房地产股权转让合同

房地产股权转让合同房地产股权转让合同 股权转让 是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给 他人 使他人取得股权的民事法律行为 那么房地产股权转让 合同是怎样的呢 以下是小编整理的房地产股权转让合同 欢迎 参考阅读 房地产股权转让合同范文一房地产股权转让合同范文一 甲方 住所地 法定代表人 身份证号码 乙方 住所地 法定代表人 身份证号码 鉴于 1 甲方是在 市注册成立的企业 持有项目公司 100 的股 权 甲方有意与乙方共同合作开发本项目 2 乙方是在 市注册的企业法人 具有丰富的项目施工建 设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源 乙方亦有 意与甲方共同合作开发本项目 甲 乙双方本着自愿 平等 公平 互惠互利和诚实信用的原则 依照国家法律法规和项目 所在城市法规条例的规定 商定以 项目合作开发 公司股权转 让 的形式开展合作 经协商一致 达成如下合同 以兹共同履 行 第一条 甲方披露的本项目及公司概况 1 1 本项目概况 1 1 1 本项目位于 市 区 东至 路 南至 路 西至 路 北至 路 占地总面积为 平方米 约 亩 土地性质用途为 规 划设计指标为 容积率 建筑密度 绿化率 宗地的位 置 面积 规划指标等情况详见附件 1 1 1 2 甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订 国有土地使 用权出让合同 并获取国土部门颁发的 国有土地使用证 土地证证号为 发证日期为 目前已办理了 建设用地规 划许可证 概念性设计批复 等报建文件 1 1 3 本项目土地现状 1 2 甲方公司概况 1 2 1 甲方公司合法成立并至今合法存续 已通过最近一年 的年检 企业法人营业执照 组织机构代码 税务登记证 税 务登记证 房地产开发资质证等所有证件合法有效 1 2 2 甲方合法拥有项目土地的国有土地权 并已交清所有 土地出让金及契税 印花税 土地交易费 土地使用 税等费用 共计人民币 元 1 2 3 甲方除披露的债务外 不存在任何应支付的债务 包括 或有债务 应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用 甲方 已完成最近一年的税务清缴审计手续 1 2 4 甲方不存在利用土地 股权或其他任何资产对外担保 包括为股东担保 以及土地 股权或其他任何资产被司法机关或 行政机关查封 冻结 限制权力等情形 1 3 项目名称及建设内容 甲 乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为 规划建 设内容为 如集百货 mall soho 写字楼 民族特色商业街 精品住宅 酒店 高档居住小区等为一体的城市综合体 此处建 设内容根据项目具体情况填写 总建筑面积为 平方米 计容的 总建筑面积为 平方米 具体以政府规划部门批准的规划设计 方案制定 第二条 合作的先决条件 2 1 为保障各方利益 各方同意在满足以下先决条件后签署 正式合同 具体如下 2 1 1 甲方同意乙方在本合同签订后 30 个工作日内自行或 委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调 查 甲方予以协助全力配合 并同意将乙方对调查报告满意 以 调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准 作为本次合作 的先决条件 2 1 2 甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地 国土部门认定为闲置土地或因此被处罚 包括但不限于征收土地 闲置费 或被收回的风险 2 1 3 甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平 面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准 并同意将此批复 的取得作为本次合作的先决条件 如项目已获取总规批复乙方 认为需要调整时本条款适用 如有其它先决条件根据项目具体情 况增加 第三条 合作方式 3 1 在先决条件达成后 乙方成为甲方公司新股东 股权转 让完成后乙方持有甲方公司 51 的股权 根据谈判确定乙方股权 比例 原则上不低于 50 乙方按合同约定向甲方公司派驻管 理人员 实现乙方对本项目进行开发建设 3 2 甲 乙双方以项目开发作为合作平台 乙方负责按本合 同约定提供品牌 筹措建设资金 负责运营管理 甲方按照本 合同约定提供国有土地使用权 3 3 甲 乙双方在项目获取及项目开发过程中 充分利用各 方优势资源 为双方创造最大的经济效益和社会效益 第四条 股权转让 4 1 