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钟山职业技术学院毕业设计 常熟某小区常熟某小区 20 20 房十八层招标文件编制房十八层招标文件编制 摘要 摘要 当今社会投资格局逐渐多元化 同时伴随着我国市场经济体制的建立和逐步完善 无 论是企业还是个人 都期望将有限的资金投入换取最大的经济回报和社会效益 因此 确定合理的建设工程造价 对其进行有效的控制是提高投资效益的重要方式 建筑业是 一个民族 一个国家的支柱产业 其耗费的人力 物力 财力相当巨大 规范建筑市场 使其与国际接轨 让建筑交易市场化 必须实行招投标 关键词关键词 招标 公正 公平 钟山职业技术学院毕业设计 目录目录 引言引言 1 1 1 1 投标人须知投标人须知 2 2 1 1 投标须知前附表 2 表 1 投标须知前附表 2 1 2 总 则 4 1 3 招标文件 5 1 4 投标文件的编制 8 1 5 投标文件的密封和提交 11 1 6 定标 13 1 7 合同的授予 13 1 8 其他需要说明的事项 14 2 2 合同条款合同条款 1515 2 1 协议书格式 15 2 2 通用条款 17 2 3 专用条款 32 2 4 工程质量保修书 38 3 3 技术规范和设计文件技术规范和设计文件 3939 3 1 本工程采用的主要技术规范 按照国家相关标准 规范执行 39 3 2 设计文件 40 4 4 工程量清单工程量清单 4040 4 1 分部分项工程量清单 41 4 2 措施项目清单 43 4 3 其他项目清单 45 4 4 零星工作项目表 45 5 5 投标文件商务标格式投标文件商务标格式 4646 5 1 法定代表人身份证明 46 5 2 授权委托书 47 5 3 投 标 函 48 5 4 诚信投标承诺书 49 5 5 工程量清单报价书 50 结论结论 5151 致谢致谢 5252 钟山职业技术学院毕业设计 I 参考文献参考文献 5353 附录附录 1 1 类似业绩情况表类似业绩情况表 5454 附录附录 2 2 分部分项清单工程量计算书分部分项清单工程量计算书 5555 钟山职业技术学院毕业设计 0 引引言言 我国目前在世界上具有广阔的建筑市场 每年固定资产投资在亿元以上 随着我国 建筑业的发展 国内建筑企业可以走出国门参与国际承包 国外建筑企业也进入我国建 筑市场 这就使得我国建筑企业面临着严峻的挑战 我国建筑企业与国外相比有许多方 面的劣势 如管理水平低 竞争能力差 抗风险能力弱等 要缩短与国外建筑企业的差 距 就要提高企业高科技水平 在国内 建筑市场上存在的许多不规范行为 大多与工程造价有直接的联系 特别 是在工程招标投标中 无论是招标人编制的标底 还是投标人的自主报价 都是围绕着 工程造价 在做数字 游戏 评标时 不是经过全面的询价 评审 而是接近标底 者中标 这就造成了投标企业不是将主要精力放在提高经营管理水平 努力降低工程成 本上 而是拼命在 追标底 使招投标失去了公平竞争的意义 为满足我国建设市场的快速发展 规范国内建筑市场以及与国际接轨等要求 工程造 价管理提出了 控制量 指导价 竞争费 的改革措施 实行量价分离 以保证工程质 量 使价格逐步走向市场化 而随着工程量清单计价的全面施行 工程招投标活动中将 以工程量清单计价作为计价方式 投标人可根据国家颁布的 建设工程工程量清单计价 规范 招标人提供工程量清单数量 企业自身情况报出具有竞争性的工程综合单价 以不低于成本的报价竟标 形成公平竞争 钟山职业技术学院毕业设计 1 2 2 投标人须知投标人须知 2 1 投标须知前附表 表 2 1 投标须知前附表 编号 条款号条款名称编 列 内 容 1 11 21 2招标人 招标人 地址 联系人 联系电话 2 21 31 3 项目名称 地点 资金 情况 名称 常熟某小区 20 房十八层项目施工 地点 资金来源 3 32 2招标范围 本次招标范围为招标人提供的由设计的本工程施工图纸和本工 程工程量清单中的所有内容 4 44 24 2工期要求 5 55 15 1质量标准 必须达到国家工程施工质量验收合格标准 6 66 16 1 投标人 资格要求 参加投标的投标人须具有房屋建筑工程施工总承包贰级 及以 上 资质 拟委任的项目负责人具有房屋建筑工程专业壹级注 册建造师资格 且未担任其他在建工程项目的项目经理 7 76 26 2 投标人 业绩要求 投标人必须提供能够证明该业绩的中标通知书 合同协议书 工程接收证书或工程竣工验收证书 8 812 1 212 1 2 招标文件的 澄清 招标人对投标人在规定的时间内提出的疑问做出澄清 并通过 电子邮件发给所有投标人 请各位投标人注意查看有关内容 如不及时查看造成后果由投标人自负 9 912 212 2 招标文件的 修改 补充 招标人可以修改 补充招标文件 并将于 年 月 日 前发给所有投标人 请各位投标人注意查看有关内容 如不及 时查看造成后果由投标人自负 101013 113 1踏勘现场 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘 以便投标人获取 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料 投标人承担 踏勘现场所发生的自身费用 111113 213 2投标预备会不召开投标预备会 钟山职业技术学院毕业设计 2 编号 条款号条款名称编 列 内 容 121219 119 1 评标标准和 方法 投标人的资格 投标文件的有效性 投标文件的完整性 与招 标文件的一致性 131320 120 1 投标文件的 组成 投标文件由商务标 含电子清单计价文件 技术标 资 格审查文件三部分组成 否者按废标处理 141427 227 2 投标保证金 金额及交纳 时间 投标保证金金额 万元 投标人须在 年 月 日 前 将上述投标保证金交纳完毕 以资金到账时间为确认保证金交 纳时间 151527 327 3 保证金交纳 相关注意事 项 收款单位 开户银行 银行账号 投标人按下列规定的时间 将投标保证金交纳至以上账户中 交纳保证金时须在交易附言中注明 臣风大厦 