北戴河30号楼前期策划

北戴河30号楼等装修工程前期策划 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 工程概况 北戴河30号楼等装修工程位于河北省秦皇岛市北戴河区金山嘴10号 30号办公楼1栋 共4层建筑面积5300平米 内部构造 1F厨房 餐厅 自助餐厅 小包间 1F 客房 2F 客房 3F 宴会厅及接待室等 别墅 3栋 630 栋 共计 1890 设计风格为欧式 主要用材为 石材 木饰面 仿石材墙地砖 不锈钢 艺术玻璃 石膏线及GRG 墙纸 布艺硬包等 施工范围为 室内装饰及强电布管线 工程灯具及艺术灯具 卫生洁具安装 现场情况 项目毗邻大海 30号楼主体已经施工结束 室内隔墙未全部完成 空调 消防 地暖未开始施工 外墙窗户已经开始安装但未安装完成 上下水主管已安装 支管未安装完毕 别墅土建主体未完成施工 施工重点 难点部位及控制措施 30号楼三楼宴会厅效果图 1 放好柱子 地面 顶面的中轴线 2 放好墙面 顶面 地面完成面线 3 柱子 包括柱头 柱脚 及顶面造型进行1 1大样制作 解决效果及收口问题 4 联合深化 顶面不锈钢 石膏线及GRG 弧形有机玻璃联合深化 进行下单 5 艺术吊灯基层加固 2倍吊灯重量进行承载实验48小时 6 地面石材与地毯收口用6mm厚U型铜条收口 施工重点 难点部位及控制措施 别墅门厅 楼梯间效果图 1 门厅 控制好顶面与地面的造型对应关系 先放好中轴线和造型分割线 将吊顶造型控制线在地面放好 安装吊顶造型时吊挂垂直控制线 偏差控制在2mm内 2 楼梯间 控制好楼梯起始跟终端踏步的完成面线 墙面玻璃的完成面线 通过现场制作大样结合三维模型进行玻璃 石材下单 弧形玻璃及石材在场外制作基架预装成功后到现场安装 质量控制措施 1 设计交底 项目进场后 项目部请业主组织设计单行设计交底 使项目部主要管理人员领会设计意图 充分理解设计效果 功能布局 材质使用 工艺做法等设计要点 2 图纸会审 在复核现场后 装饰专业与空调 消防 弱电等安装专业进行图纸会审 解决专业图纸之间的矛盾冲突处 重点解决吊顶内管道标高 走向以满足装饰设计标高及造型 如无法解决提请业主请各专业设计协同解决 3 图纸深化 重点深化不同材质间的收口 不同平面间的收口 如木饰面与石材 与现场放线同步 细化图纸以满足施工要求 重点深化区域为别墅内的旋转楼梯及墙面玻璃 30号楼三层宴会厅吊顶及墙柱面石材 4 放线放样 组织精干技术人员放线 重点控制中轴线 水平线 完成面线 重点部位现场制作1 1大样 解决比例关系 收口 整体效果 如旋转楼梯 宴会厅 5 技术交底 施工前由项目部对班组长进行详细书面技术交底 班组长对工人每天进行班前会议 明确做法及质量要求 6 材料验收 进场材料验收 进场材料由质量员 施工员共同验收合格后报监理 业主 验收合格后方能进场使用 外加工材料由专人负责驻场跟踪 重点控制木饰面木皮 如树瘤 红影等 石材大板的挑选工作 过程中对半成品 成品进行抽检 发现问题及时整改 更换 杜绝不合格产品进入现场 7 质量检查 专职质量员 施工员每天进行质量巡查 检查 发现问题及时解决 整改 进行复检 直至整改完毕 重点控制防水 钢架焊接 木饰面 石材 不锈钢 玻璃 墙地砖 墙纸的施工质量及验收 进度控制措施 1 编制总施工进度计划 月进度计划 周进度计划 每天编制施工任务单 2 下单 图纸深化完成后 根据 两图一表 即材料分类 平面索引图及详图 下料表 准确迅速下单 各专业厂家下单时均以放线完成面为唯一依据下单 经项目部审核后下单 3 材料供应 根据施工进度计划 编制材料供应计划 