四川自考建筑工程技术经济学(简答题)精简版

1 方案效益和费用的计算所遵循的原则方案效益和费用的计算所遵循的原则 1 支付意愿原则 2 受偿意愿原则 3 机 会成本原则 4 实际价值原则 2 方案经济评价应遵循的基本原则 方案经济评价应遵循的基本原则 1 效益和费用的计算口径对应一致的原则 2 收益与风险权衡的原则 3 定量分析与定性分析相结合 以定量分析为主的原则 4 动态分析与静态分析相结合 以动态分析为主的原则 5 节约稀有资源的原则 6 从实际出发 正确处理好与其他方面关系的原则 3 方案经济评价应遵循的基本原则中从实际出发 正确处理好与其他方面关系的原则方案经济评价应遵循的基本原则中从实际出发 正确处理好与其他方面关系的原则 1 正确处理技术与经济的关系 2 正确处理局部的 微观经济效益同全局的 宏 观经济效益的关系 3 正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系 4 直接经济 效益与间接经济效益兼顾 4 一般以新设法人为融资主体的有一般以新设法人为融资主体的有 1 拟建项目的投资规模较大 既有法人不具有为 项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力 2 既有项目法人财务状况较差 难以 获得债务资金 且项目与既有法人的经营活动联系不密切 3 项目自身具有较强的盈 利能力 依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务 5 既有法人融资方式的基本特点既有法人融资方式的基本特点 1 由既有法人发起项目 组织融资活动并承担融资 责任和风险 2 假设项目所需要的资金 来源于既有法人内部融资 新增资本金和新 增债务资金 3 新增债务资金依靠既有法人整体的盈利来偿还 并以既有法人整体的 资产和信用承担债务担保 6 新设法人融资方式的基本特点新设法人融资方式的基本特点 1 有项目发起人发起组建新的具有独立法人资格的 项目公司 由新组建的项目公司承担融资责任和风险 2 建设项目所需资金的来源 可包括项目公司股东投入的资本金和项目公司承担的债务资金 3 依靠项目自身的盈 利能力来偿还债务 4 一般以项目投资都形成的资产 未来收益或权益作为融资担保 的基础 7 项目资本金的出资方式 项目资本金的出资方式 投资者可以用货币出资 也可以用实物 工业产权 非专利 技术 土地使用权 资源开发权等作价出资 8 固定资产必须具备的特征 固定资产必须具备的特征 1 固定资产的最基本特征是可供企业经营使用 2 使 用期限长 9 折旧费用的计算方法 折旧费用的计算方法 1 平均年限法 2 工作量法 3 双倍余额递减法 4 年 数总和法 10 经济性分析的基本原则 经济性分析的基本原则 1 明确比较的目的和对象 a 所要达到的目的是什么 b 是否已将达到目的的所有可能方案找了出来 c 确定分析比较的范围 2 重视方案的现 金流量 找出方案间收益与费用的差额 11 企业所处的生产状态有以下两种类型 企业所处的生产状态有以下两种类型 1 生产能力过剩状态 2 需求超过生产能 力的状态 生产能力不足状态 12 资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化 其变化的主要原因有 资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化 其变化的主要原因有 1 通 货膨胀 货币贬值 2 承担风险 3 货币增值 13 磨损的补偿方式 磨损的补偿方式 设备有形磨损的局部补偿是修理 设备无形磨损的局部补偿是现代 化改装 14 不确定性产生的原因 不确定性产生的原因 1 项目基础数据的偏差 2 通货膨胀 3 技术进步 4 市场供求结构的变化 5 其他外部影响因素 15 不确定分析的作用 不确定分析的作用 1 在一定程度上可以避免投资决策的失误 2 可以掌握不确 定因素对项目经济评价的影响程度 3 可以为提出防范项目风险的措施提供依据 16 不确定性分析与风险分析的方法 不确定性分析与风险分析的方法 常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析法 敏感 性分析 常用的风险分析方法有概率分析 