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文档简介
觀光酒店的投資決策與優勢延伸 公行四96106007陳慧珊公行四96106008林佩勳公行四96106017劉玉茹 大綱 故宮概況陸客來台觀光概況故宮晶華的投資決策經營狀況經營問題 故宮概況 1 故宮博物館為世界五大博物館之一 每年都有許多國內外遊客前來參觀 2 中國大部分文物皆藏於故宮 對中華文化之保存占重要地位 故宮概況 3 自99年7月1日起 實施 國立故宮博物院延長開放參觀時間計畫 每日提前30分鐘開館 延後1時30分閉館 4 歷年參觀故宮人次 陸客來台觀光概況 陸客來台觀光概況 陸客來台觀光概況 民間興建營運後轉移模式 BOT 即Build 興建 Operate 營運 以及Transfer 轉移 三個單字的縮寫 意指將政府所規劃的工程交由民間投資興建並經營一段時間後 再由政府回收經營 特點與優點 1 可利用私人企業投資 減少政府公共借款和直接投資 緩和政府的財政負擔 2 避免或減少政府投資可能帶來的各種風險 如利率和匯率風險 市場風險 技術風險等 3 有利於提高項目的運作效益 特點與優點 4 可提前滿足社會與公眾需求 5 BOT投資整個運作過程都與法律 法規相聯繫 有助於促進東道國法律制度的健全與完善 故宮晶華BOT案 1 需給付政府開發權利金一千萬元 2 每月繳交基地租金350萬元 3 營業權利金以每年年收入的5 計算 4 每年需提撥營運收入之1 作為故宮的活動推廣經費 5 經營年期為25年 故宮晶華的投資決策 財務部 故宮晶華的投資決策 投資部 問題一 針對投資部與財務部對投資案的評估內容 您會支持哪一方 理由為何 解決方法一 我們會選擇投資部的說法1 晶華的經營願景是要成為大中華地區的第一品牌 因此這是一個大好機會提升知名度 2 在開放陸客來台的政策下 勢必會增加來客數 經營狀況 故宮的典藏元素 故宮的典藏元素 故宮的典藏元素 特色下午茶 問題二 您認為各樓層之規畫重點是否能因應實際需求 能否再提出規劃上的缺失或可補充的部分 解決方法二 問題三 你認為美食街應該為外包或者是由晶華酒店的主廚來負責 解決方法三 我們支持由飯店來營運 理由為 飯店主廚雖然做慣了精緻的菜餚 但是對於台式料理應該不會很陌生 飯店直營 管理上較方便 各樓層可以互相支援 解決晚餐時間人力過剩的問題 問題四 如果你是林總經理 你要如何提升故宮晶華的業績 解決方法四 提供學校團體的訂餐服務 謝師宴的優惠方案 套裝行程 結合故宮 晚餐 住宿 交通接駁
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