山顶联体别墅工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 编制说明1第一节 编制依据1第二节 编制原则2第二章 工程概况及工程特点4第一节 工程概况4一、工程总概况4二、建筑设计概况4三、结构设计主要概况7四、地质地貌概况7第二节 工程特点与施工条件8第三章 施工部署9第一节 施工总体目标管理9第二节 施工管理机构10一、施工组织管理12二、项目部管理人员职责12第三节 施工总体安排18一、施工工期18二、施工流程19第四节 施工总平面布置20一、施工现场整体布置原则20二、钢筋木工加工场地的设置21四、施工用电22五、临设布置22六、垂直运输设备的布置24第五节 施工准备25第六节 材料准备26一、主要材料一览表26二、检验与试验的管理措施27三、主要施工机具的准备29第七节 临水临电30一、施工用电量计算30二、施工用电主干线选择32（一）、工程用水量计算33（二）、生活用水量计算34（三）、机械用水量计算35（四）、生活区用水量计算35（五）、消防用水量计算35（六）、施工工地总用水量计算35（七）、供水管径计算36第八节 劳动力准备36第九节 本工程重点及难点37第十节 施工配合38第四章 基础施工方案39第一节 土方开挖39第二节 人工挖孔桩40一、施工阶段划分40二、施工顺序框图41三、施工技术措施44四、质量检验标准50五、人工挖孔桩的安全技术措施52第三节 回填土方施工方法55第五章 主要施工方法及技术措施57第一节 施工顺序及工艺流程57一、基础施工顺序57二、主体施工顺序及工艺流程57第二节 工程测量57一、施工平面控制网的测点57二、标高控制58三、控制点的保护58四、沉降观测水准点的埋设58第三节 钢筋施工方案及技术措施60一、钢筋材质要求60二、钢筋加工61三、独立基础、钢筋砼挡墙基础及地基梁钢筋绑扎62四、主体钢筋绑扎63第四节 模板施工方案及技术措施65一、模板的选择65二、模板安装与拆除施工工艺流程65三、地下室基础梁、钢筋砼挡墙、框架柱基础67四、主体楼层及模板施工工艺74五、安全施工技术措施80第五节 混凝土工程施工方案及技术措施81一、施工工艺流程81二、施工准备82三、混凝土浇筑施工技术要求84四、现浇主体结构砼浇筑施工工艺85五、质量技术标准89六、应注意的质量问题90七、质量记录91第六节 脚手架工程92一、脚手架材质要求92二、搭设落地式脚手架技术要求92三、落地式脚手架搭设94四、特殊部位处理96五 、“四口五临”边安全防护措施99六、洞口作业安全技术措施103七、外脚手架的拆除107第七节 卸料平台的搭设108一、 施工操作108二、注意事项110第八节 砌体工程110一、施工准备111二、砌筑施工工艺111三、空心砖施工技术措施112四、蒸气实心砖施工技术措施114五、砌筑实心页岩砖墙注意事项116六、框架柱（构造柱）与墙体钢筋拉接施工要点117七 、砌筑施工要点121八、质量保证措施122第九节 防水工程123一、防水卷材施工123二、厨房、卫生间防水125三、露台及其它泡沫砼找坡层施工126第十节 建筑节能工程127一、外墙外保温中空玻化微珠127二、门窗保温工程129三、屋面挤塑聚苯板保温层施工131第十一节 装饰装修施工方法及质量保证措施131一、装饰装修施工原则131二、装饰工程标高、高程控制132三、施工安排132四、内装饰133五、外墙面砖135六、楼地面工程136第六章 施工进度计划及工期保证措施142第一节 施工进度计划142第二节 进度计划保证措施143第三节 机械设备保障措施144一、机械设备使用计划144二、对专业分包单位机械设备投入的保证措施144三、机械设备的管理和操作144四、机械设备进场检验144五、机械设备的使用145六、机械设备的保养和维修145第四节 劳动力保障措施145一、劳动力的选择时应考虑因素145二、保证劳动力及时供应的措施146第七章 季节施工措施147一、夏季施工147二、雨季施工148三、冬季施工技术措施148四、台风季节施工149第八章 质量保障措施149第一节 质量管理149一、质量方针149二、建立健全工程项目质量体系149三、质量策划和预控工作150四、对影响工程质量的五大因素控制管理150五、工程技术保证措施151六、成品保持措施153七、质量保证措施153第二节 成品保护156第三节 质量通病与预防措施157一、土建工程各类质量通病防治表157二、安装工程质量通病防止其他要求158第四节 