 1 13 1 1 1 宏观政策宏观政策 本项目通过以 三剩物 次小薪材和其他废弃木质材料为主要 原料 木材资源综合利用率较纯木材提高 3 5 倍 能有效解决我国 森林资源贫乏而市场对于木材需求量又较大的矛盾 符合 十一 五 资源综合利用指导意见 中提出的重点发展农业废 弃物 农产品加工副产品 林木 三剩物 次小薪材等资源化利用 等农业废弃物和木材综合利用工程的产业发展政策 林业产业政策 要点 指出国家除将严格执行已出台的各类林业税费减免优惠政策 还将在资金和信贷方面对国家林业龙头企业给予扶持 根据 产业 结构调整指导目录 2005 年本 该项目属于国家鼓励类项目 21 3 1 1 23 1 1 2 产业政策产业政策 为贯彻党中央 国务院应对国际金融危机的总体战略部署 国家 林业局 国家发展改革委 财政部 商务部 国家税务总局印发 林 业产业振兴规划 一是确保林业产业生产总量平稳增 长 林业产业总产量由 2008 年的 1 44 万亿增加到 2012 年 2 26 万亿 元 保持 12 左右的速度增长 其中人造板产量稳定在 1 亿立方米 二是进一步减轻林木生产 经营者负担 从 2009 年 7 月 1 日起 将 育林基金征收标准由林木产品销售收入的 20 降至 10 以下 三是建 立和完善木材经营许可证制度 对资源能耗高 产品质量不达标 环 境污染严重的加工企业予以取缔 严禁游离甲醛含量超标的产品流入 市场 四是三年内重点扶持 100 家国家级林业重点龙头企业和 10 大 特色产业集群 逐步形成森林资源培育 人造板 家具 木浆造纸 竹产品 林化产品 木本粮油产品 生物制药 林业机械制造和生物 质能源等支柱产业 2009 年 10 月 财政部 国家林业局为了支持林业产业的发展 下发了 林业贷款中央财政贴息资金管理办法 对 林 业龙头企业以公司带基地 基地连农户的经营形式 立足于当地林业 资源开发 带动林区 沙区经济发展的种植业 养殖业以及林产品加 工业贷款项目 予以贴息 中央财政年贴息率为 3 期限 3 年以上 含 的 贴息期限为 3 年 期限不足 3 年的 按实际贷款期限贴息 22 3 1 1 33 1 1 3 区域政策区域政策 200 年 月 日 中共 省委 省人民政府下发的 关于 贯彻中共中央 国务院关于加快林业发展的决定的意见 提出 积极 发展木竹 林副产品加工业 重点支持人造板 木竹制浆造纸 木竹 家具地板 林产化工 森林食品 林药加工等 6 大支柱产业建设 200 年 月 中共 市委 市人民政府 关于加快现代林 业建设的决定 市委 市政府始终把林业当作 一把 手工程 来抓 把林业产业作为 第一支柱产业 打造 要强制关 停 并 转一批投资规模小 生产工艺落后 产品科技含量低 环境 污染严重的中小林业企业 要通过制定和实行林业加工企业准入制度 限制低水平投入和重复建设 重点扶持一批国家级 省级龙头企业和 发展前景看好的企业 从 2007 年起 市 县两级财政要将国家重点 林业工程项目所需的地方财政配套资金 纳入本级财政预算 予以保 证 3 23 2 项目建设必要性评估项目建设必要性评估 3 2 13 2 1 政策要求政策要求 随着社会经济发展和人们物质文化生活水准的不断提高 木材 类产品的供需矛盾日益突出 导致天然生态林遭受砍伐 造成生态 环境恶化 洪涝灾害频繁 水土流失严重 严重制约了国民经济发 展 为了保护生态环境和经济社会可持续发展 国家于 1998 年启动 天然林保护工程 实施重点区域森林资源保护和禁止采伐天然林 23 这一举措无疑是具有十分重要的战略意义 但随着天然林保护工程 调减木材产量的逐步到位 我国木材类产品供需矛盾将更加突出 在加强生态建设 维护生态安全和保障经济社会可持续发展的 前提下 解决好木材类产品的生产供应与需求之间的矛盾 是我国 