重点抓好石材 木饰面 玻璃 不锈钢等加工周期长的材料供应工作 专人跟踪落实 4 劳动力 根据施工进度计划 计算出劳动力人数 从公司A类班组中精挑政治素养高 技术过硬的工人 另挑选备用班组 以应抢工时迅速组织到位 5 产品化实施 a 吊顶施工时 将窗帘盒 吊顶造型在加工区域 后场 加工后先安装到位 待空调 消防等主要管道安装到位后进行平顶施工 缩短吊顶施工工期 B 加强基层材料质量检查 确保石材 木饰面等主材到场后一步到位安装 减少出错率 避免浪费工期 C 综合布点图 图纸深化时各专业综合布点一步到位 例如喷淋强制定位 保证安装专业一步到位 保证总工期 6 协调 设置专职协调员 及时协调出现的各种问题 保障项目顺利推进 7 进度纠偏 运用PDCA循环管理工具 每天进行进度分析 分析出影响进度的问题及时纠正进度 重点落实材料 劳动力到位 8 关键工序 关键时间节点 确定防水施工 吊顶封板 墙面封板 脚手架拆除等关键时间节点 确保下道工序如期进行 控制好防水施工 吊顶封板等重要工序 确保按施工计划完成 安全文明施工措施 1 政治身份审查 所有施工人员进场前提供身份证等有效证件给项目部 项目部请相关公安部门进行审查 进场后佩戴工作牌 出入证 按业主要求 2 生活区域布置 与业主沟通 选择合理区域布置生活区 尽量做到对业主的正常工作及生活的影响降至最低限度 如项目所在区域不能搭建临时生活设施 我司将在项目所在地就近寻找生活点 专车接送上下班 出入时均进行身份审查 对携带物品进行检查 3 高空作业 脚手架使用前须经过项目部 监理 业主 验收合格后方可投入使用 施工人员正确佩戴安全带 安全帽 安全员全过程巡查 发现违章作业立即纠正整改 4 防火 按消防要求配足灭火器 电焊作业严格实行动火审批手续 配置灭火器 监护人 5 排烟 排气 考虑到冬季施工 现场需要封闭施工 现场设置临时排烟 排气系统 保证现场空气相对新鲜 6 安全文明教育 所有进场施工人员到场后均要进行三级安全教育 考试合格后方可上岗 重点教育规章制度 项目概况及周边环境 7 降粉尘 噪音措施 所有材料均在指定加工区内加工完成 杜绝在现场切割 加工棚墙体采用吸音板覆贴 吊顶采用矿棉板 夜间施工时间每天报业主审批同意后方可进行 在施工区域外寻找加工场地作为后场 以应夜间加工之用 现场配备专人进行垃圾清扫 外运 用自制洒水车洒水降尘 冬季施工措施 1 各种施工洞口 需通风的除外 均应进行临时封闭 其他作为通道的门 楼梯口用棉被遮挡 以保持室内温度 5 地暖施工完毕 需提前通电调试投入使用 结合取暖器 取暖炉等取暖设备提高室内温度 6 冰冻保证场外道路畅通 保证人员及材料运输安全 7 室外临时水管采取包裹措施进行防冻 保证室内施工用水 8 装修中所用的主材 在室内放置3至5天 让材料接近室内温度再施工 以免装修后出现变形 9 墙地砖 石材施工完成后及时进行擦缝 10 优化施工组织 所有墙地砖 石材 找平层等湿作业均先行施工 因此 水电管路改造 防水施工 地暖施工 包括保护层 要按进度计划时间节点尽量提前完成 地面地砖 石材施工完成后先清扫干净铺一层厚薄膜 再采用多层板满铺进行顶面 墙面施工 工艺标准图解 施工前按公司规范测量门洞中线 弹基准线 测量进户门中线 喷设基准点 三角形横边与基准线吻合 空调定位放线 空调定位放线 空调定位放线 空调定位放线 顶面线管走向 根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图 在顶面弹线放样 天花吊顶施工 在布置吊筋点位前 应先将暖通 消防及灯具图纸与装饰顶面布置图纸 相合并形成综合顶面图 以便布置吊筋主龙 