在双方签署本合同并合作先决条件达成之日 甲 乙双 方签订 股权转让合同 股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 的股权 甲方持有 49 的股权 若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导 致的税费由甲方承担 4 2 甲 乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转 让合同 股东会决议 董事会决议 体现前述内容的新章程等 股权 管理人员 章程变更所需的全部资料和提交各自应提供 的资料 资料齐全后由甲 乙双方提交工商部门办理股权 管 理人员及章程的变更登记 第五条 项目的设计和开发建设 5 1 乙方负责对本项目进行设计和开发建设 甲方应全力配 合乙方完成开发建设 产品销售等各项工作且有知情权 当乙 方确有重大过错给项目造成巨大损失的 甲方才可采取合法措 施 5 2 本项目设计和开发建设 销售期间 甲方应负责办理项 目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免 项目税费等优 惠政策等手续 负责办理项目开发建设所需的 建设工程规划 许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证 规划验收 消防验收 人防验收 竣工验收备案等手续的报批 工作 双方应给予对方必要的协助和配合 5 3 公司应在项目获取第一份 建设工程施工许可证 之日 起 年内竣工完成整个项目 如遇甲方原因及不可抗力 政府行 为 法律法规变化 项目所在地因气候出现超常规天气无法施 工造成工期拖延的 则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延 乙方不承担项目延期的责任 5 4 项目户型设计 总平面设计等由乙方根据市场情况提出 建议 由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计 方案设计由甲 方负责报批 乙方配合 各类产品售价参照项目周边同类产品 价格并考虑本项目实际优势后 住宅销售均价不低于周边同类 产品价格 报甲方备案 如果该价格确实偏高导致销售困难时 可由双方共同商定合理的销售价格 商业及其他类型产品价格根 据开盘时市场情况由双方商定后进行定价 5 5 为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住 甲 乙双方 同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设 工程总包价按定额拦标价上浮 5 计算 具体内容由双方项目公 司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确 第八条 项目销售 8 1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责 项目 涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付 销售佣金参照市 场标准按总销售产值的 2 5 结算 第九条 项目建设资金投入 融资及财务安排 9 1 双方约定 项目工程建设资金由乙方负责投入 乙方所 投入成本按工程总造价计算 项目报建 营销基本工具 包括售楼 部 样板房等 由甲方负责投入 除此之外 甲方所投入成本按 地价人民币 200 万元 亩计算 其他成本双方按股权比例分摊 9 2 双方约定 项目预售款项优先确保用于支付项目建设工 程款 项目销售工作由乙方负责 若遇项目销售资金回笼受阻 甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资 以 确保项目顺利建设 由于项目融资产生的财务成本 列入项目 成本 9 3 甲 乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务 筹划最优化 具体实施方案双方另行协商确定处理 第十条 项目销售及利润分配 10 1 双方同意 本项目预售后获取的销售收入 先扣除公 司项目应支付的开发建设费用 管理费用 营销费用 到期银 行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开 发建设费用 项目销售回款达到 90 并项目工程竣工验收后对 公司项目依法形成的利润 双方按照股权比例进行分配 第十一条 违约责任 11 1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间 单 方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同 