超高层建筑施工管理.doc

超高层建筑施工管理 锦上花工作总结 超高层建筑工程管理 2009年5月28日 第一章 超高层定义 第二章 超高层特点及工程重难点 第三章 如何做好超高层施工管理 第四章 个人经验及体会 提纲 第一章引言 定义高层建筑砼结构设计规范及民用建筑设 计通则规定10层及10层以上或超过28米的钢砼结 构为高层建筑当建筑高度超过100米时定义为超 高层建筑 一什么是超高层 第一章引言 二什么是超限高层 超高层项目在民用建筑工程中相对项目管理难度较大大要求较高 成都喜年广场为公司第一个超高层项目公司后续会有几个超高层及综合体项目上马是公司经营及项目管理的需要 第一章引言 二目的及意义 建筑方面 一般为框筒结构 地下室较深一般为三层 一般每隔50米设置避难层 外立面一般为档次较高的玻璃幕墙 第二章超高层施工管理特点难点 机电方面 消防设施要求高系统较复杂 电梯档次质量要求高一般分高低区配置 机电系统一般分高低区配置 一般超高层为甲级写字楼对智能化系统要求高 一般设置中央空调系统 第二章超高层施工管理特点难点 施工方面 此类工程多在城市中心施工场地紧张施工总平面布置转换动态调整要求高难度大 专业分包多业主管理协调难度大 高支模施工控制 大体积砼施工控制 转换层施工管理 第二章超高层施工管理特点难点 超高层建筑工程管理成功三要素 第三章如何做好超高层项目管理 高效专业的项目管理团队 科学合理的计划编排 专业技术支持施工组织及管理落地 第三章如何做好超高层项目管理 高效专业的项目管理团队 项目经理 装修 机电 土建 结 构 室 外 幕 墙 暖 通 弱 电 强 电 给 排 水 一 标 段 二 标 段 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 计划分类及组成一般由报建计划商务计划施工计划验收计划等几大部分组成下面详述 报建计划确保工程合法开展规避法律政策风险工程开工前应提前拟定详细工程报建计划并据此推动开发设计总分包等相关报建相关工作开展 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 施工计划在编制施工计划前首先拟定关键线路及里程碑 关键线路分析 主体封顶 电梯机房移交 施工电梯拆除 电梯安装 高低压配电安装 室内机电安装 装修工程 幕墙工程 室外工程 工程验收 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 土建计划 编制原则 地下室工期按照三层地下室考虑从土方开挖到地下室结构封顶周期为210个日历天 裙楼工期按15天层考虑 标准层按5天层考虑 避难层按7天层考虑 高度重视机房土建移交计划的制定及实现包括电梯机房制冷机房高低压配电房发电机房弱电机房等 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 土建计划 编制原则 砌体工程在主体封顶一个月后完毕 抹灰工程在主题封顶两个月内完成 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 机电计划 深化设计计划包括CSD图设备房管线深化等 设备进场计划含合同签订生产周期运输及进场 设备安装计划 标准层管线安装计划 调试计划包括单机调试及联动调试 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 装修计划 深化设计计划一般45天周期包括深化及审核时间 施工材料样板确认计划 甲供材进场计划 工作面交接计划 第三章如何做好超高层项目管理 科学合理的计划编排 验收计划 重点关注消防验收节能验收提前排定验收计划并细化落实好提前送检的材料清单及各项资料准备确保验收周期 第三章如何做好超高层项目管理 专项审查组织及实施 超高层超限抗震设防审查初步设计阶段 深基坑设计专家审查 人工挖孔桩超长桩专家审查 高支模方案专家审查 超高层消防专项审查 专业技术支持施工组织及管理落地 第三章如何做好超高层项目管理 专项施工方案审核 临水临电专项方案 总平面布置方案 主体施工专项测量放线方案 大体积砼施工方案 外脚手架方案 垂直运输设施安装及拆除方案 高支模专项施工方案 其他专项施工组织方案机电各专项施工方案调试方案等 专业技术支持施工组织及管理落地 第三章如何做好超高层项目管理 项目管理实施及落地 