4 楼四层投标 保证金 投标保证金可以是银行汇票 本票 现金 161628 128 1 投标文件 份数 商务标正本 壹 份 副本 贰 份 电子清单计价文件光盘 壹 份 光盘包装盒上应加盖单位公章 施工组织设计正本 壹 份 副本 贰 份 相关人员近半年养老保险证明凭证复印件 叁 份 资格审查文件 复印件 叁 份 171730 130 1 投标文件提 交的收件人 截止时间及 地点 收件人 截止时间 年 月 日 止 地 点 投标人在提交投标文件时 应退还所有招标图纸 18183232中标通知书 19193333中标价中标价为完成图纸工程量的所有组成部分的费用 20203737 外地企业 备案 外地投标人可先参加投标 中标后必须按照扬州市建设局建管 相关规定办理外地进扬州企业备案资料 钟山职业技术学院毕业设计 3 2 2 总 则 2 2 1 工程概况 1 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 法规和规章的规定 本招标项目已 具备招标条件 现对本项目进行施工招标 建筑层数 1 层 建筑面积 1655 6 平方米 2 招标人 地址 联系人 联系电话 3 项目名称 常熟某小区 20 房十八层 4 建设地点 5 建设规模 20 房十八层 6 现场条件 施工场地 已平整 施工用水 电 已通 场内外道路 已通 2 2 2 招标范围 本次招标范围为招标人提供的由 上海经纬建筑规划设计研究院 设计的本工程施工图纸 和本工程工程量清单中的所有土建 钢结构 安装内容 清单内容及数量仅供参考 投标人 在每个单体下面增设其它项 2 2 3 承包方式 承包方式 施工总承包 包工 包料 包质量 包工期 包安全 2 2 4 工期要求 1 预计开工时间 年 月 日 2 工期要求 不高于 日历天 3 投标人自报的承诺工期为考核标准 投标人若不能如期完工 须承担违约责任 2 2 5 质量要求 1 工程质量必须达到国家工程施工质量验收 合格 标准 2 本工程不执行其它关于工程优质优价的定额 文件的规定 2 2 6 投标人资格及业绩要求 1 投标人资格要求 参加投标的投标人须具有房屋建筑工程施工总承包贰级 及以上 资质拟委任的项目负责 人具有房屋建筑工程专业壹级及以上注册建造师资格 且未担任其他在建工程项目的项目经 理 2 投标人业绩要求 投标人必须提供能够证明该业绩的中标通知书 合同协议书 竣工验收备案证书 或工 程接收证书 钟山职业技术学院毕业设计 4 2 2 7 资金来源 资金来源 自筹资金 2 2 8 计价方式 1 本工程招标计价方式 工程量清单计价 2 本工程合同计价方式 固定总价 2 3 招标文件 2 3 1 招标文件的编制依据 根据 中华人民共和国招标投标法 工程建设项目施工招标投标办法 七部委联合 部令第 30 号 评标委员会和评标方法暂行规定 七部委联合部令第 12 号 和 建设工 程工程量清单计价规范 等相关法律法规和规章及部 省 市级规范性文件的规定 编制本 招标文件 2 3 2 招标文件的组成 1 招标文件包括内容 投标人须知 评标办法 合同条款 技术规范和设计图纸 工程量清单 投标文件商 务标格式 2 除2 5 1内容外 招标文件的澄清 修改和补充亦为招标文件的组成部分 对招标人和投 标人起约束作用 2 3 3 招标文件的澄清 修改 补充 解释 1 招标文件的澄清 2 投标人获取招标文件后 应仔细检查招标文件的所有内容 如有残缺等问题或对招标 文件 工程量清单有疑问 请于 年 月 日 前以电子邮件形式发送招标人 投标人应认 真审阅招标文件中所有的事项 格式 条款和规范要求等 若投标人的投标文件没有按招标 文件要求提交全部资料 或投标文件没有对招标文件做出实质性响应 其风险由投标人自行 承担 根据有关条款规定 该投标有可能被拒绝 投标人在规定的时间内未提出异议 视为 对招标文件 工程量清单无异议 3 招标人对投标人在规定的时间内提出的疑问做出澄清 并将于 年 月 日 前给予 澄清 并以电子邮件方式发所有投标人 请各位投标人注意查看有关内容 如不及时查看 造成后果由投标人自负 4 招标文件的修改 补充 招标人可以修改 补充招标文件 并将于 年 月 日 前通知所有投标人 请各位投 标人注意查看有关内容 如不及时查看造成后果由投标人自负 5 招标人可以在 年 月 日后至投标文件提交截止时间前修改 补充招标文件 并通 知所有投标人 其开标时间相应顺延 6 本招标文件由招标人负责解释 2 3 4 评标标准和方法 1 投标人的资格 2 投标文件的有效性 钟山职业技术学院毕业设计 5 3 投标文件的完整性 4 与招标文件的一致性 2 3 5 踏勘现场及投标预备会 1 踏勘现场 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘 以便投标人获取有关编制投标文件和签署 合同所涉及现场的资料 投标人承担踏勘现场所发生的自身费用 2 投标预备会 不召开投标预备会 2 3 6 招标文件的发出 1 招标文件 招标文件的澄清 修改 补充及招标答疑等均招标人或招标代理机构发出 2 工程量清单中未列出但投标人认为实际施工必须发生的 由投标在各单体后面以其它 项单独列出 并计入报价中 清单中的工程量仅供投标人参考 投标人在投标报价时要认真 复核 工程量的风险由投标人承担 招标图在投标书提交时同时密封交还给招标人或其招标 代理机构 2 3 7 工程量清单的组成 格式及内容 工程量清单的组成 格式及内容见 工程量清单 2 3 8 工程量清单编制的一般规定 1 工程量清单作为招标文件的组成部分 2 招标人提供的工程量清单的仅供参考 分项子目及工程量为完成本项目所需全部子目 及费用 投标可增补子目 措施项目由投标人自行补充 3 若拟建工程无需发生 其他项目 时 发至投标人的 其他项目清单 和 零星工作 项目表 仍由招标人以空白表格形式表示 4 分部分项工程全部评审 5 工程量清单格式中所有要求签字 盖章的地方 必须由规定的单位和人员签字 盖章 2 3 9 工程量清单的编制依据 1 工程量清单的编制依据 工程量清单是招标文件的组成部分 应当根据招标文件 