TPU项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ TPU项目简介及立项备案申请TPU项目简介及立项备案申请一、项目建设背景TPU(Thermoplastic polyurethanes)名称为热塑性聚氨酯弹性体橡胶。主要分为有聚酯型和聚醚型之分，它硬度范围宽（60HA-85HD）、耐磨、耐油，透明，弹性好，在日用品、体育用品、玩具、装饰材料等领域得到广泛应用，无卤阻燃TPU还可以代替软质PVC以满足越来越多领域的环保要求。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人马xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24158.74平方米（折合约36.22亩），其中：净用地面积24158.74平方米（红线范围折合约36.22亩）。项目规划总建筑面积24641.91平方米，其中：规划建设主体工程18715.53平方米，计容建筑面积24641.91平方米；预计建筑工程投资1769.61万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为TPU，根据市场情况，预计年产值14477.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6974.16(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1769.613204.16192.556974.161.1工程费用万元1769.613204.169046.481.1.1建筑工程费用万元1769.611769.6120.65%1.1.2设备购置及安装费万元3204.163204.1637.39%1.2工程建设其他费用万元2000.392000.3923.34%1.2.1无形资产万元853.82853.821.3预备费万元1146.571146.571.3.1基本预备费万元576.49576.491.3.2涨价预备费万元570.08570.082建设期利息万元3固定资产投资现值万元6974.166974.162、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1595.71万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9046.484174.077176.469046.489046.489046.481.1应收账款万元2713.941085.582035.462713.942713.942713.941.2存货万元4070.921628.373053.194070.924070.924070.921.2.1原辅材料万元1221.28488.51915.961221.281221.281221.281.2.2燃料动力万元61.0624.4345.8061.0661.0661.061.2.3在产品万元1872.62749.051404.471872.621872.621872.621.2.4产成品万元915.96366.38686.97915.96915.96915.961.3现金万元2261.62904.651696.212261.622261.622261.622流动负债万元7450.772980.315588.087450.777450.777450.772.1应付账款万元7450.772980.315588.087450.777450.777450.773流动资金万元1595.71638.281196.781595.711595.711595.714铺底流动资金万元531.90212.76398.93531.90531.90531.903、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8569.87万元，其中：固定资产投资6974.16万元，占项目总投资的81.38%；流动资金1595.71万元，占项目总投资的18.62%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1769.61万元，占项目总投资的20.65%；设备购置费3204.16万元，占项目总投资的37.39%；其它投资2000.39万元，占项目总投资的23.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6974.16+1595.71=8569.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8569.87122.88%122.88%100.00%2项目建设投资万元6974.16100.00%100.00%81.38%2.1工程费用万元4973.7771.32%71.32%58.04%2.1.1建筑工程费万元1769.6125.37%25.37%20.65%2.1.2设备购置及安装费万元3204.1645.94%45.94%37.39%2.2工程建设其他费用万元853.8212.24%12.24%9.96%2.2.1无形资产万元853.8212.24%12.24%9.96%2.3预备费万元1146.5716.44%16.44%13.38%2.3.1基本预备费万元576.498.27%8.27%6.73%2.3.2涨价预备费万元570.088.17%8.17%6.65%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6974.16100.00%100.00%81.38%5建设期间费用万元6流动资金万元1595.7122.88%22.88%18.62%7铺底流动资金万元531.907.63%7.63%6.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.24%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.92%，固定资产投资强度192.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11313.9411313.9418715.5318715.531478.421.1主要生产车间6788.366788.3611229.3211229.32916.621.2辅助生产车间3620.463620.465988.975988.97473.091.3其他生产车间905.12905.121085.501085.5088.712仓储工程2400.412400.413852.153852.15221.312.1成品贮存600.10600.10963.04963.0455.332.2原料仓储1248.211248.212003.122003.12115.082.3辅助材料仓库552.09552.09885.99885.9950.903供配电工程128.02128.02128.02128.028.273.1供配电室128.02128.02128.02128.028.274给排水工程147.23147.23147.23147.237.404.1给排水147.23147.23147.23147.237.405服务性工程1520.261520.261520.261520.2687.345.1办公用房910.25910.25910.25910.2545.675.2生活服务610.01610.01610.01610.0145.306消防及环保工程428.87428.87428.87428.8727.726.1消防环保工程428.87428.87428.87428.8727.727项目总图工程64.0164.0164.0164.01-120.977.1场地及道路硬化4285.70712.85712.857.2场区围墙712.854285.704285.707.3安全保卫室64.0164.0164.0164.018绿化工程1717.6560.12合计16002.7524641.9124641.911769.61（四）设备方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费3204.16万元。五、节能与环保1、项目年用电量963617.54千瓦时，折合118.43吨标准煤。2、项目年总用水量10086.84立方米，折合0.86吨标准煤。3、“TPU项目投资建设项目”，年用电量963617.54千瓦时，年总用水量10086.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.29吨标准煤/年。达产年综合节能量46.39吨标准煤/年，项目总节能率21.77%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“TPU项目”主要从事TPU项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性TPU项目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项