山西酒店房屋出租合同

山西酒店房屋出租合同山西酒店房屋出租合同 科技革命带来的巨大进步 在满足人类生存 保证生存安全 的前提下 进一步提高了人类的生存质量 以下是小编整理的山 西酒店房屋出租合同范文 欢迎参考阅读 山西酒店房屋出租合同范文一山西酒店房屋出租合同范文一 出租方 甲方 承租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 城市房屋租赁管理办法 的规定 甲 乙 双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商一致 就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜 订立本合同 本合同结合 甲乙双方的实际情况 是双方真实意思的表达 一 出租房屋的情况 1 甲方出租给乙方的房屋的主要情况如下 所处位臵 洛阳市 区 路 以下简称该房屋 建筑面积 平方米 土地用途 建筑结构 楼 层 该房屋所在建筑共 层 本合同租赁范围包括 有 无 电梯 装修情况 毛坯房 简装修不配家具电器 精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件 2 2 该房屋的房产证 土地使用证及平面图复印件作为本合 同附件 1 如证件正在办理 甲方需提供房产购买协议 相关证件办 好后把上述资料提供给乙方 甲方已向乙方出示原件 乙方确 认复印件与原件一致 房地产权证证书编号 3 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系 甲方保 证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权 房屋现 状不属于违章建筑 符合政府规定的规划 环保 卫生 消防 建筑要求和标准 以及其他有关规定并已合法通过相关验收 也 未被法院或其他政府机构采取查封 扣押等强制措施 4 甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使 用 并与甲方共同在本合同上签字确认 出租的房屋没有权属 纠纷 产权共有人以授权的方式委托甲方签字 甲方保证授权 委托书真实有效 并承担相应的法律责任 5 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件和要求 甲 方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容 标准及需约定的 有关事宜 由甲 乙双方分别在本合同附件 3 中加以列明 二 租赁用途 1 甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前 不擅自改变上述约定的使用用 途 三 交付日期和租赁期限 1 甲乙双方约定 甲方于 年 月 日 交房日 向乙方交付该 房屋 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年 其中 年 月 日至 年 月 日期间的时间 甲方同意该段时间做为乙方筹备和装 修时间 不计入正式租期 如甲乙双方协商同意调整交房日期的 起租日 付款日和 租赁期限也相应顺延 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 乙 方需要继续承租该房屋的 则 应于租赁期届满前 30 日 向甲方提出续租书面要求 经 甲方同意后重新签订租赁合同 四 租金 支付方式和限期 1 甲 乙双方约定 该房屋每 月 年 租金为人民币 元 大写 该房屋租金 年内不变 自 年 月 日起 届时双方 可协商对租金标准进行合理调整 具体细节由双方根据当时的 具体情况协商确定 双方同意租金调整幅度在 范围之内 租 赁期满后 同等条件下乙方享有优先租赁权 双方可协商签订 新的租赁合同 2 双方约定房租每 月 季 半年 年 支付一次 乙方应 于房租到期前 日内向甲方支付下一季度租金 逾期按照每天 元支付违约金 3 乙方支付租金的方式如下 乙方可以使用现金 银行转 账方式支付房租 甲方收到乙方所交的房租后 应在 5 日内向 乙方提供正式的租赁费发票 4 甲方确认收取租金的账户信息 开户名称 账 号 开 户 行 五 定金 保证金和其他费用 1 甲 乙双方约定 本合同签订后 日内 乙方应向甲方 支付房屋租赁定金 元 甲方向乙方开具收款凭证 乙方支付房 租时 定金冲抵房屋租金 2 甲 乙双方约定 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元 甲方向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时 甲方收取的 房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外 剩 余部分无息归还乙方 3 租赁期间 使用该房屋 以实际租赁面积分摊 所发生的 水 电 煤气 通讯等能源费用和相关损耗费用 房屋和设备 日常维修由乙方承担 甲方应提供给乙方单独的水 电 煤气 等读表数作为合同附件 4 并结清房屋相关的历史欠费 公共 配套设备 如水 电 维护费 改造费 增容费 房屋维修 物业管 理费和其他相关费用由甲方承担 房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费 用 包括灯 门 水电 燃气设施以及其他属于甲方的设施 房屋出现大的 非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用 由甲方承担 包括墙体裂缝 基础下沉 房屋漏雨渗水等 4 如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用 保险受益人为甲乙双方 保险 范围包括 甲方拥有产权的本房屋 设施 家具和电器 乙 方拥有的家具电器设备 若因发生意外情况如火灾等造成双方 的财产损失 由双方共同向保险公司索赔 所获赔偿金按照所 保险合同中所保险的内容由双方分享 5 甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免 费使用 停车场使用期限和本合同一致 6 乙方租赁该房屋后 可自行决定在租赁范围内及外墙区 域发布乙方公司标志性广告 乙方无需向甲方支付任何费用 六 房屋使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时 应及时通知甲方修复 甲 方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 