蒙特卡洛模拟分析 层次分析法 专家打 分法等 一般来讲 盈亏平衡分析只适用与项目的财务评价 而敏感性分析和概率分 析则可同时用于财务评价和国民经济评价 17 线性盈亏平衡分析的前提条件 线性盈亏平衡分析的前提条件 1 产量等于销售量 即当年的产品当年销售出去 2 产量变化 单位可变成本不变 从而总成本费用称为产量的线性函数 3 产量 变化 销售单价不变 从而销售收入称为销售量的线性函数 4 按单一产品计算 当 生产多种产品 应换算为单一产品计算 不同产品的生产负荷率的变化应保持一致 18 敏感性分析的优缺点 敏感性分析的优缺点 1 敏感性分析在一定程度上就各种不确定因素的变动对方案 经济效果的影响作了定量描述 这有助于决策者了解方案的风险情况 有助于确定在 决策过程中及各方案实施过程中需要重点研究与控制的因素 2 敏感性分析没有考虑 各种不确定性因素在未来发生变化的概率 这可能会影响分析结论的准确性 这种问 题是敏感性分析所无法解决的 必须借助于风险概率分析方法 19 综合评价的要素内容 综合评价的要素内容 1 评价目的 2 评价者 3 方案 4 评价指标体系 5 综合评价模型 6 评价结果 20 指标体系设立中指标的要求 指标体系设立中指标的要求 1 指标的选定要做到目的明确 2 指标的多少要繁 简得当 3 指标应具有独立性 4 要切合实际地设立指标 21 综合评价的步骤综合评价的步骤 1 确定参与综合评价的人员 2 明确对象系统 3 确定评价指 标体系 4 建立评价的数学模型 5 进行综合评价 6 输出评价结果 22 评分综合法的概念和特点评分综合法的概念和特点 1 评分综合法也称专家评分法 这种方法是用于评价指 标无法用统一的量纲进行定量分析的场合 而用无量纲的分数进行综合评价 它是在 定量和定性分析的基础上 以专家打分的方式做出定量评价 其结果具有数理统计特 性 特点特点 1 简便直观 2 计算方法简单 3 定性定量相结合等特点 优点优点 在 缺乏足够统计数据和原始资料的情况下 可以做出定量评价 23 评分综合法的主要步骤评分综合法的主要步骤 1 确定评价项目 2 制定出评价等级和标准 3 制定评 分表 4 根据指标和等级评出分数值 5 数据处理和评价 24 数据处理方法的内容数据处理方法的内容 1 加法评价型 2 连乘评价型 3 和数相乘评价型 4 加权评价型 5 功效系数法 25 层次分析法层次分析法 AHP 的基本原理和特点的基本原理和特点 基本原理基本原理 是根据具有递阶结构目标 子目标 约束条件及部门等来评价方案 用两两比较的方法确定判断矩阵 然后把判断矩阵的 最大特征跟相应的特征向量的分量作为相应的系数 最后综合出各案的权重 特点特点 1 简单明了 易于理解 2 实用性和灵活性 3 系统性 26 层次分析法的基本步骤层次分析法的基本步骤 1 建立层次结构模型 2 构造成对比较矩阵 3 层次单 排序及一致性检验 4 层次总排序及其一致性检验 27 层次分析法的局限性层次分析法的局限性 1 只能从原有的方案中优选一个出来 没有办法得出更好的 新方案 2 该法中的比较 判断以及结果的计算过程都是粗糙的 不适用于精度较高 的问题 3 从建立层次结构模型到给出成对比较矩阵 人的主观因素对整个过程的影 响很大 这就使得结果难以让所有的决策者接受 4 层次分析法也存在一定的主观性 评价因素不能太多 判断矩阵难以满足一致性的要求 28 模糊综合评价的步骤模糊综合评价的步骤 1 构造评价指标体系 2 确定指标权重 3 建立模糊综合 评价因素集 4 进行单因素评价 构建模糊关系矩阵 R 5 计算模糊综合评价结果向 量 B 6 归一化处理 不足之处不足之处 没有充分利用 B 所带来的全部信息 为了更进一步的 利用全部信息 尚需要作出进一步研究 29 可行性研究的任务中可行性研究一般应回答以下七个方面的问题 可行性研究的任务中可行性研究一般应回答以下七个方面的问题 1 该项目在技术 上是否可行 2 该项目经济上是否有生命力 3 该项目财务上是否盈利 盈利多少 4 建设该项目需要多少投资 5 这些投资通过哪些渠道筹集 6 建设的工期多长 7 建设和维持该项目的生存发展需要多少人力 物力资源 8 上面七个问题概括 为三个范畴 a 工艺技术 b 市场需求 c 财务经济状况 其中市场需求是前提 工艺技术 