天津某体育馆、游泳馆项目策划方案.doc

天津某体育馆、游泳馆项目策划方案 错误！超级链接引用无效。 错误！超级链接引用无效。 错误！超级链接引用无效。 附 1、施工总平面布置图 2、土方开挖平面图 3、主体施工平面图 4、塔吊布置图 5、游泳馆游泳池部分网络进度计划图 6、游泳馆办公及走廊施工网络进度计划图 7、体育馆施工网络进度计划图 8、幕墙计算书及节点图创“海河杯”项目策划方案1.编制说明1.1编制依据1.1.1建设工程项目管理规范1.1.1.1天津经济*建设工程施工质量管理手册1.1.1.2天津经济*建设工程施工安全管理手册1.1.1.3天津经济*建设工程施工文明施工管理手册1.1.1.4天津经济*建筑业监理企业考核管理办1.1.1.1.1编制依据1.1.1建设工程项目管理规范1.1.1.1天津经济*建设工程施工质量管理手册1.1.1.2天津经济*建设工程施工安全管理手册1.1.1.3天津经济*建设工程施工文明施工管理手册1.1.1.4天津经济*建筑业监理企业考核管理办1.1.1.工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集一览表类别名称编号或文号规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-xx规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-xx规范砌体工程施工质量验收规范GB50203-xx规范混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-xx规范钢结构工程施工质量验收规范GB50205-xx规范木结构工程施工质量验收规范GB50206-xx规范屋面工程质量验收规范GB50207-xx规范地下防水工程质量验收规范GB50208-xx规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-xx规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-xx规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-xx规范自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261xx规范建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-xx规范建筑地基处理技术规范JGJ79xx规范建筑施工安全检查标准JGJ59-99规范建筑机械使用安全技术规程JGJ33-xx规范建设工程项目管理规范GB/T50326-xx规范建筑工程文件归档规程GB/T50328-xx规范建筑用砂GB/T14684-xx规范建筑用的卵石、碎石GB/T14685-xx规范水泥标准稠度用水量，凝结时间，安定性检验方法GB1346-xx规范普通混凝土力学性能试验方法标准GB/50081-xx规范玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-xx规范钢筋焊接头试验方法标准JGJ/T27-xx规范钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-xx规范建筑基桩检测技术规范JGJ106-xx规范钢筋焊接及验收规程JGJ18-xx规范建设工程工程量清单GB50500-xx规范建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ31-891.2.中国建筑第六工程局项目管理手册1.3.中国建筑第六工程局项目管理手册1.3.