经审查后的施工图设计文件和 相关技术资料 江苏省建设工程工程量清单计价依据 施工场地条件和工程构造的具体特征 等编制 2 工程量清单价的编制依据 工程清单价应当依据工程量清单 招标文件有关要求 施工现场实际情况 合理的施工 方法和 江苏省建设工程工程量清单计价依据 以及工程造价管理机构发布的工程造价信息 等进行编制 工程量清单单价包括 材料费 机械费 人工费 管理费及利润 税金等全部综合费用 2 3 10 工程量清单电子文本 投标人的报价文件以 Excel 2003 形式提交 以便进行核查 钟山职业技术学院毕业设计 6 2 3 11 控制价的作用和说明 本工程不编制控制价 2 4 投标文件的编制 2 4 1 投标文件的组成 投标文件由商务标 含电子清单计价文件 技术标 资格审查文件三部分组成 否者按废标处理 1 商务标 法定代表人有效身份证明 如为授权委托 此项改为 法定代表人授权委托书和委托代理 人有效身份证 投标函 诚信投标承诺书 工程量清单报价书 详细评审内容所需报告 和证明材料 如有 电子清单计价文件 光盘 2 技术标 施工组织设计 项目负责人 技术负责人 质检员 施工员 造价员 安全员 材料员 等人员近半年养老保险证明凭证复印件 3 资格审查文件 均为复印件加盖公章 法定代表人有效身份证明 或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证 企业法 人营业执照副本 企业资质证书副本 企业安全生产许可证 建造师注册证书和建造师有效 身份证 建造师安全生产考核合格证书 投标人及建造师 2009 年至今无拖欠农民工工资的 信用证明 当地的建筑管理部门或当地建设委员会解决拖欠工程款协调领导小组办公室开具 证明 证明须注明截止时间 建造师无在建工程的证明 当地的建筑管理部门开具证明 证 明须注明截止时间 投标人及建造师 2009 年至今无质量事故证明 投标人驻地县级以上建筑行政主管部门下属的质量监督机构出具的证明 证明须注明截止时间 投标人 及建造师 2009 年至今无亡人安全事故证明 投标人驻地县级以上建筑行政主管部 门下属的安全监督机构出具的证明 证明须注明截止时间 由社保部门出具的本单位为委 托代理人和建造师缴纳的近半年的养老保险证明凭证 江苏省建筑业企业信用管理手册 首次进苏的外省或部属企业暂不提供 投标人及建造师无行贿犯罪档案的书面材料 类似业绩情况表 类似业绩情况表 应附类似业绩的中标通知书 合同协议书和竣工验收备案证书 或 工程接收证书 的复印件 其中中标通知书和合同协议书必须同时具备 竣工验收备案证书 或工程接收证书 必须具备其中之一 类似业绩 应为必须提供能够证明该业绩的中标通知书 合同协议书 竣工验收备案 证书 或工程接收证书 每张表格只填写一个业绩项目 并标明序号 竣工验收备案证书 或工程接收证书 可以是发包人 4 楼四层交工验收证书或竣工验收 委员会 4 楼四层竣工验收鉴定书或质量监督机构对各参建单位签发的工作综合评价等级证 书 投标人地址 必须是投标人目前正在使用的有效地址 投标人联系人及联系电话 必 须是目前仍在投标人单位工作的在职人员 联系电话必须同时列出投标人单位固定电话和联 系人手机 便于招标人对申请人提供的类似业绩进行考察 如因 投标人地址 投标人联 钟山职业技术学院毕业设计 7 系人及联系电话 填写错误或含糊不清导致招标人无法对类似业绩进行考察 视为业绩无效 如近年来 申请人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时 应提供相关部门的 合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性 2 4 2 工程量清单报价 1 投标人应参照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 按照招标文件及提供的清 单格式 清单子目及工程量仅供参考 要求 结合企业定额 企业自身情况和市场行情分析 各项费用 确定工程报价 2 投标报价采用固定总价法 单价或总价为这完成本项目或工程所需全部费用 3 取费标准 本工程按核定的类别进行取费 投标报价中取费费率由投标人自行填报 但不得违反招标文件中的相关规定 4 材料价格 投标人按施工图纸及招标文件的规定结合市场行情 按市场合格产品标准自行报价 本招标所有材料 其价格一次性包死 投标人在确定投标报价时应充分考虑市场风险因 素 除合同另有约定外 这部分材料价格今后将不作任何调整 变更及修改部分价格的确定 清单中有相同的子目按清单中子目价格执行 清单中有类似的子目参照清单中子目价格执行 清单中没有相同及类似的子目由按投标文件同等取费标准由投标人提出 由招标人确定的价 格执行 5 工程量清单报价书格式中所有要求签字 盖章的地方 必须由规定的单位和人员签字 盖章 2 4 3 工程量清单的复核 投标人应当对招标人提供的清单及工程量进行复核 对清单的数量可以进行修改并进行 标注 投标人认为子目缺失的可在各单体后面以其它项列并计入总报价中 2 4 4 电子清单计价文件的编制 投标人根据招标文件的要求编制工程量清单报价书 2 4 5 施工组织设计的内容组成 1 施工组织设计的组成 管理组织 机构体系 施工总平面图 施工方案 进 度计划 劳动力计划 保证措施 投入机械与测试设备清单 质量保证体系 安全防 护 文明施工 环境保护 临时设施措施 2 投标人必须在 管理组织 机构体系 内容中显示出项目现场组织机构图和项目部施 工管理人员表 项目部施工管理人员表中必须要显示出项目负责人 技术负责人 质检员 施工员 造价员 安全员 材料员等人员名称 3 投标人在项目部施工管理人员表中提供的人员必须为本单位职工 并且提供由社保部 门出具的本单位为上述人员缴纳的近半年养老保险证明凭证原件 2 4 6 施工组织设计格式要求 1 施工组织设计采用明标形式 施工组织设计文本应当打印 封面 封底 内容均使用 钟山职业技术学院毕业设计 8 A4 白纸 应采用简装本装订 不得采用活页及塑料夹装订 否则 该施工组织设计按不合 格处理 2 投标人在投标时 