主龙应避开相应暖通 消防及灯具点位 保证主龙的完整性 按综合顶面布置图 在地面放出各暖通 消防 灯具及装饰造型位置线 以确定其合理性 便于进一步深化 卫生间施工时根据设计要求结合现场实际尺寸 完成面墙 地面石材排版 经设计深化后 图 供业主审核确认 在排版图中必须明确开关 插座 给排水等设备的位置 并且在现场必须标注出各开关 插座 给排水 XYZ 位置 卫生间门中线 门槛石材 卫生间墙面排版 墙面开关插座位置 吊杆采用 8热镀锌成品螺纹杆 间距不大于900mm 吊杆长度大于1500mm设置钢架反支撑 8成品螺纹杆 间距 900MM 天花吊顶施工 副吊与主龙的连接时 相邻副吊应一正一反或两正一反 严禁两反一正 副吊卡口应用老虎钳压紧 防止承重而下脱 天花吊顶施工 副龙与边龙的连接 a 与L型边龙的连接 一定要全锚固 b U型等边及不等边龙骨 与副龙连接 原则上要全锚固 但也可以相隔1至 根 进行锚固 切不可不锚固 吊顶的转角部位面层石膏板须整张铺设 切割成L型 不得在转角部位接缝 切割成L型 不得在转角处接缝 吊顶伸缩缝施工工艺 吊顶与墙面预留10mm工艺缝 吊顶要求采用成品检修孔 规格满足检修要求 其周边钢架加固处理 安装完成图片如上 成品检修孔 隔墙线管 线盒施工方法 吊顶灯槽制作采用轻钢龙骨减少木质材料的使用 卫生间 厨房间 门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm 根部作防腐 防渗漏处理 以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉 成品门套应安装在门槛石上 厨房墙砖施工用专用锯齿镘刀施工 填缝剂采用与墙砖同色的配套填缝剂 墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂 应垂直交错 专用锯齿镘刀施工 墙面与瓷砖都要刮粘合剂 且垂直交错 厨房 工艺标准 内门门框基层采用18mm防水多层板 轻质墙体采用U型镀锌扁铁对穿螺栓固定 内门框及门扇按设计要求 现场复核尺寸后于工厂加工制作 新工艺 新工具的使用 立杆 扶手 钢制脚手板 可调底座 各种斜支撑 21 扣盘式脚手架 21 新型吊顶打孔辅助设备 淋浴房地漏 暗藏式 施工工艺 21 新型防渗地漏的应用 分体式踢脚线的应用 成品钢架的使用 现场文明施工 质量通病与技术指导 质量通病 有问题及时指出 保证工程质量同时提高工作效率 仓库 临时用电 材料堆放区布置 临时仓库安全管理 信息牌即使更新信息 临时用电选择指定地点整齐摆放 材料码放整齐 归类有序 施工现场要求 进入工地必须佩戴安全帽 工作服 戴证上岗证 每天都要做到工完场净 施工垃圾必须及时装袋堆放 统一运往规定地点 只允许到指定的地点进行大小便 施工现场要求 门牌号码统一上墙 现场批量加工区 木作业 现场批量加工区 方管刷防锈漆 现场批量加工区 方管除锈 办公室 仓库 加工区 生活区根据甲方指定区域搭设 施工现场要求 走道中心线和粉刷完成面线控制 包柱子完成面线控制 放线标示上墙 骨架隔墙尺寸放线 要求分户墙 地梁 天花综合布点 卫生间钢架隔墙 卫生间上下水 墙面线盒点位 房内立面 卫生间石材排版 公共区域墙地面都必须先放线后施工 对基层尺寸控制为我们的关键过程 成品保护 注意成品保护 使用带有金螳螂LOGO的保护膜作成品保护 既保证各墙面不受污染 又可以提升我司形象 整洁 大方 美观 标牌标识布置 广泛运用标牌标识 达到信息最大化 预防 应急救援措施 为了确保 安全第一 预防为主 的方针及加强突发事故处置的综合能力 提高应急救援的