经济社会发展中必须处理好的重要问题 在我国森林资源还不丰富 的情况下 适当进口国外木材类产品以弥补国内用材需求缺口是必 要的 但过分依赖进口或者更多的增加进口量 既受到国际市场供 应量的制约 又受到国家外汇平衡的制约 从长远来看 是不现实 的 因此 解决我国木材类产品供需矛盾 应坚持可持续发展道路 大力保护 培育 科学经营和合理利用森林资源 实行 开源 与 节流 并举的方针 一方面 要加快短轮伐期工业原料林基地建 设 另一方面 要下大力气发展林产工业 大力提高木材综合利用 率 在客观存在且日益增长的木材类产品需求的巨大压力下 根据 我国人造板工业发展现状及应对加入 WTO 后的我国人造板工业所面 临的机遇与挑战 大力发展以人工林 速生丰产林 三剩物 及 次小薪 材为原料的人造板工业 尤其是重点发展以速生丰产林 为主要原料的中 高 密度纤维板势在必然 3 2 23 2 2 维持企业可持续发展维持企业可持续发展 公司是一家从事集杨树育苗 造林采伐于一体的企业 现已累计 完成造林 26 万亩 从 2010 年开始进入采伐期 公司每年采伐 33 万 m3 本项目的建成既有效的解决了公司原材料销售问题 又维持了企 24 业的可持续发展 3 2 33 2 3 社会效益社会效益 本项目的建成既带动包装 运输 销售行业的的快速发展 又能 增加农民就业 使其致富 进而激发农民植树造林的积极性 从而绿 化了大地 保持了水土 改善了生态环境 使社会和生态环境步入良 性循环的轨道 3 33 3 项目进展过程项目进展过程 3 3 13 3 1 项目批复情况项目批复情况 200 年 月 省农林勘察研究设计总院 甲级资质 出具 林业发展有限公司年产 22 万 m3中 高 密度纤维板项目可行 性研究报告 200 年 月 省发展和改革委员会出具了 关于 林业发 展有限公司年产 22 万 m3中 高 密度纤维板项目备案的批复 同意设立本项目 200 年 月 取得了 国有土地使用权证 建设用 地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 200 年 月 国家林业局中南林业调查规划设计院出具了 林 业发展有限公司年产 22 万 M3中 高 密度纤维板项目资源论证报告 200 年 月 省环境保护厅出具了 项目环保批复 25 200 年 月 市自来水公司 分公司出具了本项目用水证 明 市电业局 供电局出具了本项目用电证明 市 区公 安消防大队出具了本项目消防证明 200 年 月 由于本项目总投资进行了调整 省农林勘察研 究设计总院根据本项目实际情况 重新出具了 林业发展有限公 司年产 22 万 m3中 高 密度纤维板项目可行性研究报告 以下简称 可研 200 年 月 省发展和改革委员会对该项目调整了总投资 并出具了 关于 林业发展有限公司年产 22 万 m3中 高 密度纤 维板项目核准的批复 200 年 月 日 省林业厅向企业发放了中高密度板经营加工许 可证 3 3 23 3 2 项目工程进展项目工程进展 本项目于 200 年 月在 市 工业园新征土地 173 亩 土地 使用证面积 131 亩 代征地 42 亩 目前项目用地已完成了土地的碾 压平整 实现了 三通一平 已经具备了土建施工条件 厂区围墙已 经建成 新建办公场所 380 平方米 自来水用水管道已经铺设至项目 现场 满足了日常生活用水和项目生产用水的需求 市 区供 电局已经架设 10KV 输电专线至本厂区 厂区外围的污水管道已经铺 设完成 项目的给排水系统可以直接接入资阳区污水管道 省农 林工业勘察设计研究总院对项目进行了可行性论证 出具了项目可行 性研究报告 并完成了项目的总平面设计 城市规划设计院根据 26 项目总平面设计完成了项目规划的报建设计 并且已经通过 市规 划局的规划报建 项目平面设计的总体规划已经通过 