是手段 财务经济状况是核心 30 建设项目的分类建设项目的分类 1 按项目目标 分为经营性项目和非经营性项目 2 按项目的 产品属性 分为公共项目和非公共项目 3 按项目的投资管理形式 分为政府投资项 目和企业投资项目 4 按项目与企业原有资产关系 分为新建项目和改建项目 5 按项目的融资主体 分为新设法人项目和既有法人项目 31 新设法人项目有新组建的项目法人为项目进行融资 其特点新设法人项目有新组建的项目法人为项目进行融资 其特点 1 项目投资由新设法 人筹集的资本金和债务资金构成 2 由新设项目法人承担融资责任和风险 从项目投 产后的财务效益情况考虑偿债能力 32 既有法人项目要依托现有法人为项目进行融资 其特点既有法人项目要依托现有法人为项目进行融资 其特点 1 拟建项目不组建新的项 目法人 由既有法人组织融资活动并承担融资责任和风险 2 拟建项目一般是在既有 法人资产和信用的基础上进行的 并形成增量资产 3 从既有法人的财务整体状况考 察融资后的偿债能力 33 可影响项目效益的风险因素 影响项目效益的风险因素 1 项目收益风险 2 建设风险 3 融资风险 4 建设工期风险 5 运营成本费用风险 6 政策风险 34 项目风险分析的程序 1 风险识别 2 风险估计 3 风险评价 4 风险应对 56 风险应对的原则 风险应对的原则 风险应对措施应具有针对性 可行性 经济性 并贯穿于项目评价的 全过程 57 决策阶段风险应对的主要措施 决策阶段风险应对的主要措施 1 提出多个备选方案 通过多方案的技术 经济比 选 选择最优方案 2 对有关重大工程技术难题潜在风险因素提出必要研究与试验课题 准确地把握有关问题 消除模糊认识 3 对影响投资 质量 工期和效益等有关数据 如 价格 汇率和利率等风险因素 在编制投资估算 制定建设计划与经济效益分析时 应留 有充分的余地 谨慎决策 并在项目执行过程中实施有效监控 58 建设或生产经营期风险应对的主要措施 建设或生产经营期风险应对的主要措施 1 风险回避 2 风险控制 3 风险分担 4 风险转移 5 风险自留 59 经济费用效益分析有以下特点 经济费用效益分析有以下特点 1 从社会角度考虑聊项目的效益和费用 2 效益和 费用采用统一的度量单位 因而有可能给出一个项目净效益的绝对值 既可以给出对一个 项目的评价结论 也可以跨部门 跨行业进行项目评选 3 分析中所用的数据基本上以客 观的效果为依据 而不以分析者的主观愿望和观点为依据 4 考虑了不同时间上发生的效 益和费用的不同效果 有一套系统的分析步骤 60 运营期财务效益与费用估算时所采用的价格 应符合以下要求 运营期财务效益与费用估算时所采用的价格 应符合以下要求 1 效益与费用估算 所采用的价格体系应一致 2 采用预算价格 有要求时可考虑价格变动的因素 3 对使 用增值税的项目 运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格 若采用含增值 税价格 应予以说明 并调整相应表格 61 流动资金的计算应符合以下要求 流动资金的计算应符合以下要求 1 按行业或前期研究阶段的不同 流动资金的估 算可选用扩大指标估算法或分项详细估算法 2 投产第一年所需的流动资金应在项目投产 前安排 为了简化计算 项目评价中流动资金可以从第一年开始安排 62 融资后的评价动态分析包括以下两个方面 融资后的评价动态分析包括以下两个方面 1 项目资本金现金流量分析 应在拟定 的融资方案下 从项目资本金出资者整体的角度 确定其现金流入及现金流出 计算项目 资本金财务内部收益率指标 考察项目资本金可获得的收益水平 2 投资各方现金流量分 析 应从投资各方实际收入和之处的角度 确定其现金流入和现金流出 分别编制投资各 方现金流量表 计算投资各方的财务内部收益率指标 考察投资各方可能获得的收益水平 63 财务生存能力评价的内容 财务生存能力评价的内容 财务生存能力评价应在财务分析辅助表和利润与利润分配表 基础上编制财务计划现金流量表 通过考察项目计算期内的投资 融资和经营活动所产生 的各项现金流入与流出 计算净现金流量和累计盈余资金 分析项目是否有足够的净现金 流量维持正常运营 以实现财务可持续性 64 对于非经营性项目进行财务评价的要求 对于非经营性项目进行财务评价的要求 1 