风景区规划08第八章

风景区规划 第八章游览设施规划 第八章游览设施规划 第一节现状分析及相关预测第二节游览设施规划 第一节现状分析及相关预测 一 游人与游览设施现状分析 二 客源分析预测 三 游人发展规模预测 四 直接服务人口估算 第八章游览设施规划 一 游人与游览设施现状分析 第八章游览设施规划 游人现状分析 应包括游人的规模 结构 递增率 时间和空间分布及其消费状况 分析的目的是为了掌握风景区内的游人情况及其变化态势 既为游人发展规模的确定提供内在依据 也是风景区发展对策和规划布局调控的重要因素 游览设施现状 主要是掌握风景区内设施规模 类别 等级等状况 找出供需矛盾关系 掌握各项设施与风景及其环境的关系是否协调 既为设施增减配套和更新换代提供现状依据 也是分析设施与游人关系的重要因素 设施现状分析应表明供需状况 设施与景观及其环境的相互关系 二 客源分析预测 第八章游览设施规划 首先要求对各相关客源地游人的数量 结构 空间和时间分布进行分析 包括游人的年龄 性别 职业和文化程度等因素 第二 要分析客源地游人的出游规律或出游行为 包括社会 文化 心理和爱好等因素 第三 分析客源地游人的消费状况 包括收入状况 支出构成和消费习惯等因素 三 游人发展规模预测 1 游人规模预测的计算指标 1 游人抵达数是指到达旅游地的游客数 不包括在机场 车站 码头逗留后即离的过境游客 可分为 年抵达人数 人 年 月抵达人数 人 月 日抵达人数 人 日 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 1 游人规模预测的计算指标 2 游人日数 或游人夜数 用游人数乘以每个游人在旅游地度过的天数 游人日数是一种抽样调查确定的平均 也可通过旅馆的平均住宿率统计而得 所以也称 游人平均逗留期 天 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 1 游人规模预测的计算指标 3 游人流动量单位时间内各交通线的利用人数及往返的流向 游人流动量关系着交通路线 游览设施的标准与规模 并从中可以得到旅游地的主要客源是哪些 可以看出游人选择交通工具的倾向 所以也是交通规划的主要依据 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 1 游人规模预测的计算指标 4 游人开支总额为确定旅游需求提供信息 但计量困难 为此可通过税收测量 或利用日计账计量 也可以从设计的 旅游开支模型 中获得 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 1 特尔菲 Delphi 法是专家意见法的一种 其主要过程如下 明确预测主题 准备背景材料 拟定意见征询表 选择专家 轮番征询专家意见 汇总专家意见 量化预测结果 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 2 分析预测法从总数预测部分值 例如从预期的旅游者到达总数 一个国家或一个地区 应用自己市场在历史上占总数的百分比 得到自己市场到达的旅游者数字 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 3 自然增长率预测法此法是取多年的平均增长率来计算游人的增长量 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 4 加权平均数法此方法适用于每年旅游者人数变化波动较大的风景区 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 5 回归预测法确定预测目标和影响因素 收集历史统计资料数据 分析各变量之间是否存在着相关关系 建立一元线性回归方程 即y a bx式中y 旅游客流量预测值 因变量 a 直线截距 回归参数 b 趋势线斜线 回归参数 x 时间变量 自变量 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 