异见广告-20190417遵义北大资源·未来之光项目提案.

遵义 写进了国家的历史我们 将写进遵义的未来 北大资源遵义项目推广策略提报 异见 2019 04 17 这是一次比稿 这不是一次比稿 天马行空的起飞 脚踏实地的降落 PARTONE 天马行空的起飞 地王级别 超前规划 大城体量 未来生活 主城核心区位顶级繁华配置汇川门户封面 高低密分区大景观中轴退台式布局 500亩土地分两期开发全维度产品组合 洋房 高层 别墅 商业 公寓 构建人文 健康 智慧的未来生活方式 项目核心特质 前所未有的体量丨前所未有的产品丨前所未有的生活丨前所未有的体验 前所未有的 未来城市超级IP 如此宏大的推广命题 必须找到合适的参考坐标 一个值得借鉴的案例 万科17英里 从深圳到重庆 从大海到星辰 超级IP 颠覆性产品 未来生活的探索和发现 社群营造 网红基因 天文台 高端住宅产品高端生活方式 万科17英里六大核心基因 为什么值得借鉴 万科17英里 城市IP 差异化产品 未来生活的赋予和实现 社群营造 网红基因 示范区 高端住宅产品高端生活方式 推 广 策 略 万科17英里 核心诉求推广手法核心IP 展现对未来城市生活的探索去地产化的科幻电影海报级表现宇航员 星球 EXPERIENCE体验 CREATING造物 主形象故事线 探索 发现 体验 造物DISCOVERY发现 万科17英里EXPLORE探索 入市前 精神三问 万科17英里 万科17英里 入市前 产品三问 1000286 17万 微信小程序点击量 互动留言 万 微博阅读量 1万 知乎点击量 万科17英里 首 推 数 据 反 馈 1场发布会6个问题 6个回应没有任何表演环节不那么地产的地产发布会互动装置 科幻风格 极简流程 外籍设计师 KEYNOTE加持 邀约 248组 实际到访 700组 万科17英里 6个问题 6个回应 一场发布会 万科17英里 坚持太空元素 逐步形成项目独有的说话强调 6 个 10万 传播案例 12万 发布会KEYNOTE下载数 购物狂合作帖 阅读量历史最高 入市微博推广阅读量 62万286万 11 2亿 首开4个月内认购金额 项目开放4个月内 累计接待21个省市700组同行 接待人次逾4500人次2018年全国关注度最高的地产项目之一 万科17英里 用数据说话的成绩 2个TVC 1发布会级 形象个H5主 1精 转发房 1事件营销命名 3个基础 场TED1篇 场星球 万科17英里 推 广 复 盘 超级IP 自成腔调 未来探索 三 个 关 键 词 分享完毕 看回自身 我们和万科17英里有很多相似之处 但却有一个最大的不同之处 遵义厚重的历史沉淀是项目入市阶段 不容忽视的城市命题 遵义1300多年的建城史 是贵阳的两倍 遵义1300年 贵阳700 年 VS 真正命题在历史和未来之间 找到最佳平衡点 遵义的历史使命感 项目的未来大城范 基于这个命题 单纯地去谈遵义历史 和项目未来 都会流于表面 最优解 立足遵义的历史 诉说城市的未来 历史 未来 这两个词都同时写入了遵义和北大的DNA 在历史和未来的双重语境下转折之城 如今有了新的解读 国家的转折 城市的转折 生活的转折 时间的转折从过去到未来的转折 我们的到来 不仅把未来的生活方式提前呈现更将对于未来生活的探索 变成触手可及的实际体验 时间的转折从过去到未来的转折 项目愿景 让未来 提前到来让未知 变成已知 SLOGAN 未 来 已 来 城市级的超级IP 就必须打造与其匹配的IP视觉系统 万科17英里因为有 天文台 这个显性的IP基因因此围绕 宇航员 与 星球 作为视觉IP元素 我们的IP基因在哪 脉 显性基因丨土地之脉 复兴大道 将项目一分为二 显性基因丨生态之脉 景观中轴 大城特有的景观布局 显性基因丨生活之脉 天空走廊 贯穿东西地块的人行漫道 显性基因丨河川之脉 母亲河湘江 从北至南流经项目 显性基因丨中轴之脉 城市两大中轴线 接轨项目 城市主干中轴 复兴大道 深圳路 香港路城市地标中轴 遵义会址 凤凰山公园 三大城市公园 生态之脉 IP基因 显性之脉 土地之脉 生活之脉 X 河川之脉 中轴之脉 X X 复兴大道 将项目一分为二 天空走廊 贯穿东西地块的人行漫道 母亲河湘江 从北至南流经项目 城市两大中轴线 接轨项目 X 景观中轴 大城特有的景观布局 大国之脉 一 脉 相 承 的 I P 价 值 文化之脉 时间之脉 X X 显 性 基 因 隐 性 基 因 