对于没有营业收入的项目 不进行盈利 能力分析 主要考察项目财务生存能力 2 对有营业收入的项目 财务分析应根据收入抵 补支出的程度 区别对待 65 有营业性的非经营性项目可分为以下两类 有营业性的非经营性项目可分为以下两类 1 营业收入在补偿生产经营耗费 缴纳 流转税 偿还借款利息 计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余 表明项目在财务上有盈余 能力和生存能力 其财务评价方法与一般项目相同 2 对一定时期内收入不足以偿还全部 成本费用 但通过在运行期内逐步提高价格水平 可以实现其设定的补偿生产经营耗费 缴纳流转税 偿还借款利息 计提折旧和偿还借款本经的目标 并预期在中 长期产生盈 余的项目 可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析 66 财务分析报表的内容 财务分析报表的内容 1 现金流量表应正确反映计算期内的现金流入和流出 2 利 润与利润分配表 反映项目计算期内各年营业收入 总成本费用 利润总额等情况 以及 所得税后利润的分配 用于计算总投资收益率 项目资本金利润率等指标 3 财务计划现 金流量表 反映项目计算期内各年的投资 融资及经营活动的现金流入和流出 用于计算 累计盈余资金 分析项目的财务生存能力 4 资产负债表 用于综合反映项目计算期内隔 年年末资产 赌债和所有者权益的增减变化及对应关系 计算资产负债率 5 借款给还本 付息计划表 反映项目计算期内各年借款本金偿还和利息支付情况 用于计算偿债备付率 和利息备付率指标 67 重视建设项目的经济费用效益分析的原因是 重视建设项目的经济费用效益分析的原因是 1 经济费用效益分析是项目评价方法 体系的重要组成部分 其他分析不能够替代经济费用效益分析的功能和作用 2 经济效益 分析是市场经济体制下政府对公共项目进行分析评价的重要方法 是市场经济国家政府部 门干预投资活动的重要手段 3 经济费用效益分析强调从资源分配经济效率的角度分析项 目的外部成果 通过经济费用效益分析及费用效果分析的方法判断建设项目的经济合理性 是政府审批或核准项目的重要依据 68 经济费用效益分析的目的 经济费用效益分析的目的 1 全面识别整个社会为项目付出的代价 以及项目投资 的经济效率和对社会福利所做出的贡献 评价项目投资的经济合理性 2 分析项目的经济 费用效益流量与财务现金流量存在的差别 以及造成这些差别的原因 提出相关的政策调 整建议 3 对于市场化运作的基础设施等项目 通过经济费用效益分析来论证项目的经济 价值 为制定财务方案提供依据 4 分析各利益相关者为项目付出的代价及获得的收益 通过对受损者及受益者的经济费用效益分析 为社会评价提供依据 69 需要进行经济费用效益分析的有 需要进行经济费用效益分析的有 1 自然垄断项目 2 公共产品项目 3 具有明 显外部效果的项目 4 对于国家控制的战略性资源开发及涉及国家经济安全的项目 70 从投资管理的角度 现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为以下几类 从投资管理的角度 现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为以下几类 1 政府预算内投资的用于关系国家安全 国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项 目 保护和改造生态环境项目 重大战略性资源开发项目 2 政府各类专项建设基金投资 的用于交通运输 农林水利等基础设施 基础产业建设项目 3 利用国际金融组织和外国 政府贷款 需要政府主权信用担保的建设项目 4 法律 法规规定的其他政府性资金投资 的建设项目 5 企业投资建设的涉及国家经济安全 影响环境资源 公共利益 可能出现 垄断 涉及整体布局等公共性问题 需要政府核准的建设项目 71 经济效益和费用的识别应遵循的原则有 经济效益和费用的识别应遵循的原则有 1 增量分析原则 2 考虑关联效果原则 3 以本国居民为分析对象的原则 4 剔出转移支付原则 72 在经济费用效益分析中 转移支付的处理应区别对待 在经济费用效益分析中 转移支付的处理应区别对待 1 剔出企业所得税或补贴对 财务价格的影响 