2 游客规模的预测方法 5 回归预测法建立标准方程 求a b直线回归参数 标准方程为 y na b x xy a x b x2其中 n是历史数据个数 如果简化 可将时间序列原点移到数列中心 使 x 0 即 y na xy b x2用回归方程进行预测 并且分析和研究预测结果的误差范围和精度 y a bx cx2式中y 旅游客流量预测值 a b c 系数 x 时间变量 第八章游览设施规划 3 风景区旅游客源季节变动的预测 月抵达人数 每月接待游客人数用下式计算 月抵达人数 Y月 P月 Q式中Y月 月接待游客量 人 月 P月 月份指数 Q 每月平均接待游客量式中的月份指数P 月份平均游人数 全年月份总平均数 全年月份总平均数 历年月份平均游人数之和 12每月平均接待游客量Q 预测年游客总人数 12 第八章游览设施规划 三 游人发展规模预测 1 旅游床位预测 1 以全年住宿总人数来求所需床位 第八章游览设施规划 四 直接服务人口估算 1 旅游床位预测 2 以每天平均客流量求床位数式中C 每天平均停留客数对床位的需求 R 客流量 r 不住宿游客占游客的比例 n 游客平均停留天数 T 床位平均出租率 k 日历天数 第八章游览设施规划 四 直接服务人口估算 1 旅游床位预测 3 以现状高峰日留宿人数求所需床位C Ro Y N式中C 所需床位数 Ro 现状高峰日留宿人数 Y 每年平均增长数 由历年增长率统计进行估计 N 规划年数 第八章游览设施规划 四 直接服务人口估算 1 旅游床位预测 4 以游人总数求旅游床位C T P L S N 0式中 C 平均每夜客房需求数 T 游人总数 P 住宿游人占游人总数的百分比 N 每个客房平均住宿数 即用任何一阶段时间内的游人数除以游人留宿夜数 0 所用旅馆客房住宿率 S 每年旅馆营业天数 L 平均逗留时间 第八章游览设施规划 四 直接服务人口估算 2 直接服务人口估算直接服务人口估算应以旅宿床位或饮食服务两类游览设施为主 其中 床位直接服务人口估算可按下式计算 直接服务人口人员 床位数 直接服务人口与床位数比例 式中 直接服务人口与床位数比例 1 2 1 10 第八章游览设施规划 四 直接服务人口估算 第二节游览设施规划 一 游览设施的配备 二 游览服务基地的规划与建设 第八章游览设施规划 可以将设施项目按其功能与行为习惯 统一归纳为8个类型 即旅行 游览 饮食 住宿 购物 娱乐 保健和其他共8类 游览设施配备应依据风景区 景区 景点的性质与功能 游人规模与结构 以及用地 淡水 环境等条件 配备相应种类 级别 规模的设施项目 第八章游览设施规划 一 游览设施的配备 1 住宿设施规划住宿设施的规划建设主要考虑3方面的问题 一是根据游客规模的预测 确定旅馆床位数 二是从区域规划及风景区布局的角度 研究旅馆的位置 等级 风格 密度 面积等 三是考虑未来扩建的可能性 风景区提供住宿的设施可以分为3种 一是旅馆 二是临时性住宿设施 如野营帐篷 竹楼 木楼 简易棚房等 三是辅助住宿设施 如农舍 别墅 寺观厢房等 第八章游览设施规划 一 游览设施的配备 2 饮食服务规划饮食接待能力与饮食提供服务的方式有关 如同样面积 快餐店由于人们就餐时间短 可以多接待一些人 而在餐馆里 人们就餐时间长 接待的人就少一些 一般的 饮食接待能力取决于营业总面积 人均就餐所需面积 营业时间 人均就餐所需时间等因素 有时还取决于原材料供应 第八章游览设施规划 一 游览设施的配备 3 停车场对于风景区来说 凡是有车可达的 需要开辟停车场 国外一般标准 旅馆每2 4个房间要求一个汽车空位 第八章游览设施规划 一 游览设施的配备 1 旅游基地选择的原则 1 应有一定的用地规模 既应接近游览对象又应有可靠的隔离 应符合风景保护的规定 2 应具备相应的水 电 能源 环保 抗灾等基础工程条件 靠近交通便捷的地段 依托现有游览设施及城镇设施 3 避开有自然灾害和不利于建设的地段 4 游览基地应为游人提供安全 舒适 便捷和低公害的服务条件 服务设施应满足不同文化层次 年龄结构和消费层次游人的需要 应与旅游规模相适应 建设高 中 低档次