经有关部门审查同意的规划及单体设计方案.doc

1.设计依据1）经有关部门审查同意的规划及单体设计方案；2）经批准的工程设计任务书、初步设计或方案设计文件、建设方的意见；3）现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定；4）双方签订的。2.项目概况1) 建筑名称：某公司办公楼2) 总建筑面积：3) 建筑层数：4层，建筑总高度15.50m；4) 建筑结构形式为框架结构,合理使用年限为 年,抗震设防烈度为 6度。3.设计标高1) 本工程 ；2) 各层标注标高为建筑面完成标高，屋面标高为结构面标高；3) 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。4.墙体工程1) 所有墙体外为240mm厚混凝土空心砌块,5.屋面工程1）本工程的屋面防水等级为3级，防水层合理使用年限为10年，做法为平屋面：小石子三毡四油改性沥青卷材防水层冷底子油二道40厚C20细石混凝土找平层膨胀珍珠岩平均高度h=100mm膏胶泥一度隔气层冷底子油40厚C20细石混凝土找平层1:6蛭石混凝土找坡，最薄处20厚现浇钢筋混凝土屋面构层2） 所有与屋面交接的砌体墙均做20高C30素混凝土泛水；3) 屋面排水组织见屋面平面图，外排雨斗、雨水管采用UPVC管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100；4) 高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面嵌设细石混凝土水簸箕翻边高200 ,内配双向 ；5) 出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。水落口周围500直径范围内坡度不小于5%；6.门窗工程1) 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行20022116号及地方主管部门的有关规定；2) 本工程建筑外门窗抗风压性能分级为5级,水密性能分级为3级,隔声性能分级为3级，气密性能分级为4级；3) 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；4) 门窗选料、颜色、玻璃见门窗表附注，门窗五金件要求为一般配置；5) 门窗立樘位置除注明者外均立墙中(除注明外内门门垛均100)；6) 门窗予埋在墙或柱内的木,铁构件,应做防腐,防锈处理；7) 所有门窗洞口尺寸应按现场实测尺寸定制,门窗数量按实际数量为准；8) 本工程外墙玻璃门窗未注明均为铝合金单层普通中空玻璃窗,传热系数应小于38；色彩另定,玻璃种类应符合上几条规定；9) 普通房间门为装饰内门,特殊库房、特殊办公用房门及户门为防盗对讲门,具体选用均由建设单位自定；10) 底层外门窗,对公共部位门窗应设防盗设施(建设单位定)。7.外装修工程1) 外装修材料颜色须通过样品和施工样板由甲方与设计院共同选定；2) 承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等,经确认后，向设计方提供预埋件的设置要求；3) 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计方确认后进行封样，并据此验收；4) 外立面图中所有线条应粉出滴水线。8.内装修工程1) 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范(GB50222)，楼地面部分执行建筑地面设计规范(GB50037)；2) 本工程各类筑材料必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范中类民用建筑的要求；3) 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；4) 凡设有地漏房间应做防水涂层,沿墙面高出楼地面 ，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1-2%范围内做坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间30mm ；5) 凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管，高出楼地面，套管周边 200范围涂 厚 防水涂料加强层；地漏周围，穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽 ，深 的凹槽，并嵌填密封材料；6) 风井洞或设备井边做混凝土坎边，高度同踢脚高；7) 室内混合砂浆粉刷墙柱及门洞口阳角处均水泥砂浆护角。9.油漆涂料工程1) 室内装修所采用的油漆涂料有甲方与设计院共同选定；2) 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用 色 漆，做法为 ；（钢构件除锈后先刷红丹防锈漆）3) 室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆 道后再做同室内外部位相同颜色的漆； 4) 各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。10.节能设计1) 本工程节能设计根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准编制,2) 本工程建筑面积为，层数为4层，使用性质为办公楼；3) 屋顶保温构造作法见屋面工程说明,保温层为膨胀水泥珍珠岩,平均高度h=100mm；4) 外窗构造作法见门窗工程说明；5) 教学隔墙为200厚混凝土普通砖，两侧粉20厚1:1.6混合砂浆；6) 住宅楼板做法为板上下设20厚1:2水泥砂浆抹平,具体参见楼板施工表。12.其它施工中注意事项1) 图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；2) 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝；3) 预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；4) 楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用 细石混凝土封堵密实，管道竖井除风井外均层层进行封堵；5) 所有管道及施工洞待设备安装完毕后均应以不燃材料封来堵实；6) 所有露明吊挂,支撑钢杆件,埋铁等铁件均需镀锌或刷防锈漆两道；7) 图中所示栏杆由建设单位自定,所有上人屋顶栏板高度及楼梯栏杆水平段高度不足 高时加设不锈钢栏杆,窗台高度不足 高时加设不锈钢栏杆.栏杆高度均指栏杆部分高度； 8) 楼梯栏杆大样见建施图；9) 所有金属制品露明部分用红丹(防锈