区消防支队 认定 同意施工 200 年 月 日 省林业厅组织专家进行了项目木 质资源供应可行性的评审论证 专家一致认为项目可行 木质资源供 应有保障 并发放了经营加工许可证 项目前期报建的手续已经全部 完成 建筑单位的招标正在进行 本项目拟采用的设备主要是德国的迪芬巴赫 Dieffenbacher 或辛 北尔康普 Siempelkamp 的生产线 这两家公司都是国际上著名的连续 平压热压机的生产企业 其设备技术先进 目前公司已与这两家公司 完成了初步的商务谈判 最后的合同签订还要通过招标完成 本项目建设期 2 年 计划 2010 年上半年完成土建部分 2010 年 末设备开始安装 2011 年 5 月试生产 2011 年 8 月进入各规格板材 调试阶段 2012 年开始正式生产 3 43 4 项目建设及生产条件评估项目建设及生产条件评估 3 4 13 4 1 自然地理条件评估自然地理条件评估 项目区地处 市属亚热带大陆性季风湿润气候 具有气温总体 偏高 冬暖夏凉明显 降水年年偏丰 7 月多雨成灾 日照普遍偏少 春寒阴雨突出等特征 年平均气温 16 1 16 9 日照 1348 小时 1772 小时 无霜期 263 天 276 天 降雨量 1230 毫米 1700 毫米 3 4 23 4 2 资源条件评估资源条件评估 27 中 高 密度板生产的主要原料是薪炭材 采伐及造材剩余物 中幼龄间伐材 木材加工剩余物 人工速生丰产林的速生材等木质原 料 属于木材资源综合利用项目 本项目拟建规模为年产 22 万 m3 年耗木材约 36 万 m3 公司采用租赁 承包土地等形式充分利用南 洲滩 荒地 资源 自主经营 到目前为止已累计造林 26 万亩 以杨树为主 主 要分布在 四市的 等县 市 区 经过几年的科学管理 林木长势良好 公司自建优质 良种苗圃基地两处 总面积 1000 亩 为轮伐期后的杨树种植储备了 丰富的苗木资源 公司进入主采伐期后 可为本项目提供大量的原材 料 根据国家林业局中南林业调查规划设计院关于本项目的资源论证 报告 目前本项目所在区域杨树面积 10 59 万公顷 占有林地总面积 的 11 43 活立木总蓄积 482 9 万 m3 占有林地总蓄积量的 15 91 四旁杨树蓄积量 20 36 万 m3 该区域每年能提供的原材料 在 80 万 m3以上 因此本项目原料有充足的资源 只要采取合理 有效的收购措施 本项目的原料供应有保障 3 4 33 4 3 交通条件评估交通条件评估 市地处 中偏北 中下游 两水尾闾 环临 西南面 东西相距约 212 公里 南北相距约 169 6 公里 总面积 28 121 35 万公顷 本项目地处 市 工业园区 交通方便快捷 园区内五纵五横主干道与区内 国道 高速公路相连 距 火车站仅 2 5 公里 到 国际机场仅 1 5 小时车程 毗邻 和 水路运输较为发达 工业园计划在公司旁边 200m 处的 堤岸修建一个码头 将为公司的原材料和产成品的运输提供便利 条件 3 4 43 4 4 能源和通讯条件评估能源和通讯条件评估 水 电在公司建设本项目时已接至项目区 电业局 供电局 出具了具备对本项目的供电能力的证明 市自来水公司 分公 司出具了能满足本项目供水的证明 同时项目区实现了乡镇电话交换 程控化 具有覆盖全区的现代化通讯网络 3 4 53 4 5 项目环境保护条件评估项目环境保护条件评估 本项目生产的中 高 密度纤维板是以木材为原料 经削片 筛 选 热磨干燥 铺装热压 锯边砂光等主要工序而制成的一种木质纤 维人造板材 在生产过程中 没有严重的有毒或有害物质排放 仅有 少量的间隙式热磨挤出水和少量的来自调供胶一小部分洗涤水 平均 0 50t 次 游离甲醛气体以及锯边砂光和物料输送过程中产生一些 粉尘的存在 此外 少数设备噪音较大 