企业ISO9002质量体系标准文件质量体系文件一览表类别名称编号和版本一层质量文件质量手册QS/LJ00-2000C版二层质量文件管理评审工作程序QS/LJ011-2000C版二层质量文件项目质量保证计划编制与实施管理工作程序QS/LJ021-2000C版二层质量文件合同评审工作程序QS/LJ031-2000C版二层质量文件文件和资料控制工作程序QS/LJ051-2000C版二层质量文件物资采购工作程序QS/LJ061-2000C版二层质量文件工程分包商评定和选择工作程序QS/LJ062-2000C版二层质量文件劳务分包商评定和选择工作程序QS/LJ063-2000C版二层质量文件外委试验单位评定和选择工作程序QS/LJ064-2000C版二层质量文件顾客提供产品控制工作程序QS/LJ071-2000C版二层质量文件产品标识和可追溯性控制工作程序QS/LJ081-2000C版二层质量文件过程控制工作程序QS/LJ091-2000C版二层质量文件安全生产控制程序QS/LJ092-2000C版二层质量文件检验和试验控制工作程序QS/LJ101-2000C版二层质量文件检验、测量和试验设备控制工作程序QS/LJ111-2000C版二层质量文件检验和试验状态控制工作程序QS/LJ121-2000C版二层质量文件不合格品控制工作程序QS/LJ131-2000C版二层质量文件纠正和预防措施控制工作程序QS/LJ141-2000C版二层质量文件搬运、储存、包装、防护和交付控制工作程序QS/LJ151-2000C版二层质量文件质量记录控制工作程序QS/LJ161-2000C版二层质量文件内部审核控制工作程序QS/LJ171-2000C版二层质量文件培训控制工作程序QS/LJ181-2000C版二层质量文件服务控制工作程序QS/LJ191-2000C版二层质量文件统计技术应用工作程序QS/LJ200-2000C版1.4.施工合同及项目管理目标、责任状施工合同详见体育馆，游泳馆。 管理目标-创“海河杯”及市级文明工地。 责任状-详公司与项目制定的责任状。 1.5.施工合同及项目管理目标、责任状施工合同详见体育馆，游泳馆。 管理目标-创“海河杯”及市级文明工地。 责任状-详公司与项目制定的责任状。 1.5.创“海河杯”实施细则创“海河杯”实施细则2.工程概况2.1.工程建设概况2.1. 1、工程名称天津*学院区公建服务区（一期）工程体育馆、游泳馆2.1. 2、建设单位天津经济技术*房地产开发公司；2.1. 3、建设地点天津*每十三大街以北，洞庭路西侧2.1. 4、结构类型框架结构2.1. 5、总建筑面积4477。 77m2(体育馆)；5420.8m2(游泳馆)2.1. 6、占地面积9898.57m22.1. 7、设计单位中国建筑设计研究院2.1. 8、监理单位天津建华监理公司2.1. 9、承包方式包工包料，一次包死2.1. 10、质量标准依据国家及天津市有关规范达到合格标准，争创“海河杯”2.1.11工期xx.4.29-xx.4.29，总日历工期365天；2.2.单位工程设计概况单位工程建筑面积及概况顺序单位工程面积(m2)檐口高0.000绝对标高（大沽）层数层高（m）1游泳馆5420.814.7525.62体育馆4477.7712.35.62.2.1.游泳馆2.2.1.1.建筑设计概况工程为学校的配套设施。 游泳馆总建筑面积5420.8m2，层数为局部地下一层，地上两层；地下为设备用房，地上为游泳、健身和办公用房；建筑高度14.752M、10.000M、9.100M；结构类型为框架结构、钢结构；抗震设防烈度7度；建筑耐火等级二级；外墙地下部分为防水钢筋砼墙、优质粉煤灰砖，地上部分为钢筋砼墙、水泥焦渣砼空心砌块；内墙为钢筋砼墙、水泥焦渣砼空心砌块；工程设计标高0.000相当于绝对标高5.600米；楼地面采用耐磨硬化地面、细石混凝土地面、水泥地面、铺防滑地砖楼面、无毒环氧树脂低温采暖楼、抗静电活动地板楼和浮铺弹性垫层地毯楼面。 踢脚为铺地砖踢脚、水泥踢脚和硬木踢脚。 内墙为刮腻子喷涂墙面、釉面砖墙面、乳胶漆墙面及陶土砖墙防水涂料微孔铝板墙面。 顶棚为底板抹灰顶棚。 门窗采用铝合金门窗。 