专业技术支持施工组织及管理落地 1重视项目文件流程管理 工程联系函 合同指令 工地指令 重视文件流转及封闭 重视文字影像资料的保存及确认 第三章如何做好超高层项目管理 项目管理实施及落地 专业技术支持施工组织及管理落地 2重视各种项目报表的编制质量时效性并发挥作用 总分包日报制度建立及落实 项目周报细化并发挥效应 第三章如何做好超高层项目管理 项目管理实施及落地 专业技术支持施工组织及管理落地 3质量进度整改清单细化并落实 Sheet3Sheet2Sheet1序号控制箱编号风机编号控制箱安装情况调试情况LMCPB3AC01LMCPB3AC03LMCPB3AC04LMCPB3AC05LMCPB3AC06LMCPB2AC06LMCPB2AC04LMCPB2AC05LMCPB2AC07LMCPB2AC08LMCPB2AC09LMCPB1AC13LMCPB1AC14LMCPB1AC15LMCPB1AC16LMCPB1AC17LMCPB1AC18LMCPB1AC19LMCPB1AC20LMCPB1AC21LMCPB1AC22LMCPL1AC01LMCPL2AC01LMCPL3AC03LMCPL1MAC04LMCPL3MAC03LMCPL3MAC08LMCPL4AC03LMCPL4AC04LMCPL56AC06LMCPL56AC09LMCPL11MAC01LMCPL11MAC02LMCPL24MAC03LMCPL24MAC01LMCPL24MAC02LMCPL3940AC02风机风管安装情况MAFFAFB301MAFFAFB302SEFEAFB301SEFEAFB302SEFEAFB303MAFFAFB303SEFEAFB304MAFFAFB201MAFFAFB202SEFEAFB201SEFEAFB202MAFFAFB203MAFFAFB204SEFEAFB203SEFEAFB204SEFEAFB205SEFEAFB206MAFFAFB205PAUMAF-B1-01PAUMAF-B1-03SEFEAFB102SEFEAFB101SPF-B1-01MAFFAFB102PAUMAF-B1-02KMAF-B1-01MAFFAFB101EAF-B1-01EAF-B1-05SEF-L1-01KMAF-L1-01KMAF-L1-02EAF-L1M-03KMAF-L1M-01KMAF-L1M-02KEF-L1M-02SEFEAFL301SEFEAFL302SEFEAFL303SEF-L3-01SPF-L3-01SPF-L3-02KMAF-L3-01SPF-L3M-01SPF-L3M-02KMAF-L3M-01KMAF-L3M-02KMAF-L3M-03KMAF-L3M-04KEF-L3M-01KEF-L3M-02KEF-L3M-03KEF-L3M-05KEF-L3M-06KEF-L3M-07KEF-L3M-08KEF-L3M-09SEFEAFL3M01SEFEAFL3M02SEFL3M01KEF-L4-01KEF-L4-02SPF-L4-01SPF-L4-02SPF-L56-01SPF-L56-02KEF-L56-01SEF-L56-01SEF-L56-02RPF-L11M-02SPF-L11M-02LPF-L11M-02LPF-L11M-03LPF-L11M-04SPF-L11M-01LPF-L11M-01LPF-L24M-01RPF-L11M-01SPF-L24M-01SPF-L24M-02SPF-L24M-03SPF-L24M-04LPF-L24M-02LPF-L24M-03LPF-L24M-04RPF-L24M-01SEF-L24M-02SEF-L24M-01SEF-L3940-01SEF-L3940-02SEF-L3940-03备注控制箱未到 L 柜 h虘蒪zz孧u眥塠艌蔛屦 