房地产项目申请报告

1/8房地产项目申请报告第一章申报单位简介及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划、产业政策和行业的准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析用能标准及节能规范电气节能给水排水节能结构节能暖通空调动力节能建筑节能节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案土地利用合理性分析2/8房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析环境和生态现状项目建设对环境的影响生态环境保护措施环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析行业影响分析区域经济影响分析宏观经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析申请报告怎么写申请报告格式设备申请报告活动申请报告加薪申请报告助学金申请报告经济适用房住房申请报告申请报告格式职称申请报告房地产项目申请报告项目申请报告房地产项目申请报告3/8XX工程咨询有限公司二0一一年六月目录水资源节约措施.21对经济发展的影响.39对居民就业的影响.39对不同利益群体的影响.40对地区、文化、教育、卫生的影响.40对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响.40附件：1、xx市xx房地产开发有限公司xx小区住宅楼建设项目申请报告编制委托书2、xx市xx房地产开发有限公司营业执照4/83、xx市xx房地产开发有限公司组织机构代码证4、xx市xx房地产开发有限公司土地使用证5、建设规划许可证6、项目地理位臵图7、项目规划平面图下页目录国家有关防火、安全卫生、劳动保护和环保等规程和规定。建设背景与市场调查分析房地产项目申请报告我国房地产业还在发展时期，房地产业的发展进而带动整个国民经济结构调整，成为了国民经济支柱产业。我国当前商品住房市场中最主要的结构是改善性需求，即换房居5/8住的需求。目前中国城市的人均住房面积约26平方米，此数并不大，还有提高的必要。而人均居住面积每提高1平方米，全国就会新增13亿平方米的住房需求。基于XX年上半年保定楼市消费者心理调查分析认为：刚需是市场主体:31-40岁的购房者占了47%的比重，改善住房条件为购房主要因素；72%的受访人群年收入在5万或者5万以下，首付不足或是影响置业主因；首次置业与改善性购房群体是参与此次调查的主体人群；70%的受访者在购房时的承受范围在40万元以下，62%的受访者可承受的月还款额在1500元以下，在保定的购房者能承受的房屋总价能力偏低，月还款能力偏低。目前宿松县住宅市场供应上,住宅面积在80-100m2以下的占总量的72%，住宅面积在101-120m2的占总量的20%，121-140m2占总量的8%。从以上统计结果看，80m2-120m2的住宅面积目前是宿松县住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。另外，本项目所在的宿松县房地产市场及项目周边的主要楼盘，在XX年住宅平均价格为3300元/平方米。购房者所能承受的价格在15-20万之间，比例占到总量的80%以上。高收入人群所占比例为20%左右，其房价承受范围较高。XX年山水华庭、6/8山水港湾小区住宅销售均价在3300元/平方米左右，且销售情况良好。从市场现状看，本项目地处县城中心，地理位置优越，交通便利，住房的需求一定会更大。另外国家对居民购买住宅的金融政策支持将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，拉动一系列行业发展。依据市场状况及地区住宅需求分析，公司拟进行阳光家和苑房地产开发项目。建设地点与建设规划本项目地点位于破凉镇，占地面积约平方米。根据宿松县住建局下达的规划要点，项目用地性质为商住综合用地，主要规划经济指标为：容积率，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度24米，建筑面积21490平方米，主要出入口方位为北侧。建设条件7/8区位概况育才花园三期工程开发项目所在的宿松县破凉镇，破凉镇集镇紧邻宿松县工业园区，距县城中心9公里，安庆130公里，九江80公里，合肥230公里。武汉220公里，南昌240公里。318高速105国道，合九铁路穿镇而过，合九铁路宿松客货站座落集镇之中。距黄金水道长江复兴码头60公里，是本下县陈汉、北浴、柳平、隘口、趾风五乡，二郎、凉亭两镇到县城必经之路，形成了完善、便捷的客货交通枢纽。自然条件1.气候本地属亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛，光照充足，年平均气温，年降水量1400mm，无霜期255天左右，常年主