另外 属于甲方维修范围 需要进行大修或市政工程 道路和设施维修或公共部分维修时 因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响 甚至导 致乙方完全无法营业 甲方同意在乙方受影响期间适当减少或 免除乙方的租金 具体减免比例由双方根据影响时间和影响程 度协商确定 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏 或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可代为 维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 3 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少对乙 方使用该房屋的影响 4 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋 不擅自改变使 用性质 七 房屋返还时的状态 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满后 的 日内返还该房屋 2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态 返还时 应经甲方验收认可 并相互结 清各自应当承担的费用 3 属于乙方的家具 电器等设备由乙方负责搬走 由乙方 增加的装修 包括新增固定的 隔墙 窗 灯具 门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况 等 乙方不得拆除 以免破坏室内的装修状况 或由双方根据当时 的实际情况协商处理 八 房屋的转租 转让等 1 乙方在租赁期内 在保证甲方权益不受到损害的前提下 享有该房屋的转租 转让权 需以书面方式通知甲方 2 乙方转租该房屋 应按规定与受租方订立书面的转租合 同 并按规定由甲方与新租户订立新的租赁合同 本合同作废 3 在租赁期内 甲方如需出售该房屋 应提前 个月通知 乙方 乙方在同等条件下有 优先购买权 根据国家法律 甲方出售本房屋给第三人后 房屋产权的变更不能影响到乙方的租赁权益 本合同在租赁期 内继续有效 九 解除本合同的条件 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合 同终止 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 该房屋因社会公共利益被依法征用的 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 2 乙方进行房屋装修后 如政府部门有拆迁改造意向的 甲方应及时通知乙方 并同意 乙方参与动迁房的动迁补偿谈判 届时 乙方有权获得包 括装修 酒店用品购臵 设备购臵 配套设备费用 经营损失 等 甲方确保乙方可获得的经营损失赔偿不低于拆迁前 12 个月 营业收入的百分之 甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归 乙方 甲方不作任何截留 甲 乙 拆迁方未达成一致的前提下 甲方不得单方面与 拆迁房签订拆迁补偿协议 如乙方无法从拆迁房处获得全额赔 偿 则有甲方对乙方的损失或拆迁款的差额部分承担赔偿责任 3 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通知 另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月租金的 倍支付违约金 给双方造成损失的 支付的违约金不足抵付一方 损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后 日内仍未交付 的 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定 致使不能实现 租赁目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的 在租赁期间该房屋发生权属 债务等纠纷而导致合同无 法继续履行的 甲方应承担全额赔偿 包括 装修改造 酒店 用品购臵 设备购臵 配套设备费用 经营损失等相关费用 并支付本合同中 年的租金作为违约金 乙方未征得甲方同意改变房屋用途 致使房屋主体结构 损坏的 乙方逾期不支付租金累计超过 日的 十 违约责任 1 甲方保证乙方在租赁期间水 电 供暖等先关能源每天 24 小时连续不中断的正常使用 政府部门原因除外 如因甲方直接或间接导致乙方无法正 常使用水 电 供暖等 乙方有权暂停支付租金或直接从租金 中扣除相关损失 按每天 元计算 2 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押或 产权转移已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿 3 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护责 任 致使房屋损坏 造成乙方财产损失或人身伤害的 甲方应 承担赔偿责任 4 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租的 乙方应向甲方支付 个月的租金做为赔偿 十一 其他条款 1 租赁期间 甲方如需抵押该房屋 应当书面告知乙方 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价 变卖方式处分 该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见 并且处分该房屋 须按照国家的有关规定办理 2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁 双方同意按照 政府有关拆迁的规定及本合同的约定协商处理善后事宜 3 本合同自双方签字 签字后立即生效 合同生效后 凡 房屋租赁及合同变更 终止的相 关备案事宜 由甲方向原登记机构负责办理并承担相关费 用 并向乙方提供复印件作为本合同的附件 5 因甲方未办理 房屋租赁登记备案或变更 终止登记备案的 所引起的法律纠 纷 由甲方承担一切责任 4 乙方保证按照国家的有关规定合法经营 保证不在本房 屋内从事任何违反国家法令 法规的事情 若乙方因违反国家 法律 法规而受到政府部门的处罚 乙方承担全部责任 并承 担全部损失 5 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充 