则 视为甲方违约 甲方应赔偿乙方人民币 1000 万元 合同条款继 续履行 11 2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间 单 方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期 停工或项目开发失败的情况 视为乙方违约 乙方应赔偿甲方 人民币 1000 万元 合同条款继续履行 第十二条 法律适用及争议解决 12 1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖 12 2 因本合同而产生的争议 双方首先友好协商解决 协 商不成的 任何一方均可提交当地仲裁机构 冲裁裁决是终局 的 对双方均有约束力 第十三条 其他约定 13 6 甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照 财 务资料等所有资料作为本合同的附件 13 7 本合同自甲 乙双方法定代表人或授权代表签字并加 盖公章后生效 13 8 本合同一式肆份 甲 乙双方各执贰份 具有同等法律效力 甲方 公章 法定代表人 签约地点 联系方式 乙方 公章 法定代表人 联系方式 房地产股权转让合同范文二房地产股权转让合同范文二 甲方 身份证号码 通讯地址 送达地址 乙方 身份证号码 通讯地址 送达地址 丙方 身份证号码 通讯地址 送达地址 受让方 丁方 通讯地址 送达地址 法定代表人 戊方 通讯地址 送达地址 法定代表人 以上出让方 受让方合称 各方 担保方 通讯地址 送达地址 法定代表人 目标公司 房地产开发有限公司 法定代表人 鉴于 1 目标公司成立于 年 月 注册资本 万元 法定代表人 公司注册地点 2 出让各方在签订合同之日为目标公司的合法股东 持有 目标公司 100 的股权 3 目标公司依法设立后 依法取得了位于 开发建设相关 的建设用地 目前 该项目地块的情况为 1 国有土地使用权证号 2 用地面积 权证登记面积为 建筑基地面积约 3 用地性质 4 规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 5 拆迁情况 6 规划报建手续办理情况 7 土地相关费用 8 规划报建费用缴付情况 4 股权转让的前提 目标公司拥有上述土地使用权和项目 此前提为该次股权转让和价金支付基础 现出让方与受让方经友好协商 在平等 自愿 互利互惠 的基础上 一致同意出让方将其所拥有的目标公司的 100 的股 权转让给受让方 而签署本 股权转让合同 一 目标公司及所属项目的基本情况 1 目标公司各股东及其股权比例如下 甲方 湖南省工商局登记持有目标公司 的股权 乙方 湖南省工商局登记持有目标公司 的股权 丙方 湖南省工商局登记持有目标公司 的股权 2 目标公司名下地块及权证情况说明 详见附件一 3 目标公司项下资产债务清单 详见附件二 4 在建工程及道路工程量及合同情况说明 详见附件三 5 目标公司已签署合同履行情况说明 含土方工程 拆迁 情况等说明 详见附件四 6 目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单 详见附件五 7 目标公司财务与税务相关文件清单 详见附件六 二 合同标的及其总价格 1 本合同约定的出让标的为目标公司 100 的股权 出让 方在目标公司相应的股东权利 利益及出让方为土地 项目开 发所取得的所有收益随之一并转让 2 各方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议 甲方将其所持有的目标公司 的股权转让给丁方 或戊方 乙方将其所持有的目标公司 的股权转让给丁方 或戊方 丙方 将其所持有的目标公司 股权转让给丁方 或戊方 本合同约定的全部股权转让手续办理完毕后 各方确认目 标公司的股权结构为 受让方持有目标公司 的股权 戊方持 有目标公司 的股权 3 按照土地红线面积 并在本合同股权出让方负责拆迁安 臵补偿完毕 办理好有关权证 清理完目标公司股权转让前所 欠的相关负债后 目标公司 100 股权转让总价款为 人民币 小 写 亿元 三 股权转让程序及款项支付 1 定金 本合同签署当日内 受让方汇入人民币 万元 万元 至受让方开设的由出让方与受让方双控账户作为定金 2 目标公司尽职调查 汇入并双控定金后 出让方负责安 排 由受让方在十个工作日内完成目标公司的尽职调查工作 包括但不限于调查出让方提供的附件一至附件六之内容 在受 让方对目标公司进行尽职调查后 若发现与附件所列内容不符合 或者有其它或有债务 即视为出让方违约 受让方有权选择继 续履行本合同或者解除本合同 并执行定金条款 3 股权转让价款的支付 本协议股权转让总价款分二个阶段支付 第一阶段支付总价款的 51 在本协议签订之日起 6 个月 内付清 第二阶段支付总价款的 