质量管理制度159一、工程项目质量总承包负责制度159二、技术交底制度159三、材料进场检验制度160四、样板引路制度160五、施工挂牌制度160六、过程三检制度160七、质量否决制度161八、成品保护制度161九、质量文件记录制度161十、有关工程技术、质量的文件资料管理制度161十一、工程质量等级评定、核定制度162十二、竣工服务承诺制度162十三、培训上岗制度162第五节 施工中的计量管理162一、计量管理目标162二、计量管理制度163第九章 安全生产与文明施工164第一节 文明施工164一、总则164二、实施责任164三、文明施工管理要点164四、环境保护措施165五、宣传板、标识板166第二节 安全生产166一、安全管理方针166二、安全组织保证体系166三、安全管理制度167四、安全管理工作167五、制订施工现场安全防护基本标准168六、应急预案169第十章 回访保修措施173附图表174施工进度总计划图（按不同节点制订）174现场施工总平面布置174此文档仅供学习与交流第一章 编制说明第一节 编制依据1、xx工程的建设工程施工合同；2、xx建筑设计工程有限责任公司设计的B2地块工程全套施工图及电子版图；3、遵义市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；4、xx建筑工程总公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度、现有技术力量水平及机械设备状况。5、国家和行业现行的施工及验收规范、规程类别名 称编 号国家、行业工程测量规范GB50026-2007*地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002*混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2011*混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010*混凝土结构试验方法标准GB50152-2012*砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002*建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001*组合钢模板技术规范GB50214-2001*给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008*建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011*屋面工程技术规范GB50345-2012*城市建设档案著录规范GB/T50323-2001*建筑地基处理技术规范JGJ79-2012*普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-2011*混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2012*回弹法检验混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011*砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010*建筑施工安全检查标准JGJ59-2011*施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005*钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012*钢筋焊接接头试验方法标准JGJ27-2001*建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009*外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ26-2000*建筑工程饰面砖黏结强度检验标准JGJ110-2008*建筑工程冬季施工规程JGJ104-2011*建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011*泵送砼施工工法 GJGF0796*第二节 编制原则一、本工程为山顶联体别墅，属高端别墅群，外型风格独特，室内舒适大气，是高品质居住人群别墅区；在施工中要严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准，把好每一道工序关，必须做到精细化管理、精细化施工。