2011年郑州商业地产新项目动态

总投资260亿 郑州最大城市综合体项目签约地产中国网 2011-11-30摘要;这里既有商场、5A级写字楼、住宅，也有箱包、服装等批发市场；这里还有国内最大的室内游乐场，这就是横跨二七区、管城区占地约3000亩的郑州CSD国际时尚商贸中心项目（CSD为中央休闲购物中心的英文缩写），约6年的建设工期，横空出世后，它将是郑州市体量最大的城市综合体。总投资260亿 建设周期约6年28日上午，郑州CSD国际时尚商贸中心项目签约仪式正式举行，二七区人民政府、管城区人民政府和投资方金源百荣投资控股集团有限公司三方签约，共同打造郑州最大的城市综合体。这个大型城市综合体位于二七区新城大学路以东、南四环以南、京广(郑平)路以西，涉及二七区、管城回族区，总占地面积约3000亩，总建筑面积约600万平方米（含地下），总投资约260亿元人民币，建设周期约为6年，项目在二七区占地1580亩，在管城区占地1420亩。这里有约150万平方米的物流商业园区，集产品研发、生产加工、包装、仓储、物流等功能为一体；40多万平方米的零售商业综合体；60万平方米的国际5A级商务写字楼；130万平方米的综合配套服务区，集教育、医疗、文化、体育、住宅等多种功能于一体。和其他城市综合体不同的是，这里拥有众多物流企业，批发功能凸显。另外这里将配建小学、中学和社区医院、公交和长途汽车站和一家五星级酒店。将建国内最大室内游乐场对普通市民来说，这个大型城市综合体最大的亮点莫过于要建成国内最大的室内游乐场，“室内就有过山车、旋转木马、激流勇进等。”项目负责人介绍，这个室内游乐场面积将超过5万平方米，除了室内游乐场，还有室外游乐场，将通过小火车等将市民直接从室内游乐场运往室外游乐场。其中室内游乐场在6楼楼顶，室外游乐场在地面一层，“室外游乐场是个水上乐园，类似于郑州马拉湾。”延伸阅读：郑州在港签20.8亿美元大单 城市综合体项目投资20亿人民币 房地产门户-搜房网 2011-06-09 08:28:00 来源：郑州晚报 提要在这13个项目中，投资金额最大的项目是百荣金源商业综合体项目，投资5亿美元，在二七新区建设总部基地、现代物流仓储、写字楼、星级酒店等。其他的签约项目涵盖现代服务业、高新技术、先进制造业、现代物流等多个主要领域。在这13个项目中，投资金额最大的项目是百荣金源商业综合体项目，投资5亿美元，在二七新区建设总部基地、现代物流仓储、写字楼、星级酒店等。其他的签约项目涵盖现代服务业、高新技术、先进制造业、现代物流等多个主要领域，包括：中牟产业园欧能德中国（中部）信息产业园，投资4亿美元，在白沙组团建设中国（中部）信息安全科技工程研究大厦、交易服务中心等。富士康配套包装项目，在新郑新港产业集聚区建设印刷包装生产加工项目，投资4600万美元。高新区100兆瓦非晶硅太阳能薄膜生产项目，投资1.14亿美元，第一期年产值就可达10亿元人民币。益海嘉里与浙江传化公路港物流发展有限公司合作，在经开区的物流园区投资1.53亿美元，建设综合物流中心。据介绍，此次活动是本市近年来在香港签约投资金额最大的一次。此前，郑州市采取驻地招商、小分队招商、以商招商等形式，积极与香港的企业集团进行对接洽谈。在13个签约项目中，上亿美元的项目有7个，投资额达19.22亿美元，占总投资额的92.4%。高端商贸、现代物流、文化旅游等现代服务业作为香港的优势产业，成为此次签约项目的重点。