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文档简介

投标书的编制 商务部分 商务标的组成部分 一 物业管理服务收费形式二 物业管理服务费测算依据三 物业服务服务费的构成四 物业服务费测算内容五 物业服务收支分析及相关说明 一 物业管理服务收费形式 酬金制 包干制 二 物业服务费用测算的依据和原则 1 相关法律 法规 1 中华人民共和国价格法 2 物业管理条例 3 物业服务收费管理办法 4 物业服务定价成本监审办法 试行 5 天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法 一 物业服务费用测算依据 2 招标文件以及招标补充通知3 开发商的规划建设思路以及入住业主的需求4 物业服务等级标准以及相应的基准价和浮动幅度5 竞争态势和预测的盈利期望6 已掌握的市场价格信息 三 物业服务费的构成 1 管理服务人员的工资 社会保险和按规定提取的福利费等2 物业共用部位 共用设施设备的日常运行 维护费用3 物业管理区域清洁卫生费用4 物业管理区域绿化养护费用5 物业管理区域秩序维护费用6 办公费用7 物业管理企业固定资产折旧8 物业共用部位 共用设施设备及公众责任保险费用9 经业主同意的其他费用
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