条款 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力 6 甲 乙双方在履行本合同过程中发生争议 应通过协商 解决 并签定补充协议 补充协议与本合同同等法律效力 协商 解决不成的 双方同意选择依法向租赁房屋管辖地的人民法院 起诉方式解决 7 本合同连同附件一式肆份 其中甲 乙双方各持贰份 均具有同等法律效力 根据合同要求需要提供的附件 号为必 须提供 附件 1 该房屋的房产证 土地使用证及平面图复印件 甲 方签字并印章 附件 2 如甲方出租的房屋是精装修房 房屋内现有装修 附属设施 设备状况清单 附件 3 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的 清单 可根据情况更新 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件和要求 附件 4 该租赁房屋独立的水 电 煤气等读表数 附件 5 房屋租赁备案 合同的备案相关文档的复印件 出租方 甲方 承租方 乙方 法定代表人 法定代表人 身份证号码 身份证号码 产权共有人 签字 住址 住址 电话 电话 签约日期 签约日期 签约地点 签约地点 山西酒店房屋出租合同范文二山西酒店房屋出租合同范文二 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家法规政策和地方规章的有关规定 甲 乙双方在 平等自愿 诚实信用和公平互利的基础上 经协商一致 就甲 方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜 订立本合同 一 出租房屋情况 1 1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置 以下简 称该房屋 1 2 甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建 立租赁关系 甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物 权和债权 房屋现状不属违章建筑 符合政府规定的规划 环 保 卫生 消防 建筑要求或标准 以及其他有关规定并已合格 通过相关验收 也未被法院或者其他政府机构采取查封 扣押等 强制措施 1 3 该房屋的公用或合同部位的使用范围 条件和要求 现 有装修 附属设施 设备状况 水电煤等现有配套状况和甲方 同意乙方自行装修和增设附属设施 二 租赁用途 2 1 甲乙双方同意 租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套 经营 使用 并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规 定 2 2 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批而未核准前 不擅自改变上述约定的房屋 使用用途 三 交付日期和租赁期限 3 1 甲 乙双方约定 甲方于 20 xx 年 5 月 3 日 交房日 前向乙方 交付该房屋 该房屋租赁期自 20 xx 年 5 月 2 日 起租日 起至 20 xx 年 7 月 20 日止共计 捌 年 3 2 乙方向甲方支付房屋押金 3600 元 第一次交房租日为 月 日 3 3 甲方承诺在本合同租赁期满后 在同等条件下乙方享 有对该房屋的优先租赁权 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租 金 乙方无需支付除本 合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用 4 2 从 20 xx 年 5 月 3 日至 20 xx 年 7 月 20 日止房租按每季 度交一次 每月房租 1800 元 人民币 大写 壹仟捌佰圆整 4 3 在签订本合同后当工作日生效 4 4 首期租金乙方按如下方式支付 房屋租金按季度支付 以后乙方应于每季度 当月 20 日前向甲方支付本季度租金 4 5 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐 支票 汇票或现金等方式 五 配套设施及其他相关约定 5 1 租赁期间 因使用该房屋所发生的水 电 煤 热能 通讯等与酒店经营相 关的费用由乙方承担 若以上费用由乙方直接向政府相关 部门支付 则甲方应给于乙方单独的水 电等读表 并配合乙 方办理过户相关手续 该房屋甲方已出租其他租户的水电等费 用由其自行向甲方缴纳 与乙方无关 5 4 该房屋广告位约定 乙方租赁该房屋后 乙方租赁区域 外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告 乙方无需向甲方支 付任何费用 期限按本合同有效期执行 广告申请 制作费及日 常费用由乙方承担 但不得损坏甲方房屋主体结构 并需办理 有关手续 乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有 六 房屋维修责任 6 1 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该出租房屋 因乙 方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的 乙方应负责维修 6 2 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建 工作顺利进行 甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑 结构 水 电 暖 气等各专业竣工图纸 6 3 在乙方装修和经营期间 涉及与周边居民或相邻各方 投诉矛盾的 则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系 保 证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失 6 4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行 改建或扩建的 应事先征得乙方书面同意 并以不影响乙方正 常营业为前提 七 房屋返还时的状态 7 1 乙方返还房屋应符合正常使用的状态 其间乙方所做 的装修无需复原 返还时 应经甲方验收认可 并相互结清各 自承担的费用 乙方装修所添置的可以分离的设施 设备和器 具等 乙方有自由处置权 八 转租 转让 交换和抵押 