房地产商杨勇

1/14房地产商杨勇合同编号：XX021001房屋买卖合同出售方：贵州中房置业有限公司制定房地产买卖合同出卖人居间方：贵州中房置业有限公司根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：甲方依法取得的房地产权证号为：筑房权证小河字第13000961号房地产座落：小河区珠江路42号乐街小区桂花C栋3单元6层12号房地产建筑面积：平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积：平方米。2/14随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。甲方转让房地产的相关关系见本合同附件四。第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾壹万元整净收，小写：。第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被3/14拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。第七条甲、乙双方确认，在XX年2月21日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准，若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法4/14规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。甲方：电话：乙方：电话：丙方：贵州中房置业有限公司置业顾问：电话：年月日附件一随房地产同时转让的设备及装饰情况1，甲方所售房价含：房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。2，以下所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。设备：客厅：饮水机1台；沙发3个；茶几2个；电视1台；柜子1个；热风机1个；酒柜1个；DVD一台；机顶盒1个；5/14卧室：大衣柜一个；大床一张；桌子一张；衣架一个；小床一张；桌子一张；凳子三张；厨房：洗衣机一台；冰箱一台；炉子一个；消毒柜一个；微波炉一个；卫生间：热水器一台；附件二付款协议1，乙方已于XX年1月22日支付购房定金人民币贰万元整给甲方。产权过户之日，甲乙丙三方先到银行验资，查证乙方购房全款是否到位，产权过户后，乙方见过户收件收据三方立即到银行，乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾壹万元整一次性支付给甲方。2，3，乙方已告知甲方购买该出售房采用现金一次性付款，不贷款。卖售人或其共有人只要有一方收到售房款项则视为卖售方所有权利人收到售房款项。4，附件三相关税费、中介服务费、水、电、煤、物业等其他费用的支付APP开发：XX年房产O2O十大投融资事件6/14XX年最后一周，APP开发别样网络根据XX年发布的中国O2O产业图谱整理发布了XX年房产O2O十大热门企业盘点。进入XX年后，APP开发别样网络小编通过梳理过去一年来获得的融资消息，盘点了XX年房产O2O十大投融资事件，其中包括国内外房产电商O2O平台，租房O2O平台、短租O2O平台等。本次盘点的十家企业分别为：美澳居、乐居、小猪短租、途家、房多多、好屋中国、YOU+国际青年公寓、爱屋吉屋、优客逸家、蘑菇公寓。XX年3月美澳居获得5000万元A轮融资XX年3月21日，上线仅两周的海外房产电商O2O平台美澳居对外宣布，公司目前已完成5000万元A轮融资，由美国风险投资机构DCM领投、徐小平真格基金和泰山兄弟基金参投。据APP开发别样网络小编了解，徐小平和泰山兄弟基金也曾参与美澳居的数百万级天使轮投资。