策期策划代理合同范本

策期策划代理合同范本策期策划代理合同范本 随着房地产的兴起 策划代理现象频繁 那么策期策划代 理合同又是怎样的呢 以下是在小编为大家整理的策期策划代理 合同范文 感谢您的阅读 策期策划代理合同范文策期策划代理合同范文 1 甲方 乙方 甲 乙双方本着平等互利 友好协商的原则 就甲方委托 乙方负责甲方开发的位于 的 项目 以下简称本项目 的独家策划代理工作 特订立以下合同条款 第一部分 委托 策划代理工作方式 甲方委托乙方负责本项目前期策划 营销策划 广告策划 销售代理等工作 第二部分 委托策划代理工作期限 第三部分 委托策划代理工作范围 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺 住宅等可销售物业 可销售面积约为 40000 平方米 第四部分 甲方的责任与权利 一 甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理 过程中所需的资料 并确保一切资料的及时性 有效性 合法 性和准确性 二 甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用 其中包括但不仅是所列部分 一 各种广告推广 销售道具 建筑景观及户型效果图及有 关销售资料的制作 派发及发布等费用 二 各类公关活动所需的展示场地 包括售楼部 展示会等 及有关设备的租用 布置 水电费 电话费等费用 以及视项 目需要赴外地进行营销活动所需的费用 三 广告制作费 本项目的广告制作由甲方直接与制作公司 签署合同 由甲方直接向制作方付款 四 广告发布费 本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接 签署发布合同 由甲方直接向发布方付款 三 全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的 1 左右 分期投入 详细广告计划及费用由乙方分阶段提交 在征得甲 方确认后执行 四 甲方负责收取定金 购房款 负责合同的登记备案 银行按揭审批手续及办理产权 五 甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费 六 甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控 对策 划案享有独家使用权 七 若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作 甲方有权按约终止合同 第五部分 乙方的责任与权利 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作 其中包括 但不仅是所列部分或视项目 实际情况进行增减 一 前期策划 一 市场调研 1 县房地产市场现状分析 2 县主要路段商业状况 3 消费型商业业态分析 4 现有商城营运现状分析 5 典型业态经营现状分析 6 住宅市场情况 7 潜在客户市场调查分析 二 项目定位 1 项目所在地块的优劣势 机会点与威胁点分析 2 项目产品定位 3 项目概念定位 4 目标客户市场定位 5 项目定价范围建议 三 产品优化建议 1 参与项目总平规划讨论 2 参与建筑风格方案讨论及建议 3 参与户型平面方案讨论及建议 4 参与配套设施方案讨论及建议 二 营销策划 一 项目营销总体策略 二 项目阶段性营销计划 三 入市时机选择 四 销售分期控制 五 价格定位及策略 三 广告策划 一 项目推广口号 二 项目卖点整合包装 三 整体广告计划 四 广告预算及媒体组合 五 项目形象策划 1 项目基本形象设计 1 标志 2 标准字 3 标准色彩 4 标准组合 2 项目标志形象应用设计 1 内部应用 名片 信封 信签 识别卡 文件袋 贺卡 水杯 手提袋 2 销售中心 装修建议及展板设计 3 户外应用 工地围墙 引导旗 车体 广告牌等 六 传播工具的创意与设计 1 楼书创作 创意 文案 设计 2 折页及海报创作 创意 文案 设计 3 报广创作 创意 文案 设计 4 广播 电视稿文案等 四 销售代理 一 建立销售队伍 依合同授权范围内执行销售行为 二 销售文件及管理文件的制订 三 销售道具使用 四 销售人员培训 五 制订销控计划 