二、施工技术人员必须熟悉所有的建筑图、结构图及总说明，掌握所有设计意图及大样，层层技术交底，并贯彻到落实相关班组人员。三、施工重点在基础、人工挖也桩、主体结构、外装饰、保温及内外防水。对每一分项将编制具有能够指导施工的专项施工方案，报甲方、监理审批后方可组织施工。四、本施工组织设计按照设计施工图的具体要求编制，在实施过程中甲方需调整应出具设计变更通知单，联系函等再按变更后的设计进行调整，并及时通知班组操作人员。五本工程施工组织设计着重于安全文明施工、工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地等施工技术措施，用于指导现场施工技术、质量安全的可行性方案。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况一、工程总概况序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5施工范围6工期要求420日历天7质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准二、建筑设计概况本工程位于遵义市xx。由62#、63#、64#、65#、99#、100#、101#、102#、103#、104#、105#、106#、107#、108#、109#、110#、111#、112#共计十八栋别墅一栋温泉会所及C、D段商业组成；结构体系为异形柱框架结构，地下一层（部分两层）地上三层，总建筑面积为30330m2，基础持力层为强风化石灰岩，地基承载力特征值fak 750Kpa。建筑外立面采用外墙砖、石材及涂料饰面。（详各单体外立面效果图）栋号特征62#、63#64#、65#99#、100#101#102#103#104#105106#107#108#109#110#、112#113#、114#使用特征联体别墅联体别墅联体别墅联体别墅联体别墅联体别墅联体别墅建筑面积（m2）884967673565572740319644410035897242地上层数三层三层三层三层三层三层三层地下一层（-3.6m)一层（-3.6m)一层（-7.2m)一层（-3.6m)一层（-7.5m)一层（-3.6m)一层（-3.6m)标准层3.6、3.3、2.9m3.6、3.3、2.9 m3.6、3.3、2.9 m3.6、3.3、2.9 m3.6、3.3、2.9 m3.6、3.3、2.9 m3.6、3.3、2.9 m屋面标高9.8m9.8m9.8m9.8m9.8m9.8m9.8m户型四户联体三户联体二户联体三户联体四户联体四户联体四户联体（一）建筑设计主要做法1、砌体材料及砌体砂浆外墙、楼梯间墙、分户墙采用200厚A7.5蒸压加气砌块、MB7.5专用砂浆砌筑其余填充墙体均采用M5.0水泥砂浆砌筑MU5.0轻集料空心砼砌块。内墙：除钢筋砼墙柱外，采用200和100厚MU5.0轻集料混凝土空心砌块，M5砂浆砌筑。架空层、庭院墙：除钢筋砼墙柱外，采用200厚MU7.5轻集料混凝土空心砌块，M7.5砂浆砌筑。厨房、卫生间、水电井、风井隔墙：除钢筋砼墙柱外，采用200和100厚MU5.0轻集料砼实心配套砖，M5.0砂浆砌筑。凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层0.8厚9*25孔钢丝网，周边宽出300。2、屋面做法（1）、屋面瓦铺设及搭接详具体产品要求（2）、木制挂瓦条30*30；木制顺水条30*20; （3）、40厚C20细石砼持钉层，内配4200双向钢筋网片；（4）、无纺聚酯纤维布隔离层；（5）、挤塑聚苯板保温层；（6）、3.0厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材，上翻建筑完成面标高以上250；3、外墙保温(1)、外墙面砖或涂料(2)、20厚1:2.5防水砂浆，表面扫毛(3)、200mm加气混凝土砌块墙面或钢筋混凝土墙面；(4)、30mm中空玻化微珠保温砂浆保温层；(5)、5厚抗裂砂浆复合耐碱网布；4、装饰部（1）门窗工程；断桥铝合金窗框（2）建筑装饰：类 别做 法装 饰 部 位楼地面120厚1：3水泥砂浆找平住宅客厅、餐厅、卧室、书房、室内楼梯楼地面21.2厚JS-型聚合物水泥防水涂料20厚1：3水泥砂浆找平阳台、卫生间、厨房、入户花园内墙20厚1：3水泥砂浆找平水泥砂浆墙面厨房、卫生间及无保温要求部位35厚保温砂浆墙面、腻子批白客厅、卧室、楼梯间等外墙内侧顶棚刮白色腻子二遍客厅、卧室、楼梯间顶棚外墙20厚防水砂浆、外墙砖及涂料所有外墙面三、结构设计主要概况（一）、结构形式特点本工程为钢筋砼框架结构，抗震设防烈度6度，建筑物场地类别类，框架柱抗震等级为三级。