电商示范园规划.doc

一、项目内容该园规划主导产业为电子商务、物流、快递、仓储以及为电商提供配套服务的美工、摄影等行业。通过对以上行业的企业招商入驻，引导有实力的企业结合商河特色产业集群，发展电子商务园区。二、区位交通商河县电子商务示范园坐落于商河县商西路33号泰商国际商城。泰商国际商城，位于商河产业贸易向南发展主轴线，与商河市民文化体育中心（行政中心）一路之隔，为商河新城商业中心，北连316省道，东临248省道。距京沪高速商河出口仅4公里，距德龙烟铁路仅12公里（以上两干线均于2014年建成通车，届时商河至济南路程将缩短至30分钟），距济南国际机场50公里，距济南、德州、滨州三市区均在70公里之内，是济南都市圈、黄河三角洲经济区的重要物流、客流集散地，地理位置优越。三、配套设施该园建筑面积2054.6平方米。其中7号楼三层有24套房屋，面积1158.74平方米。10号楼三层22套房屋，面积895.86平方米。房型属于酒店式商务办公房，10号楼配套货梯一部。每套房面积30-60平方米不等，毛坯房，层高3.6米，独立卫生间和办公区域，水电齐全，一户一表;网络和通讯终端到户，WI-FI覆盖;E区12号、16号楼建有2300平方米仓库用房。四、准入条件申请入驻电商示范园的企业或个人，原则上应符合下列条件：1. 商河县电商协会正式会员；2.工商、税务部门正式注册登记的法人企业(或暂未注册，但同意登记注册，并以公司法人身份签订入驻合同的)，符合园区主导产业范围，即电商、物流、快递、仓储、为电商提供配套服务的美工摄影等；3.会员申请，入园审核委员会审核；4.申请者按规定要求提供装修方案，经审核委员会审核合格并同意严格实施；5.无电商经营经验，经审核有发展潜力申请为培育期企业的。五、产业现状商河县电子商务示范园建于2014年3月，经过培育与发展，我县电商示范园建设初见成效，目前入驻的有济南昊鹏服饰有限公司、济南众诚昊汽车用品有限公司和商河县杨光美车饰界汽车装具等6家企业，项目涵盖服饰、车衣和儿童玩具等，淘宝、天猫等各大电商平台都有入驻。六、市场分析（一）网络购物市场调查。 2013年，我国网络购物市场交易规模达到1.85万亿元，增长42.0%。2013年，网络购物交易额占社会消费品零售总额的比重达到7.8%，比2012年提高1.6个百分点。截至2013年底，我国网络购物用户规模达到3.02亿，比2012年增长25.8%,比2011年增长50.9%。（二）电子商务市场发展前景。近年来，电子商务市场保持快速增长，经分析主要有以下几种驱动因素：一是国内政策支持与引导。二是电商企业加速转型。三是网络购物渗透率提升。根据统计数据显示，2013年中国电子商务市场交易规模达到9.9万亿元，同比增长21.3%，显示出电商领域发展的迅猛。同时，随着传统企业大规模进入电商行业，我国网络购物市场整体还将保持相对较快增长，预计到2016-2017年我国网络购物市场交易规模将达到40000亿元。政策的大力扶植加上需求的不断增加，电子商务的前景可谓一片光明。七、优惠政策（一）全程代办。园区管委会（电商协会）安排有专人提供工商注册、法人代码、银行开户、税务登记等全程代办服务。农业银行、农村信用社网点入驻，提供近距离存取现及网银、信用卡服务。（二）租购补贴。入园企业租赁房屋的，从签订租赁合同之日起，三年内租金实行政府全额补贴，根据企业经营状况逐年到位。入园企业购买房屋的，可享受统一的优惠价格。从签订购房合同之日起，按该房屋三年实缴租赁费的价格逐年给予补贴。（三）创业补贴。对于首次领取营业执照，正常经营一年以上，且为员工缴纳社会保险的，给予不低于1万元的一次性创业补贴。对吸纳就业人员并与其签订一年以上劳动合同的，给予每个岗位2000元的一次性创业岗位开发补贴。（四）融资支持。入园企业开展主导产业业务需要贷款的，可优先享受助保金贷款政策。帮助申请不超过10万元的全额贴息贷款，贴息2年。（五）税费返还。入园企业因主导产业业务产生的税金，三年内地方留成部分全额奖励给入园企业。（六）完善外包。入园为电商从事美工、摄影等服务的外包企业，凭双方业务往来明细及正式发票，由县政府每年给予50%-100%的一次性补贴。（七）培训服务。入园企业可享受由电商协会组织的免费培训和技术指导。（八）产销对接。协会不定期组织入园电商与线下实体企业开展联谊活动，参观考察实体企业，推动地产品上网营销，为电商和实体企业搭建合作交流平台。（九）完善配套。积极鼓励吸纳物流、快递、仓储企业入驻示范园。物流、快递、仓储企业为入园其他企业提供配套服务，享受同样优惠政策。（十）信息保障。入园企业可申请光纤独享（10兆）。从签订租赁或购