2018今久传播-2018石家庄富力城策略推广提报

这是120万平米石家庄又一个超级大盘 1800亩的超级体量中国第15座富力城全资源的生活方式 今天我们要呈现的不只是大而是展现项目的真正调性和灵魂 Thisisthethecenterofasupermarket 提报之前 对于石家庄市场我们有如下思考 Priortothenewspaper wehavethefollowingthinking 思考一 看石门 群雄逐鹿 品牌房企白热化竞争 Traditionalvacationdependonthenaturalbeauty 保利 融创 万科 品牌扎堆 市场放量红海竞争格局区域 交通 外部配套 品牌印象同质化 思考二 看体量 1800亩大盘 战线复杂 开发周期漫长 AllofVacationformgatherinQingDaoasyouacknowledge 区域大盘 品牌的长期持续性 成为未来致胜关键从长远角度通盘考虑 思考三 看品牌 孤山不成峰 自嗨型推广形象占据主流 Asforbrand tryingmorestyleinordertomakeabreakthrough 多数品牌精力在定义自身 大声呐喊的状态高举高打是正途 但过度自嗨会陷入言之无物 深耕石门的富力地产能否打破现状 重新定义居住 Canbreakthestatusquo redefinethehouse 幸福是一个地址 石家庄富力城影响力构建报告 策略端 一切从人出发 Part 1 Canbreakthestatusquo redefinetheholiday 成交客户居住地图 TOP1裕华区区域性客户西美 万达 空中花园 金马小区客户高度集中 TOP2高新区地缘性客户天然城片区珠峰大街岗上新村心海假日大西帐板块 TOP3桥西区迁徙性客户西南高教区省政府核心片区 TOP4长安区泛区域性客户广安片区 东北二环片区恒大御景半岛 保利花园谈固建华板块 成交客户居住区域高度集中于裕华及高新区居住小区集中于区域内中高端小区及大型居民区藁城 栾城 北京及省内邯郸 邢台地区客户均有少量成交 藁城区域藁南居民区藁北政府片区 栾城区域栾城主城区方村板块 客户群像描摹 20 50岁 中高层管理者 白领中产家庭 公务人员 就职于民营企业 国家企事业单位或从事个体商业 主要居住在裕华区及开发区少量周边区域 出于刚需及改善需求 出于自住提升居住品质考虑价格及品牌 可支付100万及以上首付通过对比多个项目最终购 家庭可支持部分购置刚需高层 或通过置换达成居住升级目的 社会中产客群 财富和品味认知最高的人群 积极型人群 世界公民的初步特征 主动探求未来趋势主动占据更好资源积极思考变革 时刻走在庸常人群前面 引领思维和行动的方向不惟财富瞻首 生活品味日益放大 本案客群贴合终极关怀语境 我们有着全新思考 拥有财富并拥有生活成功的定义不局限于财富 地位 名利而是幸福的质量我们的客群 全心全意 幸福人生 十全大城 十全价值体系 全龄 全时 家庭 专属 宜居 幸福 专属教育国际高端幼儿园家门口的安心成长 运动会所4000 奢华配置恒温泳池 网球场 篮球场 健身房等 全龄社区深入考量业主生活习惯 特别在社区内打造儿童活动区 羽毛球场 篮球场等运动配套提升全家人的居住品质 中心交通十字星区域中心 未来区域新中心 稀缺双地铁换乘二环昆仑大街兑现 四季园林层层递进景观轴 匠心彩色慢跑道 四时皆是美景 举目尽是景观 资源中心项目周边教育 医疗 商业 水系公园皆为区域内高标准配套 雄踞资源核心 天力物业富力地产旗下国家物业管理一级资质企业 服务世界500强企业 大型金融机构和多国领事馆 为业主24小时无忧生活保驾护航 超标精装富力三星精装品质 远超市场同档精装样板展示齐全 富力品牌地产十强品牌 三盘联动深耕石门 全优户型零瑕疵方正空间 长面宽 短进深 超大采光面宽景之家 同区域同面积同价格的市场竞争 我们在意的不是纯粹物化价值的对比 任何高端住宅项目的竞争 不管是追求资源 圈层 奢装 品牌 服务 归根结底 都是建立在物化优势之上的 成功人群生活格调 的差异性竞争 格调 从中高端到高端的 已不仅是物质的提升 人群升级 善于发现生活中的美妙和情趣 盛载亲情的生活容器 高端生态居住区 高端生活专家 产品升级 区域升级 品牌升级 从全家庭生活到成功家庭生活学 WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY 这种生活格调 应是家庭共享 主流正向 具备高端审美的代言城市高端中产阶级挚爱的 完满家庭生活 感受 WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTER TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDTHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTURE THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY 富力 富力城 十全价值 全时全龄全家庭 富力 富力城 十全价值 全时全龄全家庭 成功家庭生活学 以爱之名 寻求家的升华 产品价值提升带来客群的质变丰盛之上是生活方式的跨越需要在 全家庭 价值之上 切入对应高端住宅需求的价值点 礼序 个人领域 居住理想 成功家庭生活方式 成功家庭生活学 献给全家人的丰盛人生 成功家庭生活学 石家庄富力城 WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY 策略端 突围红海的产品主义 Part 2 Canbreakthestatusquo redefinetheholiday 每个人都是家的主人一点点亲情的距离 一个个完满的梦想那些 一起做 的事情 就是幸福真谛长幼有序 天伦有伦至臻居家 随 园 就好生活的极致 就是极致的活着于每个细节中 窥现幸福大方生活 朗阔居家有共识的朋友 老朋友的人生成功起跑线 幸福回归线 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY 每个高端住宅 都有属于自己的 成功价值观 以奢华映衬成功 以圈层同享成功以名品证言成功 以资源占据成功 无疑 这都不是富力城的 成功求证 富力城 成功家庭生活学 从生活方式上升到生活哲学 成为高端属性的整体概括以此 提出真正属于富力城的至高理念 有成功的家 才是成功 幸福 人生 富力城 产品主义空间哲学 高层85 138 保利 88 138 融创 105 127 万科 138 198 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 生活没有拐角 成长远离尖锐 阳光铺满房间 繁琐归于简洁上帝在每一个细节里 幸福亦然 于每个细节中 窥现幸福 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 从DINNER到PARTY 不过转身的距离 从谈心到观心 也只是心境的转变真正家的主人 空间当然由你做主 在自己家 随 变 就好 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 景阔心阔 房宽心宽 景明心明 生活大境界 心也大境界 大方生活 朗阔境界 洋房140 184 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 孩子获得成长与独立 父母兼有浪漫与社交老人回归身心的照顾三代人的生命周期 三种不同的生活 每个人都是家的主人 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 和妈妈一起做饭 和爸爸一起读书 和奶奶一起种花我们不仅是住在一起 更是 生活 在一起 那些 一起做 的事情 就是幸福真谛 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 孩子从这里迈向广阔的世界 老人在这里回归健康的生活优良的高端生活服务体系 呵护全家人的生命周期 成功起跑 幸福回归 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 窗外那一棵树 从春的新绿到冬的坚守 是这房间永远的景致主角而每当在树下仰望家我们的生活 又何尝不是一幅最美的画 最奢华的收藏是四季时光 跃层188 233 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 是父亲 是收藏家是母亲 是时尚狂是爷爷 是老画师同个屋檐下 容纳着每个人梦想的闪光 一点点亲情的距离 一个个完满的梦想 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPEN 吃饭就是吃饭 睡觉就是睡觉 收藏就是收藏 收纳就是收纳在不同的空间 做适宜的事情 生活如此简单明了 生活的极致 就是极致的活着 THESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALCITY WESTERNLEARNINGOFEMANCIPATINGTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIMESTROLLDIMENSIONALTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENWESTERNLEARNINGOFTHEMINDANDSERVETHECOUNTRYISGETTINGINTOTHESTRONGFAMILYWEALTHYANDOPENINTELLECTUALAFFAIRSCULTUREBRIGHTELEGANCEMILESTONESHINTOSHINCENTERFULL TIME