基础：人工挖孔桩+地梁（62#、63#、64#、65#、99#、100#），桩共计200根，其余基础为独立柱基+地梁。楼板厚度主要为：100mm、120 mm、（二）、结构构件砼材料部 位部 位0.000米以下部位，包括人工挖孔桩、基础梁基础梁、墙、柱C300.00以上结构梁、柱、板C30。构造柱、圈梁、过梁C20（三）、钢筋：-HPB300，-HRB335，-HRB400，四、地质地貌概况详地质勘报告。第二节 工程特点与施工条件一、本工程施工现场高差较大；平面布置较为复杂，联体别墅高差最大接近10mm左右，整个地块标高不在同一标高。 二、基础施工阶段现场场地较狭窄，在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将人员住宿安排在施工现场以外居住，以保证施工的正常有序进行。三、本工程基础部分为人工挖孔桩基础，一次性浇筑砼量较大，依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。四、标准层楼板基本为有梁楼板，采用18厚多层板模板，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。五、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。屋面、露台、厨房、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。六、本工程外墙采用中空玻化微珠保温砂浆内保温系统，为保证保温效果和表面平整，必须提高基层的施工质量，做到上道工序验收不合格不得进入下道工序。七、工期短、质量高，项目部将合理组织材料供应和生产所需的劳动力，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达一次性合格标准。八、在施工期间要高度重视环境保护、安全和文明施工。九、本工程采用泵送商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接科学管理，统一协调。第三章 施工部署我公司高度重视本工程的建设，为树立我公司的品牌，建造一个精品工程。组建以项目经理为核心的项目经理部，在人、财、物的管理上赋予项目部一定自主权，充分发挥项目部的独立性和主动性。施工管理人员均为我公司骨干力量，曾参与类似工程的施工，具有丰富的施工经验，专业技能强，高度重视施工质量和施工安全。项目经理部充分考虑到本工程的施工重点、技术难点及安全施工的防范，选择与我公司长期合作的技术好、作风硬、操作人员稳定的劳务公司组织。第一节 施工总体目标管理 一、质量目标：各分部工程一次交验合格率 100% ，优良率 90% 以上；本工程合同约定质量标准为合格工程，工程质量主体争创优质结构。 二、安全文明施工目标：创安全生产、文明施工标准化施工现场；按照贵州建设工程安全文明工地评审标准的要求，分部工程安全文明施工考核评分90分以上。创建遵义市“安全文明施工标准化工地”。杜绝重伤及死亡事故，轻伤频率控制在3。杜绝火灾及恶性中毒事件。 三、工期目标 本工程开、竣工时间为420工期（日历天）。我公司将结合本工程的特点，科学、合理地组织施工，编制切实可行的总工期控制进度计划，科学组织、合理安排，总工期控制在420天以内竣工交付使用。第二节 施工管理机构公司及项目经理部组织机构及职责框图如下：技术总负责人公司总工程师工程总指挥公司总经理生产安全公司副总经理项目经理工程师或高级工程师项目技术负责人工程师或高级工程师项目副经理工 程 师工程科工程师助 工主要职责计划统计预算决算施工组织劳力调配文明施工管理技术科工程师助 工主要职责施工技术管理施工组织设计施工方案编制进场材料检验计量标准化管理技术档案资料质检科工程师质检员主要职责质量检查质量预控质检资料安全科工程师安全员主要职责现场安全措施现场安全管理安全管理资料材料设备科经济员材料员主要职责组织材料供应材料进场验收现场布置堆放库房管理、台帐二次材料转运机械设备供应、管理、维修财务核算科会计员主要职责收取工程款工资核算及发放成本管理及核算工程部经理高级工程师技术部处长高级工程师质量部处长工程师安全部处长工程师项目组织机构:组织机构及项目工程管理网络图施工组物资组行政保卫劳资组财务组质安组内业组现场调查现场施工管理材料计划统计材料采购供应质量监督与管理安全监督与管理工程技术管理计划统计管理科技成果推广应用成本核算与控制财务会计上报各类报表劳动人事管理治安保卫医疗与后勤钢筋工程队模板工程队设备动力队安装装饰工程混凝土工程队作业班组作业班组作业班组作业班组作业班组项目经理总工程师项目副经理一、施工组织管理选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度好的项目经理全权负责工程的管理，项目班子按项目法管理的模式配备，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。