最新建设施工合同

1/20最新建设施工合同第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分通用合同条款1.一般约定词语定义与解释语言文字法律标准和规范2/20合同文件的优先顺序图纸和承包人文件联络严禁贿赂化石、文物交通运输知识产权保密工程量清单错误的修正许可或批准发包人代表发包人人员施工现场、施工条件和基础资料的提供资金来源证明及支付担保支付合同价款组织竣工验收现场统一管理协议3.承包人承包人的一般义务项目经理承包人人员承包人现场查勘3/20分包工程照管与成品、半成品保护履约担保联合体4.监理人监理人的一般规定监理人员监理人的指示商定或确定5.工程质量质量要求质量保证措施隐蔽工程检查不合格工程的处理6.安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康环境保护7.工期和进度施工组织设计施工进度计划开工4/20测量放线工期延误不利物质条件异常恶劣的气候条件暂停施工提前竣工8.材料与设备发包人供应材料与工程设备承包人采购材料与工程设备材料与工程设备的接收与拒收材料与工程设备的保管与使用禁止使用不合格的材料和工程设备样品材料与工程设备的替代施工设备和临时设施材料与设备专用要求9.试验与检验试验设备与试验人员取样材料、工程设备和工程的试验现场工艺试验10.变更5/20变更的范围变更权变更程序变更估价承包人的合理化建议变更引起的工期调整暂估价暂列金额计日工11.价格调整市场价格波动引起的调整法律变化引起的调整12.合同价格、计量与支付合同价格形式预付款计量工程进度款支付支付账户13.验收和工程试车分部分项工程验收竣工验收工程试车6/20提前交付单位工程的验收施工期运行竣工退场14.竣工结算竣工结算申请甩项竣工协议最终结清15.缺陷责任与保修工程保修的原则缺陷责任期质量保证金保修16.违约发包人违约承包人违约第三人造成的违约17.不可抗力不可抗力的确认不可抗力的通知不可抗力后果的承担因不可抗力解除合同18.保险7/20工程保险工伤保险其他保险持续保险保险凭证未按约定投保的补救通知义务19.索赔承包人的索赔对承包人索赔的处发包人的索赔对发包人索赔的处理提出索赔的期限20.争议解决和解调解争议评审仲裁或诉讼争议解决条款效力第三部分专用合同条款1.一般约定2.发包人3.承包人8/204.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任期与保修16.违约17.不可抗力18.保险20.争议解决XX年最新建设工程施工合同广东格林律师事务所谭卿朝律师整理建设工程施工合同住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定9/20说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同进行了修订，制定了建设工程施工合同。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。10/20通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，11/20则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期.1三、质量标准.2四、签约合同价与合同价格形式.2五、项目经理.2六、合同文件构成12/20.2七、承诺.3八、词语含义.3九、签订时间.4十、签订地点.4十一、补充协议.4十二、合同生效.4十三、合同份数.4第二部分通用合同条款.61.一般约定.6词语定义与解释.6语言文字.1113/20法律.11标准和规范.12目录第一部分合同协议书?.?.1一、工程概况.?.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分通用合同条款?.?.?.61.一般约定614/20词语定义与解释6语言文字11法律11标准和规范12合同文件的优先顺序12图纸和承包人文件13联络14严禁贿赂15化石、文物15交通运输16知识产权18保密18工程量清单错误的修正192.发包人19许可或批准19发包人代表20发包人人员20施工现场、施工条件和基础资料的提供20资金来源证明及支付担保22支付合同价款22组织竣工验收22现场统一管理协议2215/203.承包人23承包人的一般义务23项目经理24承包人人员26承包人现场查勘27分包27工程照管与成品、半成品保护29履约担保29联合体304.监理人30监理人的一般规定30监理人员30监理人的指示31商定或确定325.工程质量32质量要求32质量保证措施33隐蔽工程检查34不合格工程的处理35质量争议检测366.安全文明施工与环境保护36安全文明施工3616/20职业健康40环境保护417.工期和进度42施工组织设计42施工进度计划43开工44测量放线44工期延误45不利物质条件46异常恶劣的气候条件47暂停施工47提前竣工498.材料与设备50发包人供应材料与工程设备50承包人采购材料与工程设备50材料与工程设备的接收与拒收51材料与工程设备的保管与使用52禁止使用不合格的材料和工程设备52样品53材料与工程设备的替代54施工设备和临时设施55材料与设备专用要求5617/209.试验与检验56试验设备与试验人员56取样57材料、工程设备和工程的试验和检验57现场工艺试验5810.变更58变更的范围58变更权58变更程序59变更估价59承包人的合理化建议60变更引起的工期调整61暂估价61暂列金额63计日工6411.价格调整64市场价格波动引起的调整64法律变化引起的调整6812.合同价格、计量与支付68合同价格形式68预付款69计量7018/20工程进度款支付72支付账户7613.验收和工程试车76分部分项工程验收76竣工验收76工程试车79提前交付单位工程的验收81施工期运行81竣工退场8214.竣工结算83竣工结算申请83竣工结算审核83甩项竣工协议84最终结清8515.缺陷责任与保修86工程保修的原则86缺陷责任期86质量保证金87保修8816.违约90发包人违约90承包人违约9219/20第三人造成的违约9417.不可抗力94不可抗力的确认94不可抗力的通知95不可抗力后果的承担95因不可抗力解除合同9618.保险9