49 自本协议签订之日第 7 个月 起 2 年之内付清 4 工商变更登记 在股权转让款付至 30 含定金 的三个 工作日内 出让方负责将目标公司法定代表人变更至受让方指定 人 同时 出让方将 51 股权变更至受让方名下 在股权转让 价款全部付清的三个工作日内 出让方将余下 49 的股权一次 性变更至受让方名下 5 受让方将股权转让金支付给出让方统一指定的账号 均 视为出让方全体同意该种支付方式 出让方任何一方不得以此 为由主张受让方支付行为无效 四 股权转让特别约定 1 当受让方支付股权转让价款达 30 时 出让方同意并配 合受让方以目标公司名下土地进行融资 2 受让方在第二阶段支付的股权转让价款 受让方另行向 出让方支付固定回报 固定回报率每年按照 20 计算 固定回 报计算起点时间为 3 受让方在第二阶段的 2 年内未支付完毕股权转让款 则 按照未支付股权转让款在总价款里所占比例向出让方股权分红 五 陈述及保证条款 一 出让各方向受让方的声明和保证 1 目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者 其有资 格行使完全处分权 该条件为各方该次股权转让和价金支付的 根本前提 2 转让各方保证上述该等权利的完整性和排他性 保证除 在本合同中向受让方披露的信息外 未设臵任何抵押 质押或 第三者权益 也不存在任何判决 裁决或其他原因的限制 3 本合同签署日前之任何时候 出让方未与任何第三方签 订任何形式的法律文件 亦未采取任何其他法律允许的方式对 合同标的进行任何形式的处臵 该处臵包括但不限于转让 质 押 委托管理 让渡附属于合同标的的全部或部分权利 4 出让方保证在签署本合同之前 已经就本次股权的转让 取得了目标公司股东会 董事会的一致同意 5 本合同签署日后之任何时候 出让方保证不会与任何第 三方签订任何形式的法律文件 亦不会采取任何法律允许的方 式对本合同标的全部或部分进行任何方式的处臵 该处臵包括 但不限于转让 质押 委托管理 让渡附属于合同标的部分权 利 6 出让方保证根据本合同向受让方转让合同标的已征得公 司其他股东的同意 本合同生效后 积极协助受让方办理合同 标的转让的一切手续 包括但不限于修改公司章程 改组董事 会 向有关机关报送有关股权变更的文件 7 在本合同签署日前及签署日后之任何时候 出让方保证 本合同的标的符合法律规定的可转让条件 不会因出让方原因 或其他任何第三方原因而依法受到限制 以致影响股权转让法 律程序的正常进行 该情形包括但不限于法院依法对本合同标 的采取冻结措施等 8 出让方保证在签署本合同时以及在该协议项下的股权转 让和股东变更手续在工商局办理完毕之前 出让方转让给受让 方的其持有的目标公司的股权和目标公司的资产 除已向受让方 披露外 均未设臵任何抵押 质押或第三者权益 也不存在任何 判决 裁决或其他原因限制本次拟出让的股权转移 出让方保证 未签署过包含禁止或限制拟出让部分股权转移之条款和目标公 司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件 9 出让方保证其向受让方提供的全部材料 包括但不限于 财务情况 生产经营情况 公司工商登记情况 资产情况 项目开发 情况等均为真实 合法的 出让方保证 在出让方与受让方正 式交接股权前 目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关 重要的政府许可 批准 授权的持续有效性 并应保证此前并 未存在可能导致使政府许可 批准 授权失效的潜在情形 二 受让方向出让方的声明和保证 1 受让方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让目 标公司股权的条件 保证就本次股权转让取得股东会 董事会 一致同意 如需要取得政府等相关主管部门的许可与批准 则 承诺已经取得政府相关主管部门的许可与批准 2 受让方有足够的资金能力受让目标公司的股权和履行本 合同项下的各项义务 受让方保证能够按照本合同的约定按期 足额支付转让价款 六 双方的权利和义务 一 出让方的权利和义务 1 办理工商股权变更手续 根据本合同前述约定的期限 在受让方的协助下 出让方 应负责按照 我国法律 法规及当地工商管理规定向湖南省工商 行政管理局办理股权转让的工商变更手续 2 发票与收款凭证 本次股权转让前目标公司合法合规的成本发票金额应不少 于本次股权转让金时应当向受让方提供收据 3 资产项下的损失确认和承担 出让方与受让方已对目标公司现有的资产债务进行确认 见 附件 受让方成为目标公司股东后 发现原附件中确认的资产 或债权与实际不符 受让方有权直接从股权转让款中扣除 4 人员的交接与过渡 出让方应安排好工作小组与受让方办理交接手续 终止全 部原有聘用合同并妥善处理善后事宜 由出让方承担相关费用 