房地产项目广告合同

1/24房地产项目广告合同广告设计合同委托方：上海房地产开发有限公司受托方：上海广告有限公司根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对湖畔名居项目进行广告设计服务等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条服务范围甲方委托乙方为其开发建设的湖畔名居项目进行广告设计服务，负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。第二条服务期限1、本合同期限自年月日起至年月日止，共计个月。2、本合同所约定合同期限届满前一个月前，经协商同意，双方可就续签合同具体条款进行协商，经协商一致，另行签订合同书。否则，合同期满，本合同自行终止。3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本项目发2/24生重大调整或出现停建、缓建等其它原因，甲方有权要求乙方暂时停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停，甲方不需支付本期间服务费用，合同期限相应顺延。如甲方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。以上情况，甲方须提前15日书面通知乙方。第三条服务内容1、项目广告策划；2、沿海品牌推广策划；3、示范区整体包装方案；4、项目广告设计；5、项目VI及形象包装策划；6、项目活动策划及执行。第四条服务费及付款方式1、服务费：合同总金额为万元整，即每月服务费为万元。该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。3/242、支付方式：甲方每季度支付乙方服务费人民币万元整。甲方向乙方支付服务费用采用每季度结算方式。乙方按本作进度表、工作计划及甲方工作单完成每季度全部工作后，向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于下季度第一月的15个日历天内向乙方支付上一季度的服务费用。3、乙方应在甲方付款的同时，向甲方提供正式的发票，否则甲方有权拒绝付款，且并不因此承担任何违约责任，乙方仍应按本合同约定履行义务。第五条广告运作规则1、本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务具体操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方提供总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表，并严格制定每一个分项的实施过程，甲方在收到前述文件后5个工作日给予反馈意见。如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在15个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的前述文件，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。经甲方确认后，前述文件即作为本合同附件予以履4/24行。甲方的确认、修改意见等并不能免除乙方应承担的任何责任。2、乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的前述文件、进度计划及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的计划等分步实施，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。3、为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以服从，并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。4、乙方应就该项目整合推广成立湖畔名居项目小组，该项目小组成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导；另外，乙方必须成立本项目的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方提供提供项目小组及专案小组人员名单，并经甲方认可，如乙方要调整该项目小组或专案小组人员，需提前5日通知甲方并取得甲方认可。甲方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出意见，有5/24权要求乙方更换，乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换意见，并不能免除乙方应承担任何责任。5、乙方的专案小组人员，应充分配合项目良性进展，与甲方实行周例会制度，由乙方负责招集，双方共同确定整周的工作，有序安排进度。若需临时增加例会，甲方需提前48小时通知乙方，乙方需全力配合甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘，须加盖乙方公章。6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议，乙方须提交广告效果评估报告，检讨广告效果，以指导和调整项目推广的广告策略，乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作总结和下一季度工作计划，并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作计划。