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文档简介

小河区权证知识 过户资料及税费标准过户流程 第一部分 过户资料及税费标准 1 产权过户资料 权属证书 商品房 产权证 契税证 票 土地证 房改房 产权证 上市证 土地证 首次交款收据 经济房 产权证 契税证 票 土地证 出让 补交土地出让金发票 卖方 个人 资料 产权人 本人身份证 配偶身份证 户口册 婚姻证明非产权人 受托人身份证 委托公证书 产权人之 复印件与原件相符公证书 买方 个人 资料 产权人 身份证 婚姻证明 户口册非产权人 受托人身份证 委托公证书 产权人之 复印件与原件相符公证书 小河区普通住宅及非普通住宅的区别 面积 普通 144 非普 2 产权过户涉及税费标准 国家收取的税费 契税 买方 住房普通 面积小于90 1 面积大于等于90 且小于144 1 5 面积大于等于144 3 非住房 3 如非首次购房都按3 征收 印花税 买方 0 05 5元 证营业税 以购房时间为准 卖方普通住房 5年以内 全额 5 75 5年或5年以上 免征非普住房 5年以内 全额 5 75 5年以上 差额 5 75 非住房 差额 5 75 个税 卖方 住房 普通及非普 小河区认定唯一住房的标准 身份证 户口本 产权证三证地址完全统一在出售的房屋内 5年内或5年以上且非唯一住房 2 5年以上且唯一住房 免征 离婚析产税 满5年唯一住房 免征满5年非唯一住房 成交价 原购价 契税 2 20 非住房 差额的20 注 未满5年不论是否为唯一住房都需征收 土地出让金 卖方 经济适用房 按原购价 8 土地增值税 卖方 住房 1 个人暂免征 非住房 差额的30 60 交易服务费 买卖各50 普通住房 6元 非普通住房 12元 商业 24元 登记费 买方 住房 80元 套 10元 证非住房 550元 套 公司的收费标准 佣金标准 卖方 1 5 买方 1 5 贷款服务费 贷款额X1 权证办理服务费 300元 7个工作日 抵押注销服务费 2000元 第二部分 过户流程 第一步收集资料 签单后由权证人员通知经纪人在三个工作日内收齐资料 如未收齐请经纪人在房博通内录入跟进说明情况 第二步经纪人将资料备齐后交小河区权证专员处审件 第三步审件通过后由权证专员将资料交由地税部门审税 地税部门审税时间为 5个工作日第四步审税通过后 由权证专员协助买卖双方在产权处办理过户登记 如费用未收齐 则权证人员有权不予受理 第五步取证 由权证专员协助买方于过户登记当日之15个工作日后领证 第六步
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