防水设计 （1）屋面防水防水等级为二级，防水层采用SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合。 （2）地下室防水采用两道设防，首先采用钢筋砼结构自防水，做一道设防赛柏斯（XYPEX）水泥基内防水，在钢筋砼结构外侧做一道4厚SBS改性沥青防水卷材防水层；侧墙做120厚蒸压粉煤灰砖墙保护。 （3）游泳池防水钢筋砼结构自防水，1厚聚合物水泥基防水涂膜，15厚聚合物水泥砂浆结合层，16.5厚12.5水泥砂浆压实赶光，环氧底涂一道，2.5厚环氧面漆涂层。 2.2.1.2.结构设计概况基础形式沉管灌注桩；桩端持力层粉质粘土层。 桩径400mm，非地下室部分桩长约26.5m，地下室部分桩长约24.5m；承载力特征值650KN；承台底标高-5.850m-2.500m。 结构类型框架结构、钢结构。 混凝土强度等级（游泳馆）桩C25；垫层C15；地下室外墙、底板混凝土、水池混凝土C30S8；砖墙构造柱、过梁、腰带C20；其它构件（承台、柱、梁、板、楼梯等）混凝土C30；2.2.2.体育馆2.2.2.1.建筑设计概况本工程建筑面积4477.77m2，建筑层数2层，其中一层与架空层相通。 建筑物最高点高度16.300m。 主要檐口高度11.200m、12.300m；本工程设计标高0.000相当于绝对标高5.600米。 框架填充墙采用轻集料砼空心砌块。 楼地面采用耐磨硬化地坪、木地板地面、防化地砖地面。 内墙为乳胶漆墙面、瓷砖墙面；外墙为陶土砖墙面、无机外墙涂料墙面；顶棚采用乳胶漆顶棚、铝合金方半吊顶、矿棉吸音板吊顶。 屋面采用金属夹心板屋面、水泥砂浆面层屋面。 门窗采用铝合金门窗。 防水设计 （1）楼地面防水卫生间、淋浴间、洗手间及需做防潮楼地面均做防水高聚物改性沥青涂膜防水层；。 （2）屋面防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材+3厚SBS改性沥青防水涂料组合防水层。 防水保护层采用20厚13水泥砂浆保护层，每一米见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980980网孔2530。 咬边型镀铝锌压型钢板自防水。 2.2.2.2.结构设计概况基础形式沉管灌注桩。 桩端持力层粉质粘土层。 桩径400mm，非地下室部分桩长约26.5m；承载力特征值650KN。 结构类型现浇钢筋混凝土框架。 混凝土强度等级桩C25；垫层C15；砖墙构造柱、过梁、腰带C20；其它构件（承台、柱、梁、板、楼梯等）。 楼盖结构网架结构。 2.2.2.3.给排水设计概况本工程给排水设计内容包括生活给水系统、生活污水系统、中水给水系统、雨水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、移动式灭火器及游泳池池水循环净化系统。 卫生洁具本工程卫生洁具由建设单位确定，卫生间采用脚踏冲洗阀蹲式大便器，低水箱坐便器，感应式冲洗阀斗式小便器，延时自闭式龙头台式洗脸盆。 洁具的五金配件选用建设部指定的节水型产品。 管材及接口生活给水管采用PP-R给水管，生活热水给水管采用PP-R热水给水管。 采用不低于1.0MPa等级的管材和管件。 消火栓管采用热镀锌钢管，沟槽连接阀门及需拆卸部位采用法兰连接，管道工作压力为1.0Mpa。 生活污水管道采用硬氯聚乙烯PVCU排水塑料管，承插粘接。 压力排水管道采用焊接钢管，焊和法兰接口。 跌水井出口处雨水管采用给水铸铁管、石棉水泥接口。 阀门给水管管径DN50mm，采用铜芯截止阀；管径DN50mm，采用蝶阀。 工作压力1.0MPa。 消防管上采用明杆闸阀或双向式蝶阀，工作压力1.6MPa。 消防与生活供水水泵的吸水管采用明杆闸阀，不得用蝶阀。 2.2.2.4.暖通设计概况采暖系统为中供回双管异程式及中供回双管同程式，机组出口设自动排气阀；散热器为铸铁散热器。 通风系统采用轴流风机。 2.2.2.5.电气设计概况本工程电气设计由供高低压配电及照明系统、电话系统、网络系统、广播音响系统、有线电视系统和火灾消防报警系统记时计分系统组成。 