2 一些税收 补贴或罚款往往是为了校正项目 外部效果 的一种重要 手段 这类转移支付不可剔出 可以用于计算外部效果 3 项目投入与产出中流转税应遵 循具体问题具体处理原则 73 具有市场价格的货物或服务 其费用或效益的计算应遵循的原则有 具有市场价格的货物或服务 其费用或效益的计算应遵循的原则有 1 若该货物或 服务处于竞争环境中 市场价格能过反映支付意愿或机会成本 应采用市场价格作为计算 项目投入物或产出物影子价格的依据 2 如果项目的投入物或产出物的规模很大 项目的 实施将足以影响其市场价格 导致 有项目 和 无项目 两种情况下市场价格不一致 在项目评价实践中 去二者的平均值作为测算影子价格的依据 3 投入与产出影子价格中 流转税按其原则处理 4 对于可外贸货物 其投入物或产出物价格应基于口岸价格进行计 算 以反映其价格取值具有国际竞争力 5 如果可外贸货物以财务成本或价格为基础调整 计算经济费用和效益 太多了 不打了 82 综合利用治理污染源 可以采取的预防措施有 综合利用治理污染源 可以采取的预防措施有 1 选择合理的燃料结构 改善燃烧 方式 加强废渣和废水的总理利用 防止排放污染 2 采用无害工艺 组织密闭生产 消 烟除尘 防止有害气体对大气的污染 3 对污水进行净化处理 循环使用 防止水源污染 4 采用先进传动 挤压 锻造等工艺设备 减少噪声采用先进传动 挤压 锻造等工艺设备 减少噪声 83 坏境保护评价要点的内容 坏境保护评价要点的内容 1 各个场所所在地的大气 水源等坏境是否经过测试和 坏境评估 其结果是否正确 是否证明文件 2 拟建项目排放的 三废 含有哪些有害 物质 有无综合利用 回收措施是否有效 3 除 三废 以外是否还有噪声 震动 余 热 强磁 高频 辐射等其他污染 有无防治措施 是否有效 4 分析评估防止污染和其 他公害的设施与治理工程项目 是否做到与主体工程同时设计 同时施工 同时投产 即 分析工程项目是否符合 三同时 的要求 5 分析评估通过各项环保的实施 项目各项有 害物质的排放是否遵守国家规定的标准要求 三废 是够保证环境的应有质量 6 三废 治理工程所需要的资金来源是否落实和有无保证 并须分析评估在资金使用的时间安排上 能否保证 三废 治理工程主体工程实行的 三同时 的要求 7 三废 治理措施在技 术上是否科学合理和有效 对治理技术的可靠性进行分析 还可以在必要时采取可替代的 生产工艺解决污染问题 8 分析评估 三废 治理的经济问题 就是分析治理 三废 所 需的投资于不治理 三废 所造成的经济损失之间的比例关系 力争环境效益与社会效益 协调一致 84 区域经济与宏观经济影响分析的内容 区域经济与宏观经济影响分析的内容 1 项目对区域经济或宏观的直接贡献通表现 在 促进经济增长 优化经济结构 提高居民收入 增加就业 减少贫困 扩大进出口 改善生态环境 增加地方或国家财政收入 保障国家经济安全等方面 2 项目对区域经济 或宏观的间接贡献通表现在 促进人口合理分布和流动 促进城市化 带动相关产业 克 服经济瓶颈 促进经济社会均衡发展 提高居民生活质量 合理开发 有效利用资源 促 进技术进步 提高产业国际竞争能力等方面 3 项目可能产生的不利影响包括 非有效占 用土地资源 环境污染 损害生态平衡 危害历史文化遗产 出现供求关系与生产格局的 失衡 引发通货膨胀 冲击地方传统经济 产生新的相对贫困阶层及隐性失业 对国家经 济安全可能带来的不利影响等 85 区域经济与宏观经济影响分析的原则 区域经济与宏观经济影响分析的原则 系统性 综合性 定性 定量分析相结合的原则 86 区域经济与宏观经济影响分析的指标体系 区域经济与宏观经济影响分析的指标体系 1 经济总量指标反映项目对国民经济总 量的贡献 包括增加值 净产值 纯收入 财政收入等经济指标 2 经济结构指标反映项 目对经济结构的影响 主要包括三次产业结构 就业结构影响力结构等指标 3 社会与环 境指标主要包括就业效果指标 收益分配效果指标 资源合理利用指标和环境效果指标等 4 国力适应性指标表示国家的人力 物力和财力承担重大项目的能力 一般用项目使用 的资源占全部资源总量的百分比或财政资金投入占财政收入或支出的百分比表示 87 财务评价与国民经济评价的主要区别 财务评价与国民经济评价的主要区别 1 评价的角度不同 2 效益与费用的含义及 