六 销售执行的内部协调程序 七 客户资源库的建立 八 售后服务机制建立 九 定期报送各项统计报表 五 乙方针对本项目成立项目组 并实行项目经理负责制 项目各阶段策划 计划 文案 创意由乙方本部负责 项目经 理主持本项目具体运作和计划实施 项目组人员构成 项目经 理 兼现场经理 壹名 策划壹名 文案壹名 平面设计壹名 现 场主管壹名 文档管理专员壹名 置业顾问数名 除策划 文 案 平面设计外 其他人员长驻项目所在地 并根据项目需要 适时不定期另行派遣人员到 协助工作 乙方自行负责项目组 的办公费用及其人员工资等各项开支 六 乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析 七 乙方独家享有本项目的 策划代理的署名权 八 乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费 第六部分 本项目正式开盘销售的基本条件 甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件 且整体销 售准备工作已完成 第七部分策划代理收费标准及支付方式 一 策划代理收费标准 甲方同意乙方按本项目商铺 住宅等可销售总额的百分之 二 2 收取策划代理费 成交金额以客户签订的 商品房买卖 合同 上的金额为准 除物业管理用房外 其它任何形式的销 售成交都列入计算策划代理费的金额 二 策划代理费计算及提取方式 一 在本合同签订后 甲方同意在每月 30 日先按人民币 10000 元 月的标准预付给乙方 直至本项目开盘正式销售当月 止 期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中 扣除 二 本项目正式开盘销售后 乙方策划代理费按月结算 在 购房者与甲方签订 商品房买卖合同 并支付定金 即视为乙 方销售代理成功 并计入销售目标考核业绩 在甲方收到购房 者支付的首期购房款 不低于合同总额的 30 时 即可进行策划 代理费的结算 其结算金额按 商品房买卖合同 总价金额进 行计算 三 乙方总体销售目标是本项目可销售面积 不含二层商铺 的 90 以上 策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩 1 乙方销售目标表 按可售面积计算 不含二层商铺 阶 段 时 间 销售目标 第一阶段 项目开盘后 45 天内 可售面积的 30 第二阶段 项目结构封顶 30 天内 可售面积的 50 第三阶段 项目交付使用后 90 天内 可售面积的 90 2 乙方策划代理费的提取比例 阶 段 完成的销售面积比例 提取比例 第一阶段 可售面积的 50 前 已结算策划代理佣金的 60 第二阶段 可售面积的 51 89 已结算策划代理佣金的 90 第三阶段 可售面积的 90 以上 已结算策划代理佣金的 100 四 二层商业部分不列入销售目标考核 甲方按实际销售合 同金额的 2 向乙方支付策划代理费 五 策划代理费付款时间 策划代理费每月结算一次 在每 月的 30 日 双方结算当月的款项 在次月的 5 日前双方予以确 认 在确认结算单后 5 日内 甲方向乙方支付应付策划代理费 六 若已交定金的客户违约 其定金由甲方没收 甲方应将 没收总额的 50 作为乙方该次的策划代理费 同时不重复计算该 次成交的按 2 提取的策划代理佣金 三 溢价款 不含二层部分 的结算 分成比例 提取时间的 约定 一 甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表 经甲 乙双方确认后未经对方同意不得更改 并作为计算溢价 款的依据 二 本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上 若因 特殊情况 甲方认可以低于底价出售 可视为底价销售 统计 溢价部分时的销售金额以底价计算 三 本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算 的总额部分 合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视 为实际成交金额 视为溢价 四 本项目之溢价部分 甲 乙双方按 8 2 比例分配 五 