2020年上海房产税缴纳变化

20202020 年上海房产税缴纳变化年上海房产税缴纳变化 20 xx 年 上海房产税应税临界价格调整为 51820 元 比 20 xx 年 43002 元 的标准上调了 8818 元 下文是小编收集 的关于 20 xx 年上海房产税的最新消息 欢迎阅读 20 xx 年上海房产税应税临界价格为年上海房产税应税临界价格为 51820 元元 20 xx 年 上海房产税应税临界价格调整为 51820 元 比 20 xx 年 43002 元 的标准上调了 8818 元 房产税的计算方法是房屋合同价 税务核定价 70 0 6 或 0 4 房价低于 51820 元 平方米 房产税的税率为 0 4 房价 高于 51820 元 平方米 房产税的税率为 0 6 调高应税临界价 格后 部分购房者原本按照 0 6 的税率缴房产税将改为 0 4 据悉 每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建 住宅平均销售价格的 2 倍来计算 每年以此类推 20 xx 年的计 算方法是 25910 元 平方米乘以 2 等于 51820 元 平方米 由于 每一年度的新建住宅平均销售价格都有变化 房产税认定标准 每年也都有变化 目前为止 每一年呈现上调状态 上海房产税缴纳及减免小窍门上海房产税缴纳及减免小窍门 1 20 xx 年 上海试行房产税 之前的房子全部免税 2 家庭首套不征税 第二套开始应税 3 按市场交易价格的 70 来计算要交多少税 4 房价低于上海平均房价 2 倍的房子 按一年 0 4 交 那些高端楼盘 超过 2 倍 按一年 0 6 交 5 人均 60 平米的免税 比如一家 3 口 有 2 套房 100 平 100 平 那第二套有 20 平米要交税 除非你再生二胎 就有 240 平米免税 6 逾期不交的第二年 1 月 1 日开始每天收万分之 5 的滞纳 金 7 耍赖不交的主要有两种处罚 一是把欠税信息纳入上海 公共信用信息平台 二是不让你交易卖房 滞纳金万分之 5 不是开玩笑的 为了避免出现 2030 年卖房 的时候突然发现自己要交上百万的罚款 小编亲自去缴纳了一 下房产税 总结了以下诀窍 1 最方便的是通过付费通网站缴费 24 小时 支持微信 支付 缴费的时候 需要提供房产证编号及产权人身份证号码 此处的房产指的是家庭最新买的房子 一般 20 xx 年 1 月以后买 房时都会给一张房产税认定单 重新认定房产税 因此房产税 都会和最新购买的一套房产产生关联 可以通过房产证编号查 询到 2 如果家庭新增了宝宝 是可以多出 60 平米免税面积的 此时可以带好宝宝的出生证 户口本以及家庭其他成员 一个家 庭仅指夫妻及未成年子女 的身份证和户口本 房产证 结婚证 或其他婚姻证明文件去房产所在地的税务部门 一般是所在区的 房产交易中心内 办理房产税的重新认定 流程需要 5 15 个工 作日 5 个工作日查询家庭住房面积 15 个工作日税务部门重 新认定 需要去税务部门两次 一次办理 一次拿结果 办理 时只需产权人之一前往即可 3 另有一种特殊的免税方法 即同住人制度 同住人必须 是家庭成员的父母或者成年子女 名下在上海没有房产 且户 口在缴纳房产税的房产内 每个同住人可以再减免 60 平米的缴 纳面积 办理时 同住人必须带好身份证 户口本及婚姻证明 文件到场签字 税收这个东西 报税及认定流程比