目标公司因本次股权转让之前的劳动用工关系发生之劳动争议 所引起的民事责任与行政处罚等均由出让各方承担 从签订合 同之日起 出让方有义务使受让方不因人员的交接与过渡而阻碍 对目标公司经营管理 5 协助办理报建手续 出让各方负责目标公司在办理本协议所涉地块的后期报建 等各项手续 6 在签署本合同并且受让方汇入定金后 双方共同管理目 标公司本合同第六条的所有资料 证照 档案文件等 至支付 30 股权转让款并办理法定代表人变更登记后 一并移交给受 让方 其中 目标公司所有印章 公章 财务章 法定代表人印 鉴 由出让方与受让方共同控制 直至股权转让价款余款全部 付清 移交受让方 7 本次股权转让完成后 受让方自主经营与处臵目标公司 出让各方不得干预 二 受让方的权利和义务 1 按时足额支付股权转让金 并为受让股权提供必要的法 定文件资料 2 受让方保证该项股权受让已经受让方股东会 董事会确 认且不存在任何障碍 3 受让方承担本次股权转让之后目标公司的经营风险与债 权债务 七 证照 账册等文件的交接 1 在签署本协议 并受让方汇入定金后 双方共同管理目 标公司的所有资料 证照 档案文件等 至办理完法定代表人 变更登记并支付 30 股权转让款后 一并移交给受让方 其中 目标公司所有印章 公章 财务章 法定代表人印鉴 双方共同控 制管理至股权转让价款余额付清 2 上述应当交付和共同管理的文件包括但不限于 1 目标公司的各类注册 登记资料原件 财务账册及有关凭 证 账册 报表 发票 收据原件 目标公司所有合同及合同性 文件等资料原件 2 目标公司所有印章 公章 财务章 法定代表人印鉴 银 行账号 印鉴原件 3 目标公司所有内部管理文件 包括股东会决议 董事会 决议 纪要 档案文件资料 目标公司完整的资料原件 4 其它与目标公司及目标项目相关的一切文件 3 出让方指派一名工作人员进驻本次股权转让之后的目标 公司工作 协助目标公司工作并代表出让方与受让方共同管理 目标公司所有印章 公章 财务章 法定代表人印鉴 出让方指 派工作人员不得干涉目标公司的经营管理 不得阻碍目标公司 因日常经营活动而使用印章 八 或有债务申明及保证 1 在本合同签署后如出现未在附件中列明的或潜在的或有 债务 无论该债务的法定履行期限或者约定履行期限是在目标 公司股权转让手续办理之前还是在股权转让办理完毕之后 该 等债务均由出让方共同承担 受让方不承担该债务清偿责任 2 如出现上述或有债务并给目标公司或受让方造成经济损 失 出让各方对该债务及经济损失承担连带保证责任 九 担保条款 1 出让各方的声明与保证如有虚假 给受让方或目标公司 带来损失 出让各方应向受让方承担连带赔偿责任 担保方承 担连带保证责任 2 在本合同签署后如出现未在附件中列明的或潜在的隐性 债务或者债务隐患 无论该债务的法定履行期限或者约定履行 期限是在目标公司股权转让手续办理之前还是在股权转让办理 完毕之后 该等债务均由出让各方共同连带承担 受让方与目 标公司均不承担该债务清偿责任 出让方对移交后目标公司产 生的所有债务不承担责任 如出现上述债务并给目标公司或受 让方造成经济损失 出让各方向受让方承担连带赔偿责任 担 保方承担连带保证责任 3 担保方为出让各方应向受让方承担的其他违约责任承担 连带保证责任 4 担保方提供的担保期限为永久 十 违约责任 1 任何一方因违反本合同项下做出的声明 保证及其他义 务的 应承担违约责任 向守约方支付违约金 违约金为本合 同总价款的 10 违约金不足以弥补给守约方造成损失的 另 行赔偿损失 此赔偿责任应包括对方因此遭受的全部经济损失 包括但不限于对方因此支付的全部诉讼费用 律师费 2 受让方应按本合同约定的时间支付股权转让价款 如逾 期支付 每逾期一天 按照逾期金额的万分之六向出让方支付 逾期付款违约金 3 若因出让方原因未能按照本合同约定的时间内完成股权 转让变更手续和履行本合同约定的各项义务 或者出让方任何一 方没有转让目标公司股权主体资质 或者目标公司所持有的土地 使用权 建设项目有重大隐患等 均视为出让方违约 如果导 致受让方无法受让合同标的 则出让方应向受让方退还已收取 的所有款项 并赔偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失 包 括但不限于受让方因此支付的全部诉讼费用和律师费 受让方 有权书面通知出让方解除本合同 出让方并应赔偿受让方由此 遭受的一切直接和间接损失 4 解除合同通知自送达之日生效 守约方暂不解除合同的 并不影响其对违约方按本合同约定行使追索违约赔偿金的权利 十一 保密条款 对本次股权转让合同中 各方对所了解的全部资料 包括 但不限于出让方 受让方 目标公司的商业秘密 出让方 受 让方和目标公司均有义务保密 除非法律有明确规定或司法机 关强制要求 任何一方不得对外公开或使用 否则应视作违约 违约方应向对方支付违约金 万元 十二 税收与费用 