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需要调整房屋拆迁补偿政策的思路范文需要调整房屋拆迁补偿政策的思路范文 需要调整房屋拆迁补偿政策的思路范文拆迁时的市场价格因素 分析上述政策法规制订过程是基于这样一种基本立足点即无论城镇 还是农村房子主要用于居住 拆迁中满足了拆迁户居住方面的功能 便能够解决好主要问题 这一基本思路的贯彻 在过去很长一段时间应当是正确的 由于在相对封闭的社会环境和地区开发还处于局部状态的情况下 农村个人住房的主要功能并没有质的改变 因此 按照原有思路制订的拆迁政策 在以往的开发建设和房屋拆 迁中发挥了积极的作用 但是 随着社会和经济的发展 特别是开发建设的全方位展开 过 去的人口相对静止状态被彻底打破 城区中的农村和城郊区农村的 住房功能发生了根本性的变化 由过去单一的居住功能转化为居住和经营的双重功能 有的地方甚 至出现经营为主 自己只挤到极小的一个空间 而我区目前无论是 城中村 还是城区周边村的住房结构和空间构 成 也对住房出租经营有较强的适应性 据调查 目前我区的外来人员达20多万人 这些人员大多居住在城中和城区周边农村 每年给这些村带来的仅 房屋出租一项收入近2亿元 据我们最近对一个城中村的调查 该村共有约400户1400多本村户籍 人口 近年来 大量外来人员拥入租房居住 目前达到4000多人 远远超 过本村村民人数 村干部反映 该村95 以上的家庭都有房屋出租 这些出租房有的是临时搭建的 但大多数为原有合法住房 自己居 住一部分 腾出一部分进行出租 我们对此进行简单的估算以4000人租房 每人每月租金为100元 这 样该村村民的租房收入达到400多万元 相当于户籍人口人均年收入 近3000元 户均1万元以上 难怪村干部都说 房屋出租业已成为该村的一项主要产业 出租收 入是该村得以发展和稳定的主要经济 从上述例子可以看出 农村住房的性质功能在很大范围内已经发生 了重大的变化 同时 村民也得到了相当的收益和实惠 从道理上说 农村房屋所有者得到的这块利益是改革开放 经济社 会发展给农村居民带来的既得利益 是农村工业化和城市化进程中 对地方群众带来的成果 因此 拆迁过程中不应损害他们这方面的既得利益 损害了这块既 得利益 拆迁工作的难度就会很大 这是必然的 从以上分析可以看出 为了切实解决拆迁工作的问题 必须及时调 整城中村和城郊村房屋拆迁补偿政策思路 具体可以从两方面考虑 拆迁中首先要照顾好作为自身居住功能方面的实际需要 另外还要 从农村住房已经变化了的功能出发 看到作为经营性功能的实际利 益或潜在长远利益 并给予相应的补偿 二 三种可供借鉴的补偿思路在当前的房屋拆迁补偿政策中 房屋 的自身居住功能已经得到充分的满足 问题的关键是如何在一定限 度内满足拆迁
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