为了保护环境防止污染 改 善生产条件 使本项目符合国家环境保护要求 设计中对生产过程中 产生的 三废 采取了一系列的治理措施 省环境保护厅 关于 林业发展有限公司新建年产 22m3高 中 密度纤维板项目环境影 29 响报告书的批复 在建设单位严格执行环保 三同时 制度 切实落实各项污染防治措施 污染物达标排放的情况 从环境 保护的角度分析 同意该项目建设 3 4 5 13 4 5 1 污水来源及其治理污水来源及其治理 在生产过程中 由于采用木片干洗工艺和采用不脱水脲醛树脂生 产工艺 本工程热磨及制胶的少量污水送到热能中心进行焚烧 没有 生产污水排放 除厂前区的生活污水外 厂区尚有卫生间的少量污水 需要排放 全厂采用清污分流的排水形式 生活污水先经化粪池处理 后通过厂区污水排水管道排放 3 4 5 23 4 5 2 粉尘来源及其治理粉尘来源及其治理 在每一个粉尘源设备加密闭吸尘罩 采用密闭的管路除尘系统和 高效旋风分离器 效率达 98 除尘装置 并配备布袋除尘器进行二 级除尘处理 经处理后排放的空气含尘浓度达到国家允许的 150mg m3 排放浓度标准 车间内粉尘浓度低于最高允许浓度 10mg m3 为保证 车间卫生和工人身体健康 对车间采取强制性通风 尽可能的减轻车 间内的空气含尘量 对环境不产生危害 通过除尘系统收集的粉尘 送往热能中心用作燃料 3 4 5 33 4 5 3 噪声来源及其治理噪声来源及其治理 为了改善生产环境 除在设备订货时对厂家提出降低设备噪声声 级要求外 在工艺设计上采取一定措施 以降低车间噪声 刨片机是 产生噪声较高的设备 在工艺设计时 对气力输送的风机尽可能将其 布置在室外露天场地或地坑内 其基础做减振处理 在风机进 出口 处安装消声器 降低气体脉冲形成的低频噪声 使排气管道噪声有较 30 大的降低 锯机在锯割过程中噪声较高 但它是间歇式 又置于生产 线末端 可在锯片表面涂贴阻尼材料或开设消声槽 用吸音材料制作 吸尘罩 在一定程度上起到减少噪声的作用 使车间内噪声控制在 85dB A 以下 另外对靠近噪声源工作的操作人员 采取配戴耳罩 的方法 降低噪声对人体的危害 3 4 5 43 4 5 4 游离甲醛气体产生及其治理游离甲醛气体产生及其治理 游离甲醛的多少 直接影响到甲醛气体散发的强弱 减少甲醛气 体散发的唯一办法是减少游离甲醛 因此对本项目生产所使用的胶粘 剂要求为低克分子比胶种 减少热压固化和使用过程中释放的游离甲 醛 在调胶过程中加入适量甲醛捕集剂和少量的固化促进剂 克服低 摩尔比 UF 树脂预压期长的缺点 使用该技术后 制胶过程无 三废 排放和甲醛污染转移 热压机旁无甲醛味 减少环境污染 确保生产 出的产品达到 E1 E0 级标准 并针对在热压过程中释放的游离甲醛 气体 采取在热压机上部设置排气罩 用强制通风的方法 将含有游 离甲醛的气体从屋顶排气管排向高空 在大气中稀释 其沉降到地面 的浓度低于 工业企业设计卫生标准 所规定的最高允许浓度 3mg m3 3 4 5 53 4 5 5 厂区绿化厂区绿化 本项目在厂区和车间周围 移植常青的乔木和灌木 在裸露地面 铺植草皮 移栽花草 这样既可减少投资 又可起净化空气 隔音之 效果 创造了优美 文明的生产环境 有益于全厂职工的身体健康 提高劳动生产率 获得更好的经济效益 建设现代化的文明企业 3 4 63 4 6 项目消防条件评估项目消防条件评估 31 本项目经 市 区消防公安出具了证明 证明本项目消防 设计符合国家有关消防技术规范标准 同意施工 待本项目正式完工 验收合格后批复 3 53 5 项目实施技术评估项目实施技术评估 我国中密度纤维板生产已有 20 多年的发展历史 在经过了多年 的探索和消化吸收国外先进技术的基础上 生产工艺 技术 设备已 经有了较大的提高 近几年的实践表明 国产中 小规模中纤