阳光城合约规划模板.xls

合合约约规规划划模模板板 不不适适用用独独立立的的办办公公楼楼 酒酒店店 综综合合性性的的商商业业项项目目 定义 费项科目下的合 约条目 一个合约条目 可以对应几个合同项 费费项项代代码码费费项项科科目目及及合合约约条条目目名名称称 费费项项解解释释及及合合约约规规划划说说 明明 主主办办人人必必选选可可选选合合同同 01土地获得价款 土地出让金 土地开发 费 土地使用费 耕地 占用税 土地变更用途 和超面积补交的地价等 地上 地下建筑物或附 着物的拆迁补偿净支出 安置及动迁支出 农 作物补偿费 危房补偿 费等 01 01政府地价及相关费用 土地出让金合同项投资发展部1 土地出让金契税 以土地出让金为基数 交纳给国土局的契约税 投资发展部 土地出让金印花税投资发展部 土地使用费一二级都有投资发展部 土地出让金的滞纳金及罚款 其他相关税费 规划金额填0 后期合约 不再显示 投资发展部 新增合同项 合同项金额要从规划余 量中选用 01 02合作款项 合作款项合同项 1 含为获得土地支付的 股权转让费 2 指以各 种名义支付给土地中介 方的酬劳 允许规划时 对应合同项可增加量 财务管理部1 01 03红线外市政设施费用 红线外市政配套合同项工程管理部1 其他市政配套合同项 费 包括红线外的景观工程1 01 04拆迁补偿费 房屋补偿拆迁合同项项目发展部1 苗木补偿移除费项目发展部1 其他附属物移除费项目发展部1 02开发前期准备费 02 01勘察丈量费 场地测绘及地籍测量合同项项目发展部1 沉降观测合同项1 预售竣工房屋面积测量合同项1 竣工土地测量合同项1 物探合同项1 初勘合同项造价采购部1 详勘合同项造价采购部1 其他费项 02 02规划设计费 02 02 01建筑设计 总体概念设计合同项1 规划方案设计合同项1 单体立面设计合同项1 扩初及施工图设计合同项1 02 02 02装修设计 室内精装设计合同项 含公共部位 1 02 02 03景观设计 02 02 04专项设计 钢结构设计合同项1 智能化设计合同项1 景观照明设计合同项1 幕墙设计合同项1 导视系统设计合同项 供电设计合同项 人防设计合同项1 绿色建筑咨询合同项 模型设计合同项1 其他专项设计合同项1 02 03报批报建费正国完善 02 03 01合同项类 红线测量合同项1 建设工程规划全过程测绘合同项1 环境评价合同项1 交通评价合同项1 施工图设计审查合同项1 地下防汛专项论证合同项1 节能评估合同项1 排水审图合同项1 给水设计合同项1 污水设计合同项1 设计招标代理合同项1 防雷技术服务合同项1 人防工程咨询服务合同项1 环境监测服务合同项1 项目评审会技术服务合同项1 监理招标代理合同项1 总包招标代理合同项1 卫生服务协议合同项1 垃圾房压缩设备工程合同项 02 03 02费用类 晒图费 地籍变更测量费 总包招投标印花税 总包招投标交易费 防雷检测费 墙体材料预缴费 建筑监理付费 房地产权属登记费 勘察交易服务费 民防工程建设费 项目公开招标交易服务费 项目公开招标交易印花税 地名公告费 白蚁防治费 晒图费 购买地形图 地籍图费 02 04增容费取消 电力增容费 自来水增容费 燃气增容费 供暖增容费 02 05三通一平费 02 05 01临时道路 临时道路工程合同项 02 05 2临时用电 临时用电合同项 箱变合同项 临时用电增容费 02 05 03临时用水 临时接水合同项 临时排污合同项 02 05 04场地平整 场地平整合同项 地下障碍物清除合同项 02 06临时设施费 临时围墙合同项 临时办公室合同项 临时场地占用合同项 03主体建筑 安装工程费 03 01工程类合同项 桩基工程合同项 桩基工程检测合同项 支护工程合同项 土方工程合同项 总承包工程合同项 防水工程合同项 地坪处理工程合同项 交通划线 设施工程合同项 单元门工程合同项 入户门工程合同项 防火门工程合同项 外门窗幕墙工程合同项 天窗工程合同项 防火卷帘门工程合同项 车库门工程合同项 人防门工程合同项 室内公共部位装修工程合同项 屋面天沟工程合同项 外立面石材工程合同项 外立面涂料工程合同项 外立面铝板工程合同项可放在门窗合同项各中 外墙保温工程合同项含线条造型 栏杆工程合同项 外遮阳系统工程合同项 电梯安装工程合同项 消防工程合同项 弱电智能化工程合同项 