划分范围不同 3 评价采用的价格不同 4 主要参数不同 88 确定计算期时应注意以下两点 确定计算期时应注意以下两点 1 有些折旧年限很长甚至是 永久性 的工程项目 如水坝等 其计算期中的生产期可低于其折旧年限 2 计算期不宜定的太长 89 建设项目国民经济评价与财务评价的关系 建设项目国民经济评价与财务评价的关系 1 国民经济评价是从国家整体角度考察 项目的效益和费用 用影子价格 影子工资 影子汇率和社会折现率等指标 计算项目给 国民经济带来的净效益 评价项目经济上的合理性 在进行国民经济评价时可以在财务评 价的基础上进行 也可以直接进行 2 在财务评价基础上进行国民经济评价时 首先剔除 在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付 增加财务评价中未反映的间接效益和间接 费用 然后用影子价格 影子工资 影子汇率和土地影子费用等代替财务价格和费用 对 销售收入 固定资产投资 流动资金 经营成本等进行调整 并以此为基础计算项目的国 民经济评价指标 90 提高价值的途径 提高价值的途径 1 功能不变 成本变低 2 功能提高 成本不变 3 功能提高 成本降低 4 功能大大的提高 成本略有提高 5 功能略有降低 成本大大减少 91 在一般的价值工程活动中 应按下列顺序解决七个方面的问题 在一般的价值工程活动中 应按下列顺序解决七个方面的问题 1 产品 或服务 是什么 2 产品 或服务 是做什么的 3 它的成本是多少 4 它的价值怎么样 5 是否有替代产品 或服务 6 它的成本是多少 7 它能否满足要求 92 价值工程的三个主要特点 价值工程的三个主要特点 1 着眼于寿命周期费用最低 2 着重于功能分析 3 强调有组织的活动 93 全寿命周期的两种解释 全寿命周期的两种解释 1 是指一个产品从设计 制造 使用 一致到报废以前为 止的寿命的整个时期 又称自然寿命周期 2 是指由于技术进步 原有的产品由于效率低 性能落后 经济效果低而不宜继续使用 需转让或报废的时期 又称为产品的经济寿命期 94 价值工程 价值工程 VE 对象选择一般应从以下几个方面考虑 对象选择一般应从以下几个方面考虑 1 设计方面 2 施工生产 方面 3 销售方面 4 成本方面 95 价值工程 价值工程 VE 对象选择的方法 对象选择的方法 1 A B C 分析法 2 强制确定法 3 最合适 区域法 96 最合适区域的基本思路 最合适区域的基本思路 价值系数相同的对象 由于各自的成本系数和功能评价系数不 同 因而对产品的实际价值产生影响的差异较大 在选择 VE 对象时不应将价值系数相同 的对象等同看待 97 情报收集的原则 情报收集的原则 目的性 可靠性 计划性 时间性 98 收集情报的内容 收集情报的内容 1 用户要求方面的情报 2 销售方面的情报 3 成本方面的情 报 4 科学技术方面的情报 5 生产及供应方面的情报 6 政策 法令 条例 规定方 面的情报 99 功能分类 功能分类 1 按重要程度可以分为基本功能与辅助功能 2 按用户的需要分必要功 能与不必要功能 3 按满足要求的性质分为使用功能与美观功能 100 功能分析系统技术的工作步骤 功能分析系统技术的工作步骤 1 明确基本功能 辅助功能和最基本功能 2 明 确各功能之间的相互关系 3 绘制功能系统图 101 方案创造的方法 方案创造的方法 1 头脑风暴法 2 哥顿法 3 专家审查法 102 专家审查法的好处专家审查法的好处 优点 优点 初步方案由熟悉业务的人员提出 工作效率高 在传阅审 查过程中 因为已有初步方案 便于具体提出修改或提反对意见 参与审查人员不是原有 设计者 不存在先人为主的问题 可以不受约束地从各个角度提出意见 缺点 缺点 方案只有 一个 不能进行比较 审查花费时间较多 缺乏思想交流和面对面商讨 103 关于期权的重要术语 关于期权的重要术语 1 执行期权 2 期权费 3 执行价格 4 到期日 104 期权的基本分类 期权的基本分类 1 看涨期权和看跌期权 2 美式期权和欧式期权 3 金融期权 和实物期权 105 影响期权价值的因素涉及三个方面 影响期权价值的因素涉及三个方面 1 与期权合约相关的因素 2 涉及标的资产 相关的因素 3 与金融市场相关的因素 106 与期权合约相关的因素 与期权合约相关的因素 