白酒项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 白酒项目简介及立项备案申请白酒项目简介及立项备案申请一、项目建设背景白酒是中国传统蒸馏酒，工艺独特，历史悠久，享誉中外。中国白酒是世界著名的六大蒸馏酒之一（其余五种是白兰地、威士忌、郎姆酒、伏特加和金酒）。白酒是指以富含淀粉质的粮谷如高粱、大米等为原料，以中国酒曲即大曲、小曲或麸曲及酒母等为糖化发酵剂，采用固态（个别酒种为半固态或液态）发酵，经蒸煮、糖化、发酵、蒸馏、陈酿、贮存和勾调而制成的蒸馏酒。如：茅台酒、五粮液、汾酒、西凤酒、洋河大曲等。“十一五”期间，白酒行业加强了产品结构、组织结构、运行机制等多方面的调整，经济增长方式由量的扩张的粗放式经营，向集约化经营、品牌效应、文化效应、质量效应、市场精耕细作等方式转变。优势白酒企业不断调整升级产品结构，盈利模式由数量增长型向质量效益型转变，从而带动行业整体经济运行质量和效益的提升，使白酒行业成长性和稳定性领先整个酒类行业，持续表现出收入增长大于产量增长，利润增长大于收入增长的良好发展势头。2007-2011年，我国白酒制造业行业规模不断扩大，2007-2010年，白酒业销售收入总额四年间平均增长速度为31.36%，高于工业四年平均增长速度（增长22.72%）。2011年1-12月，白酒制造业销售收入总额达到3746.672亿元，同比增长40.25%，继续高于工业平均水平（增长27.23%）。表明我国白酒行业总体增长速度较快。这也说明白酒业的增长速度在所有工业行业中处于前列，是一个高速增长的行业。我国具有历史悠久的白酒文化，一些时尚、高雅、凝重等富有文化内涵的品牌酒越来越受欢迎。部分高端白酒因其既有丰富的人文价值和深厚的文化积淀，更是身份和地位的象征，除家庭消费外，更多出现在商务宴请中，尽管酒价“涨”潮此起彼伏，市场需求依然保持旺盛。预计未来几年，我国白酒业仍将保持较高增长态势。随着经济发展及居民收入增加，高端产品市场将呈现快速上升的趋势，加之渠道、终端之争愈演愈烈，中高档市场的竞争将成为决定行业竞争格局的主导力量。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人杨xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38159.07平方米（折合约57.21亩），其中：净用地面积38159.07平方米（红线范围折合约57.21亩）。项目规划总建筑面积51896.34平方米，其中：规划建设主体工程36668.37平方米，计容建筑面积51896.34平方米；预计建筑工程投资4151.11万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为白酒，根据市场情况，预计年产值17926.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9473.40(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4151.113664.20165.599473.401.1工程费用万元4151.113664.2013791.321.1.1建筑工程费用万元4151.114151.1135.92%1.1.2设备购置及安装费万元3664.203664.2031.70%1.2工程建设其他费用万元1658.091658.0914.35%1.2.1无形资产万元863.81863.811.3预备费万元794.28794.281.3.1基本预备费万元440.44440.441.3.2涨价预备费万元353.84353.842建设期利息万元3固定资产投资现值万元9473.409473.402、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2084.08万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13791.325244.728481.2913791.3213791.3213791.321.1应收账款万元4137.401861.832896.184137.404137.404137.401.2存货万元6206.092792.744344.276206.096206.096206.091.2.1原辅材料万元1861.83837.821303.281861.831861.831861.831.2.2燃料动力万元93.0941.8965.1693.0993.0993.091.2.3在产品万元2854.801284.661998.362854.802854.802854.801.2.4产成品万元1396.37628.37977.461396.371396.371396.371.3现金万元3447.831551.522413.483447.833447.833447.832流动负债万元11707.245268.268195.0711707.2411707.2411707.242.1应付账款万元11707.245268.268195.0711707.2411707.2411707.243流动资金万元2084.08937.841458.862084.082084.082084.084铺底流动资金万元694.69312.61486.28694.69694.69694.693、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11557.48万元，其中：固定资产投资9473.40万元，占项目总投资的81.97%；流动资金2084.08万元，占项目总投资的18.03%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4151.11万元，占项目总投资的35.92%；设备购置费3664.20万元，占项目总投资的31.70%；其它投资1658.09万元，占项目总投资的14.35%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9473.40+2084.08=11557.48（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11557.48122.00%122.00%100.00%2项目建设投资万元9473.40100.00%100.00%81.97%2.1工程费用万元7815.3182.50%82.50%67.62%2.1.1建筑工程费万元4151.1143.82%43.82%35.92%2.1.2设备购置及安装费万元3664.2038.68%38.68%31.70%2.2工程建设其他费用万元863.819.12%9.12%7.47%2.2.1无形资产万元863.819.12%9.12%7.47%2.3预备费万元794.288.38%8.38%6.87%2.3.1基本预备费万元440.444.65%4.65%3.81%2.3.2涨价预备费万元353.843.74%3.74%3.06%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9473.40100.00%100.00%81.97%5建设期间费用万元6流动资金万元2084.0822.00%22.00%18.03%7铺底流动资金万元694.697.33%7.33%6.01%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.66%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率7.83%，固定资产投资强度165.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19872.3319872.3336668.3736668.373226.351.1主要生产车间11923.4011923.4022001.0222001.022000.341.2辅助生产车间6359.156359.1511733.8811733.881032.431.3其他生产车间1589.791589.792126.772126.77193.582仓储工程4216.204216.209898.189898.18633.392.1成品贮存1054.051054.052474.552474.55158.352.2原料仓储2192.422192.425147.055147.05329.362.3辅助材料仓库969.73969.732276.582276.58145.683供配电工程224.86224.86224.86224.8616.193.1供配电室224.86224.86224.86224.8616.194给排水工程258.59258.59258.59258.5914.484.1给排水258.59258.59258.59258.5914.485服务性工程2670.262670.262670.262670.26170.875.1办公用房1597.991597.991597.991597.9974.025.2生活服务1072.271072.271072.271072.2784.276消防及环保工程753.29753.29753.29753.2954.236.1消防环保工程753.29753.29753.29753.2954.237项目总图工程112.43112.43112.43112.43-81.297.1场地及道路硬化7085.291172.051172.057.2场区围墙1172.057085.297085.297.3安全保卫室112.43112.43112.43112.438绿化工程3339.81116.89合计28107.9751896.3451896.344151.11（四）设备方案项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3664.20万元。五、节能与环保1、项目年用电量855156.66千瓦时，折合105.10吨标准煤。2、项目年总用水量9797.69立方米，折合0.84吨标准煤。3、“白酒项目投资建设项目”，年用电量855156.66千瓦时，年总用水量9797.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.94吨标准煤/年。达产年综合节能量39.18吨标准煤/年，项目总节能率23.03%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“白酒项目”主要从事白酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性白酒项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符