为完成本合同项下的股权转让所发生的税费 依照国家法 律规定由各方承担 法律没有规定的 由出让方和受让方各承担 50 十三 不可抗力 1 不可抗力的定义 不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能预见的 超出其 控制并阻碍其履行本合同下义务的不可避免的事件 不可抗力 事件包括但不限于 地震 爆炸 流行病 严重的火灾 水灾 罢工 政府重大政策变化和任何其他导致严重不利后果或冲突 局势的事件 2 不可抗力的发生 如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同项 下的义务 则该方对于在不可抗力事件持续期间无法履行其义务以及 由于不可抗力所带来的直接后果不承担责任 各方应尽最大的 努力将不可抗力给本次交易带来的后果 特别是由此而引起的 各方在其经营方面遭受的延误减轻到最低程度 3 不可抗力的通知 引用不可抗力的一方应立即在不可抗力事件发生之后 在 具备通讯条件的当日通知另一方 该通知应当说明不可抗力事 件发生的具体情况以及这一事件对其履行本合同义务造成的可 预期影响 并附证明文件 十四 其他 1 合同变更和补充 本合同的任何变更 修改必须由各方以补充协议的书面形 式做出 应当明确提及本合同全称 并由各方签字盖章后生效 补充协议与本合同具有同等法律效力 2 合同的完整性 1 本合同及附件构成各方之间的全部陈述和协议 并取代 各方于合同签署日前就本合同项下的内容所作的任何口头或者 书面的陈述 保证 谅解及协议 各方同意并确认 本合同中 未订明的任何陈述或承诺不构成本合同的基础 因此 不能作为 确定各方权利和义务以及解释合同条款和条件的依据 2 本合同任何一方未提出或者迟延提出本合同项下的权利 要求 不应解释为这一方放弃其权利 3 通知 1 本合同规定的通知应以书面形式做出 以中文书写 并 以特快专递邮寄 在投邮后 48 小时视为送达 2 本合同首页标注的地址均为各方送达文件的法定地址 按照该地址的送达均视为实际送达 任何一方送达地址的变更应 当书面通知其他各方 否则按照原地址送达的文件视为实际送 达 4 合同的生效 本合同经各方签字盖章后 受让方汇入定金后生效 5 法律适用及争议的解决 本合同的订立 履行均适用中华人民共和国法律 因本合 同或本合同规定的任何其他文件而产生的或与其有关的任何争 议或分歧 包括本合同及本合同规定的任何其他文件的成立 解释 效力 终止或履行等有关的任何问题 各方应首先尝试 通过友好协商加以解决 如果以协商方式不能解决争议 各方 同意将争议提交目标公司所在地人民法院诉讼解决 6 本合同执行过程中 双方可另行签订补充协议 补充或 本合同具有同等法律效力 7 在办理股权工商变更登记时 各方需要按照工商登记机 关要求另行签订股权转让协议 另行签订的股权转让协议与本 合同不一致的 以本合同为准 8 本合同一式陆份 各方各持三份 甲方 签字 身份证号码 联系方式 乙方 签字 身份证号码 联系方式 丙方 签字 身份证号码 联系方式 丁方 盖章 法定代表人 签字 联系方式 戊方 盖章 法定代表人 签字 联系方式 担保方 盖章 法定代表人 签字 联系方式 签约时间 年 月 日 房地产股权转让合同范文三房地产股权转让合同范文三 甲方 转让方 以下简称甲方 乙方 中介方 以下简称乙方 鉴于 1 甲方委托乙方介绍协作促成甲方与持有 公司 100 股权 转让 甲方愿支付综合服务佣金给乙方 2 甲方是购买编号 宗地项目的认购者 本着互惠互利及诚实信用原则 根据 中华人民共和国合 同法 为保障各方的合法权益 双方就乙方介绍协作促成持 有编号 宗地项目公司 100 股权转让及有关佣金收取分配等事 宜签订本 居间合同 以供双方遵守 第一条 总则 2 1 本合同是双方合作的最高行为准则 对双方均有约束 力 2 2 甲方有意出让 公司的股权 特委托授权乙方 联系协 助促成甲方完成对 公 3 3 乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号 宗地地块 位于 乙方为 甲方及甲方的关联方 以下简称甲方 实施服务 甲方及甲方的关联方 包括但不限于 甲方的母公司或子公司 甲方的股东 法人或自然人 与甲方有关联的企业或个人 甲 方的经办人 或经甲方经办人转介绍的企业或个人 项目公司所持有的编号 地块项目规划如下 此地块用地面积 61670 81 平方米 其中建设用地 61670 81 平方米 指标按建设用地面积计算 1 建设覆盖积率 4 0 2 建设覆盖率 35 3 建设间距 满足日照及消防间距要求 4 建筑高度或层数 高层 5 建筑面积 246683 平方米 住宅 172678 平方米 商业 720 xx 平方米 综合市场 20 xx 平方米 第二条 投资服务方式 2 1 服务内容 乙方受甲方委托 协助甲方受让本合同第 一条 1 3 条款式所约定的土地