生态之脉 土地之脉 生活之脉 X 河川之脉 中轴之脉 X X X 脉 的视觉化表达 天 际 线 中 轴 线 时 间 线 在该视觉表现下 我们的案名也顺理成章 主推一 未 来 之 光 未 主推二来 城 汇 备选一川 弘 项目所在的汇川区 作为遵义主城区 也是遵义名区具有极大的推广价值 可以考虑直接将区位名融入案名中使用 增加区位价值认知度 弘 既暗示未来大城的恢弘气势也暗示 红 色遵义的城市特质 备选二 时代骄子 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 未来之光 社群体系演绎 人文未来之光三大系统 六大生活 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 人文未来之光三大系统 六大生活 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 人文未来之光三大系统 六大生活 六大生活 人文未来之光三大系统 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 人文未来之光三大系统 六大生活 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 人文未来之光三大系统 六大生活 安全 智慧舒适 文化 教育 生态 健康运动 人文未来之光三大系统 六大生活 六大社群ICON PARTTWO 脚踏实地的落地 北大资源 未来之光 落 地 执 行 演 绎 大城级别的广告表现 就必须出现城市吗 STEPONE 用三个问题 叩开市场 5 1外展厅开放前 历史 究竟代表什么 未来 又意味着什么 关于未来的答案 可不可以用历史解答 历经1300年的骄傲我们用什么延续 继而 品牌形象跟进 北 大 资 源 首 进 遵 义 让 城 市 更 骄 傲 5月品牌主题中国的骄子 遵义的骄傲 STEPTWO 用三个答案 回应之前的提问 5月品牌形象持续建立 一座城市 改变一个国家的历史一部史诗 改写一座城市的未来 北大资源 未来之光以历史 致未来 以未来的理想 续写过去的荣光 北大资源 未来之光以历史 致未来 不是历史的终点 而是未来的起点 北大资源 未来之光以历史 致未来 项目形象跟进 大国历史名址 遵义未来名片 6月项目主题未来城市文明史诗 对项目形象的进一步解读 6月项目形象建立 在史诗的里程中 成为史诗 城市的发展 需要史诗级的新里程 在骄傲的土地上 成为骄傲 用另一种骄傲 匹配这片土地的骄傲 在伟大的传承中 成为伟大 用伟大的理想 成就这座城市的伟大传承 在经典的名迹中 成为经典 这里有经典的名迹 也有经典的城迹 STEPTHREE 形象过后 落到项目 项目具体价值输出 7月 示范区开放前 双中轴价值 多数城市 都有一条伟大的中轴而这里 有两条 复兴大道 深圳路 香港路 城市主干中轴 遵义会址 凤凰山公园 三大城市公园 城市地标中轴 超低限高 与天空保持足够的距离才能享有土地的更多可能 最低仅36M建筑高度 把天空的 还给天空把大地的 留给大地 超低容积 在大自然面前 我们首先学会的是谦让 退让更多建筑 只为保持最低1 8的容积率 三大公园 比城市更懂城市 比自然更懂自然 莲花山森林公园 九节滩湿地公园 遵义市植物园一份来自城市的天然馈赠 名胜遗址 在这里 读懂一座城市在这里 阅尽万种生活 从遵义会址 到凤凰山公园 是一座城市的历史 也是万种生活的可能 主城商圈 城市创造丰盛丰盛馈赠生活 汇川主城 广珠商圈 这里聚集了城市生活的最多可能 STEPFOUR 项目过后 产品跟进 示范区开放后 7 20 到开盘前 8 17 产品命名方向 别墅 高层 揽江山山水融合丨生态别墅丨圈层匹配 江与城湘江河畔丨未来大城丨生态人居 别墅推广演绎 新中式风格 世界 正东方 城市级新中式合院别墅 敬请期待 稀缺价值 生活的极少数 城市的极少墅 为极少数人预留的城市合院别墅 城市别墅 懂得如何合理浪费城市的每一寸土地 懂得土地的珍贵 才懂得城市的难得 山水融合 在懂得与人相处之前 先学会如何与大自然相处 融合型城市山水墅 紧邻湿地公园及山体公园 高层推广演绎 大城规划 唯有足够广阔的土地 才能生长出足够丰富的生活可能 在500亩的土地上再造一座大城收纳生活的各种想象 未来生活 将更好的生活方式 提前给你 更人文 更智慧 更健康的未来生活