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居住区调研 华清嘉园小区对比分析 城规10100334124郝阳春100334125杨佳迎100334143卡尔乐 2 基本信息 调研分析 目录 问卷访谈 比较总结 3 基本信息 1 小区地理区位及其影响2 小区基本参数比较3 小区总平面图规划分析 基本信息华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园 4 地理区位 华清嘉园 紫金长安 世纪城 华清嘉园位于北京市海淀区 小区周边环境 1 有成熟的商业圈 导致了小区商住混合的模式 临街的住宅 大量出租给商用 也导致小区人员混杂 埋下治安隐患 2 位于五道口城市交通枢纽 为居民出行带来极大便利 3 清华北大等知名高校云集 子女教育方面有明显优势 同时也汇集了大量外国留学生 5 地理区位 紫金长安 世纪城 华清嘉园 紫金长安坐落在海淀区西翠路 南邻西长安街 西邻四环 五棵松和万寿路一带的军政大院分布于此 古木参天 氛围庄严 自然环境和治安环境都非常优越 6 地理区位 世纪城 华清嘉园 紫金长安 世纪城垂虹园位于海淀区板井 蓝靛厂地段 与万柳隔河相望 东北向呼应中关村高科技园区 东至昆玉河 周边临近人大 北外等高等院校 自然环境与人文环境俱佳 2020 4 7 基本参数 8 总平面图 华清嘉园 紫金长安 世纪城垂虹园 9 总平面图 紫金长安 世纪城 华清嘉园 10 总平面图 世纪城 华清嘉园 紫金长安 11 1 小区组团分析2 小区道路交通系统分析3 小区公共设施分析4 小区建筑立面分析5 小区户型分析6 小区细部分析 调研分析 调研分析 2020 4 7 组团分析 回迁房 12 20层商品房 6层商品房 住区西侧为回迁房 东侧为商品房 在居住环境和配套设施上回迁房明显条件恶劣设施不齐全 住区建筑高度由南向北层层递增 充分利用南向光照 同时最经济最合理 2020 4 7 道路交通分析 小区内部道路交通体系存在着道路分级不明确 人车混行及其导致的安全隐患 步行空间被压缩以及车辆乱停乱放等问题 但一层架空为停车场在一定程度上缓解地下车库车位不足的缺陷同时抬高幼儿园和网球场使之光照更充分 过街天桥架空停车场 回迁区交通明显存在问题 2020 4 7 公共设施分析 完善的公共设施服务为居民提供了安全保障和生活便利 应急避难人流疏散分析随处可见无障碍通道幼儿园采光充分户外宽敞 二层平台供儿童活动中心游园儿童乐园网球场供居民户外活动 2020 4 7 建筑立面分析 南立面 北立面东立面 2020 4 7 户型分析 主要户型分布二居 1259套 三居 1131套 一居 285套 四居 119套 2020 4 7 小区细部分析 应急避难场所标志 自行车存车处 无障碍通道设计 中间加绿化更好 18 问卷访谈 1 问卷样本2 问卷结果3 分析归纳 问卷访谈 2020 4 7 问卷样本 2020 4 7 问卷结果 2020 4 7 分析归纳 22 项目B 数据 针对图表的说明 突出重点数据例如峰值80万 平均值80万 完成率100 全年数据 总结一 23
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