房子维修合同最新范本

房子维修合同最新范本房子维修合同最新范本 房子维修的时候我们需要好包工头 这个时候需要一份合 同作为约定 今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同 仅供 参考哦 有关房子维修合同范本有关房子维修合同范本 本协议由以下双方当事人在 签订 甲方 以下简称甲方 住所 市 区 路 号 身份证号 乙方 以下简称乙方 住所 市 区 路 号 法定代表人 电话 鉴于 1 甲方为本次要修缮的房屋的所有人 有权对此房屋进行 修缮 2 乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证 为有权从事房屋修缮的企业 目前合法存续 为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务 甲乙双方本着 公平合理 等价有偿的原则 并根据有关法律法规 制订本协 议 以资共同遵守 第一条甲方决定将位于 区 街 楼 层 号的房屋一套 建筑面积 平 方米由乙方来进行修缮 乙方同意进行修缮 第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮 第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照 第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为 方式为 标准为 要详细写明房屋所须修缮的具体各部分 以及对修缮方式和标准的要求 第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自 年 月 日到 年 月 日为止 第六条本次房屋修缮的费用为 元 在本合同生效 后 日内支付 元 在本次房屋修缮结束并经 验收合格后 日内将尾款 元全部付清 第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外 均由乙方全权采购并由乙方来负责提供 但甲方有权监督其使 用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例 对于附件二所 列的原材料 由甲方来提供 或由乙方按甲方在清单中的要求来 提供 第八条双方约定由 来进行本次房屋修缮的验收工 作 并向其支付规定报酬 元 该部分费用由甲方来负 担 第九条在本协议生效后 甲方应在 日内让乙方进 场工作 并协助乙方进行与修缮有关的工作 第十条违反本协议的约定为违约行为 应承担违约责任 第十一条除第十二条规定的情况外 违约方应向守约方赔 偿一切损失 包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支 付的诉讼费 律师费等 第十二条乙方如违反本合同第五条的约定 则每迟延一天 需向甲方支付违约金 元 但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外 本 条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任 第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变 更 1 双方合意变更并达成书面的协议 2 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修 改 3 不可抗力的情况使本合同必须修改 第十四条本合同自发生以下事情方可终止 1 双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议 2 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行 或失去意义 如上述房屋列入了拆迁范围 3 不可抗力的情况使本合同必须修改 第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决 如 果在开始协商后 30 日内双方还未达成千致意见 任何一方均有 权向房屋所在地的人民法院起诉 第十六条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部 分 与本合同具有同等法律效力 第十七条本协议 一式两份 双方各执一份 具有同等法 律效力 第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效 甲方 签字 乙方 盖章 法定代表人或授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 房子维修合同范本阅读房子维修合同范本阅读 委托方 甲方 承接方 乙方 工程项目 甲 乙双方经友好洽谈和协商 甲方决定委托乙方进行居 室装潢 为保证工程顺利进行 根据国家有关法律规定 特签订本 合同 以便共同遵守 第一条 工程概况 1 工程 2 居室规格 房型 层 式 室 厅 厨 卫 总计施工面积 平方米 3 施工内容 详见本合同附件 一 家庭装潢施工内容单 和施工图 4 委托方式 5 工程开工日期 年 月 日 6 工程竣工日期 年 月 日 工程总天数 天 第二条 工程价款 工程价款 金额大写 元 1 材料款 元 2 人工费 元 3 设计费 元 4 施工清运费 元 5 搬卸费 元 6 管理费 元 7 其他费用 注明内容 元 第三条 质量要求 1 工程使用主要材料的品种 规格 名称 经双方认可 2 工程验收标准 双方同意参照国家的相关规定执行 3 施工中 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求 双方 应确认 增加的费用 应另签订补充合同 4 凡由甲方自行采购的材料 设备 产品质量由甲方自负 施工质量由乙方负责 5 甲方如自聘工程监理 须在工程开工前通知乙方 以便 于工作衔接 第四条 材料供应 1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定 对本合同中所 用材料一律实行明码标价 甲方所提供的材料均应用于本合同 规定的装潢工程 非经甲方同意 不得挪作他用 乙方如挪作 他用 应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2 