施工组织设计内容按所列明的顺序编制 3 项目负责人 技术负责人 质检员 施工员 造价员 安全员 材料员等人员近半年 养老保险证明凭证复印件单独装订 4 投标人的施工组织设计按规定的内容不可少项 否则 施工组织设计按 不合格 处 理 2 4 7 投标有效期 1 投标有效期为 90 日历天 从投标截止之日算起 在此期限内 凡符合本招标文件要 求的投标文件均保持有效 2 在特殊情况下 招标人在原定投标有效期内 可以根据需要以书面形式向投标人提出 延长投标有效期的要求 对此要求投标人须以书面形式予以答复 投标人可以拒绝招标人这 种要求 而不被没收投标保证金 同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其 投标文件 但需要相应的延长投标担保的有效期 在延长的投标有效期内 本须知关于投标 担保的退还与没收的规定仍然适用 2 4 8 投标保证金 1 投标保证金金额及交纳时间 投标保证金金额 万元 投标人须在 年 月 日 前将投标保证金交纳完毕 以资金到账时间为确认保证金交 纳时间 2 保证金交纳相关注意事项 收款单位 上海臣风置业有限公司 开户银行 银行账号 投标人按规定的时间 将投标保证金交纳至给定账户 交纳保证金时须在交易附言中注明 臣风大厦 4 楼四层工程投标保证金 投标保证金可以为银行汇票 本票 现金 3 未提交保证金或提交保证金无效的投标人 取消投标资格 4 本工程招标结束后 退还未中标人的投标保证金 中标人的投标保证金在合同备案后 转为履约保证金 多退少补 5 投标人出现下列情况之一 其投标保证金将不予退还 投标人没有正当理由不得放弃投标 否则 将不退还其投标保证金 投标单位在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件 中标单位未能在规定期限内提交履约保证金 或签署合同协议 在招标活动中有违规和违法行为 法律法规规定的其它情形 钟山职业技术学院毕业设计 9 2 5 投标文件的密封和提交 2 5 1 投标文件的份数和签署 1 投标文件的份数 商务标 正本 壹 份 副本 贰份 电子清单计价文件光盘 壹 份 光盘包装盒上应加 盖单位公章 技术标 施工组织设计正本 壹 份 副本 贰 份 相关人员近半年养老保险证明凭证复 印件 叁 份 资格证明文件 复印件 叁 份 2 投标文件的正本和副本内容均需打印或使用不褪色的蓝 黑墨水笔书写 字迹应清晰 易于辩认 并应在投标文件封面的右上角清楚地注明 正本 或 副本 正本和副本如有 不一致之处 以正本为准 3 商务标中的授权书 投标函 诚信投标承诺书及工程量清单报价书应当在格式文本要 求的相应位置签字或盖章 否则 投标文件作废标处理 4 施工组织设计采用明标形式 施工组织设计组成中 管理组织 机构体系 可以标注 投标人或所属人员名称 5 技术标封面及施工组织设计的相应位置均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托 代理人签字或盖章 同时施工组织设计应由企业技术负责人签字 否则 该施工组织设计按 不合格 处理 6 资格证明文件 复印件 每页均需加盖投标人印章 否则 资格审查按 不合格 处理 2 5 2 投标文件的装订 密封和标记 1 投标文件的装订要求 投标文件的商务标 包括电子清单计价文件 技术标 资格证明文件 复印件 应 当分别装订 商务标按授权书 投标函 诚信投标承诺书 工程量清单报价书的顺序装订成 册 详细评审内容所需报告和证明材料单独装订成册 技术标中施工组织设计单独装订成册 相关人员近半年养老保险证明凭证复印件单独装订成册 资格证明文件 复印件 单独装订成 册 2 投标文件的密封 投标人应提交三个密封袋 其中 商务标正本 副本 电子清单计价文件 光盘 以及详 细评审内容所需报告和证明材料密封于商务标袋内 施工组织设计正本 副本 相关人员近 半年养老保险证明凭证复印件密封于技术标袋内 资格审查文件 复印件 密封于资格审查标 袋内 3 投标文件密封袋的标记 在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址 邮政编码 注明下列识别标志 招标工 程名称 项目编号 袋内的文本名称 所有投标文件的密封袋应加盖投标人印章 否则 该投标文件将被拒绝 投标人如未按 款规定标记 引起拆封识别错误 由投标人承担相应的后果 4 项目负责人 技术负责人 质检员 施工员 造价员 安全员 材料员等人员的养老 钟山职业技术学院毕业设计 10 保险证明凭证原件另装入档案袋中携带至开标会现场 不需要密封 以便备查 5 资格审查文件原件另装入档案袋中携带至开标会现场 不需要密封 以便备查 2 5 3 投标文件的提交 1 投标文件提交的收件人 截止时间及地点 收件人 提交时间 年 月 日 起 截止时间 年 月 日 止 地 点 2 迟交的投标文件 招标人在本须知第 1 款规定的投标截止时间以后收到的投标文件 将被拒绝并退回 给投标人 3 到投标截止时间止 招标人收到的投标文件少于 3 个的 将转为竞争性谈判 如没有 投标人前来投标 招标人将邀请符合资质要求的施工单位进行竞争性谈判 2 5 4 投标文件的补充 修改与撤回 1 投标人在提交投标文件以后 在规定的投标截止时间之前 可以书面形式补充 修改 或撤回已提交的投标文件 并以书面形式通知招标人 补充 修改的内容为投标文件的组成 部分 2 投标人对投标文件的补充 修改 应按本须知有关规定密封 标记和提交 并在投标 文件密封袋上清楚标明 补充 修改 字样 3 在投标截止时间之后 投标人不得补充 修改投标文件 2 6 定标 2 6 1 中标通知书 1 中标人确定后 招标人将于 7 日内向中标人发出中标通知书 2 招标人将在发出中标通知书的同时 不另行通知将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标 人 2 6 2 中标价的确定 经中标候选人确认的 在评标中经过修正的投标总报价作为中标价 所报各项单价 费率等亦为 中标价的组成部分 2 7 合同的授予 2 7 1 合同协议书的签订 