项目部由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、资料员、安全员、材料员组成，实行专业分工，效益与实绩挂钩，确保工程总体目标实现。项目经理： 项目执行经理： 项目技术总工： 综合技术组： 质量安全组： 机械设备组： 材料组： 劳资组： 后勤组： 专业单位： 资料员： 二、项目部管理人员职责 （一）、项目经理职责1、对公司总经理负责，依据公司项目管理手册主持项目部管理工作及工程合同全面履约；根据合同要求及现场需要进行项目策划和管理；组织管理与推动项目部所有员工的日常工作；处理与政府、业主、设计、监理等有关方面的关系；执行国家、地方有关法律法规及公司各项规章制度和决议决定，是项目工期、质量、安全生产文明施工、成本目标第一责任人。2、按本程序文件规定组建项目部，随工程进展不断完善项目组织架构。3、编制项目管理实施规划，代表项目部与公司签订工程管理目标责任书。4、每月对施工现场进行综合自评，配合公司每季度一次对项目部的综合评价。5、负责工程项目的日常管理工作，跟进公司总经理、各部门对项目的工作要求。6、主持总控计划、重大施工方案的编制及修改调整。7、建立项目质量、安全生产文明施工管理体系,负责项目质量安全创优工作。8、处理项目危机及重大突发事件，向公司总经理报告潜在危机。9、主持工地重要会议，解决工地重大协调问题。10、主持工程政府及业主验收，包括分部验收、中间验收、竣工验收、移交验收等。11、参加业主、监理、设计召开的工程协调会议。12、签署发往业主、监理、设计等相关外部单位的文件。13、签署总包向业主、分包向总包的工程款申请单。14、签发工程报表，向公司呈报工程月度报告及项目管理优秀图片及影像资料。15、协调项目社会关系，如建设局、质监站、安监站、环保局、城管、派出所、供电局、水务等政府及公用事业部门。16、负责本项目工程款回收，保持本项目公司规定的现金流标准。17、协调业主、监理、分包，进行阶段结算和竣工结算。18、根据公司确定的项目成本目标负责在项目上的实施与控制。19、参与项目分包计划的确定及执行。20、编制工程总结文件，组织召开工程总结会议。（二）、项目执行经理职责1、是项目经理的重要助手，协助项目经理处理日常项目管理工作，并主管工程质量进度与安全文明施工。2、协助项目经理处理项目各部门间的协调工作。3、负责项目总包管理程序的建立与完善，负责分包的照管协调。4、负责项目计划的总体协调管理，督促、检查施工进度；5、组织落实施工组织设计、质量计划和质量措施要求，检查和监督落实情况；6、协调各专业、工种、工序的配合，协调进度、质量和安全的关系；7、主持分包进场交底会，安排好分包进场的各项准备工作；8、主持内部项目例会；9、主持安全质量问题与安全质量事故的调查与处理；10、组织制定质量计划，监督执行对分包的测量质量复核，保证测量放线质量；11、负责分阶段验收调试及工程总体验收的现场整改；12、负责建立与日常生产相关的对外协调沟通渠道，维持良好对外关系；13、负责项目值班表安排工作；14、组织工程竣工交验后的维修服务。（三）、技术总工的职责1、贯彻执行国家有关技术规范与验收标准，对项目工程技术管理全面负责。2、组织领导项目环境因素、危险源辨识和风险评价工作，负责审定工程施工专项方案。3、负责组织新工艺、新技术、新材料、新机具的现场推广工作。4、保持与业主、监理与设计院的密切联络与设计协调工作。5、组织领导施工详图设计和安装综合布线图设计工作。6、组织领导技术准备工作及各专业问题的技术处理，审定设计洽商和变更报验工作。7、负责审核项目物资计划，主持材料的选型与控制。8、负责组织各阶段的质量验收及各项工程竣工资料的审定工作，协调领导工程结构验收及竣工验收的准备工作。9、组织领导小组和质量技术攻关活动。组织领导项目质量管理与质量改进工作.10、参与现场应急救援和事故、事件的调查处理工作，并从技术角度对事故、事件发生的原因及纠正、预防措施的拟定提出具体意见。11、负责项目施工生产的组织、管理、协调工作，对施工生产负具体领导责任。