策划推广服务内容.doc

策划推广服务内容 第一部分策略体系服务范围1- 1、中国地产政策分析及相关对策；1-1- 1、国务院相关经济调整、地产调整、年度国家政策；1-1- 2、发改委相关70城市房地产指数变动政策；1-1- 3、中国人民银行相关银行准备金、存贷款利率调整政策；1-1- 4、中国银监会相关金融监管调整政策；1-1- 5、税务总局相关地产企业及购房税收调整政策；1-1- 6、统计局相关国民经济及地产数据的调整政策；1-1- 7、城乡建设部相关房地产发展的调整政策；1-1- 8、国土资源部相关土地资源管理的调整政策；1-1- 9、财政部相关国家财政及地产财政的调整政策；1-1- 10、监察部相关土地检察的调整政策。 1- 2、地产市场环境分析及相关对策；1-2- 1、地方地产政策的调整分析；1-2- 2、地产局势变化分析；1-2- 3、发展商市场变化分析；1-2- 4、推广模式变化分析；1-2- 5、市场热点变化分析；1- 3、项目推广问题点分析及相关建议；1-3- 1、企业战略目标分析；1-3- 2、项目战略目标分析；1-3- 3、项目市场地位分析；1-3- 4、项目市场差异性分析；1-3- 5、项目推广问题点分析；1-3- 6、项目现场问题点分析；1-3- 7、项目卖场问题点分析；1-3- 8、项目样板区问题点分析；1-3- 9、产品问题点分析；1-3- 10、目标群访谈及问题点分析；1-3- 11、销售人员访谈及问题点分析；1-3- 12、成交客户访谈及问题点分析；1-3- 13、入住客户访谈及问题点分析；1-3- 14、物业人员访谈及问题点分析；1-3- 15、各媒体广告问题点分析；1- 4、项目解决问题方法及相关建议；1-4- 1、整体项目攻击战略建议；1-4- 2、年度项目攻击战略建议；1-4- 3、各期项目攻击战略建议；1-4- 4、各月项目攻击战略建议；1-4- 5、项目规划设计建议；1-4- 6、项目环境设计建议；1-4- 7、项目会所设计建议；1-4- 8、项目展示中心设计建议；1- 5、项目各方案细节执行及相关建议；1-5- 1、攻击点详细执行计划；1-5- 2、媒介攻击原则及执行计划；1-5- 3、创意攻击原则及执行计划；1-5- 4、企业品牌10大战略原则及执行计划；1-5- 5、公关活动攻击原则执行计划；1-5- 6、各阶段工作内容及执行计划；1-5- 7、各阶段推广工作时间及执行计划；第二部分创作体系服务范围2- 1、项目的卖点整合2-1- 1、城市价值卖点；2-1- 2、区域价值卖点；2-1- 3、地块卖点；2-1- 4、文脉卖点；2-1- 5、主题卖点；2-1- 6、商业卖点；2-1- 7、教育卖点；2-1- 8、交通卖点；2-1- 9、会所卖点；2-1- 10、物业管理卖点；2-1- 11、规划卖点；2-1- 12、环境卖点；2-1- 13、平面卖点；2-1- 14、立面卖点；2-1- 15、大门卖点；2-1- 16、小品卖点；2-1- 17、广场卖点；2-1- 18、展示中心卖点；2-1- 19、示范环境卖点；2-1- 20、样板间卖点；2- 2、项目的名称整合2-2- 1、整体项目名称；2-2- 2、分区项目名称；2-2- 3、分期项目名称；2-2- 4、各配套功能名称；2-2- 5、各景观点名称；2-2- 6、各道路导示名称；2-2- 7、各建筑产品特点名称；2-2- 8、各户型产品特点名称；2- 3、项目的主题整合2-3- 1、项目唯一卖点描述；2-3- 2、项目核心卖点提炼；2-3- 3、整体项目的定位；2-3- 4、整体项目的主题；2-3- 5、分期项目的主题；2- 4、项目的创意构架2-4- 1、项目的核心价值整合；2-4- 2、项目的核心卖点整合；2-4- 3、项目的核心主题整合；2-4- 4、项目的主题卖点整合；2-4- 5、项目的楼书文案整合；2- 5、项目的创意延展2-5- 1、项目的折页文案；2-5- 2、项目的报纸广告文案；2-5- 3、项目的户外广告文案；2-5- 4、项目的围墙广告文案；2-5- 5、项目的影视脚本纲要；2-5- 6、项目的电台广告文案；2-5- 7、项目的网络广告文案；2-5- 