国信精装房流水化施工

国信精装房流水化施工 目前 精装修房占市场的份额越来越大 客户群对精装房的要求也越来越高 如何满足不同群体的需求 做到快速 有效的交房 无论是对开发商还是对施工单位 都非常重要 对于装饰单位来讲 我们只有做的更专业 更精细 提供优质的服务 创造出更多的附加值 才能达到共赢 今天我介绍的是我们金螳螂 关于精装修房的施工管理 前言 一 流水划分 卫生间施工流水化 设备间施工流水化 厨房间施工流水化 厅 室施工流水化 卫生间篇 厨房篇 设备房篇 流水化 整理思路 找出关键线路 顶面涂料完成 灯具安装 二 流水过程展示 成品门框安装 防水措施门框底部 穿靴子 粗保洁线盒 灯槽清理干净 成品风口安装 地面石材带水细磨 关好 门 管好 人 体现的是一种管理理念 里程碑节点 墙纸铺贴 门套线条拍装 门扇及五金安装 玻璃 硬包 安装 末端 面板 安装 落手清 木地板铺装现场整洁 踢脚线安装 收头 1 统一思想统一部署 装饰总包概念2 量的支撑 尺寸统一 标准件形式 相同量的必须大3 人员与材料保障 人头 木头 石头4 流水线上每个节点必须合格 且不能中断5 把防火墙设在工厂门口 三 如何保障 1 统一思想 统一部署 管理团队 供应链 班组 分包商 流水化施工涉及到一个庞大的体系 哪些先做哪些后做需要供应链施工班组分包商都有一个统一的部署 2 量的支撑 标准件 模数化 模块化 3 人员与材料保障 三头管理 人头 木头 石头 4 流水节点上的必须合格 必须加强质检 确保前道工序合格进入流水 避免反复操作 浪工影响后续工作 5 流水线上每个节点不能断容易造成积压 后续无法展开 石材驻场日志每天与项目部汇报 不是只听厂家汇报 而是直接监控加工图纸 四 有别于传统的地方 1 粗保洁要求不同2 风口安装提前3 防水注重后期控制4 自然缝的收口理念a 顶面涂料完成收墙面b 墙纸先贴后收线条c 门套拆装留明缝d 先装木地板后收踢脚线 1 粗保洁 线盒灯槽 1 粗保洁 风口的清理保洁容易忽略 投入使用后 吹风的时候 污染家具甚至床上全是灰尘 保证现场整洁顺利关门 抢工容易混乱工序倒置 现场乱 损坏多 2 风口滞后安装 易破坏碰坏成品 墙纸 门套 改进措施 缩短工艺间歇 一旦蓄水地面石材必须到场防水的渗漏和批量的返修是精装修的 顽疾 通过以上措施可以减少这方面的通病 提高我们的装修品质 今天我们讲的防水和常规的防水施工是没有区别的 但不同的是以往我们大家都只关注防水的蓄水 验收合格后就认为OK了 但是往往入住以后还有很多的渗漏水情况发生 究其原因是防水层的二次破坏 我们要控制的是蓄水完成后的持续过程 3 防水注重后期控制 4 自然缝收口理念 a 顶面完成各收墙面 墙面先做后收顶面 粘连 吊顶与墙面粘连不清爽 留出自然缝 先装踢脚线后贴墙纸 起卷 墙纸后贴的缺点 4 自然缝收口理念 b 墙纸先贴后收线条 墙纸后贴 接触部位 起卷 门线条先装后贴墙纸 打造无胶工程 是我们公司一直提倡和追求的目标 自然缝收口理念是对此最好的诠释 五 存在的疑问1 墙纸先贴 如何保护 2 抢工如何组织 a 抢基层不抢面层b 抢工抢平行节点c 抢工期不抢工序 1 墙纸先贴 如何保护 其实最好的保护就是 关门 2 抢工如何组织 抢基层不抢面层 合理安排紧前工作基层抢工组织好 一 自检 跨区互检 发扬公司传统 坚持跨区域 跨部门互检集中清理贴纸条 找问题 二 一房一表 问题清单 二 一房一表 问题清单 三 组建精修队 专项的队伍 流水化精修 四 成果展示 收口留自然缝 收口其实就是工艺顺序 收口留自然缝 餐厅篇 主卧室篇 客厅篇 结束语 今天给大家介绍的是我们金螳螂公司对于精装房的管理流程 有些内容是打破常规 颠覆传统的 是我们在精装修房施工管理过程中得到的一些总结 流水化