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改完毕的工作计划;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参加，乙方必须积极响应并不准以任何理由推脱。7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内，应有10天/月的时间在甲方指定现场办公，项目开盘后乙方必须有负责人驻场。费用均由乙方自行承担。6/248、乙方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。9、甲方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等，无权减少本合同项下乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应按照甲方提供的总体营销预算计划，编制相应的广告及活动推广成本预算及进行费用监控，并经甲方确认。第六条限制在双方约定的服务期内，乙方不得再接受与甲方委托项目相同地段的其他公司房地产项目之任何广告推广业务。第七条服务成果形式和要求1、乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少提供书面文本二套及电子文档一套；2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的7/24说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。3、乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。4、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承担责任，不得更改。5、其他要求乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林。广告策划服务合项目名称：*广场8/24XX年月日同甲方：*集团沈阳房屋开发有限公司乙方：沈阳*传媒有限公司甲乙双方经友好协商，就甲方房地产项目*广场的广告推广宣传及相关设计工作合作事宜达成以下协议：第一条合作内容：甲方全权委托乙方独家实施甲方*广场项目的整体广告推广策划服务工作。整体广告宣传推广工作内容如下：执行甲方营销推广策划，以及关于本项目传播策略和思路。根据甲乙双方商定的工作计划进行广告创意平面、文案设计及公关活动建议。项目所需各类销售工具的设计。项目VI系统的整合设计。参与整体品牌推广有关的设计策划。第二条合作方式及期限合作方式：项目整体广告推广总包。合作期限：自本合同签订之日起，为期壹年。为达到双方有效沟通，提高工作效率，乙方只对甲方负责，甲方需指定专人与乙方接洽；乙方应成立专门的9/24工作小组确保工作质量。应甲方要求，可召开紧急项目会。建议确认，信息沟通反馈等工作严格按照工作程序进行。甲乙双方共同根据销售情况及甲方销售策略、传播策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段，完成时间。确认规定：在计划规定时间内，甲方应指定专门负责人负责审核确认乙方创意设计样稿。第三条双方权责甲方责任：甲方应向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等；甲方应以书面形式或电子邮件等方式向乙方下达工作任务书；甲方应按双方商定的工作时间推进计划对乙方工作内容进行审核或认可，以使乙方对设计方案进行修正和实施；乙方责任：乙方需指定专门人员组成工作小组，按照指定工作流程展开相关工作；乙方按甲方下达任务书进行创意设计；乙方将设计方案提交甲方，经甲方指定负责人签10/24字认可后方可视该项工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方协商确定的期限内，再次提交方案；乙方在为甲方工作期间需严格保守甲方经营的商业机密；乙方应对其广告创意，设计的内容负责。因乙方广告创意，设计内容侵犯第三方的合法权益，或因内容及形式违法，被广告行政主管部门处罚，则法律责任和相关费用均由乙方承担，若所涉及广告内容为甲方向乙方提供的项目信息，则责任和相关费用均由甲方承担；乙方在为甲方工作期间的每次工作例会，须由副总以上级别人员或项目总监、主创人员准时出席项目例会，如遇紧急情况需提前24小时通知甲方。乙方应于收取款项时为甲方开具发票，否则甲方有权拒绝支付下一笔费用。甲方权利：甲方拥有对乙方设计方案最终否决权；甲方对乙方提交的设计方案有提出修改的权利；在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方的广告创意，设计成果等归甲方所有，著作权归甲乙双方共有。乙方权利：11/24乙方对最终发布广告拥有正文署名权;乙方对甲方未采用的方案有权收回并为它用。第四条费用及核算收费标准甲方同意支付乙方委托广告策划服务费用：总计人民币肆拾壹万元整。付款方式：分期付款首付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方首付款人民币壹拾伍万元整。二次付款：乙方完成项目VI系统基础及应用部分设计并经甲方审核通过且合同签订4个月后，甲方向乙方支付人民币壹拾万元整。三次付款：乙方完成广告企划工作并经甲方审核通过，甲方向乙方支付人民币壹拾万元整。合同期满7个工作日前，甲方确认乙方各项工作无遗漏无过失，能达到甲方的各项要求，向乙方支付人民币陆万元整。