美澳居是原拉手网CEO，现美加乐创始人吴波推出的房产O2O电商平台。美澳居初期从海外房产的角度切入，通过智能化的方法对海外房产进行汇总和分析，同时向购房者推荐信息权威，投资回报率高的房产项目，并为众多海外房产机构开辟专业的网上商城。用户看到合适的投资项目，可以联系美澳居的工作人员进行后续的海外购房事宜。XX年3月乐居获得腾讯亿美元战略投资7/14XX年03月21日易居中国旗下全资子公司乐居宣布腾讯将以亿美元从易居购买全面摊薄后15%的乐居股份。华兴资本和瑞士信贷在此次交易中担任易居的财务顾问。乐居是一家O2O房地产服务提供商，主要提供房地产电子商务、在线广告和在线挂牌出售服务。其平台包括覆盖超过250个城市的地方网站以及多款移动应用，此外还运营新浪和百度的多个房地产和家装网站。乐居的两大机构股东为易居中国和腾讯。XX年4月，乐居上线了口袋乐居、口袋经纪人和口袋装修三款O2O应用。XX年6月小猪短租完成1500万美金B轮融资XX年06月14日，国内短租网站小猪短租也已完成1500万美金B轮融资，由君联资本领投，晨兴创投跟投。小猪短租成立于XX年8月，隶属于北京快跑信息科技有限公司。小猪短租网是专业的日租、短租房在线预订网站。XX年1月小猪短租网完成晨兴创投近千万美元A轮融资。小猪短租CEO陈驰之前在赶集网旗下的蚂蚁短租任总经理，再之前是酷讯网管机票、酒店销售的副总裁。小猪短租在过去的运营中一直强调住宿过程中的社交关系，并积极培养发展个人种子房东，希望为拥有闲置房间的个人房东提供一个洽谈沟通的在线预订平台。XX年6月途家网完成1亿美金C轮融资8/146月18日，途家网联合创始人兼CEO罗军证实途家已完成了C轮融资，1亿美元已全部到账。此轮融资由纪源资本、光速安振、鼎晖投资、启明创投、宽带资本、携程网、HomeAway共同投资。据APP开发别样网络小编了解本轮融资将用于途家网战略性业务拓展与布局，继续扩大业务规模、完善用户体验，尤其是在移动互联网的用户体验。途家此轮融资独家财务顾问依旧是华兴资本。途家网成立于XX年12月，隶属于途家在线信息技术有限公司。途家网是一个高品质服务公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。XX年5月途家网获得光速创投、鼎晖创投、携程网、HomeAway等数千万元A轮投资；XX年2月完成第二轮融资，投资方为携程、GGV、光速、Homeaway、鼎晖、启明以及宽带资本。XX年10月16日，途家网在北京发布平台战略，推出“途径”APP及利于第三方商户做生意的平台合作政策，开始深耕O2O领域。房多多6月完成8000万美元B轮融资成立于XX年的房多多，在XX年6月获得由嘉御基金、光速安振中国创投、鼎晖创投联合投资的8000万美元的B轮融资。房多多旗下拥有房源宝、房点通、客多多、房多多经纪人、房多多等多款App产品。房多多的核心是一个连接买卖双方和经纪人的交易平台，它打破了长期以9/14来垂直房产网站依赖广告的商业模式，按照成交收取佣金。此次融资将用于房多多战略性业务拓展与布局，用移动互联网技术优势和平台思维助力房地产拥抱移动互联，为买房者和卖房者提供线上线下全方位用户体验。在今年双十一期间，曾在万科服役20年之久的高级副总裁肖莉加入房多多团队，12月上旬拥有近20年互联网从业经验、效力于百度的牛人杨勇被爆加盟房多多。XX年7月，好屋中国获得软银中国数千万美元的A轮投资XX年7月27日，好屋中国宣布获得软银中国数千万美元的A轮投资，将重点投入好屋中国的全球战略布局，并加速在“大云平移”时代下地产营销的转型升级。7月初，好屋中国推出以抢钱宝+抢客宝的工具组合，整合来自经纪人、全媒体覆盖和抢钱宝的意向客户信息，经过云端平台大数据处理后，直达专业经纪人手中；又通过对经纪人的培养提升服务水平，使得更多的客户流向线上，整个流程形成一个O2O营销闭环。