1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内 按照招标文件和中标人的投标文件 订 立书面工程施工合同 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 2 中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同 则招标人将废除授标 投标担保 金不予退还 给招标人造成的损失超过投标担保数额的 还应当对超过部分予以赔偿 同时 依法承担相应法律责任 3 中标人应当按照合同约定履行义务 完成中标项目施工 不得将中标项目施工转让 转包 分包给他人 所有专业分包必须尊得招标人同意 否则招标人随时可以中止合同 并向中标人进行索赔 钟山职业技术学院毕业设计 11 2 7 2 履约保证金 1 履约保证金提交的数额 地点和时间 金 额 中标价 10 时 间 中标通知书发出之日起 签订施工合同前 2 中标人的投标保证金可直接转为履约保证金 多退少补 3 若中标人不能按本须知的规定执行 招标人将有充分的理由取消中标资格 并没收其 投标保证金 给招标人造成的损失超过投标担保数额的 还应当对超过部分予以赔偿 4 履约保证金的退还事宜在合同中约定 2 8 其他需要说明的事项 2 8 1 图纸索取方式 投标人到上海臣风置业有限公司购买招标文件与图纸 每套人民币 元整 招标结束后 此费用不予退还 投标人提交投标文件时 需将招标图纸密封退还招标人 2 8 2 外地企业备案 外地投标人可先参加投标 中标后必须按照相关规定办理外地进施工企业备案资料 2 8 3 投标人及建造师无行贿犯罪档案的书面材料 本投标须知规定的 投标人及建造师无行贿犯罪档案的书面材料 是由投标企业当地检 察机关出具的 查询行贿犯罪档案结果告知函 2 8 4 关于环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费四项费用 投标人需在投标函中单独列出环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费四项 费用的合计金额 2 8 5 施工合同备案 招标人与中标人应按本须知规定签订施工合同并于一周内进行合同备案 钟山职业技术学院毕业设计 12 3 3 合同条款合同条款 3 1 协议书格式 发包人 全称 协议书格式 承包人 全称 协议书格式 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 订立本合 同 3 1 1 工程概况 工程名称 工程地点 工程内容 工程立项批准文号 资金来源 3 1 2 工程承包范围按 设计的 工程施工图 纸的所有内容 3 1 3 合同工期 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 合同工期总日历天数 日历天 3 1 4 质量标准 工程质量标准 国家质量验收合格标准 3 1 5 合同价款 金额 大写 元 人民币 万元 3 1 6 组成合同的文件 组成本合同的文件包括 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条 款 本合同通用条款 标准 规范及有关技术文件 技术要求 图纸 工程量清单 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 钟山职业技术学院毕业设计 13 3 1 7 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款 中分别赋予它们的定义相同 3 1 8 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并在质量保修期内承担工程质量保 修责任 3 1 9 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项 3 1 10 合同生效 合同订立时间 年 月 日 合同订立地点 本合同双方约定 后生效 发包人 公章 承包人 公章 住所 住所 法定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 帐 号 帐 号 邮政编码 邮政编码 工商行政管理机关鉴证意见 建设行政主管部门登记备案 经办人 年 月 日 经办人 年 月 3 2 通用条款 3 2 1 词语定义及合同文件 1 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外 应具有本条所赋予的定义 通用条款 是根据法律 行政法规规定及建设工程施工的需要订立 通用于建设工程施 工的条款 专用条款 是发包人与承包人根据法律 行政法规规定 结合具体工程实际 经协商达 成一致意见的条款 是对通用条款的具体化 补充或修改 发包人 指在协议书中约定 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人 承包人 指在协议书中约定 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人 项目经理 指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履的代表 设计单位 指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位 监理单位 指业主委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位 工程师 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表 其 具体身份和职权由业主 发包人 承包人在专用条款中约定 钟山职业技术学院毕业设计 14 工程造价管理部门 指国务院有关部门 县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托 