N葔h? -_000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Sheet3Sheet2Sheet1序号控制箱编号风机编号控制箱安装情况调试情况风机风管安装情况备注LMCPB2AC01EAFB203EAFB204FAFB201FAFB202LMCPB2AC02EAFB201LMCPB2AC03EAFB202LMCPB2AC10蓄冰池鼓风机LMCPB1AC1V1B101V1B102LMCPB1AC2V1B103FAFB108LMCPB1AC7LMCPB1AC8LMCPB1AC9LMCPB1AC10LMCPB1AC11LMCPB1AC12LMCPB1AC23LMCPB1AC24LMCPB1AC25LMCPB1AC26LMCPB1AC27LMCPB1AC28LMCPB1AC29LMCPB1AC30LMCPB1AC31CBB1NP1CBB1MEP1LMCPB1MAC01LMCPB1MAC02LMCPL1AC02LMCPL1AC03LMCPL3AC01LMCPL3AC02LMCPL3MAC01LMCPL3MAC02LMCPL3MAC04LMCPL3MAC05LMCPL3MAC06LMCPL3MAC07LMCPL3MAC09LMCPL3MAC10CBL4CEP1CBL4CNP1CBL4CNP2LMCPL5AC01LMCPL5AC02LMCPL56AC01LMCPL56AC02LMCPL56AC03LMCPL56AC04LMCPL56AC05LMCPL56AC07LMCPL56AC08CBL1ACEP3LMCPL1AC04 防暴LMCPL1AC05 防暴LMCPL1MAC01LMCPL1MAC02LMCPL1MAC05LMCPL1MAC06LMCPL1MAC07LMCPRFAC01LMCPRFAC02LMCPL11MAC04LMCPL11MAC05LMCPL11MAC06LMCPL11MAC07LMCPL11MAC08LMCPL24MAC04LMCPL24MAC05LMCPL24MAC06LMCPL24MAC07LMCPL24MAC08LMCPL3435AC01LMCPL3435AC02LMCPL3435AC03LMCPL3940AC01LMCPL40AC01LMCPL40AC02LMCPL40AC04AHUB101AHUB102FAFB102FAFB101EAFB103EAFB104AHUB103AHUB104EAFB107FAFB103FAFB104EAFB110EAFB111AHUB105MAFB109EAFB1M02EAFB1M03EAFB1M01FAFB1M01AHUB106AHUB107AHUB108AHUB110 L 柜 h虘蒪zz孧u眥塠艌 N葔h?枓c -2 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Sheet2消防联动表Pe 22KW Kx 1 Pj 22KW COS 08 Ij 4178APe 22KW Kx 1 Pj 22KW COS 08 Ij 4178APST-6号楼梯LMCP-3M-AC-91-T1-17排风机三层卫生间EAF-L3M-06火灾时停止-Pe 55KW Kx 1 Pj 55KW COS 08 Ij 1044APe 4KW Kx 1 Pj 4KW COS 08 Ij 76A已于2006年9月19日再送审LMCP-L4-AC-1地下一层-四层内走道SEF-L4-01Pe 185KW Kx 1 Pj 185KW COS 08 Ij 3513APe 30KW Kx 1 Pj 30KW COS 08 Ij 5698A按建暑指示静压力800Pa须再复核 CI4SSI722 须与MAF-B1-0102联动LMCP-L4-AC-2三层多功能室商务中心EAF-L4-01Pe 75KW Kx 1 Pj 75KW COS 08 Ij 1425A1-K1-17一层特色餐厅Pe 185W Kx 1 Pj 185KW COS 08 Ij 3515APe 26W Kx 1 Pj 26KW COS 08 Ij 4938A须与KMAF-L1-01联动按建暑指示静压力800Pa须再复核 CI4SSI722 按 PBA指示此风机之风量须作出调整因厨房设计没有提供须与KMAF-L1-02联动LMCP-L4-AC-4BST-7号楼梯SPF-L4-01Pe 11W Kx 1 Pj 11KW COS 08 Ij 2089APe 22W Kx 1 Pj 22KW COS 08 Ij 418ABST-7号楼梯SPF-L4-02LMCP-4M-AC-11-M1-4空调处理机三层多功能前厅AHU-L4M-01Pe 75W Kx 1 Pj 75KW COS 08 Ij 1424APe 55W Kx 1 Pj 55KW COS 08 Ij 1044ALMCP-4M-AC-2游泳池周边AHU-L4M-02Pe 11W Kx 1 Pj 11KW COS 08 Ij 