成都购房合同样本

1/12成都购房合同样本成都市购房合同售房人：_购房人：_根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街_号_幢_单元_楼_号，建筑面积为_平米的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。三、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。1、一次付款，实付总房款为￥：元。其中现金_元，公积金_元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：XX_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。累计实付总房款为￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，2/12暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办3/12法执行。七、本合同经甲乙双方签章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。售房人：购房人中介单位：附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日房产买卖合同甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：丙方：甲乙双方通过居间丙方，经过有好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况：房屋位置,用途，房屋套型,建筑面积为平方米,套内建筑面积平方米，结构，楼层层，其他。产权证号/购房备案合同号。该房屋如在本合同签订时未取得产权证，甲方承诺在4/12年月日前/取得该房屋的房产所有权证因此所产生的一切费用由甲方自行承担。已/未出租。该房屋已/未设定抵押，如设定抵押，甲方承诺在年月日前/备齐相关手续开始办理该房屋他项权注销手续。房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况见合同附件一。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该房产。第二条计价方式与价款甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币元。上述总价款包括：。第三条付款方式及付款期限购房定金乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币元。，该购房定金甲方自行收取/委托丙方收取，待该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作为房款。甲方应在本合同签订的同时将该房屋的相关资料原件交由丙方保管。5/12首付款：人民币元。乙方在年月日前/支付甲方。部分款项：即人民币元。乙方在年月日前/支付甲方。乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接划付甲方。甲乙双方应在年月日前备齐办理贷款所需的相关资料。前往相关银行签订贷款合同。届时，如果乙方不能申请到贷款或贷款额度不够，则甲乙双方协商按以下方式处理：尾款：人民币元。乙方在年月日前/支付给丙方，作为甲乙双方办理房屋物业交割的保证金，该保证金由丙方在甲乙双方签订物业交割单之日支付甲方。甲方指定收款账户户名开户行账号第四条关于税费房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有1）维修基金、2）营业税及附加、3）契税、4）个人所得税、5）交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）委托公证费、10）提档费、11）印花税、6/1212）其他：，上述费用甲方承担乙方承担。如甲是以赠与或继承方式取得本合同房屋，则在过户交易时产生的20%个人所得税由甲方承担/乙方承担。届时，如遇国家、地方政策调整，甲乙双方认可按照新政策执行。甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续的，甲乙双方应依据第条的约定在本合同签订的同时各自预付费用人民币元给丙方，此费用最终金额根据相关机构出具的实际票价为准，实报实销，多退少补。第五条房屋过户及物业交付丙方协助甲乙双方/甲乙双方自行办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应在年月日前/前往房管部门办理过户手续。甲乙双方同意，甲方于年月日前/甲方收到本合同第款的部分款项之日起/甲乙双方办理完过户手续之日起：日内腾出该房屋，并由丙方协助甲乙双方/甲乙双方自行办理该房屋的物业交割手续，签订附件二物业交割单，视为交割完成。甲方自行承担该房屋物业交割日前所发生的、应由甲方曾单的物业及相关费用，包括但不限于水费、电费、7/12气费、物管费等。物业交割手续办理完毕之日起，前述费用由乙方承担。甲方承诺在年月日前/乙方取得该房屋新产权证之日起日内，向房屋所在地的公安派出机构办理完成原有户口迁出手续。第六条居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间甲方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元。乙方在签订本合同的同时按出售房屋价格的%的比例向丙方支付居间服务费，即人民币元。由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据合同成交价的%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。权证过户代办费：甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时支付丙方权证过户代办费人民币元，。8/12按揭贷款的费用：如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜的，乙方应自行承担办理按揭事宜的相关费用，包括但不限于公证费、保险费、评估费、房屋抵押登记费、工本费、丙方代为办理按揭的服务费，乙方应在本合同签订的同时预付丙方前述费用共计人民币元，此费用最终金额根据相关收费单位出具的实际票价为准。第七条违约责任逾期办理相关手续甲乙双方任何一方未按照本合同约定的期限办理任一项手续，每逾期1日，违约方应向守约方支付该房产成交价的千分之三的违约金。逾期付款乙方未按本合同约定期限、约定方式支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之日的次日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的违约金，合同继续履行。逾期天数超过七日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同、书面通知乙方并依法追究乙方违约责任。逾期交房甲方未按照本合同约定的期限将上述房产交付或过9/12户乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价千分之三的违约金。逾期天数超过七日，甲方仍未交房，乙方有权单方解除本合同、书面通知甲方并依法追究甲方法律责任。甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付总房价款%的违约金。甲乙双方任何一方未按照本合同约定支付丙方居间服务费的，违约方应向丙方支付居间服务费百分之一的违约金。第八条本合同各方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起5个工作日内视为送达。第九条本合同未尽事宜，合同各方可经协商后签订补充条款，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十条本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章即生效，本合同一式肆份，各份具有同等法律效力。第十一条本合同附件：一房屋附属设施设备清单；二、物业交割单；三、第十二条补充条款：甲方：代理人：10/12身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：丙方：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：；联系电话：联系电话：本合同签约日期：年月日本合同签约地点：成都买房签合同时要注意事项置办房产是人生中的一件大事,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议各位置办房产的朋友在成都购买房签合同的时要提高警惕,以免给自己造成不必要的损失.以下是小编为您整理搜集的有关买房签合同时要注意的几个细节问题:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人.合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*11/12区*街*号*花园*号楼*房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明.房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以