8 1 房屋租赁期间 甲方同意乙方因经营需要出租客房或 转租部分场所 同意乙 方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方 指与乙方 有直接 间接股权投资或者特许品牌授权关系 甲方同意配合 办理与该关联方的相关租赁手续 8 2 租赁期间 甲方需抵押该房屋 应当至少提前 30 日书 面告知乙方 并保证抵押权人认可本租赁合同内容 不影响乙方 的承租权 8 3 在租赁期间 甲方如需出售处置该房屋 或因资不抵 债 银行等抵押或质押需要处理该房屋的 应至少提前三个月 通知乙方 乙方在同等条件下有优先购买权 8 4 无论因何种原因导致该房屋发生转让 所有权关系变 更 甲方必须保证本租赁合同仍然生效 并继续履行 九 解除本合同的条件 9 1 甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知 的该房屋拆迁 征用信息 如政府部门对该房屋有征用 拆迁 意向时 则甲方应及时通知乙方 如因甲方未能及时告知导致 乙方的损失由甲方承担 双方同意 如出现当地政府部门有拆 迁意向 9 2 如在乙方进行房屋装修后 如乙方发现当地政府部门 有拆迁意向的 甲 方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判 届时 乙方有 权获得包括但不限于装修残值 含二次装潢 和经营损失的补偿 按国家相关法律法规相关规定执行 含装修改造 酒店用品购 置 设备购置及配套设施费用 经营损失等 甲 乙 拆迁方 三方 未达成书面一致的前提下 甲方不单方面与拆迁方签订拆 迁补偿协议 甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方 甲方不作任何截留 9 3 本合同签订后 甲方在合同期无任何理由及权利 收 回乙方的房屋租凭权 十 违约责任 10 1 如乙方需要办理相关合法证件 甲方需配合乙方出具 有效的文件与证明 10 2 因甲方原因使乙方未能正常营业 给乙方造成经济损 失 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 十二 其他条款 12 1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方 联系地址 任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方 12 2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更 企业迁址 合并 不影响本合同继续履行 变更 合并后的一方即成为本 合同当然执行人 并承担本合同的内容之权利和义务 12 3 甲 乙双方在签署本合同时 已经对合同条款中各自 的权利 义务和责任等清楚明白 并愿按合同规定严格执行 如一方违反本合同 另一方有权按本合同规定索赔 12 4 甲 乙双方就履行本合同发生纠纷 应先通过协商解 决 协商解决不成的 可依法向雨花区人民法院起诉 12 5 本合同连同附件一式 2 份 甲方执一份 乙方持一份 自双方授权代表签字盖章后生效 合同附件 1 2 出租方 甲方 承租方 乙方 法定代表人 法定代表人 经 办 人 经 办 人 联系 联系 邮编 邮编 电 话 电 话 签约日期 签约日期 签约地点 签约地点 甲乙双方个人身份证明 盖公章复印件 2 份 房屋土地及 房屋产权证或村上开具有效的法律证明 山西酒店房屋出租合同范文三山西酒店房屋出租合同范文三 出租人 甲方 证件类型及编号 通讯 承租人 乙方 证件类型及编号 通讯 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条 房屋基本情况 一 房屋坐落于 市 区 县 街道办事处 乡镇 建筑面积 平方米 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权证 公有住房 租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋 证明文件 房屋所 有权证书编号 或房屋 证明名称 房屋所有权人 公有 住房承租人 购房人 姓名或名称 房屋 是 否 已设定 了抵押 第二条 房屋租赁情况及登记备案 一 租赁用途 如租赁用途为居住的 居住人数为 最多不超过 人 二 如租赁用途为居住的 乙方应将居住人员情况告知甲方 甲方应建立居住人员登记簿 在本合同有效期内 居住人员发 生变更的 乙方应当提前 2 日内告知甲方并征得甲方同意 租赁用途为非居住的 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续 第三条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 房屋 交割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及 后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出 书 面 口头 续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条 租金及押金 一 租金标准及支付方式 人民币 大写 元 月 季 半 年 年 租金总计 人民币 大写 元整 支付方式 现金 转账支票 银行汇款 押 付 各期 租金支付日 二 押金 人民币 元整 租赁期满或合同解除后 房 屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外 剩余部分应如数返还给乙方 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收视费 5 供暖费 6 燃气费 7 物业管 理费 8 房屋租赁税费 9 卫生费 10 上网费 11 车位费 12 室内设 施维修费 13 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 如乙方垫付了应由甲方支付的费用 甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条 房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 承租人保证 遵守国家 太原市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后的十日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的