通过引进这些新兴产业，将推动我市的产业结构优化。河南12个文化产业项目签约，郑州占半数以上除了经贸项目，此前一天，在2011年河南-港澳经贸交流活动文化产业项目签约仪式上，河南与港签约了12个项目，其中有7个落地郑州，包括金水文化创意园项目、嵩山爱诺丁国家极限运动休闲基地等。签约的12个文化产业项目，投资总额达220.72亿元，其中上亿元的项目9个，这些项目涉及文化旅游、演艺、影视等多个领域。记者了解到，这12个文化项目中涉及到郑州的有7个，其中，金水文化创意园二、三期项目由荷兰可秦可英咨询公司参与，荷兰可秦可英咨询公司经理葛林表示，河南文化深厚，完全应该超越其他地区，成为中国的核心发展地。河南长期置业有限公司联手摩根基金组织投资70亿元在荥阳开发茶文化综合体世界茶坛项目，打造全球规模最大、茶系最多、规格最高的茶文化综合体。登封嵩山嵩韵滑雪滑草场牵手拉脱维亚爱诺丁公司，合作开发嵩山爱诺丁国家极限运动休闲基地。届时，可以在嵩山做“飞人”，在空中飞到25米高，还可以玩88米高的蹦极。昨日，在香港会展中心举行的中原经济区建设投资说明暨合作签约仪式上，郑州市共签下13个项目，投资总额20.8亿美元，大块头、高成长性项目成为此次签约的 “主角”。国家确定中原经济区战略后，河南未来发展很健康。香港石雕文物博物馆CEO汪裕祖-项目聚焦“香格里拉”有望尽快到郑州嘉里物流（香港）有限公司董事胡成治先生在活动期间，与郑州市代市长吴天君、副市长薛云伟有多次接触，他说最大的感受是“郑州市政府高层的招商的诚意与积极”，在胡成治看来，河南的这次在港经贸交流活动具有国际水准，展现出了河南崭新的面貌。作为一家跨国企业，嘉里集团经营业务涉及酒店、房地产、货仓、食品等多个领域。1988年，嘉里集团开始向中国内地投资，至今嘉里集团在中国内地的投资累计已达30亿美元。记者昨日了解到，嘉里集团旗下最知名的品牌香格里拉酒店有望尽早到郑州。总投资20亿元人民币，嘉里集团拟在郑州紫荆山附近建设城市综合体项目，内含香格里拉酒店、高档写字楼等。此次郑州市主要就物流和航空物流方面与嘉里集团进行洽谈，其投资1.53亿美元的益海嘉里郑州物流园项目昨日与郑州市经济技术开发区签约。禅宗音乐大典将开“姊妹花”如今，少林寺的禅宗音乐大典早已声播海内外，而不久的将来，登封嵩山将再新增一个引人入胜的艺术项目“禅意少林”大型室内舞台剧，昨日，这一项目在香港签约。昨日，香港永太和（集团）实业有限公司董事长庄青黎和他未来的合作伙伴嵩山少林武术馆馆长焦红波早早就来到签约现场，等待签约时刻的到来。庄青黎说，禅宗音乐大典是大型实景演出，而这个禅意少林则是一个室内的大型舞台剧。“室内和室外就有很大的区别。” 庄青黎表示，这个舞台剧代表着中国的一种少林文化，代表中原文化。庄青黎之所以有信心做这个项目，是因为他已经做成功了一个模板魅力湘西。张家界的“魅力湘西”投资额1.35个亿，已经成功运行了几年。“张家界的项目属于湖南文化，我们到了河南，就要打造具有浓郁河南气息的节目。”据了解，目前，禅意少林的创作团队已经到位。招商声音“每一个项目的落地都是曲折往返”在郑州经济技术开发区主任张延明看来，“每一个项目的落地都不是一般的曲折往返”。昨天，他和益海嘉里签下的物流工业园项目就是如此，从2007年开始，双方就开始接触，最早益海嘉里只不过想做一个20亩地的物流项目，而这样一个小项目显然不是张延明想要的。