12、负责组织编制项目月度进度计划和周进度计划，并对计划执行情况进行认真分析，确保计划工期目标的实现。13、监督各专业责任工程师对分管的工程进行严格的过程控制，定期组织质量、安全、文明施工检查活动，及时发现和处理存在的施工生产问题，有权对违章违规行为进行查处，确保工程质量受控、安全文明施工。参加工程结构验收与竣工验收。（四）、专职安全员职责1、建立项目安全生产文明施工管理体系和各项制度，并在日常工作中监督落实。2、配合项目技术负责人参与编制危险性较大分部分项工程安全技术措施文件。3、从安全管理角度审核施工组织设计、施工方案及施工总平面布置。4、组织现场安全作业防护、施工机械设备、重要安全防护设备监督检查，监督特种工种持证和特种作业人员培训和考核。5、负责工地现场文明施工，编制项目形象布置并予以落实。6、负责生产、生活区保安防盗工作，建立防盗巡查制度，组织保安公司及分包夜间防盗巡查，对保安公司进行日常管理。7、负责生产、生活区消防管理，负责为生产、生活区配备符合相关规定消防器材和设备，及时发现和消除火灾隐患。8、发生安全事故、火灾事故等突发事件时，负责联系医院和消防局（如需要）实行救治伤员、扑灭火灾，并保护事故现场。9、配合政府部门（如需要）对安全、火灾等事故的调查与处理。负责生活区总包设施的管理，包括工人宿舍、食堂、厕所、浴室、商店、公用电话等设施。确保生活区后勤文明符合政府主管部门及创优规定。10、负责编制各专业成品保护现场管理办法，高度重视成品伤害事故的调查处理，成品伤害事故处理流程等同于人身伤害。11、负责安全管理资料收集、整理、汇总，负责安全生产文明施工日常及创优迎检工作。12、负责办理夜间施工许可证及其他施工必需的政府许可文件，负责扬尘、噪音等施工扰民和民扰的接待、处理、协调工作。13、负责处理工人与分包、总包等发生的劳资纠纷及由此引发的工人上访、诉讼等事宜。（五）、质量员职责1、负责项目的质量管理工作，包括工程档案及试验检测的管理。2、监督落实施工规范、质量标准、工艺标准和质量管理制度。3、编制项目质量计划、过程检测试验计划、协助总工编制工程创优计划。4、负责工程质量监督检验和内部验收审核工作。5、负责项目实体工程质量检查验证、试验，各分包工程质量核定。6、组织申请检验批及分部分项隐蔽工程报验。7、审核各专业指定分包专项质量计划，确保与项目总体质量目标相符合。8、主持工程隐蔽验收、分段验收，分部分项验收，负责与检测单位工作联系和沟通。9、参加质量事故处理分析。10、负责质量评定、评比和质量资料的指导、检查和监督。11、监督完成工程资料的收集、检查和整理工作，确保符合项目质量目标及创优要求。12、组织工程交竣工文件的收集、整理。13、组织每周工程质量现场巡视及质量例会，组织召开质量专题会议。 14、组织编制所有专业样板管理制度，对各专业样品及施工样板进行登记、存放、更新、报审、封样等日常管理，现场检查工程的样板符合性。（六）、各班组管理人员及劳动力配备劳动人员由项目部下设劳务公司自行统一组织木工、钢筋工、砼工、砌筑工、抹灰工、电焊工、起重工、普通工等工种工人，按劳动力需用计划分批组织进场施工，对劳动力实行动态管理。如遇抢赶工期或需个别工种人员时，可以从其它工地抽调，以满足工程进度需要。1、班组管理人员名单： 土建工程各班组总工长：任俊 瓦工工长： 宋世禄 木工工长：王良友 钢筋工工长： 李元 普工工长：徐忠荣 油漆工长： 罗川 架子工长：李光耀第三节 施工总体安排一、施工工期该工程工期定为420日历天。分段流水施工为主控制工期，控制施工工期如下：1、施工准备： 10 2、基础施工： 95 3、主体结构：175 4、装饰施工： 270 注：以上分部分项工程施工周期均为单独占用工期天数。具体分项工程控制工期插入时间详附后时进度计划及网络图。整个施工过程可分为六个阶段，阶段之间可进行交叉、穿插作业。第一阶段为地下室负一层的钢筋混凝土结构部分、机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行。第二阶段为主体结构同时施工，围护墙砌体在主体结构施工完开始插入，水、电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行。屋面防水工程在机电工程出屋面管道及屋面设备基础施工完后及时插入。第三阶段为外墙保温节能施工。在主体结构施工完开始插入。第四阶段为外装修施工。室外装修在主体结构封顶后及时插入施工，并尽快形成封闭条件。外窗、面砖、涂料分施工段逐层形成封闭，为内装创造操作面。第五阶段为内装修工程。随着外装饰逐层封闭，室内精装修工程大面积展开施工、安装工程随内装修同步进行。