本工程的电源由市电网引来环高压10Kv电源质地下室变电所。 配电系统采用树干及放射式配电。 高低压电缆均为上进下出，采用电缆线槽敷设。 电话系统由市电话通信系统引来一根50对电话电缆。 电话组线箱设在电讯机房，配线采用RVS-20.5导线1-4根穿SC20，5-8根穿SC25钢管在墙内、楼板内及地面内暗敷设。 网络系统由市电信系统引来2芯光纤至电讯机房。 芯线穿钢管在墙内、楼板内及地面内暗敷设。 有线电视由有线电视网引来一路电视信号。 引至各电视插座的线路均采用穿钢管在墙内、楼板及地面内暗敷设。 消防线路由架空层内的消防中心引来。 设烟感探测器、消火栓按钮、消防广播扬声器及手动报警按钮。 防雷接地本工程利用屋顶金属屋面作为接闪器，利用柱内主筋作引下线，上端与避雷带，下端与接地装置用电气联接。 本工程部分防雷引下线不做测试卡，利用基础内钢筋作为接地装置。 游泳池接地利用结构底板钢筋用为接地线，引出线采用40*4扁钢与等电位箱联接，50*5扁钢与室外架空层总接地体相連，游泳池和淋浴室所有金属物均要与LEB端子板连接。 电气接地由变电所统一考虑，电气接地及弱电共用接地系统，接地电阻要求不大于1欧姆。 接地系统中利用的建筑结构内钢筋的规格及数量必须满足规范的要求。 自然条件2.2.3.工程地质及水文条件工程现场地下静止水位1.452.30m，标高0.901.44，表层地下水属潜水，以大气降水补给类型，蒸发形式排泄，水位随季节略有变化。 地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具有弱腐蚀性。 地基承载力等数据，目前提供的地质报告不完全，待中标后见到详细地质勘察报告后补充。 2.2.4.地形条件现场地形比较平坦。 2.2.5.周围道路及交通条件现场需铺设临时施工道路。 工程处于市区，交通运输受制约。 2.2.6.场区及周边地下管线现场场地较为平整，具备“三通一平”。 地下管线暂不详。 2.3.施工部署2.3.1.施工部署2.3.1.管理目标2.3.1.1.质量目标本工程质量满足国家规范要求和国家建筑安装工程质量检验评定标准及天津市有关规范达到海河杯标准。 实现以“信守合同，竭诚服务，营造精品，奉献社会”的质量方针，创精品工程。 实现以“过程精品”创精品工程。 质量是企业的生命，工程质量是项目管理的永恒主题。 质量的控制实际上是对过程的控制，项目管理就是要建立质量保证体系，牢牢控制每个环节和每个程序，不断追求工整质量的“过程精品”，最终实现精品工程。 2.3.1.2.工期目标开工日期xx年4月29日竣工日期xx年4月29日。 总日历工期365天一旦我单位中标，实现与业主所签定的和约工期是基本的前提，力争提前竣工。 2.3.1.3.安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在2以内。 2.3.1.4.环境保护和文明施工目标符合中建总公司CI要求。 达到市级文明工地要求。 2.3.2.工程特点 （1）物资和土方、建筑垃圾的进、出场受地理位置和时间的限制。 （2）工期紧。 （3）人、材、物供应集中。 （4）因工期紧，使得人、材、物必须大量集中投入才能保证工期按期完成。 2.3.3.施工程序2.3.3.1.施工程序按先地下后地上、先深后浅、先主体后装饰、先土建后安装的施工顺序安排施工。 基坑土方开挖顺序基础土方施工原则上先深后浅。 基础施工顺序在土方开挖、破桩头后，基槽验收完毕，开始施工基础。 基础施工原则上先深后浅，并且最深的基础先施工，然后再施工临近较浅基础台，施工时以一个施工段为单位组织施工。 地下室施工顺序承台垫层承台拉梁垫层砌承台及拉梁120厚砖模底板垫层基层卷材防水底板、梁地下室柱、外墙墙施工游泳池底板、侧壁零层梁板混凝土基础砌筑回填土转入地上结构施工4地上部分的施工钢筋混凝土结构施工程序按照相应栋号为单位施工，柱与梁、板分两次施工。 柱、梁、板采用竹胶合板模板。 