建设工程施工合同范本

1/24建设工程施工合同范本工程编号：合同编号：湖北省建设工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：湖北省建设二七年九月目录第一部分协议书一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期1四、工程质量1五、合同价款2六、组成合同的文件2七、发包人承诺2/242八、承包人承诺2九、合同生效2十、合同备案2第二部分通用条款一、总则1定义32合同文件及解释53语言及适用的法律、标准与规范54通讯联络65工程分包66现场考察77投标文件的完备性和义务78文物、3/24化石和地下障碍物79安全事故处理810知识产权811联合体的责任812保障913财产9二、合同主体14发包人915承包人1016现场管理人员任命和更换1217发包人代表4/241218监理工程师1319造价工程师1420承包人代表1421分包人和另行分包1522承包人雇员15三、担保、保险与风险23工程担保1624发包人风险1825承包人风险1826不可抗力1827保险19四、工期5/2428进度计划和报告2029开工2130暂停施工和复工2131工期延误2232加快进度2333竣工日期2434误期赔偿24五、质量与安全35质量的管理2436质量目标2437已完工程及设备材料保护2538安6/24全防护和文明施工2539放线2640钻孔与勘探性开挖2741发包人供应材料设备2742承包人采购材料设备2843材料设备的检验2944检查和返工3045隐蔽工程和中间验收3046重新检验和额外检验3147工程试车3148竣工资料7/243249竣工验收3250质量保修33六、造价51工程计量和计价3352预留金3453零星工作项目费3454提前竣工奖与误期赔偿费3555合同价款的约定与调整3556工程变更3657工程变更价款的确定3758工程价款支付3859索赔8/244060竣工结算与结算款4161质量保证42七、合同争议、解除与终止62合同争议4363合同解除4564合同解除的支付4665合同终止47八、其他66税费4767保密要求4768廉政建设9/244869合同份数4870补充条款48第三部分专用条款1定义492合同文件及解释493语言及适用的法律、标准与规范494通讯联络4914发包人5015承包人5017发包人代表5118监理工程师10/245119造价工程师5120承包人代表5221分包人5223工程担保5226不可抗力5227保险5228进度计划和报告5336质量目标5338安全防护和文明施工5341发包人供应材料设备53建设工程施工合同GF-XX-020111/24建设工程施工合同住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同进行了修订，制定了建设工程施工合同。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国12/24建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；13/243、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同GF-XX-0201目录第一部分合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期.1三、质量标准.2四、签约合同价与合同价格形式14/24.2五、项目经理.2六、合同文件构成.2七、承诺.3八、词语含义.3九、签订时间.4十、签订地点.4十一、补充协议.4十二、合同生效.4十三、合同份数.4第二部分通用合同条款.61.一般约定.615/24词语定义与解释.6语言文字.11法律.11标准和规范.12合同文件的优先顺序.12图纸和承包人文件.13联络.14严禁贿赂.15化石、文物.15交通运输.16知识产权.1816/24保密.18工程量清单错误的修正.192.发包人.19许可或批准.19发包人代表.20发包人人员.20施工现场、施工条件和基础资料的提供.20资金来源证明及支付担保.22支付合同价款.22组织竣工验收.22现场统一管理协议.2217/243.承包人.23承包人的一般义务.23项目经理.24承包人人员.26第一部分协议书发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及结构特征：工程承包范围：工程立项批准文号：资金来源：18/24二、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。三、质量标准工程质量标准：四、合同价款币种：合同总价：元：￥：元综合单价或费率：详见承包人的投标报价书详见经确认的工程报价单或预算书五、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、经确认的工程报价单5、本合同专用条款和补充条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸19/249、工程量清单10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要12、工程进行过程中的有关信件、数据电文。六、词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予他们的定义相同。七、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定及工程师的指令进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任并履行本合同书所约定的全部义务。八、发包人的承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效合同订立时间：年月日。合同订立地点：2发包人和承包人约定双方法定代表人签字或盖章后生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主20/24管部门备案。发包人：承包人：住所：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：经办人：XX鉴证意见：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：鉴证机关年月3日第二部分通用条款一、词语定义1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：11通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。12专用条款：是发包与承包人根据法律、法规21/24和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。13发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人，或其他指定负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人。14承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人。15工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。16分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。17项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应等级执业资格或岗位职务的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权利和义务。18设计单位：指发包人委托的承担本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。19工程造价管理部门：指国务院有关部门、县22/24级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。110监理单位：指发包人委托的具有相应工程监理资质等级负责本工程监理的单位。111永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括114款4所指的设备。112临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括115款所指的承包人装备。113工程：指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。114设备：指预定构成或构成永久工程的一部分机械、仪器、装置。115承包人装备：指属承包人所有的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。116发包人提供装备：指根据本合同约定由发包人提供的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。117合同价款：指承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。招标工程指中标通知书中的中标价，非招标工程指发包人承包人双方确认的23/24工程报价。118追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。119费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。120开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。121竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。