含室外的弱电智能化系 统 建筑泛光照明工程 室内采暖工程合同项适用于毛坯房 中水处理工程合同项 有线电视工程合同项 通信工程合同项 机房空调工程合同项 其他工程合同项 如太阳能 雨水收集等 独立招标 可在此项考 虑 03 02采购类合同项 屋面瓦供货合同项 外立面石材供货合同项 外立面面砖供货合同项 外墙保温供货合同项 电线电缆供货合同项 管材管件供货合同项 配电箱供货合同项 电梯供货合同项 水泵供货合同项 风机供货合同项 阀门供货合同项 多媒体信息箱供货合同项 可视对讲供货合同项 其他供货合同项 04室内精装修工程 04 01工程类合同项 室内硬装修工程合同项造价采购部 地暖工程合同项适用于精装修房造价采购部 地板工程合同项造价采购部 厨房橱柜工程合同项造价采购部 固定家具工程合同项造价采购部 户内门工程合同项含五金造价采购部 淋浴房工程合同项造价采购部 热水器工程合同项含壁挂炉造价采购部 空调通风工程合同项造价采购部 家居智能化工程合同项造价采购部 室内改造工程合同项造价采购部 其他工程合同项 04 02采购类合同项 石材供货合同项造价采购部 墙地砖供货合同项造价采购部 墙纸供货合同项造价采购部 厨房电器供货合同项造价采购部 洁具及五金供货合同项造价采购部 厨房水槽及龙头供货合同项造价采购部 浴霸供货合同项造价采购部 排气扇供货合同项造价采购部 灯具供货合同项造价采购部 开关插座供货合同项造价采购部 锅炉供货合同项造价采购部 其他供货合同项 如净水系统独立招标可 采用此项 造价采购部 05社区管网工程土建含在建筑工程中 05 01室外给排水系统 上水配套工程合同项 上水贴费 上水排管工程合同项 不锈钢水箱供货合同项 水箱清洗合同项 泵房工程合同项 水表采购合同项 室外消防管网合同项 室外排水工程合同项 污水监测井合同项 05 02室外采暖系统 采暖管道工程合同项 定义 室内的采暖有个 区别 热交换站工程合同项 热量表 箱 供货合同项 锅炉房工程合同项 05 03室外燃气系统 燃气配套工程合同项 燃气立管工程合同项 燃气表供货合同项 05 04室外电力及高低压设备 电力配套工程合同项 高低压柜设备供货合同项 室外排管工程合同项 发电机供货合同项 06园林环境费 06 01体验区 景观土方工程合同项 景观工程合同项含硬景 软景 绿化养护工程合同项 景观照明工程合同项 道路工程合同项 建筑小品供货合同项 其他合同项 06 02非体验区 景观土方工程合同项 景观工程合同项 含硬景 软景 机电管 道 绿化养护工程合同项 甲供苗木供货合同项 道路工程合同项 景观照明工程合同项 围墙栏杆工程合同项 水景工程合同项 体育设施 游乐设施工程合同项含网球场 篮球场等 标识系统工程合同项 信报想供货合同项 建筑小品供货合同项 含雕塑 花钵 户外座 椅 垃圾箱 成品岗亭 等 其他零星设施合同项 07配套设施不要求拆分 别墅地下室 高层地下室 商业地下室 人防地下室 变配电机房 社区服务中心 卫生服务站 会所 老年活动中心 物业管理用房 辅助用房门卫 文化活动中心 垃圾转运站 公厕 煤气调压站 社区居委会 设备用房 消防站 其他配套设施 08开发间接费 08 01工程管理费 工程监理合同项 造价咨询合同项 工程检测合同项 平行监理 一房一验合同项 空气检测合同项 工程保险合同项 工程行政性收费排污费 工程开荒保洁费 其他工程管理费用 08 02营销设施建造费 桩基工程合同项 临时项目 需拆除 如 果含在主体建筑中则不 考虑拆分 土建安装工程合同项同上 外立面门窗工程合同项同上 外立面装修工程合同项同上 精装修设计合同项 样板房精装修设计合同项 售楼处精装修工程合同项 样板房精装修工程合同项 售楼处空调工程合同项 样板房空调工程合同项 售楼处软装工程合同项 样板房软装工程合同项 维护费用物业配合费 其他设施费 08 03物业完善费如何定义 物业维修基金 物业招标代理合同项 物业前期开办合同项 示范区管养合同项 08 04不可预见费规划余量 适适用用项项目目 启启动动会会没没有有审审批批通通过过的的项项目目 不不包包括括老老项项目目 附件 项目发展计划 非非合合同同合合约约范范围围合合约约形形成成方方式式合合约约模模式式 合合约约规规划划金金 额额 元元 工工程程进进场场时时 间间 预预计计签签约约时时 间间 不做考核 自填 不考