的工程造价管理机构 工程 指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程 合同价款 指发包人承包人在协议书中约定 发包人用以支付承包人按照合同约定完成 承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项 追加合同价款 指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况 经发包人确认后按计算 合同价款的方法增加的合同价款 费用 指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出 工期 指发包人承包人在协议书中约定 按总日历天数 包括法定节假日 计算的承包 天数 开工日期 指发包人承包人在协议书中约定 承包人开始施工的绝对或相对的日期 竣工日期 指发包人承包人在协议书中约定 承包人完成承包范围内工程的绝对或相对 的日期 图纸 指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准 满足承包人施工需要的所有图 纸 包括配套说明和有关资料 施工场地 指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施 工使用的任何其他场所 书面形式 指合同书 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据交换和电子 邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 违约责任 指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任 索赔 指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任的情况造成 21 的实际损失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 22 小时或天 本合同中规定按小时计算时间的 从事件有效开始时计算 不扣除休息时间 23 规定按天计算时间的 开始当天不计入 从次日开始计算 时限的最后一天是休息日或者 其他法定节假日的 以节假日次日为时限的最后一天 但竣工日期除外 时限的最后一天的 截止时间为当日24时 2 合同文件及解释顺序 合同文件应能相互解释 互为说明 除专用条款另有约定外 组成本合同的文件及优先解释顺序如下 优先顺序由后至前 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文 件视为本合同的组成部分 当合同文件内容含糊不清或不相一致时 在不影响工程正常进行的情况下 由发包人承 包人协商解决 双方也可以提请负责监更换工程师做出解释 双方协商不成或不同意负责监 理的工程师的解释时 按本通用条款37条关于争议的约定处理 3 语言文字和适用法律 标准及规范 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写 解释和说明 如专用条款约定使用两种以上 含两 钟山职业技术学院毕业设计 15 种 语言文字时 汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字 在少数民族地区 双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释 说明本合同 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规 需要明示的法律 行政法规 由双方在专用条 款中约定 适用标准 规范 双方在专用条款内约定适用国家标准 规范的名称 没有国家标准 规范但有行业标准 规范的 约定适用行业标准 规范的名称 没有国家和行业标准 规范的 约定适用工程 所在地地方标准 规范的名称 发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定 的标准 规范 国内没有相应标准 规范的 由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要 求 承包人按约定的时间和要求提出施工工艺 经发包人认可后执行 发包人要求使用国外 标准 规范的 应负责提供中文译本 本条所发生的购买 翻译标准 规范或制定施工工艺的费用 由发包人承担 4 图纸 发包人应按专用条款约定的日期和套数 向承包人提供图纸 承包人需要增加图纸套数 的 发包人应代为复制 复制费用由承包人承担 发包人对工程有保密要求的 应在专用条 款中提出保密要求 保密措施费用由发包人承担 承包人在约定保密期限内履行保密义务 承包人未经发包人同意 不得将本工程图纸转给第三人 工程质量保修期满后 除承包 人存档需要的图纸外 应将全部图纸退还给发包人 承包人应在施工现场保留一套完整图纸 供工程师及有关人员进行工程检查时使用 3 2 2 双方一般权利和义务 1 工程师 实行工程监理的 业主应在实施监理前将委托的监理单位名称 监理内容及监理权限以 书面形式通知发包人 承包人 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师 其姓名 职务 职权由发包人承包 人在专用条款内写明 工程师按合同约定行使职权 发包人在专用条款内要求工程师在行使 某些职权前需要征得发包人批准的 工程师应征得发包人批准 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师 其姓名 职务 职权由发 包人在专用条款内写明 但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉 双方职 权发生交叉或不明确时 由发包人予以明确 并以书面形式通知承包人 合同履行中 发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时 负责监理的工程师应依 