写字楼买卖合同新版范本

写字楼买卖合同新版范本写字楼买卖合同新版范本 写字楼的买卖是关乎一个企业的 所以要签好合同哦 下 面小编就给大家分享看看买卖合同 欢迎大家来参考哦 写字楼买卖合同范本阅读写字楼买卖合同范本阅读 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 的有关规定 甲 乙双方 遵循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商 就乙方向甲方购 买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议 以资共同遵守 一 基本情况 1 乙方购买甲方坐落在 市 区 县 路 弄 新村 支弄 号 号写字楼 层 写字楼建筑面积 平 方米 并配套场地 平方米 按房产证为准 2 土地使用权限为 年 自 年 月 日到 年 月 日止 实际年限按产权证 3 写字楼区域东侧在 米内 南侧到 米 内 西侧到 米内 北侧到 米内 二 写字楼价格及其它费用 1 写字楼价格每平方米人民币 元 大写 总价 含 人民币土地价格 人民币 元 大写 2 土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给 有关部门 3 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元 大写 三 付款方式 期限及交房期 1 写字楼总价分二次付清 签约日乙方支付定金人民币 万元 大写 1 年 月 日前甲方把写字楼通过有关部门 验收合格后交付乙方使用 同时乙方在收到甲方写字楼后支付 人民币 万元 大写 2 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 以产权交易中心 核发产权证之日为准 6 日内一次性付清 在办理中产生的契税 由乙方负责 2 以上付款以转帐或现金方式支付均可 逾期交款处以滞 纳金按银行利息的二倍 如乙方逾期超过三个月不付款 甲方 有权终止合同 并要求乙方赔偿违约金给甲方 违约金按写字 楼和土地总价的 10 计 若甲方不能办理土地 房产二证 或将 土地 写字楼抵押给任何第三方 则售房合同无效 甲方无条 件全额退还乙方所有的购房款 并按写字楼和土地总价 10 支 付给乙方作为违约金 四 其他规定 1 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手 续 在办理中发生的所有费用契税 工本费等由乙方负责支付 2 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业 但必须通知管理方 受让或承租方企业可以以本写字楼地址进 行工商注册 3 写字楼内土地属批租 厂区内按现有的设施配套使用 给乙方 未经有关部门同意 不得擅自搭建简易棚及房屋 甲 方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续 4 乙方所购房屋不得拆除 不得在其中举办高污染 高 用电量的项目 5 乙方在所购房屋内组织生产 经营或生活必须遵纪守 法 恪守管理制度 照章纳税 按其交付各项规定费用 6 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请 甲方 予以协助办理 增容费用由乙方向有关部门按规定交纳 7 本合同未尽事宜由双方协商补充确定 与本合同具有 同等法律效力 8 甲方在完成售房的全过程后 则乙方有权支配和使用 该写字楼 甲方无权干涉 9 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效 五 本合同主体及责任 1 甲方 法定代表人 委托 代理人 2 乙方 法定代表人 委托 代理人 甲 乙双方所系法定代表人 具有连带及担保责任 六 本合同经双方代表签字或盖章后生效 本合同一式四 份 甲 乙双方和执一份 房产管理局和公证处各执一份 甲方 乙 方 代表 签名盖章 代表 签名盖章 电话 电 话 签约日期 签约日期 有关写字楼买卖合同有关写字楼买卖合同 注册 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话 邮政编码 委托代理人 邮政编码 联系电话 委托代理机构 注册 营业执照注册号 法定代表人 联系电话 邮政编码 买受人 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照注册号 邮政编码 联系电话 委托代理人 姓名 国籍 邮政编码 电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 买受人和出卖 人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协 议 第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文 件号 为 该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日 出卖人经批准 在上述地块上建设商铺 现定名 暂 定名 建设工程规划许可证号为 施 工许可证号为 第二条商铺销售依据 买受人购买的商铺为 现房 预售商铺 预售商铺批 准机关为 商铺预售许可证号为 第三条买受人所购商铺的基本情况 买受人购买的商铺 以下简称该商铺 其房屋平面图见本合 同附件一 房号以附件一上表示为准 为本合同第一条规定的项 目中的 第 幢 座 单元 层 号房 该商铺的用途为 属 结构 层高 为 建筑层数地上 层 地下 层 该商铺阳台是 封闭式 非封闭式 该商铺 合同约定 产权登记 建筑面积共 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米 有关公共部位与公 用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商 铺价款 1 按建筑面积计算 该商铺单价为 币 每平方 米 元 总金额 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 2 按套内建筑面积计算 该商铺单价为 币 每 平方米 元 总金额 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 3 按套 单元 计算 该商铺总价款为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 4 写字楼买卖合同范文阅读写字楼买卖合同范文阅读 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在自愿 平等的基础上 就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用事宜 为明确双方之间的权利义务关系 订立本合同 一 甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖 万达广场 a3 1519 房 建面约 87 平米 二 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 租金 第一年月租为 元 之后按 逐年递增 经协商 第二年月租为 元 第三年月租为 元 支付方式 按 年付款 每次需提前 15 天付租 否则每逾 期一天 乙方另加 200 元 天承担滞纳金责任 四 甲方保证出租房屋权属清楚 合法 无使用纠纷 五 租赁期间 乙方应负责按时交纳物业 水电气等费用 按物业统一标准提供的水源及两相电源 否则甲方有权从保证金 里扣除 同时乙方应服从有关部门的管理 自觉尊守相关法律 法规不得进行违法活动 未经甲方同意 不得破坏房屋主题结 构 不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方 否则甲 方有权解除此合同 同时押金不予退还 六 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方将乙方物品及 可移动设备 如货架 办公桌椅 空调等 撤出租赁房屋 但乙方 不得损坏固定装潢 并应现状归还甲方所有 如乙方要求继续 租赁房屋则需提前 2 个月向甲方书面申请 甲方在合同期满一 个月内向乙方书面正式答复 如同意则续签租赁合同 同等条 件下乙方享有优先续租权 七 租赁期间 如发生地震 战争 及政府拆迁等不可抗力 导致合同无法履行 甲方应返还乙方 已交纳的剩余租金和合同保证金 合同到期如甲乙双方不在续 签租赁合同 乙方撤出