外墙保温板项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 外墙保温板项目简介及立项备案申请外墙保温板项目简介及立项备案申请一、项目建设背景外墙保温板，也叫地平线建筑外墙装饰一体板。是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或挤塑板（XPS）等材料复合而成，外墙保温板等功能于一体。工厂化生产，现场粘结施工，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的首选材料。外墙保温板主要用于住宅、工业、公共建筑的墙体及楼房屋面、游泳池、冷库、锅炉及一些对防水有特殊要求的保温工程。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人何xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11332.33平方米（折合约16.99亩），其中：净用地面积11332.33平方米（红线范围折合约16.99亩）。项目规划总建筑面积14732.03平方米，其中：规划建设主体工程9527.16平方米，计容建筑面积14732.03平方米；预计建筑工程投资1084.78万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为外墙保温板，根据市场情况，预计年产值5462.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3072.64(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1084.781423.27180.853072.641.1工程费用万元1084.781423.273664.481.1.1建筑工程费用万元1084.781084.7829.55%1.1.2设备购置及安装费万元1423.271423.2738.77%1.2工程建设其他费用万元564.59564.5915.38%1.2.1无形资产万元286.58286.581.3预备费万元278.01278.011.3.1基本预备费万元113.91113.911.3.2涨价预备费万元164.10164.102建设期利息万元3固定资产投资现值万元3072.643072.642、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金598.12万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3664.482191.662961.133664.483664.483664.481.1应收账款万元1099.34659.61824.511099.341099.341099.341.2存货万元1649.02989.411236.761649.021649.021649.021.2.1原辅材料万元494.71296.82371.03494.71494.71494.711.2.2燃料动力万元24.7414.8418.5524.7424.7424.741.2.3在产品万元758.55455.13568.91758.55758.55758.551.2.4产成品万元371.03222.62278.27371.03371.03371.031.3现金万元916.12549.67687.09916.12916.12916.122流动负债万元3066.361839.822299.773066.363066.363066.362.1应付账款万元3066.361839.822299.773066.363066.363066.363流动资金万元598.12358.87448.59598.12598.12598.124铺底流动资金万元199.37119.62149.53199.37199.37199.373、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3670.76万元，其中：固定资产投资3072.64万元，占项目总投资的83.71%；流动资金598.12万元，占项目总投资的16.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1084.78万元，占项目总投资的29.55%；设备购置费1423.27万元，占项目总投资的38.77%；其它投资564.59万元，占项目总投资的15.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3072.64+598.12=3670.76（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3670.76119.47%119.47%100.00%2项目建设投资万元3072.64100.00%100.00%83.71%2.1工程费用万元2508.0581.63%81.63%68.33%2.1.1建筑工程费万元1084.7835.30%35.30%29.55%2.1.2设备购置及安装费万元1423.2746.32%46.32%38.77%2.2工程建设其他费用万元286.589.33%9.33%7.81%2.2.1无形资产万元286.589.33%9.33%7.81%2.3预备费万元278.019.05%9.05%7.57%2.3.1基本预备费万元113.913.71%3.71%3.10%2.3.2涨价预备费万元164.105.34%5.34%4.47%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3072.64100.00%100.00%83.71%5建设期间费用万元6流动资金万元598.1219.47%19.47%16.29%7铺底流动资金万元199.376.49%6.49%5.43%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.67%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.17%，固定资产投资强度180.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5581.935581.939527.169527.16771.681.1主要生产车间3349.163349.165716.305716.30478.441.2辅助生产车间1786.221786.223048.693048.69246.941.3其他生产车间446.55446.55552.58552.5846.302仓储工程1184.281184.283383.173383.17199.292.1成品贮存296.07296.07845.79845.7949.822.2原料仓储615.83615.831759.251759.25103.632.3辅助材料仓库272.38272.38778.13778.1345.843供配电工程63.1663.1663.1663.164.193.1供配电室63.1663.1663.1663.164.194给排水工程72.6472.6472.6472.643.744.1给排水72.6472.6472.6472.643.745服务性工程750.05750.05750.05750.0544.185.1办公用房351.79351.79351.79351.7926.155.2生活服务398.26398.26398.26398.2620.276消防及环保工程211.59211.59211.59211.5914.026.1消防环保工程211.59211.59211.59211.5914.027项目总图工程31.5831.5831.5831.5821.077.1场地及道路硬化2103.80396.63396.637.2场区围墙396.632103.802103.807.3安全保卫室31.5831.5831.5831.588绿化工程760.2626.61合计7895.2314732.0314732.031084.78（四）设备方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1423.27万元。五、节能与环保1、项目年用电量650602.54千瓦时，折合79.96吨标准煤。2、项目年总用水量4263.72立方米，折合0.36吨标准煤。3、“外墙保温板项目投资建设项目”，年用电量650602.54千瓦时，年总用水量4263.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.32吨标准煤/年。达产年综合节能量23.99吨标准煤/年，项目总节能率21.77%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“外墙保温板项目”主要从事外墙保温板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性外墙保温板项目选址于xx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。