据合同在其职权范围内客观公正地进行处理 一方对工程师的处理有异议时 按本通用条款 37条关于争议的约定处理 除合同内有明确约定或经发包人同意外 负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包 人的任何权利与义务 不实行工程监理的 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表 其具体 职权由发包人在专用条款内写明 钟山职业技术学院毕业设计 16 2 工程师的委派和指令 工程师可委派工程师代表 行使合同约定的自己的职权 并可在认为必要时撤回委派 委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人 负责监理的工程师还应将委派和撤回通知 发包人 委派书和撤回通知作为本合同附件 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件 与工程师发出的 函件具有同等效力 承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时 可将此 函件提交工程师 工程师应进行确认 工程师代表发出指令有失误时 工程师应进行纠正 除工程师或工程师代表外 发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令 工程师的指令 通知由其本人签字后 以书面形式交给项目经理 项目经理在回执上签 署姓名和收到时间后生效 确有必要时 工程师可发出口头指令 并在48小时内给予书面确 认 承包人对工程师的指令应予执行 工程师不能及时给予书面确认的 承包人应于工程师 发出口头指令后7天内提出书面确认要求 工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答 复的 视为口头指令已被确认 承包人认为工程师指令不合理 应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面 报告 工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定 并以书 面形式通知承包人 紧急情况下 工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议 但 工程师决定仍继续执行的指令 承包人应予执行 因指令错误发生的追加合同价款和给承包 人造成的损失由发包人承担 延误的工期相应顺延 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令 通知 工程师应按合同约定 及时向承包人提供所需指令 批准并履行约定的其他义务 由于 工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误 发包人应承担延误造成的追加合同价款 并 赔偿承包人有关损失 顺延延误的工期 如需更换工程师 发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人 后任继续行使合同文件 约定的前任的职权 履行前任的义务 3 项目经理 项目经理的姓名 职务在专用条款内写明 承包人依据合同发出的通知 以书面形式由项目经理签字后送交工程师 工程师在回执 上签署姓名和收到时间后生效 项目经理按发包人认可的施工组织设计 施工方案 和工程师依据合同发出的指令组织 施工 在情况紧急且无法与工程师联系时 项目经理应当采取保证人员生命和工程 财产安 全的紧急措施 并在采取措施后48小时内向工程师送交报告 责任在发包人或第三人 由发 包人承担由此发生的追加合同价款 相应顺延工期 责任在承包人 由承包人承担费用 不 顺延工期 承包人如需更换项目经理 应至少提前7天以书面形式通知发包人 并征得发包人同意 后任继续行使合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 发包人可以与承包人协商 建议更换其认为不称职的项目经理 4 发包人工作 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 钟山职业技术学院毕业设计 17 办理土地征用 拆迁补偿 平整施工场地等工作 使施工场地具备施工条件 在开工后 继续负责解决以上事项遗留问题 将施工所需水 电 电讯线路从施工场地外部接至专用条 款约定地点 保证施工期间的需要 开通施工场地与城乡公共道路的通道 以及专用条款约 定的施工场地内的主要道路 满足施工运输的需要 保证施工期间的畅通 向承包人提供施 工场地的工程地质和地下管线资料 对资料的真实准确性负责 办理施工许可证及其他施工 所需证件 批件和临时用地 停水 停电 中断道路交通 爆破作业等的申请批准手续 证 明承包人自身资质的证件除外 确定水准点与坐标控制点 以书面形式交给承包人 进行 现场交验 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 协调处理施工场地周围地下管 线和邻近建筑物 构筑物 包括文物保护建筑 古树名木的保护工作 承担有关费用 发 包人应做的其他工作 双方在专用条款内约定 发包人可以将 款部分工作委托承包人办理 双方在专用条款内约定 其费用由发包人 承担 发包人未能履行 款各项义务 导致工期延误或给承包人造成损失的 发包人赔偿承包 人有关损失 顺延延误的工期 5 承包人工作 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 根据发包人委托 在其设计资质等级和业务允许的范围内 完成施工图设计或与工程配 套的设计 经工程师确认后使用 发包人承担由此发生的费用 向工程师提供年 季 月度 工程进度计划及相应进度统计报表 根据工程需要 提供和维修非夜间施工使用的照明 围 栏设施 并负责安全保卫 按专用条款约定的数量和要求 向发包人提供施工场地办公和生 活的房屋及设施 发包人承担由此发生的费用 