XX年9月YOU+国际青年公寓获得顺为基金1亿元A轮投资YOU+国际青年公寓通过“互联网思维”对楼房整体改造再向青年人出租的房地产企业，于XX年9月获得小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军顺为资本领投的1亿元人民币A轮融资。YOU+国际青年公寓成立于XX年1月，据公开报道称，雷军只花了5分钟便敲定了领投10/14A轮融资的决定，并愿意担任YOU+的顾问。XX年12月27日，APP开发别样网络小编O2O沙龙在广州成功举办，YOU+公寓创始人刘昕表示YOU+一直在做一个正能量的事情，打造一个互助的平台，打造所有年轻人的家，以及对YOU+将要做的YOU+国际创业社区的未来发展定位，主打线下社区概念。XX年10月爱屋吉屋获得晨兴创投数百万美元A轮投资XX年10月爱屋吉屋获得晨兴创投数百万美元A轮投资；据其联合创始人邓薇近日介绍说，爱屋吉屋已完成B轮融资，但未具体公开投资金额，投资方包括晨兴资本、高榕、顺为资本等。爱屋吉屋于XX年8月由邓薇、黎勇劲、吴铮联合创立，其分别是土豆网前高级副总裁、CFO和无线副总裁。爱屋吉屋的O2O模式为不设门店、线上拥有PC和客户端信息平台、线下建立自属经纪人团队的轻中介O2O服务模式。爱屋吉屋以租房流程透明化、用户体验优化、效率提高为目标。XX年11月优客逸家宣布2200万美元B轮融资XX年11月30日，优客逸家对外宣布获得来自经纬中国、海纳亚洲基金、君联资本、华兴资本多方投资的2200万美元B轮融资，估值达8000万美元。XX年优客11/14逸家获源渡创投300万人民币天使投资，同年9月再获君联资本400万美元A轮融资。优客逸家成立于XX年初，创始人刘翔。优客逸家是进入到二线城市的玩家，刘翔将“优客逸家”打造成一家包括房屋托管、家居设计、装修施工、房屋租赁、租后管理维护一站式的标准化服务提供商。对于业主，是不动产增值管理服务商；对于租客，是优质租房体验的供应商。XX年12月蘑菇公寓完成2500万美元B轮融资XX年12月17日专注于都市白领合租的O2O服务平台蘑菇公寓宣布获得由海通开元基金领投，IDG、平安创投跟投的2500万美元B轮融资，清科资本担任本次交易的独家财务顾问。此前蘑菇公寓于XX年2月获得了由平安创投、IDG的数千万人民币A轮融资。蘑菇公寓隶属于上海墨果资产管理有限公司，创立于XX年1月，马晓军任CEO。蘑菇公寓是一家主打单身白领合租公寓O2O服务平台，依靠房屋托管+标准化装修+租后服务为消费者打造品质租住生活。蘑菇公寓O2O模式则是通过在线官网，展现真实房源、透明公开底价，让用户高效选房、看房。以上十家企业的融资动态只是房产O2O投融资事件中的一部分，相信XX年房产O2O市场的火爆，将会有更多的房产O2O平台获得不错融资，APP开发别样网络小编O2O产业图谱将持续关注。12/149月9日会议纪要会议时间：XX年9月9日上班10:00会议地点：重庆君豪大饭店会议议题：关于小营项目售搂处室内装修设计方案第二论提案与会人员：提案方：老法、朱丽亚、VIVIAN、外籍设计师2人、施工图设计师2人审定方：付总、黄总、白工、杨勇、刘卫东、商姬雅、刘翔宇会议决议：1、本轮方案中所用元素主要为直线条，为打破空间的单一感而采用了部分变型和圆形手法，对此提出建议：为保证作品的纯粹性和极致感，请尽量谨慎使用除直线外的其它设计语言。不要采用过多的设计语言。可保留办公区和沙盘区墙体现有的设计，但玻璃窗附近的圆形装饰图案略显势弱，手法过多，请再考虑确定。总体感觉及设计应该更简捷、更现代、更纯粹。2、家具中米球形洽谈椅的比例不准确，请设计师13/14考虑米净高空间中的比例关系；同时请提供实际产品的图形，照片等资料。家具的选用，除几组圆型组合保留外，建议选用直线条的家具体现尺度感和直线的呼应等。3、vip洽谈室与沙盘室的交通流别混在一起，不要发生动线交叉。过程中要不断地有新鲜感和惊喜。如进入多媒室后不知道后面是沙盘室，当多媒体演示完后背景墙。VIP室外请关注尊崇感、高贵、私密，满足电脑使用等要求。同时VIP室及洽谈