第五条第三方费用：双方合作过程中涉及第三方，由甲方与第三方另行签订合同。第三方角色界定：12/24第三方函盖为各媒体，传统平面媒体，户外广告公司，手机终端媒体，印刷公司，公关活动公司，记者或撰稿人，展览制作公司，标牌制作公司，喷绘公司，礼品公司，网络公司，电子出版物公司，影视广告专业制作公司，摄影师或摄影公司等。第六条违约责任甲方未能在规定时间内提供乙方所需的有关基础资料说明，或未能在规定的时间内对乙方的创意设计方案提出明确的修改意见，则乙方完成工作时间相应顺延。在合同规定期限内，无正当理由，甲乙双方均不得解除合同，否则违反方应支付合同总额的10%作为违约金。其他争议按合同法双方地产项目广告推广合作协议甲方:乙方:甲乙双方本着平等、友好、精诚合作的原则,就甲方项目的广告全案策划、销售推广等相关事宜达成以下协议,共同遵守。一、双方职责1、甲方应为乙方进行房产项目开展广告策划、设计工作、销售推广提供必要的配合、协调服务,包括提供相关资料,提出相关要求,以及参与共同讨论相关方案并审核,13/24提出修改意见与建议。2、乙方作为甲方房产项目的广告承包方,应将本项目的策划、设计工作臵于重要位臵,全力配合甲方的市场推广进行相关的广告策划、设计和销售推广等工作。甲方须对乙方的工作进行管理、建议、评价。控制双方合作事宜的质量、成本、进度;评价乙方的业绩、成效、信誉。3、乙方为甲方指定销售代理商,通过乙方销售成功销售房源,甲方支付乙方代理费用;二、服务内容:参见附件房产项目内容三、服务的实施方案和进度表：1、在服务开始前五日，乙方须向甲方提供服务内容的具体实施方案和工作进度表，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及工作进度表，即作为本合同附件予以履行。2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和计划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。3、该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方无需对该调整增加费用。14/244、乙方应当根据经甲方确认的工作进度表中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目，各项完成的日期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日。四、服务成果的形式和要求：1、乙方为甲方提供的服务应当以文字、图纸、图片或其他形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套。2、乙方提交的相应书面文件，应当满足科学性、合理性、可操作性和最大限度满足甲方利益，对报告内容应当进行充分说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有异议，乙方应当负责给予充分解释。3、对于属于文案、设计内容的服务项目，乙方应当按期向甲方提交书面报告。4、其他服务项目如公关活动等，乙方应当向甲方提交相应的方案及建议，并配合甲方检查具体执行情况，随时提出修正意见，并在活动结束后三日内向甲方提交执行情况报告。5、乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。前述文件，均须经甲方签字同意后方可执行，如甲方对其内容提出异15/24议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认的营销计划、方案、样稿、报告等，乙方对其文件承担责任并应严格执行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建议。五、广告推广服务：1、甲方聘任乙方进行该项目的广告创意、设计，具体服务内容以每次甲方下发的广告工作任务书为准。2、乙方完成的设计应当清楚明晰，并注明其适用的媒体，相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林；如甲方委托乙方办理实体的制作、印刷及广告的发布代理、具体活动的承办和拍摄、租片诸事宜时，须经甲、乙双方或甲方与第三方另行签订合同。3、如甲方需要，甲方可委托乙方负责广告发布、印刷品制作服务，具体以甲方工作任务书为准。因此所涉及的各项手续如广告发布审批手续，均由乙方负责办理，办理手续所需费用如人工费用等由乙方承担。广告发布的媒介，应当事先通知甲方并按甲方意见执行。4、具体使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核，双方确定后按计划执行，内容包括发布内容、发16/24布时间、发布媒体及设计文稿制作。5、对于乙方所设计出的广告设计，甲方应及时进行确认签字或提出书面意见，乙方则进行及时性的调整和修改。甲方负责广告发布的对外发包、发布等工作。6、对于本项目广告企划的设计和文案的撰写，乙方应根据甲方的书面意见和要求进行调整和修改并至完稿，制定媒体计划和时间进度，交甲方审定，并协助甲方进行相关活动的策划和建议。7、乙方有义务推荐媒体和供应商，甲方拥有最终决策权。8、其他要求：对于每一项设计，包括广告设计等，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同的设计，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等要求。