签了一年租房合同

1/9签了一年租房合同房屋租赁合同出租方：_身份证号码_承租方：_身份证号码_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于郫县南兴巷117号教师小区3-2-11的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方居住使用，室内主要家具有：床，衣柜，床头柜，热水器，电视及电视柜，冰箱，饮水机，沙发，茶几，办公桌，餐桌及餐凳，洗衣机，空调，消毒柜，微波炉，电饭煲，路由器，吸尘器，电热油汀，踏步机等。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。三、本房屋一年租金为人民币_壹万零捌佰_元整，交纳方式为付。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币_玖佰_元整作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所2/9有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、气费、收视费、网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。其中乙方在水费、气费上的缴费方式为：甲方上门抄表收取。交纳方式为3个月现金交纳一次。抄表时间由甲方提前电话与乙方确定。水,电,气底数各是:水_,电_,气_.租赁结束时，乙方须交清欠费。六、租凭期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如出现转租情况，甲方可以单方面立即终止合同。余下房租将不予退还。七、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设备设施恢复原状。八、租凭期间，如家具、电器出现任何损坏或故障，甲方可协助乙方进行维修，但维修所产生费用均由乙方承担。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。九、双方约定租房期限为一年。若乙方强行中止合同，须向甲方支付违约金￥_900_元。十、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不3/9成时，提请由当地人民法院仲裁。十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：年月日租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁4/9承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管5/9理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。6/9租房协议书出租方房东:联系电话:承租方房客:联系电话:兹有甲房房屋一套,地址：；户型:的自有住房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期三年，合同每年一签。暂签订壹年合同：即从年月日至年月日止。先付后住。二、租期内房租每月元，由乙方在签订该协议时一次性支付给甲方一年的房屋租金共计元；并支付甲方一年的房屋押金元。租金不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前壹个月通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。如甲方不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同并收回出租房，后果全部由乙方自负，且不退还乙方所交押金。三、租期内，甲方有权按照市场行情酌情增加房屋租金。租期内的水费、电费、气费、电视费、宽带费、物业费、停车费等一切费用均由乙方自付并按时交纳。如不按时缴纳，甲方有权终止合同并收回7/9房屋，并有权要求乙方结清所有拖欠的费用及其相关费用，否则，后果全部由乙方自负，且甲方不退还乙方所交押金。四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。乙方必须提供身份证的复印件并在复印件上面签字确认；如有多人租住的，乙方须提供每个人份证的复印件并在复印件上面签字确认。如乙方将房屋用来设立公司，乙方必须向甲方如实提供乙方公司的营业执照复印件并加盖鲜章、组建机构代码证复印件并加盖鲜章、税务登记证复印件并加盖鲜章、法人证复印件并加盖鲜章和法人身份证复印件并加盖鲜章。五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构：如须装璜，须经得甲方书面同意。七、租期内双方当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自负，甲方对租期内的水、电、气安全概不负责。八、租房押金:元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币贰仟元整。如乙方违约，赔偿甲方人民币贰仟元整。8/9乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾等不安全事故，造成经济损失应有乙方按时价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决；如协商不成，可向法院起诉。十一、房租费和押金以收据为准。十二、经乙方亲自看房，验收完毕并认可房屋内所有设施。十三、宽带、网络和有线电视由乙方自行付费开通即可使用。十四、甲方将房屋钥匙五把及电卡交付给乙方；乙方在退房时须将这五把