溢价款的结算及支付时间 在本合同期满或终止的五个 工作日内 双方进行溢价款的结算 在结算后的五个工作日内 甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方 第八部分 双方工作原则 一 甲 乙双方已确认的策划代理计划 在执行过程中任 何一方在未征得对方的许可下不 得变更 否则产生的责任由变 更方负责 若需修改已确认的文件 需事先征得对方同意 并 以书面形式确认 二 甲方指定项目负责人为 乙方指定项目负责人为 甲 乙双方指令性文件均需项目负责人签字 双方负责人对递 交的文件负责 双方项目负责人若有更改 需以书面形式通知 对方 三 乙方分阶段向甲方提交 项目工作计划 项目工作 计划 将确定每一阶段的执行项目计划 甲方在规定的时间内对 乙方提交之 项目工作计划 进行核准确认 并由本项目负责人 签字后送交乙方 乙方依据甲方负责人签署的 项目工作计划 开展工作 四 在委托期限内 甲 乙双方收到对方提供的意见及文 件时 应在要求期限内就对方意见做出答复 若因对方未能在 规定日期内提交书面答复 致使本项目工作产生延误 并造成 实际损失 由责任方承担相应责任 五 甲 乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密 责任 第九部分 违约责任及合同终止 一 双方按本合同约定享受权利与承担义务 任何一方违 约均要承担违约责任 二 若甲方未按规定的建筑标准 质量及交房日期将房屋 交付使用 由此引起的法律责任由甲方自行承担 与乙方无关 三 如因甲方与发布 制作单位产生纠纷而导致媒体发布 及广告工具制作不能按计划完成 乙方不承担违约责任 四 甲方在本合同期限内 不得委托其它公司或个人从事 本项目的策划代理活动 五 若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成 甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为补偿金 若因乙 方违约而导致本合同提前终止 乙方也一次性支付人民币壹拾 万元给甲方作为补偿金 六 甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款 若甲方 延期支付策划费用超过 10 个工作日 甲方应按应付款额的每日 万分之五的违约金支付给乙方 七 在策划代理期间 若乙方连续两期未能完成预定的销 售目标 甲方有权终止合同 八 由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由 乙方负责 九 合同期限内 乙方享有独占 排它的本项目广告媒体 上的策划代理署名权 非经甲 乙双方许可 其它任何个人或 单位不得冠以 策划代理 等有关或同类字样 十 委托期的延续或终止在委托期限完结前 14 天内决定 第十部分 其他事宜 一 在条件成熟时 本项目的总平图 建材设备及配套设 施表 工程进度表 销售底价表由双方加盖公章 作为本合同 的附件 二 争议的解决方式 本合同发生纠纷时 应由双方协商解决 若协商不成时 任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决 三 本合同正文共 6 页 壹式肆份 双方各执贰份 其他 未尽事宜另行协商 双方可签订补充协议 补充协议与本合同 具备同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 策期策划代理合同范文策期策划代理合同范文 2 甲方 委托方 乙方 受托方 甲 乙双方根据法律规定 本着互惠互利真诚合作的原则 就甲方所拥有的 明锦苑小区项目委托给乙方进行策划及销售代 理等事宜达成本合同 共同遵守 一 合作方式 甲方拥有位于 明锦苑小区的房地产 建筑面积约 40000 平方米 项目详细指标 房号及相关资料作为本合同附件 1 委托 给乙方独家策划 销售该项目 甲方定于合同签订后 15 天内提 供相关房地产资料给乙方 以保证销售策划及代理的顺利实施 二 代理期限 乙方的销售代理期限为销售人员进驻售楼处为起点至之后 的 12 个月 代理期满后双方视合作情况再行协商后续合作事 宜 三 甲 乙双方权责 1 甲方权责 1 本合同生效后 甲方如将委托乙方策划 销售的房地产 