洗浴中心承包合同

1/15洗浴中心承包合同发包人：承包人：保证人：为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX休闲洗浴中心事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。一、合同标的甲方将座落在的XX洗浴中心承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。乙方对甲方所有的XX休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。甲方将经营休闲中心所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营正当经营，并切实维护甲方的商誉。二、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包期限1、承包期限为_年，即从XX年_月_日起至XX2/15年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为_元，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：1._;2._;3._;4._。五、经营证照1、甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费卡乙方同意甲方此前已发放的消费卡可在乙方经营期间可继续使用，持卡者在持甲方消费卡至乙方消费时，乙方应当提供服务。七、担保或保证金3/15丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。或乙方向甲方缴纳保证金_元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订后甲方应及时将休闲洗浴中心移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收。3、甲方将休闲洗浴中心设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。八、乙方的权利义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当合法经营。3、乙方应当爱护休闲洗浴中心设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、乙方确需适当调整休闲洗浴中心装饰的，应4/15当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得以甲方休闲洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金_元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、其它1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该5/15部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十一、本协议经双方签字后生效。十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。甲方：乙方：担保方：年月日承包合同书甲方：乙方：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜达成一致意见，签订协议如下：第一条承包范围甲方将位于的洗浴中心承包给乙方，建筑面积平方米，乙方享有洗浴中心的经营自主权。按照所有权与经营权分离的原则，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其设施、设备的所有权，乙方拥有所承包房屋及其设施、设备的使用权。6/15第二条承包期限本次承包期限为三年，承包合同一年一签，第一年自年月日起至年月日止，下一年度合同在上一年度承包期满15日前签订。第三条承包价款及支付方式承包金为万元/年。支付方式为每年度合同签订之日一次性付清。第四条甲方于年月日将合同约定的房屋及设施、设备交付给乙方，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第五条本合同签订之日前发生的债权债务由甲方承担，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方承担。第六条甲方权利与义务一、甲方的权利：甲方有权维护甲方合法权益不受损害。二、甲方的义务：1、有如实告知之义务，不得隐瞒与承包相关的全部事实和情况；2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主张任何权利；在任何情况下，甲方不得干涉乙方合法的经营自主7/15权；3、保证自交接之日起房屋以及设备、设施能够正常使用；在承包经营期间，保证乙方的正常用水、用电以及蒸汽；负责设备、设施的维修与保养，保证设备、设施的正常运转。除因乙方原因，维修费用由甲方承担；4、按本合同规定保障乙方的合法权益；5、全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款。第七条乙方权利和义务一、乙方的权利：1、在承包经营期间内乙方有权自主聘任洗浴中心的管理人员和专业技术人员；2、有权决定洗浴中心的机构设臵、人事安排和经营方案；3、有权依照有关规定招用、奖惩员工及辞退违纪员工；4、有权决定内部分配制度，自定工资形式和工资标准；5、有权维护乙方合法权益不受损害。二、乙方的义务：1、保证洗浴中心合法经营，不得从事任何违法的活动；2、自行承担员工工资；8/153、自行承担水、电、气及经营各项费用：a、水：按分表实际用量450吨22元/吨，超出部分按元/吨计算；b、电按分表实际用量平均电价元/度计算；c、蒸汽按酒店实际用量的计算；上述费用按月结算，于次月10日前交付给甲方。d、税金：由甲方统一开具正规发票，年营业额未超出年承包金部分，不收任何税金；年营业额超出年承包金部分，如开具发票按6%收取，按年结算，于每年年底前结清。4、在承包期间应保证洗浴中心装修、设备的完好，但不包括正常的损耗；5、乙方不得以洗浴中心的名义集资、借款、贷款；不得以洗浴中心的名义对单位或个人提供抵押、担保；6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变洗浴中心使用用途；7、乙方如需另行对洗浴中心进行装修或设备改造，须经甲方同意，费用由乙方承担。但甲方不得无理拒绝乙方因正常经营所需的合理要求。承包终止后，乙方依附甲方原有的建筑、设备进行的装修和改造，无偿归甲方所有。乙方自行添加的设施、设备归乙方所有。9/15第八条合同的变更或解除一、本合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除，须经双方协商一致达成新的书面协议。二、本合同履行期间，因不可抗力或国家政策、法令发生变化等情势变更，致使本合同无法完全履行或无法履行时，任何一方均可提出变更或解除本合同。如解除合同，甲方须将乙方已交承包金扣除实际发生金额后之余额返还给乙方。三、如甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：1、因第三人就经营权及相关权利向乙方提出主张，致使乙方无法继续经营的；2、除不可抗力外，因连续停水、停电、停汽超过10日或累计停水、停电、停汽超过20日的；3、因甲方非法干涉乙方的经营管理活动，致使乙方无法继续经营的；4、甲方故意隐瞒足以影响本合同成立之重大情况的，如故意隐瞒洗浴中心已列入城市房屋拆迁范围之内等；5、有其他违约行为，造成严重后果的。四、如乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除10/15本合同，并要求乙方承担违约责任：1、迟延交付承包金超过30日的；2、发生非自然事故，给酒店经营造成重大损失的；3、有严重违法行为，造成恶劣影响的；4、有其他违约行为，造成严重后果的。第九条违约责任一、甲方的违约责任1、如甲方未按合同约定的时间将洗浴中心移交给乙方，每逾期一日，按年承包金日万分之承担违约金至实际移交之日；2、如甲方有第八条第三款第一、二、三、五项之情况的，乙方除享有合同解除权外，甲方应将乙方已交付的承包金返还给乙方；3、如甲方有第八条第三款第四项之情况的，乙方除享有合同解除权外，甲方还应承担双倍返还乙方已付承包金的违约责任。4、如甲方有第八条第三款第二项之情况的，乙方不解除合同的，甲方要承担乙方由此造成的全部损失，按年承包金百分之二十计算。二、乙方的违约责任如乙方有第八条第四项之情况的，甲方除享有合同11/15解除权外，乙方所交的承包金不予返还。第十条本合同期满后，如洗浴中心继续实行承包，乙方在同等条件下享有优先承包权。第十一条本合同如有未尽事宜，双方协商解决。如协商解决不成，双方可到合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：法定代表人：身份证号码：经办人：年月日承包协议书发包人：承包人：为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的万达休闲洗浴中心事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。一、合同标的甲方将座落在_内的万达浴室承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。12/15乙方对甲方所有的万达浴室的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述浴室，并保证合法经营。甲方将经营浴室所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营正当经营，并切实维护甲方的商誉。二、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。三、承包期限1、承包期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为_万元，甲乙双方协商确定年承包金的上涨幅度为_,采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：1._;2._。五、经营证照1、甲方于本协议签字之日将浴室经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。13/152、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费券乙方同意甲方此前已发放的消费券可在乙方经营期间可继续使用，持券者在持甲方消费券至乙方消费时，乙方应当提供服务。七、担保或保证金乙方向甲方缴纳保证金_万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订后甲方应及时将浴室移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收。3、甲方将浴室设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。八、乙方的权利义务14/151、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当合法经营。3、乙方应当爱护浴室设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、乙方确需适当调整浴室装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得以甲方浴室名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担按合