2089A第四次呈审中LMCP-L5-AC-11-M14游泳池AHU-L5-01Pe 156KW Kx 1 Pj 156KW COS 08 Ij 2964APe 226W Kx 1 Pj 226KW COS 08 Ij 4292A新风处理机水疗室健身中心PAU-L5-01LMCP-L56-AC-11-F1-4水疗室卫生间EAF-L56-04Pe 055W Kx 1 Pj 055KW COS 08 Ij 104APe 069W Kx 1 Pj 069KW COS 08 Ij 392ALMCP-L56-AC-21-S1-56-11层公寓厨房Pe 116W Kx 1 Pj 116KW COS 08 Ij 2203A须与KEF-L11M-01联动须与KEF-L11M-02联动LMCP-L56-AC-31-P1-76-11层公寓卫生间 EAF-L56-01Pe 505KW Kx 1 Pj 505KW COS 08 Ij 959APe 693KW 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05与消防监控接口 交接界面LMCP-B1-AC-11LMCP-B1-AC-02EAF-B1-10EAF-B1-11水景泵房LMCP-B1-AC-25LMCP-B1-AC-26LMCP-B1-AC-1卸货区SEFEAF-L56-002 S-B1-11运行信号故障信号 干接点 由联动控制屏提供DC24V控制地库一层 防火分区一 PAUMAF-B1-02 M-B1-020304B1大厨房B1男女更衣间及设备房 一 PAUMAF-B1-01防火分区六补风阀PAUMAF-B1-01 M-B1-03EAF-B1M-03MAF-B1-09补风机锅炉房B1工程部油漆房B2工程部油漆房LMCP-B1-AC-28EAF-B1M-02LMCP-B1M-AC-1地下一层-五层内走道地下一层设备房地下一层厨房配套房SEF-L3M-01 S-B1-05KMAF-B1-02B1面包部厨房厨房排风机厨房补风机LMCP-LB1-AC-21SEFEAF-L56-002 S-B1-14PAUMAF-B1-03 M-B1-020405防火分区九 发电机房配电房等控制箱 安装位置PAUMAF-B1-02 M-B1-010607采暖通风空调系统 消防联动表 B3-B1 防烟分区2防烟分区1防烟分区1排烟口SEFEAF-B1-02 S-B1-01Pe 153KW Kx 1 Pj 153KW COS 08 Ij 2905APe 113KW Kx 1 Pj 113KW COS 08 Ij 2146ALMCP-L56-AC-51-M1-4四层健身中心水疗室EAF-L56-05Pe 28KW Kx 1 Pj 28KW COS 08 Ij 5318APe 17955KW Kx 1 Pj 17955KW COS 08 Ij 341ALMCP-L56-AC6PST-1号楼梯SPF-L56-01Pe 22KW Kx 1 Pj 22KW COS 08 Ij 4178A按筹建才指示静压力超过800Pa须再复核 CI4SSI722 已于2006年7月20日 已于2006年9月19日再送审PST-2号楼梯SPF-L56-02十一层避难层RPF-L11M-02Pe 30KW Kx 1 Pj 30KW COS 08 Ij 57APe 51KW Kx 1 Pj 51KW COS 08 Ij 9686A消防电梯前室LPF-L11M-02SPF-L11M-02ST-2BST-02号楼梯LPF-L11M-03ST-2号楼梯LPF-L11M-04LMCP-L11M-AC-2ST-1BST-01号楼梯LPF-L11M-01Pe 55KW Kx 1 Pj 55KW COS 08 Ij 1045APe 11KW Kx 1 Pj 11KW COS 08 Ij 2089A按筹建才指示静压力超过800Pa须再复核 CI4SSI722 2006年7月20日 已于2006年9月19日再送审LMCP-L11M-AC-3SPF-L11M-01Pe 97KW Kx 1 Pj 97KW COS 08 Ij 1842APe 12282KW Kx 1 Pj 12282KW COS 08 Ij 2332ARPF-L11M-01LMCP-L11M-AC-4十二层-十八层客房卫生间EAF-L11M-01Pe 6KW Kx 1 Pj 6KW COS 08 Ij 1139APe 