于是，张延明就一次一次地和对方接触，不断地讲企业自身的发展和郑州的区位及交通优势。他建议对方项目要做就做大，干脆在郑州搞一个大型物流项目。结果对方进行重新评估后，最终决定占300亩地建一个工业园项目。现在益海嘉里位于郑州经济技术开发区的工业园食品加工项目已经开工，年底即可投产，已完成投资5000万美元，这次的签约算是原有合作的一个拓展。“原来双方在谋划工业园时就考虑要有深度的合作，如今其工业项目大的框架已经完成。” 张延明说，当时，双方有一个意向，下一步继续推进和郑州的合作，原有的工业项目投产外，下一步还有工业项目投产，这次的物流项目是进一步深入的合作。“与河南还有很多合作的空间”昨日上午，从主席台上签约下来后，香港石雕文物博物馆CEO汪裕祖显得有点兴奋，因为他投资35亿元的豫港工业园终于尘埃落定。为了这个项目，汪裕祖在一年多时间里，亲自到河南考察了6次。在汪裕祖的心目中，今日的河南正如20年前的香港，尚在开发中，还有很多的机会与空间。汪裕祖说，香港、深圳这些沿海经济发达地区及周边地区的地价成本及人力成本等已经非常高了，而河南还有不少用于开发的土地，更有大量的人力，所以与河南还有很多合作的空间。此次汪裕祖在郑州投建的豫港工业园，与航空产业有关，投资额高达35亿元人民币。“国家确定中原经济区战略后，河南未来发展很健康。”汪裕祖笑言，他对河南未来的发展很有信心，河南不但地方好，河南的政府也有很大的诚意合作，提供非常好的条件。郑州要建全国最大的“百乐门”看过金大班的最后一夜吗？故事的主角正是来自上海百乐门。5月31日，记者获悉，有近80年历史的百乐门要在郑州新客站东广场开“分号”了，而且建成后将是全国最大的。百乐门是上海著名的综合性娱乐场所，1933年开业。当时其常客有张学良、徐志摩等，陈香梅与陈纳德的订婚仪式在此举行。“郑州百乐门占地约100亩，建筑面积40万平方米，总投资30亿元左右，建成后将是全国各地百乐门中最大的。”昨天，豫沪经济合作交流会项目对接现场，上海百乐门文化娱乐有限公司董事总经理王仁杰放出这个消息后，立即成为记者们追访的对象。王仁杰告诉记者，这个项目叫百乐门文化商贸广场，集购物、休闲、餐饮、娱乐、写字楼于一体。其具体位置是在郑州新客站东广场。这个项目意向书已经签过，项目已经上报，正在等待土地审批。一旦批下来，打算30个月左右完成建设。大润发：郑州要开5家店“郑州第一家店6月中旬开业，未来将在郑州布局5个店。”5月31日，台湾知名超市品牌大润发的一位高管告诉记者。他说，大润发在郑州已经有三个项目，第一家6月中旬开业，第二家可能今年年底开业，第三家计划明年开业。大润发计划在在郑州总共布局5个店。这位高管告诉记者，大润发开封店已经在筹备，同时在驻马店也签下了大润发在河南的第五个项目。这两年，河南是大润发战略区域重点中的重点。河南的地级市和县级市都很有发展潜力。绿地集团拟建开封CBD5月31日的签约项目，个头最大的是上海绿地集团拟在郑州市二七区投资130亿元建设的绿地滨湖总部经济产业园开发项目。同时，开封市商务局副局长张瑞生还向记者透露了一个消息开封金明广场向西沿郑开大道5到10公里的地方，绿地集团拟投资150亿元建设一个城市综合体，也就是开封的CBD。张瑞生说，绿地集团和开封初步达成合作意愿。绿地集团的高管已经到开封进行了投资考察，豫沪合作交流会结束后，开封还将邀请绿地集团董事长、总裁张玉良前去考察。“在河南