整体转让 甲方应支付乙方已售出部分房地产 以客户签订买卖 合同则视为该房地产已售出 的代理费 另应支付给乙方违约金 贰万元 对已交定金的购房户如因整体转让而造成损失 则由 甲方自行承担相应的责任 2 新开盘日前五天甲方向乙方提交销售所需的预售许可证 及各项文件资料 以确保销售的顺利开展 3 甲方协助乙方制订销售策略 承担有关宣传策划 推广 广告 促销活动 售楼资料及售楼现场包装等所需的各项费用 4 甲方支付给乙方的代理费汇入乙方的账户 账户号以乙 方的书面通知为准 5 本合同生效后 甲方不得另行委托他人策划 销售该项 目房地产 甲方原则上不再自行销售该项目房地产 因甲方自 身关系或有战略伙伴关系的客户集团购买该房地产时 甲方应 书面通知乙方 乙方并按 6 甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度 甲 方在新开盘日 7 天前完成售楼现场清理 售楼处的装修 包装 布臵 办公设备到位等工作 并具备开盘条件 售楼处的电话 初装费 电话费 水电费等日常开支 客户看楼所需的交通工 具均由甲方承担 7 甲方委派专人配合乙方的销售工作 负责收取客户的定 金 首期房款 与客户签订房地产买卖合同并办理相关的购房 手续 8 甲方须按时与乙方结算代理费并准时支付 如有拖欠则 按所欠费额每日万分之五计付滞纳金 9 非乙方过错造成的索赔或其他法律责任 由甲方自行承 担 2 乙方权责 1 必要时派专业人员参加本项目相关单位的联席会议 从 销售角度为甲方提供意见和建议 完成有关推广及宣传活动 2 在开盘前 20 天内向甲方提交 销售执行报告 经甲 方研究审核并书面同意后由乙方负责实施 根据情况变化 甲 方有权对方案 计划作适当调整 乙方未经甲方同意不得擅自 改变计划 任意放盘或加价销售 若遇特殊情况 乙方应告知甲 方 作个案协商处理 禁止乙方向客户收取规定之外的任何费 用 在客户交定金及签署认购书后 3 个工作日内以书面或传真方式将成交情况通报甲方登记 备案 3 乙方负责管理销控表 组织好楼盘的销售工作 根据各 阶段的销售实际调配资源 乙方保证每日有一定数量的销售人 员在售楼现场从事销售工作 每天不少于 2 人 乙方工作人员应 详细记录广告效果及销售情况 并每周向甲方提交销售进度报 告 以便根据销售情况及时调整销售策略 4 乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款 后即告终止 但须协助甲方与客户签订买卖合同 督促业主提 供按揭所需资料 若因甲方原因导致客户不交首期房款的 则 乙方对该单元之代理责任于客户签订认购书时终止 5 乙方依照本合同的约定按时与甲方结算代理费 6 本合同签订后 15 个工作日内乙方向甲方提交开盘前工作 详细计划并确定双方责任 7 未经甲方同意 乙方的策划及销售代理权不得转让或再 与他人协作 四 付款方式 1 代理费及结算方式 1 代理费率 与销售进度挂钩 分段累进收取 售出单位 成交总金额少于人民币 万时 按成交价的 2 收取 售出单位成 交总金额 2 因甲方自身关系或有战略伙伴关系的客户集团购买该项 目房地产时 对于这部分房地产的销售 乙方按成交价的 1 5 收取 3 每个结算期应收代理费以实际售出房地产为准 注 实际售出房地产 指客户已交定金并签订 房地产买 卖合同 的房地产 当期售出时间以认购书签定时间为准 4 结算时间 双方商定每月 1 日为结算日 甲方自结算日起三个工作日 内向乙方支付上月代理费 2 乙方根据市场情况向甲方提供价格策略方案 在方案得 到甲方确认后 乙方应严格遵照执行 3 在代理期内客户已交定金 签署认购书 但乙方的代理 期限已到 当月的代理费无法按合同约定在 1 日结算的 甲方 应于代理期结束后 15 日内进行结算并支付乙方全部应收代理费 四 其他 1 双方均需严格遵照合同执行 造成违约除按合同约定 支付违约金 滞纳金外并应赔偿给对方造成的一切经济损失 2 本合同执行过程中 如因不可抗力之因素影响有关条款 执行 双 3 经双方协商同意可签订变更或补充合同 具有同等法律 效力 4 在本合同执行期间如甲方出现股东变更 房地产权过户 等情况不影响本合同效力 本合同对新股东 新业主仍然有效 5 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任 