遵守政府有关主管部门对施工场地交通 施 工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定 按规定办理有关手续 并以书面形式通知发 包人 发包人承担由此发生的费用 因承包人责任造成的罚款除外 已竣工工程未交付发包 人之前 承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作 保护期间发生损坏 承包人自费 予以修复 发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款 双方在 专用条款内约定 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括文物 保护建筑 古树名木的保护工作 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 交工 前清理现场达到专用条款约定的要求 承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款 承 包人应做的其他工作 双方在专用条款内约定 承包人未能履行 款各项义务 造成发包人损失的 承包人赔偿发包人有关损失 3 2 3 施工组织设计和工期 1 进度计划 承包人应按专用条款约定的日期 将施工组织设计和工程进度计划提交工程师 工程师 按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见 逾期不确认也不提出书面意见的 视为同 意 群体工程中单位工程分期进行施工的 承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间 按单位工程编制进度计划 其具体内容双方在专用条款中约定 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工 接受工程师对进度的检查 监督 工程 钟山职业技术学院毕业设计 18 实际进度与经确认的进度计划不符时 承包人应按工程师的要求提出改进措施 经工程师确 认后执行 因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符 承包人无权就改进措施提出追加 合同价款 2 开工及延期开工 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工 承包人不能按时开工 应当不迟于协议书 约定的开工日期前7天 以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求 工程师应当在接 到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人 工程师在接到延期开工申请后48小时 内不答复 视为同意承包人要求 工期相应顺延 工程师不同意延期要求或承包人未在规定 时间内提出延期开工要求 工期不予顺延 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工 工程师应以书面形式通知承包人 推迟开工日期 发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失 并相应顺延工期 3 暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时 应当以书面形式要求承包人暂停施工 并在提出要求 后48小时内提出书面处理意见 承包人应当按工程师要求停止施工 并妥善保护已完工程 承包人实施工程师做出的处理意见后 可以书面形式提出复工要求 工程师应当在48小时内 给予答复 工程师未能在规定时间内提出处理意见 或收到承包人复工要求后48小时内未予 答复 承包人可自行复工 因发包人原因造成停工的 由发包人承担所发生的追加合同价款 赔偿承包人由此造成的损失 相应顺延工期 因承包人原因造成停工的 由承包人承担发 生的费用 工期不予顺延 4 工期延误 因以下原因造成工期延误 经工程师确认 工期相应顺延 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 发包人未能按约定日期支付工程预 付款 进度款 致使施工不能正常进行 工程师未按合同约定提供所需指令 批准等 致使 施工不能正常进行 设计变更和工程量增加 一周内非承包人原因停水 停电 停气造成停 工累计超过8小时 不可抗力 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况 承包人在 款情况发生后14天内 就延误的工期以书面形式向工程师得出报告 工程师 在收到报告后14天内予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期 5 工程竣工 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的 承包人 承担违约责任 施工中发包人如需提前竣工 双方协商一致后应签订提前竣工协议 作为合同文件组成 部分 提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施 发包人为提前竣工提 供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容 3 2 4 质量与检验 1 工程质量 工程质量应当达到协议书约定的质量标准 质量标准的评定以国家或行业的质量检验评 定标准为依据 因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准 承包人承担违约责任 钟山职业技术学院毕业设计 19 双方对工程质量有争议 由双方同意的工程质量检测机构鉴定 所需费用及因此造成的 损失 由责任方承担 双方均有责任 由双方根据其责任分别承担 2 检查和返工 承包人应认真按照标准 规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令