乙方提供的材料 设备如不符合质量要求 或规格有差 异 应禁止使用 如已使用 对工程造成的损失均由乙方负责 3 甲方负责采购供应的材料 设备 应该是符合设计要求 的合格产品 并应按时供应到现场 如延期到达 施工期顺延 并按延误工期处罚 按甲方提供的材料合计金额的 10 作为管 理费支付给乙方 材料经乙方验收后 由乙方负责保管 由于 保管不当而造成损失 由乙方负责赔偿 第五条 付款方式 1 合同一经签订 甲方即应付 100 工程材料款和施工工费 的 50 当工期进度过半 年月日 甲方即第二次付施工工费的 40 剩余 10 尾款待甲方对工程竣工验收后结算 注 施工 工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为 乙方有权停止施工 验收合格未结清工程价款时 不得交付使用 2 工程施工中如有项目增减或需要变动 双方应签订补充 合同 并由乙方负责开具施工变更令 通知施工工地负责人 增减项目的价款 当场结清 3 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的 每逾期一天 按未付工程价款额的 1 支付给乙方 4 甲方在居室装潢中 如向银行按揭 须将按揭的凭证及 相关文件 复印件 交给乙方 第六条 工程工期 1 如果因乙方原因而延迟完工 每日按工费的 1 作为违约 金罚款支付给甲方 直至工费扣完为止 如果因甲方原因而延迟完工 每延迟一日 以装潢工程价 款中人工费的 1 作为误工费支付给乙方元 2 由甲方自行挑选的材料 设备 因质量不合格而影响工 程质量和工期 其返工费由甲方承担 由于乙方施工原因造成 质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不变 3 在施工中 因工程质量问题 双方意见不一而造成停工 均不按误工或延迟工期论处 双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调 处理 尽快解决纠纷 以继续施工 4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的 或因甲方更改 施工内容而延误工期的 均需签证 甲方须承担全部施工费用 如因乙方的原因造成返工 由乙方承担责任 工期不变 5 施工中 甲方未经乙方同意 私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期 甲方自负责任 第七条 工程验收 1 工程质量验收 除隐蔽工程需分段验收外 待工程全部 结束后 乙方组织甲方进行竣工验收 双方办理工程结算和移 交手续 2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后 甲方应在三 天内前来验收 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格 如有问题 甲方自负责任 甲方自行搬进入住 视为验收合格 3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收 应及时通知乙 方 另定日期 但甲方应承认工序或工程的竣工日期 并承担 乙 有关于房屋维修协议书有关于房屋维修协议书 发包人 全称 以下简称甲方 承包人 全称 以下简称乙方 甲乙双方根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质 量管理条例 和 房屋建筑工程质量保修办法 将宁乡经济 开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成 如下几点 一 维修工程内容及要求 1 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后 在条件 容许的情况下 1 天之内组织人员或设备进行维修 维修完毕 邀请甲方和物业公司共同验收 并形成验收文件用于结算 2 对已入住的客户维修 要求维修完毕后客户签字认定 3 承包人不在约定期限内派人维修的 发包人可以委托他 人修理 4 发生紧急抢修事故的 承包人在接到事故通知后 应当 立即到达事故现场抢修 二 工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修 在质量保修期 内 按照有关法律 法规 规章的管理规定和双方约定 承担 已维修工程质量保修责任 按建设部 房屋建筑工程质量保修 办法 执行并约定已维修工程 同一位置 的质量保修期如下 1 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房屋和外墙面的 防渗漏为 5 年 3 装修工程为 2 年 4 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 5 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 6 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 7 其它项目保修期限约定如下 质量保修期自工程验收合格之日起计算 三 甲乙双方的权利与义务 一 甲方的权利与义务 1 由甲方工程师共同配合乙方施工 行使合同约定的职权 向乙方发出指令及其签证 确保工程的顺利进行 2 现场确定施工范围核实工程量 3 组织相关单位进行验收 评定质量标准 4 按合同约定的期限支付工程款 5 负责各部门的关系协调 二 乙方的权利与义务 1 提供相关的施工方案 2 按建筑规范进行施工管理 严格按已定方案及施工操作 规范施工 确保工程质量 3 抓好安全生产 严防事故发生 因安全事故或责任事故 所造成的损失和影响由乙方负责 4 每日完工后必须保证环境整洁 干净 四 维修计价及费用支付 维修按每处单独计价 费用由甲方会同物业参考市场行情 进行共同定价 每月汇总后进行结算 预留 5 作为质保金 验 收合格一个月复查合格后支付 五 维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六 违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款 不得违约 否则