砌筑填充墙施工程序充分合理地安排好施工进度控制，劳动力及安全防护措施，结构施工完成以后插入砌筑施工。 延长与抹灰的时间间隔，尽量减少砌筑与柱的裂缝。 建筑安装工程随结构及砌筑工程，适时插入进行预埋或预留，并要求一次准确、到位，不准随意进行剔凿结构或砌体；在主体施工完毕并验收符合要求后，随装修工程插入专业安装部分。 2.3.3.1.1.装修在主体工程施工中适时插入。 2.4.劳动力资源配置2.4.1.劳动力资源配置2.4.1.劳动力组织地下部分劳动力组织沉管灌注桩、土方及基础、地下室施工时按施工段的划分，分别由二个综合施工队同时进行施工。 每个综合施工队分别由钢筋工、混凝土、模板工及架子工等工种组成。 沉管灌注桩施工阶段安排一个施工队进行施工，共需用80人；基础施工阶段安排二个综合施工队，共需劳动力400人；主体结构施工阶段安排7个综合队，共需劳动力600人；装修阶段共需劳动力300人；专业配合安装阶段共需劳动力30人；专业安装阶段共需劳动力90人；2.4.2.劳动力计划表劳动力需用量及进场计划，见下表单位工程劳动力用量表表4.1序号单位工程名称工日（个）开工时间竣工时间备注1土建87150xx年4月29日xx年4月29日2专业29050xx年4月29日xx年4月29日合计116200劳动力需用量计划表工种结构工程装饰工程安装工程班组人数班组人数班组人数钢筋工150木工15030电气焊工202030瓦工6040架子工3030抹灰工9090混凝土工60油漆工305起重工10102电工101030管工51030其他2030总计605300972.5.材料需用量计划2.5.1.材料需用量计划2.5.1.主要施工材料主要材料需用量计划表序号名称单位数量最早进场时间1水泥t见清单xx.4.292砂子t见清单xx.4.293石子t见清单xx.4.294木材m3见清单xx.4.295钢筋t见清单xx.4.296砌块千块见清单xx.4.292.5.2.现场其他材料现场其他材料需用量计划表序号名称单位数量最早进场时间1手推车辆45xx.4.292脚手架钢管t80xx.4.293大模板m22000xx.4.294竹胶合板m27000xx.4.295组合钢模板m21000xx.4.296木跳板块2000xx.4.297安全网m210000xx.4.298U型卡个20000xx.4.299各种规格扣件个16000xx.4.292.6.施工机械需用计划2.6.1.施工机械需用计划2.6.1.施工机械需用计划主要机具需用量计划表序号名称规格型号单位数量容量进场时间1挖掘机0.8台1xx.4.292自卸汽车辆2xx.4.293砂浆搅拌机350台27.5kWxx.4.294钢筋切断机FGQ40A台17.5kWxx.4.295钢筋弯曲机GJ7-40台1xx.4.296钢筋闪光对焊机UN100台1100kVAxx.4.297交流电焊机BX3-300台224.3kVAxx.4.298木工圆锯MJ600台1xx.4.299木工平刨MB400台1xx.4.2910潜水泵2”台10xx.4.3011卷扬机3t电控JJMS台1xx.4.2912塔吊TO/23B台4xx.6.1813混凝土插入式振捣器HZ-50套10xx.4.2914混凝土平板式振捣器PZ-50台2xx.4.2915蛙式打夯机HW-60台2xx.4.2916无齿锯台11.5kWxx.4.2917套丝机台1xx.5.1818水准仪台2xx.4.2919激光经纬仪2台1xx.4.2920钻床台1xx.5.1821电锤台2800Wxx.4.2922氧气台3xx.4.2923乙炔瓶台6xx.4.2924手动倒链台1xx.4.2925跨顶台1xx.4.2926风镐台1xx.4.2927钢筋调直机台1xx.4.2928龙门架台6xx.6.203.项目经理部组织机构设置本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。 出色的实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。 