由甲方选择其一或甲方根据乙方所提供的全部设计提出意见，乙方应当根据甲方意见修改，经甲方确认一套设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。乙方向甲方提交的各种策划、方案、设计、创意、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。对于包括项目销售推广所需的事物用品设计、宣传品设计，乙方在每月的服务月报中应当明确下月计划设17/24计项目，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计。六、费用结算与支付办法1、策划费用结算与支付办法甲方委托乙方全案策划、设计服务费为人民币陆拾万元/年整。如果房交会的布展与现场施工、楼书等广告宣传品的印刷和制作、户外广告的制作、甲方相关活动的现场布臵和施工等业务由乙方承揽,则相关制作和印刷费用由甲方审定后,由甲方专项支付,不属服务费范畴。2、支付时间甲方委托乙方的全案策划、设计服务费,待协议签定后支付服务费的为人民币壹拾捌万元整,余下的服务费在每季度第三个月底前按时支付,每季度各支付人民币壹拾贰万元整,其中最后一季度的服务费为人民币陆万元整。对于第四条第1款第点情况,可考虑预付一部分款额,余额则待该业务完成合格后予以全部支付。3、销售代理费用及结算方式:销售推广渠道,乙方根据自身专业素质,提供甲方针对性推广渠道选择,由甲方确定最终推广方式,相关合同谈判及签订均由甲方和对方完成,乙方做好相关辅助工作;在销售前甲乙双方确定相应房源的底价作为销售18/24的最低底价;乙方不得低于底价进行销售;通过销售渠道成功销售的房源,代理费用按照总销金额的%计提,溢价部分按照三七分成;甲方安排项目地签约方式的,客户异地签约相关费用由甲方解决;或甲方到客户现场统一进行签约。七、甲方责任1、在各阶段服务期间，甲方应真实地向乙方提供企业及项目的相关资料，如背景资料、本项目相关的建筑图纸和规划等。2、甲方指定代表甲方具体执行本合同，向乙方提供及时、准确的信息咨询；但该甲方代表所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等，均须加盖甲方公章方为有效；3、按照双方商定的工作进度及时做好乙方所提交的方案的审核工作，乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于七个工作日予以书面回复；对于乙方提交的文件、报告、申请等，甲方应及时作出答复，但甲方的未答复，并不视为甲方认可。4、按照合同规定的付款方式和付款期限向乙方支付服务费等相关费用；5、甲方有权监督评估乙方及乙方专案组人员的工作业绩和服务质量的权利。19/246、如乙方不执行本合同所规定的义务，使甲方利益受到严重损失，则甲方有权单方面终止合同，并向乙方索取相应的赔偿。7、甲方除享有上述权利外，甲方在乙方提供的各服务阶段，分别享有如下权利：甲方有权审查并修改乙方所提交的书面报告或工作建议等文件。甲方有权参加、监督乙方与销售推广客户的销售推广谈判工作。甲方享有乙方负责项目过程中的广告企划、广告设计及策划过程中所有涉及对外宣传、商业协议的签订及销售推广策略的最终决策权。甲方负责与乙方销售推广客户签订合约等与该项目有关的任何文件。甲方负责统一收取销售推广客户交纳的订金、押金及租金等款项。乙方不得向销售推广客户收取任何费用，否则一切责任由乙方自行承担。八、乙方责任1、乙方应向甲方提供能够证明其所有合法证照之副本及复印件，经甲方确认后留复印件存查。2、乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违背甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责。20/243、本合同项下的工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托他人完成。4、乙方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。5、因任何原因合同解除或终止的，乙方应当在三日内立即返还甲方所有有关文件、资料，并向甲方妥善交接一切有关工作。在合同履行期间和合同终止后，乙方均应对甲方的文档资料和一切未授权乙方公开的信息保密，不得向任何人吐露在合同中获知的甲方秘密。6、合同中由乙方负责的所有工作均应事先以书面形式交予甲方确认，该书面提案交予甲方前均应由乙方项目负责人审阅同意并签字确认；甲方一经确认，乙方应严格执行，不得随意更改经由甲方审定的方案；7、在本合同履行过程中，乙方除承担上述责任外，在各阶段服务期间，乙方还负有下述责任：乙方负责项目销售推广的总体策划及工作进度，以及广告策划、媒体广告设计、促销活动计划等全部内容。乙方应负责起草该项目销售推广所需相关合同文件，并提交甲方审查。相关合同文件的内容的最终决定21/24权由甲方确定，并以甲方与客户最终签订的为准。乙方应协助甲方同销售推广客户洽谈合同中的相关条款，保证甲方获得良好经济利益和社会利益。所有销售推广过程中，需与客户签订的文件，包括租赁合同等文件，乙方必须提交甲方，由甲方签订。未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。否则，一切责任均由乙方承担。乙方向甲方提供之设计、方案等，必须符合国家法律之规定，并经甲方审核同意后方可执行。乙方应按甲方要求提供方案，并负责制作过程中的监督、看样及质量验收。如果乙方设计、方案引起法律纠纷，法律责任由乙方承担，甲方不因审核同意而承担任何责任。如因此影响甲方商誉或给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作，并应积极处理甲方交办的各项工作，并