未经许可 任何一方不得擅自对外发布或提供给第三方 6 本合同履行过程中 任何一方不得擅自解除合同 如因 对方违约要解除合同 应提前 15 天书面通知对方 违约情况属 实 双方于通知日起 15 日内完成结算 付款 材料及场所移交 等手续 7 双方公司名称变更不影响本合同效力 8 本合同未尽事宜 双方协商解决 合同执行中产生的冲 突如双方协商不成 可提交人民法院裁决 五 本合同一式四份 甲方两份 乙方两份 自甲 乙双 方签字盖章之日起生效 具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 策期策划代理合同范文策期策划代理合同范文 3 甲方 乙方 本着精诚合作 资源共享 共谋发展的原则 甲乙双方经 友好协商 就乙方代理 系列事宜达成如下协议 一 合作内容及授权期限 兹有 以下简称甲方 授权 公司 以下简称乙方 作为 项目 在 省 市 县 的采编代理商 授权期限为 220 xx 年月日止 二 代理商的基本条件 1 独立的法人实体 具有完全民事行为能力和合法的经 营资格 能够独立承担民事责任 2 提供公司营业执照复印件 公司简介 法人代表身份 证复印件给甲方 并愿意接受甲方的审核 3 有良好声誉 并且拥有一定数量的客户群 4 从事广告文化行业 信息咨询行业 策划业 营销行业 网络及服务业等均可代理 5 有从事多年广告文化行业经验 拥有自己的客户网络 同时建立有自己的营销队伍的个人亦欢迎前来洽谈代理 三 甲方权责 1 对乙方承揽的广告内容的真实性 合法性有权进行审核 对 不符合 中华人民共和国广告法 等相关法律法规规定的广告 内容 有权退稿 2 如乙方提供出现错登 漏登 给客户造成损失 由甲方 承担其责任 3 甲方负责提供税务部门监制的发票 发票税由甲方承担 4 甲方根据市场行情调整价格后应及时通知乙方 确保价 格政策的统一性 5 乙方注册客户没有按期缴费 或者客户已经缴费 但是 乙方没有将缴费信息及款项传递给甲方 甲方有权冻结 停止 乙方注册客户的一切服务 6 甲方有权对乙方的市场推广活动的具体实施保留监督权 7 按协议规定的时限向乙方兑现业务酬金 8 终止代理业务时 甲方在乙方无任何违约行为情况下 交还其代理业务的保证金 四 乙方权责 1 对外承揽业务时 应自觉按 中华人民共和国广告法 等相关法律法规的规定 先进行刊前自审 确保广告内容的真 实性 合法性 2 认真组织本地区的代理业务 努力拓展市场 增加采编 业务量 3 认真执行甲方提供的项目规格及价格定位 附后 所代 理范围不得越界 以发生地区串货 乙方保证 若有违反 将 按甲方查实该项业务的总金额的 50 作为违约补偿金 4 负责对其承揽的广告业务的催款 收款 缴款及刊后服 务等工作 不将资金挪作他用 倘因此引发的一切责任由乙方全 部负责 5 客户在认刊期间 乙方通过发布的服务经费 确定认刊 规格 并在收到客户缴付的款项后 3 个工作日内 将缴费信息 及客户资料 图片等组织好通过有效途径及时传递于甲方 6 不得以任何形式破坏甲方的价格政策 不得有任何破坏 甲方商誉及品牌的行为 并负责对本代理协议的内容进行保密 乙方违反此义务时 甲方有权单方面取消乙方的代理资格 同时 乙方违反此义务给甲方造成的损失 由乙方全部承担 7 乙方若依据本合同将代理权利提供给自己的下级代理商 代理 必须提供下级代理商的具体资料给甲方 征求甲方书面 同意后方可实施 下级代理商必须遵循本协议的所有条款 代 理商必须管理好自己的下级代理 并且承担由于下级代理商的 行为产生的一切责任 8 由于乙方或者乙方授权的下级代理商未按时提供注册客 户付款及相关申请业务的信息时 造成客户使用乙方提供的服 务而出现延误 漏登 终止等问题 由此引发的一切纠纷和责 任全部由乙方自行承担 9 在代理业务中保证向客户提供良好的服务 在维护甲方 品牌的前提下 自行负责市场开拓与客户发展 在代理期间不得 代理任何第三方的相同或类似产品 不得以欺诈 胁迫等不正当 手段损害客户及甲方的利益及声誉 10 所有注册代理项目的客户资源属甲方所有 乙方未经 甲方书面同意 不得将客户资料用于本协议规定之外的目的 同 时 乙方对所代理的项目业务所有资料负有保密的义务 且不 得有损害甲方声誉之言行 11 向甲方缴交保证金 5000 元整 确保代理期间不以甲方