如期向业主交付一个过程精品工程。 按分区域负责的原则，管理人员共20人。 天津*学院区公建服务区（一期）工程拟投入施工管理人员组织体系3.1.项目经理部组织机构图设项目经理一名，总工、项目副经理各一名，技术负责人一名，质量员、资料员、计量员（兼试验员）、测量员、材料员、兼机械员）、安全员、预算员（兼统计员）、财务人员、各一名，土建工长共四名，安装工长一名。 共计17人。 3.1.1.重点工程指挥部项目经理生产经理项目总工工程部技术部质量部商务部财务部办公室安全员一人资料员一人机械员一人计量员一人试验员一人施工员五人技术员一人测量员一人计划统计员一人财务劳资员一人预算员一人质量员一人作业班组反馈3.2.项目经理部主要管理人员表1.项目经理李开和经理高工详见项目经理简历2.项目总工颜天代副总经理高工详见项目总工简历3.项目副经理贾新根科长工程师天津宝坻国家粮食储备库、丰田（天津）汽车锻造部件厂房、新世界花园建筑、土建工程、LG电子新空调工厂工程4.质量管理王先德科员工程师扎努西机械压缩机联合厂房、天津宝坻国家粮食储备库、LG电子（天津）电器有限公司成品库5.土建工长胡江龙副科长工程师*蓝领公寓.泰达学院.丰华园工业厂房6.土建工长董宇副科长工程师空港联检大楼.隆达写字楼LG电子有限公司成品库7.土建工长李旭东副科长工程师丰田锻造公司车间及附属设施LG电子新微波炉工程宝坻粮库8.土建工长李响科员工程师天津金融科技教育中心、LG新微波炉工程、LG新电机车间工程9.安装工长王建章副科长工程师新世界花园.LG电子新空调厂房.万春花园.*蓝领公寓.10.技术管理王刚科员工程师*蓝领公寓.11.材料管理于通海科长经济师新世界花园、泰达学院12.预算（计划）管理荣纪星科员经济师新世界花园.万春花园.西营门粮库.泰达学院.丰花园厂房13.安全管理许晋安科员工程师泰达学院.中国妇女人才中心.*通用厂房.丰华园工业厂房14.材料（机械）管理李刚科员经济师LG新电机车间工程、丰田壮焊车间厂房工程15.试验（计量）管理吴军科员工程师新世界花园、蓝领公寓、丰华园工业厂房16.测量工程师张来生科员工程师家乐福.妇女人才中心.*通用厂房.丰华园工业厂房道路3.3.项目管理工作流程图3.4.项目管理工作流程图3.4.项目经理部工作分解和责任3.5.项目经理部工作分解和责任3.5.施工准备施工准备工作不仅要在开工前集中进行，而且要在各分项工程施工开始之前，都要不断做好准备工作，为整个工程的顺利进行创造必要的条件。 3.5.1.项目管理人员准备在投标阶段精选确定多年来从事过同类工程项目施工的管理人员，并要求主要管理人员参与本次投标全过程。 目前项目领导层，包括项目经理，技术负责人等管理人员等均参加了投标全过程，对本工程施工内容已经有了相当的了解。 若我局有幸中标，这部分人员可立即开赴施工现场，并能迅速进入角色，有效开展工作，这样从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程顺利开工。 3.5.2.施工技术准备3.5.2.1.施工图纸设计技术交底及图纸会审施工前针对工程具体情况，收集有关技术资料，熟悉有关图纸、资料及地质报告。 施工前应清理和收集场区内地下障碍物、管网等资料，并摸清场区附近所有管网情况。 并请设计单位作设计技术交底。 项目经理、项目技术人员及工长和施工人员熟悉图纸后，并正确理解设计意图，对图纸中的不明确和矛盾的地方，或者施工困难的问题，均要在由业主组织的图纸会审过程中会同设计和业主解决。 3.5.2.2.图纸、规范、标准、图集等由项目技术负责人按照图纸设计和工艺提出本工程所需的规范、标准、图集等技术资料的计划报经理部，由经理部统一提供。 如经理部无所需国家、地方或行业标准、资料，由经理部负责及时购买；对由业主或设计院提供的厂标和院标，应由业主或设计院提供。 由项目经理部报规范资料的清单给经理部，由经理部按照总公司的颁发文件、规范有效版本控制清单，对项目