8、项目的手机短信文案；2-5- 9、项目的客户通讯文案；2-5- 10、项目的DM传单文案；2-5- 11、项目的新闻报道文案；2-5- 12、项目的其他宣传品文案；第三部分设计体系服务范围3- 1、项目VI视觉设计3-1- 1、项目及分期Logo标志视觉设计；3-1- 2、项目及分期Logo标志创意说明；3-1- 3、项目及分期Logo标志方格制图法；3-1- 4、项目及分期Logo标志变体设计；3-1- 5、项目及分期Logo标志组合规范；3-1- 6、项目及分期Logo标志明暗度使用规范；3-1- 7、项目及分期Logo标志误用范例；3-1- 8、项目及分期名称标准字；3-1- 9、项目及分期标准色/主色/辅助色；3-1- 10、项目及分期标志/名称规范组合；3- 2、现场包装设计3-2- 1、户外路牌设计；3-2- 2、城市道路指示牌设计；3-2- 3、现场路牌设计；3-2- 4、工地围墙设计；3-2- 5、立柱挂旗设计；3-2- 6、气球条幅设计；3-2- 7、楼体挂福设计；3-2- 8、楼体霓虹灯名称设计；3-2- 9、楼体工程进度牌设计；3-2- 10、入口欢迎标牌设计；3-2- 11、展示中心导示牌设计；3-2- 12、样板区导示牌设计；3-2- 13、社区功能牌设计；3-2- 14、各区导示牌设计；3-2- 15、各景观导示牌设计；3-2- 16、各楼栋导示牌设计；3-2- 17、看楼专车设计；3-2- 18、候车亭设计；3- 3、卖场包装设计3-3- 1、形象墙Logo视觉设计；3-3- 2、卖点展板设计；3-3- 3、氛围挂旗设计；3-3- 4、销售中心入口指示牌设计；3-3- 5、销售中心入口欢迎标牌设计；3-3- 6、销售中心室内功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）设计；3-3- 7、台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）设计；3-3- 8、售楼书设计；3-3- 9、宣传折页设计；3-3- 10、宣传海报设计；3-3- 11、户型手册设计；3-3- 12、价格单页设计；3-3- 13、付款方式清单设计；3-3- 14、认购书设计；3-3- 15、置业计划表设计；3-3- 16、入伙指南设计；3-3- 17、手袋设计设计；3-3- 18、销售人员工作牌设计；3-3- 19、信封设计设计；3-3- 20、信纸设计；3-3- 21、名片设计；3-3- 22、档案袋设计；3-3- 23、CD封面设计；3-3- 24、纸杯设计；3-3- 25、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）设计；3- 4、样板间包装设计3-4- 1、样板间通路氛围布置；3-4- 2、样板间欢迎牌设计；3-4- 3、户型标牌设计；3-4- 4、展示牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、画室等）设计；3-4- 5、室内标牌（洁具、橱具等）设计；3-4- 6、警示标牌、温馨提示标牌设计；3- 5、媒介宣传设计3-5- 1、报纸版面创意设计；3-5- 2、杂志版面创意设计；3-5- 3、客户通讯创意设计；3-5- 4、DM直邮创意设计；3-5- 5、商场条幅创意设计；3-5- 6、新年物品创意设计；3-5- 7、促销传单创意设计；3- 6、外卖场包装设计3-6- 1、外卖场道路导示牌设计；3-6- 2、外卖场围板设计；3-6- 3、外卖场氛围挂旗设计；3-6- 4、外卖场飘空汽球设计；3-6- 5、外卖场门口标识设计；3-6- 6、外卖场主题背景板设计；3-6- 7、外卖场卖点展板设计；3-6- 8、外卖场宣传资料设计；3-6- 9、外卖场看楼专车设计；3-6- 10、外卖场活动请柬设计；3-6- 11、外卖场活动导示牌；3-6- 12、外卖场活动条幅设计；3-6- 13、外卖场活动欢迎水牌设计；3-6- 14、外卖场活动形象墙设计；3-6- 15、外卖场活动签名处设计；3-6- 16、外卖场活动形象展板设计；3-6-