第六阶段为分户验收、安装调试、消防验收、竣工验收。二、施工流程前期准备地下室钢筋砼地下室结构人工挖孔桩头处理、胎模、基层、防水土方施工主体结构室内外装修收尾、验收屋面工程门窗工程安装工程施工安装工程预埋保修交付使用外墙防水土方回填其他工程第四节 施工总平面布置一、施工现场整体布置原则根据业主方市政先行的整体思路，在别墅开工前期，现场市政道路已基本成型，现场施工道路全部采用竣工后总平面图所示道路。施工大门处道路采用C15商混硬化，接市政道路。根据现场条件及施工的计划要求，施工场地的布置主要考虑以下几个方面：1、前期施工现场市政道路未成型，现场场地没做硬化处理，所有运送市政挡墙材料出场车辆必须在场内先进行清洗方可出场，在施工现场大门左侧设置洗车槽，配备一台高压水枪，由专人负责出场车辆冲洗。2、施工污水和生活污水的排放必须经过净化处理后排出场区，场内设置一级、二级污水沉淀池，达到排放标准后方可排入市政管网。3、由于施工现场各地段高差较大，楼栋之间间距也比较小，施工期间场内仅考虑少量的材料堆场。在确保工期的前提下，现场尽量少放存料。4、受场地限制，场地内只考虑办公用房，生活设施不在施工场地范围内，在工地就近设置。5、由于现场内场地狭窄，现场道路不允许长期堆放大量材料以保证施工通道的畅通，为满足材料堆码以及外架的搭设，各楼栋之间原场平所留土丘应开挖至正负零标高处，钢筋木工加工场地处土丘应开挖至现楼栋地面标高处，以满足材料加工场地需要。二、钢筋木工加工场地的设置本工程各建筑比较分散，不同的施工阶段对场地的要求也不完全相同，因此安排场地布置时，首先是前期施工的方便快捷，同时也考虑了后期场地的变化，随时需调整部份临时设施。 1、根据现场地形以及现阶段市政挡墙施工部署情况，别墅区拟从101#楼向105#楼顺次施工，由于现场场地不满足钢筋木工场地建设要求，经综合评估，前期将103#、106#楼场地硬化分别作为一号、二号材料加工堆码场地。为方便材料吊运及成品堆码加工棚及原材料分别设置在两楼号内的左右两侧，所有原材料分类整齐堆码，不得堵塞加工场地入口。由于场地狭窄，所有原材料的进场时间、材料数量应严格控制，不得长期大量堆码。 2、施工后期，根据现场需要，在现洗车槽附近设置临时钢筋、木工加工棚，材料堆码场地，确保工程顺利进行以及现场安全文明施工要求。 3、加工场地采用C20商混做场地硬化处理，浇筑厚度15cm。 4、钢筋加工房、木工加工房采用48钢管搭设，屋盖上架双层竹胶板作安全防护。 三、施工用水前期施工用水由现场外小湖抽水至山顶107108#楼间水塔,各栋号在由水塔水源接出，现场按需要将水接至各用水点，各栋支水管选用DN5075。后期根据现场情况，随时对施工用水做出调整，以保证工程的顺利进行。（1）现场施工用水和生活用水分开设置，施工用水中每台搅拌机旁设砖砌2M1M1M的水池各一个。（2）楼号内前期用水由水塔提供，随着楼层的提高而出现的供水压力不足，采用增设增压供水系统供水措施。（3）现场施工污水导流作明沟排放，在管道交汇点均设置沉淀池，施工污水经二级沉淀后排入市政污水管道。四、施工用电施工现场设总配电房一座，由业主提供的三相变配电房引入，施工现场设一级配电柜两个；二级配电箱详见专项用电施工方案；所有电线、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。安全用电技术措施包括两个方向的内容：一是安全用电在技术上所采取的措施；二是为了保证安全用电和供电的可靠性在组织上所采取的各种措施，它包括各种制度的建立、组织管理等一系列内容。 施工单位再备配二台200KVA 的柴油发电机，以保证停电后的正常生产。施工用电采用“三相五线制”，分级配送，二级配电箱安装到各主要施工用电点，三级配电箱安装到具体操作面，配电箱至机械的距离不得超过五米。所有三级配电箱均为“一机一闸、一箱一漏”。动力和照明在二级配电箱处分开设置，三级配电箱严禁动力、照明用电混合使用。详见“施工现场临时用电施工组组设计”。五、临设布置施工现场靠保利大道处搭设办公室、门卫房、卫生间及停车场。 （一）、办公区1、 办公区地坪采用C20商品砼做硬化处理，浇筑厚度为15cm。考虑场地为回填软土，为防止使用期间出现不均匀沉降影响使用，浇筑前对原地面进行碾压处理。 2、办公室采用装配式加厚型夹芯活动板房，由厂家专业人员安装并达到验收要求。底楼办公室5间，会议室1间，二楼作为管理员宿舍。办公室单间面积约21m2，会议室面积约42m2。3、办公室场区内车辆设定停车位并画出车位线。花池、消防池具体位置详见施工总平面图。