1 期权的执行价格 2 距离期权到期日的时间 107 与标的资产相关的因素 与标的资产相关的因素 1 标的的资产价值 2 标的资产价值的变动性 3 标的 资产支付的红利 108 投资决策的重要特征 投资决策的重要特征 1 投资的全部或部分不能撤销或不可逆性 2 投资的未来 回报是不确定的 3 投资时机是可选择的或可延迟的 109 实物期权的基本类型 实物期权的基本类型 1 推迟投资期权 2 扩张投资期权 3 收缩投资期权 4 放弃投资期权 5 转换投资期权 6 增长投资期权 110 实物期权分析框架要注意一下几点 实物期权分析框架要注意一下几点 1 要注意项目投资实物期权分析框架的核心部 分应该是其价值分析概念框架 2 除了强调项目投资价值的构成外 还必须对期权的性质 到底是延迟 放弃 还是增长期权等 做出正确的 专业的判断 以便于形成对项目投资 价值更为全面的了解 3 注意金融市场和产品要素市场对期权定价的影响 111 传统项目决策分析方法与实物期权理论的比较分析 传统项目决策分析方法与实物期权理论的比较分析 1 关于不确定性和投资价值的 关系 2 关于投资的可逆性和灵活性 新信息的价值 3 关于投资项目的寿命 4 关于 折现率的主观性和客观性 5 关于项目投资的产出 112 可行性研究阶段中机会研究的任务和内容可行性研究阶段中机会研究的任务和内容 主要任务主要任务 是为工程建设项目项目投资方 提出建议 即在一定的地区和部门内 以自然资源和市场的调查预测为基础 寻找最有利 的投资机会 内容内容 1 自然资源条件 2 项目在国民经济发展中与现有的地区布局的 关系 3 项目的产品在国内外市场的需求量和发展前景 4 项目的建设在发展水平 劳 力 资本 自然资源和经济条件方面与我国大致相似的国家和地区中的成功或失败的经验 5 项目的产品替代进口产品的可能性 6 项目建设与国外其他工业部门的相互影响关 系 7 项目建设的范围和内容 规模和发展前景 8 项目生产的产品种类和综合利用的 途径 9 投资机会的资金条件 10 政府对该类项目发展的有关政策法令 11 项目的经 济和财务因素的出不研究 113 初步可行性研究主要解决初步可行性研究主要解决 1 分析机会研究的结论 在详细资料的基础上做出是否投 资的决定 2 是否应该进行最终可行性研究 3 有哪些关键性问题需要做辅助研究 114 研究辅助一般有以下几种研究辅助一般有以下几种 1 产品市场研究 2 原材料和其他投入物的研究 3 实 验室和中间试验 4 建厂地区研究 5 规模的经济性研究 6 设备选择的研究 115 最终可行性研究应满足以下几项要求最终可行性研究应满足以下几项要求 1 作为投资决策和编制设计任务书的依据 2 作为向银行和其他金融机构申请贷款的依据 3 作为建设部门申请建设执照和同有 关部门签订合同的依据 4 作为项目下阶段设计的依据 5 作为采用新技术 新设备计 划的依据 6 作为补充资料的政府有关部门审查的依据 116 项目的评估和决策的主要任务项目的评估和决策的主要任务 是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见 其内容其内容 包括 1 全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否确实 2 分析可行性研究报告 中各项指标的计算是否正确 3 从企业 国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经 济效益和社会效果 4 分析判断可行性研究的可靠性 真实性和客观性 对项目做出最终 投资决策 最后写出项目评估报告 117 环境保护及防震 防洪等措施环境保护及防震 防洪等措施 1 拟建项目的 三废 种类 成分和数量 对环境影 响的范围和程度 2 治理方案的选择及回收利用情况 3 环境影响评价 4 防震 防洪 等防灾措施 118 可行性研究的内容可行性研究的内容 1 总论 2 市场需求情况的拟建的规模 3 资源 原材料 燃 料及公用设施 4 场址方案和建厂条件 5 技术 工艺和设计方案 6 环境保护及防震 防洪等措施 7 企业组织 劳动定员和人员培训 8 建设进度计划 9 投资估算与资金 措施 10 财务和经济效益评价 11 综合评价 119 