保温板项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 保温板项目简介及立项备案申请保温板项目简介及立项备案申请一、项目建设背景保温板说的通俗易懂就是给楼房保温用的板子。保温板它是以聚苯乙烯树脂为原料加上其他的原辅料与聚含物，通过加热混合同时注入催化剂，然后挤塑压出成型而制造的硬质泡沫塑料板，具有防潮、防水性能，可使减少建筑物外围护结构厚度，从而增加室内使用面积。保温板的性能特点：高耐火性、高保温性、强度相对好、不易碎裂、质轻、无毒无害、寿命长、耐水性好、界面好、节能安全等。西安骊龙工贸有限责任公司拥有国内最先进的EPS制品生产技术和设备，主要开发生产EPS屋面保温板、墙体隔热板、彩钢夹芯板、地暖工程板、装饰板、型材、果菜箱等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人贺xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积34417.20平方米（折合约51.60亩），其中：净用地面积34417.20平方米（红线范围折合约51.60亩）。项目规划总建筑面积49904.94平方米，其中：规划建设主体工程32514.37平方米，计容建筑面积49904.94平方米；预计建筑工程投资3869.54万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为保温板，根据市场情况，预计年产值15475.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8659.00(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3869.544267.43167.818659.001.1工程费用万元3869.544267.4310901.171.1.1建筑工程费用万元3869.543869.5437.74%1.1.2设备购置及安装费万元4267.434267.4341.63%1.2工程建设其他费用万元522.03522.035.09%1.2.1无形资产万元298.27298.271.3预备费万元223.76223.761.3.1基本预备费万元115.11115.111.3.2涨价预备费万元108.65108.652建设期利息万元3固定资产投资现值万元8659.008659.002、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1592.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10901.176220.298402.4810901.1710901.1710901.171.1应收账款万元3270.351962.212452.763270.353270.353270.351.2存货万元4905.532943.323679.144905.534905.534905.531.2.1原辅材料万元1471.66883.001103.741471.661471.661471.661.2.2燃料动力万元73.5844.1555.1973.5873.5873.581.2.3在产品万元2256.541353.931692.412256.542256.542256.541.2.4产成品万元1103.74662.25827.811103.741103.741103.741.3现金万元2725.291635.182043.972725.292725.292725.292流动负债万元9308.235584.946981.179308.239308.239308.232.1应付账款万元9308.235584.946981.179308.239308.239308.233流动资金万元1592.94955.761194.701592.941592.941592.944铺底流动资金万元530.97318.59398.23530.97530.97530.973、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10251.94万元，其中：固定资产投资8659.00万元，占项目总投资的84.46%；流动资金1592.94万元，占项目总投资的15.54%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3869.54万元，占项目总投资的37.74%；设备购置费4267.43万元，占项目总投资的41.63%；其它投资522.03万元，占项目总投资的5.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8659.00+1592.94=10251.94（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10251.94118.40%118.40%100.00%2项目建设投资万元8659.00100.00%100.00%84.46%2.1工程费用万元8136.9793.97%93.97%79.37%2.1.1建筑工程费万元3869.5444.69%44.69%37.74%2.1.2设备购置及安装费万元4267.4349.28%49.28%41.63%2.2工程建设其他费用万元298.273.44%3.44%2.91%2.2.1无形资产万元298.273.44%3.44%2.91%2.3预备费万元223.762.58%2.58%2.18%2.3.1基本预备费万元115.111.33%1.33%1.12%2.3.2涨价预备费万元108.651.25%1.25%1.06%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8659.00100.00%100.00%84.46%5建设期间费用万元6流动资金万元1592.9418.40%18.40%15.54%7铺底流动资金万元530.986.13%6.13%5.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.02%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度167.81万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13387.9913387.9932514.3732514.372773.221.1主要生产车间8032.798032.7919508.6219508.621719.401.2辅助生产车间4284.164284.1610404.6010404.60887.431.3其他生产车间1071.041071.041885.831885.83166.392仓储工程2840.452840.4511303.8711303.87701.192.1成品贮存710.11710.112825.972825.97175.302.2原料仓储1477.031477.035878.015878.01364.622.3辅助材料仓库653.30653.302599.892599.89161.273供配电工程151.49151.49151.49151.4910.573.1供配电室151.49151.49151.49151.4910.574给排水工程174.21174.21174.21174.219.464.1给排水174.21174.21174.21174.219.465服务性工程1798.951798.951798.951798.95111.595.1办公用房1069.551069.551069.551069.5554.505.2生活服务729.40729.40729.40729.4063.926消防及环保工程507.49507.49507.49507.4935.416.1消防环保工程507.49507.49507.49507.4935.417项目总图工程75.7575.7575.7575.75154.637.1场地及道路硬化5185.28942.98942.987.2场区围墙942.985185.285185.287.3安全保卫室75.7575.7575.7575.758绿化工程2099.2373.47合计18936.3449904.9449904.943869.54（四）设备方案项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费4267.43万元。五、节能与环保1、项目年用电量1036277.38千瓦时，折合127.36吨标准煤。2、项目年总用水量8485.87立方米，折合0.72吨标准煤。3、“保温板项目投资建设项目”，年用电量1036277.38千瓦时，年总用水量8485.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.08吨标准煤/年。达产年综合节能量49.81吨标准煤/年，项目总节能率21.76%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“保温板项目”主要从事保温板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性保温板项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合