（二）、卫生间及门卫室 卫生间及门卫室采用加厚型夹芯板房，地面贴300300防滑地砖。卫生间便槽贴300175瓷砖，安装自动冲水器。室外设20m3小型化粪池，预埋200塑胶管排向市政污水井。 （三）、生活区 民工宿舍、食堂、民工夜校、卫生间等生活搭设按 “标化工地”的要求在场外搭设；民工宿舍采用装配式活动板房。卫生间便槽贴300175瓷砖，安装自动冲水器。室外设20m3小型化粪池，预埋200塑胶管排向市政污水井。食堂厨具、卫生设施必须达到卫生防疫标准并经行政主管部门的验收。并专门设有民工夜校室及厂区茶厅，民工夜校配备影像音响、电视设备，为民工学习、娱乐提供良好的条件。（四）、在生活区内,道路进行硬化，采用原土夯实回填500mm砂夹石，浇筑200mm厚C20砼面层，在地面标出车位线，绿化带，其它场地采用原土夯实、浇筑150mm厚C20砼硬化。场地大门处设保安亭。场内办公用房、生产用房布置详见施工总平面布置图。 临设用地计划表：用 途面 积（m2）位 置需 用 时 间备 注办公室250施工现场基础、主体、装饰材科库房100施工现场基础、主体、装饰钢筋加工房180施工现场基础、主体木工加工房100施工现场基础、主体管道加工房60施工现场基础、主体发电机房10施工现场基础、主体、装饰工具用房60施工现场基础、主体、装饰民工宿舍1250生活区基础、主体、装饰民工夜校80生活区基础、主体、装饰民工食堂200生活区基础、主体、装饰民工浴室300生活区基础、主体、装饰卫生间150生活区基础、主体、装饰门卫15生活区、现场基础、主体、装饰六、垂直运输设备的布置（一）、为满足整个工程施工需要，整个施工阶段在现场安装四台QTZ63塔吊，用于该工程的结构以及装饰装修施工的垂直运输。1号塔吊设置于101#、102#楼之间空地处，满足65#、99#、100#、101#、102#、109#楼材料的垂直运输；2号塔吊设置于103#、104#楼之间空地处，满足62#、63#、64#、104#、105#、108#楼材料垂直运输；3号塔吊设置于106#、107#楼之间空地处满足105#、107#、108#楼材料运输，以及110#、111#、112#楼材料的转运。4号塔吊设置于111#、112#楼之间，满足110#、111#、112#楼材料运输。详见施工总平面布置图。（二）、由于现场地形限制，四台塔吊不能完全覆盖所有楼栋工作面，109#、110#号楼均只能覆盖部分，在后期施工中根据现场需要，适时调配汽车吊为上述两栋楼运输材料以确保工程顺利实施。（三）、塔吊安装在基础结构施工前完成，与市政管道距离较近的塔吊应在市政管道开挖的同时完成基础开挖，并浇筑好基础混凝土。根据地质勘察报告中显示本场地表面为强风化岩和中风化岩，其地耐力为6.79MPa,为确保塔吊的安全性、稳定性，因此塔吊基础采用截面1200、长4米的人工孔桩，详见塔吊安装专项方案。（四）、1号2号塔吊的布置位置考虑了62#至65#、99#、100#号楼材料运输，但目前62#至65#楼未报规划，99#、100#楼方案暂时未定，若1、2号塔吊覆盖区域内其他楼栋完工之前仍不满足开工条件，将对1、2号塔吊进行拆除，上述楼栋材料运输另作考虑。第五节 施工准备1、施工前认真组织管理人员阅读图纸、熟悉图纸，理解设计意图，了解设计要求及施工要求达到的标准，明确工艺流程。会审土建和安装设备图纸是否吻合，并考虑好施工时交叉衔接的工艺。2、按照设计及规范要求，编制分项工程专题施工方案。组织有关人员认真学习规范、规程、标准，做好分级技术安全交底工作。3、编制工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、财务、机具设备、材料、现场文明、生活福利等管理制度。4、与当地行政主管部门联系，按当地主管部门的要求做好工程技术档案资料收集、整理。第六节 材料准备本工程的施工主材由我方采购，项目部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。 在熟悉设计图纸的基础上编制材料需用计划。按材料计划的品种、规格进行市场调研，货比三家，选择优质优价的材料。对大宗材料（钢材、商砼、木材、水泥、页岩砖、装饰材料）要选择有实力、诚信的多渠道供货商家。在货比三家的基础上签订材料供需合格。一、主要材料一览表序号材料名称单 位数 量备 注1钢筋t约1400根据进度要求分期分批进场。2水泥（32.5）t约16003中砂M约35004碎石M约13705标准砖块约36006空心砌块M约21007C15商品砼M约3008C20商品砼M约1679C30商品砼M约800011木材M约18712复合木模板（18 mm）约4500二