可行性研究按以下五个步骤进行可行性研究按以下五个步骤进行 1 筹划准备 2 调查研究 3 方案选择和优化 4 财务分析和经济评价 5 编制可行性研究报告 120 可行性研究的依据主要有以下几点可行性研究的依据主要有以下几点 1 国家和地区经济建设的方针 政策和长远规划 2 批准的项目建议书或同等效力的文件 3 国家批准的资源报告 工业基地规划 国 土开发整治规划 交通网络规划 河流流域规划等 4 自然 地理 气象 地质 水文 经济 社会等基础资料 5 有关工程技术方面的标准 规划 指标 要求等资料 6 国 家统一规定的经济参数和指标 121 民用建筑项目的分类民用建筑项目的分类 按其使用可否带来盈利 分为盈利性民用建筑项目和非盈利性 民用建筑项目 122 民用建筑按其使用功能可分为民用建筑按其使用功能可分为 1 居住建筑 2 办公建筑 3 教育建筑 4 文娱 建筑 5 博览建筑 6 体育建筑 7 医疗建筑 8 交通邮电建筑 9 商业建筑 10 旅馆建筑 11 金融保险建筑 12 科研建筑 13 其他建筑 123 民用建筑项目评价有以下几个主要特点民用建筑项目评价有以下几个主要特点 1 除以盈利为目的的民用建筑外 项目评价 的目的主要不是为了自身的盈利 虽然有些项目有时也能收取一定的服务费用 但主要的 目的应是通过向社会提供一定的服务以满足人民的物质文化生活的需求 2 民用建筑项目 的经济效果 除了自身产生的直接效果之外 还涉及到项目外部的对社会产生的间接效果 问题 3 民用建筑项目的 产出 不是工业项目生产的可作为商品流通 交换 销售等的 产品 而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务因而往往没有适当的市场价格予以衡 量 4 某些民用建筑项目的效果 大部分是不宜用货币衡量的无形效果 很难规定一个统 一的度量标准 5 民用建筑项目的投资资金来源除了想国家 地方主管部门申请和银行贷 款以及企业自筹资金外 还有可能征集各种税收 124 技术改造从方式和内容可以分为一下几种类型技术改造从方式和内容可以分为一下几种类型 1 调整和加强生产流程中的薄弱环节 2 增加尺寸相同的装置 3 扩大装置的尺寸 4 采用新工艺 5 增加新的工序 6 更换陈旧设备 实行设备更新 7 设备现代化改装 125 改扩建项目对企业经济效益的影响改扩建项目对企业经济效益的影响 1 改扩建项目是实现既有企业总体战略目标的手 段 其目的是通过实施项目提高既有企业总体经济效益 企业总体经济效益可表现在多各 方面 项目的增量收入或减少亏损一定会增加既有企业的经济效益 对于环境治理与环境 保护的项目 既有企业不能得到直接的财务收益 最终提高了既有企业的财务与经济效率 2 分析项目对既有企业经济效益的影响 在财务上主要看营业收入和利润总额的影响 这两个指标比较直观 计算也比较简单 126 改扩建项目经济评价与投资决策中考虑项目级的因素改扩建项目经济评价与投资决策中考虑项目级的因素 1 能否在预定时间内回收投 资 有无盈利能力 如果有盈利 盈利水平是否达到预期的水平 2 项目能否有能力偿还 与项目有关的债务 如果项目自身还款资金不足需要既有企业支持多少资金 127 改扩建项目经济评价的简化改扩建项目经济评价的简化 1 项目也既有企业的生产经营活动相对独立 2 以增 加产量为主要目的的项目增量产出占企业产出比例较小 3 利用既有企业的固定资产量与 新增量相比 所占比例较小 4 效益和费用的增量流量较容易确定 5 对于可以进行简 化处理的项目 一定要阐述简化处理的理由 不能直接用新建项目的做法进行估算和分析 128 改扩建项目经济评价应注意到问题改扩建项目经济评价应注意到问题 1 计算期的可比性 2 原有资产的利用问题 3 停产减量损失 4 沉没成本的处理 5 机会成本 129 市政公用设施项目的特点市政公用设施项目的特点 1 市政公用设施项目具有服务的公共性 自然垄断性 网 络系统性 外部效果显著以及沉淀资本大 价格受管制等特点 2 市政公用设施项目应按 收费与否选择经济评价内容 3 市政公用设施项目经济评价一般应包括处理厂 设施 与 网 管 路 的综合分析 必要时厂与网也可分别进行经济评价 4 市政公用设施项目的 经济效益表现为促进城镇社会经济发展 合理利用自然资源 减少环境污染损失以及提高 人们群众