895KW Kx 1 Pj 895KW COS 08 Ij 1699A地下二层-十一层消防电梯间边卫生间按PBA指示此风机之风量须作出调整LMCP-L11M-AC-5离心风机六-十一层公寓厨房Pe 151KW Kx 1 Pj 151KW COS 08 Ij 2867APe 186KW Kx 1 Pj 186KW COS 08 Ij 3533A须与KMAF-L11M-01联动须与KMAF-L11M-02联动静电除油烟机EP-L11M-01LMCP-L11M-AC-6十一层避难层水泵房FAF-L11M-01Pe 3KW Kx 1 Pj 3KW COS 08 Ij 569APe 2496KW Kx 1 Pj 2496KW COS 08 Ij 474A须与EAF-L11M-05联动EAF-L11M-05须与FAF-L11M-01联动LMCP-L11M-AC-71-H1-5六-十一层公寓客房PAU-L11M-01Pe 161KW Kx 1 Pj 161KW COS 08 Ij 3057APe 215KW Kx 1 Pj 215KW COS 08 Ij 4083A十一-十八层公寓客房LMCP-L11M-AC-81-H1-4十一层避难层配电房EAF-L11M-06Pe 22KW Kx 1 Pj 22KW COS 08 Ij 125APe 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KEF-L3M-03LMCP-L3M-AC-3AHU-B1-08空气处理机LMCP-B1-AC-30AHU-B1-10厨房排风机设备控制箱编号防烟分区3防烟分区3排烟口防烟分区4防烟分区4排烟口联动停止 或关闭 设备防烟分区2排烟口PAUMAF-B1-02 M-B1-01SEFEAF-L56-02SEFEAF-L56-01SEFEAF-L56-002 S-B1-12防火分区二 补风口防火分区五补风阀SEFEAF-L56-002 S-B1-13防烟分区5防烟分区6防烟分区7排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-09防烟分区7地库一层 防火分区三 PAUMAF-B1-01防火分区四补风阀防火分区四补风阀防火分区三补风阀PAUMAF-B1-01 M-B1-02PAUMAF-B1-01 M-B1-01防烟分区8排烟口防烟分区8SEFEAF-L56-002 S-B1-10防烟分区9防烟分区9排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-07防烟分区10防烟分区10排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-06防烟分区11防烟分区11排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-02防烟分区12防烟分区12排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-08地库一层 防火分区四 PAUMAF-B1-01 M-B1-01PAUMAF-B1-01 M-B1-02防烟分区13防烟分区13排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-01防烟分区14防烟分区14排烟口SEFEAF-L56-002 S-B1-03防烟分区15防烟分区16防烟分区16排烟口SEF-L3M-01LMCP-L3M-AC-3防烟分区17防烟分区17排烟口SEF-L3M-01 S-B1-0203SEF-L3M-01B1行政办公室等地下一层B1行政办公室等及 走道等地库一层 防火分区五 FAF-L24M-03Pe 44KW Kx 1 Pj 44KW COS 08 Ij 835APe 343KW Kx 1 Pj 343KW COS 08 Ij 651A须与EAF-L24M-10联动EAF-L24M-10须与FAF-L24M-03联动LMCP-L3435-AC-1三十一层-三十四层客房卫生间EAF-L3435-01Pe 655KW Kx 1 Pj 655KW COS 08 Ij 1244APe 1121KW 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