电梯维保招标书-范文.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除“某某某.小区高层电梯维护保养工程”密封报价文件要求招标人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（章） 2013年12月8日（此页空白）此文档仅供学习与交流目 录第一章 投标人须知2投标人须知前附表2第二章 xxxx电梯维保工程招标技术要求5第三章 合同条款及格式18第四章 投标文件格式35商务标部分格式36附录一：投标函37投标函37附录二、合同条款响应承诺书格式38合同条款响应承诺书38附录三、法定代表人身份证明39法定代表人身份证明39附录四、授权委托书40授权委托书40附录五 投标报价表41表一：投标报价清单及费用明细表41（格式自拟）41表二：单价500元以内易损备品件清单及费用明细表41表三：单价500元以上易损备品件清单及费用明细表41附录六、商务条款偏离表格式42商务条款偏离表（如有）42技术标部分格式43附录七、投标工程业绩44（一）近年完成的类似项目情况表44（二）正在实施的和新承接的项目情况表45资格审查资料46附录八：投标人基本情况表47（一）投标人基本情况表47第一章 投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编 列 内 容1.招标人名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系人：xxx 电话：xxxxxxx 手机：xxxxxxxx2.项目名称“xxxxxxxxx”项目3.项目地址Xxxxxxxxxxxxx4.招标范围（1） 工程性质：维护保养。 （2） 具体招标范围详第二章技术要求5.维保时间期限xx 年6.电梯维护保养服务要求（1） 保证电梯安全运行。（2） 在保证电梯安全运行的前提下满足电梯各功能正常使用的需要。（3） 在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。（4） 日常维护保养应遵守的标准电梯制造与安全规范 电梯安装验收规范 电梯维修规范电梯安装使用维护说明书维保合同7.承包方式及报价要求（1） 承包方式：半包（维保价格包含免费提供500元以内配件（包括电梯照明灯具，包括更换损坏照明灯具）。（2） 报价要求：a) 电梯维护费用按（每月/台）方式综合包干单价计取, 半包责任内不再记取其他任何费用；每月实际发生维保数量由甲方相关部门统计并与维保方共同查检并签字确认；b) 投标人需要提供电子板，电子配件等主要部件的详细报价明细表（即：免费配件范围及非免费配件报价表）；c) 计价公式：维护保养费（综合包干单价） 元 维护 台数 = 元（人民币）。8.投标人资质条件、能力和信誉资格要求：1) 投标人须具有成都市质量监督局颁发的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯安装、改造、维修B级及以上资质）；2) 具有独立企业法人资格（合法、有效时期范围内）；3) 投标人需在贵阳市内设有维修中心，并提供维修中心地址、电话、维修人员情况。4) 投标人必须具备维修本工程电梯的相关技术，同时具备强大的技术职员力量。财务要求：近两年无亏损。 其他要求：遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德。9.踏勘现场1、 投标人自行踏勘项目现场。现场联系人：周进2、 投标人踏勘现场发生的费用自理。3、 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。4、 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。10.偏离不允许有原则性的负偏离，若投标人有偏离需求，须将偏离条款逐条在合同偏离中予以说明（附录五），投标人的偏离要求将影响招标人对偏离单位是否授予中标的判断。11.构成招标文件的其他材料12.招标答疑投标人对招标文件有疑问的，应于 年 月 日14:00前将疑问以书面形式递交至招标人，同时将疑问电子文档发送至招标人电子邮箱内，邮箱地址： ，招标人于2013年 月 日17:30时前统一回复。13.投标截止时间 2016 年 月 日 17：30 时14.投标文件的组成1、 商务部份2、 技术部份3、 资格后审文件15.构成投标文件的其他材料按第四章投标文件格式的相应要求16.投标有效期自投标截止日期60天内有效17.投标文件副本份数1、 经济标（正本一份，副本二份）；2、 技术标（正本一份，副本二份）；3、 资信标（正本一份，副本二份）；以上3部分投标文件应装订成册，且不得使用活页夹装订，需分别单独密封，并须标注清楚投标人名称、投标工程名称、文件名称等信息。另还需同时提供一套完整的投标电子文件一份（office格式的光盘，且须标注清楚投标人名称、投标工程名称、文件名称等信息。18.是否退还投标文件n 否是19.递交投标文件地点成都市青羊区青羊大道99号优品道30栋1楼20.开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：由招标人自行组织开标和评标21.评标方法经评审的最低投标报价法，在技术标评审合格的情况下，评标小组将根据详细评审结果推荐1-2家单位为中标候选人，并按照投标总价由低至高进行排名。各投标单位的报价将作为入围的标准，请各投标人慎重报价。22.对投标人纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。23.其他要求（中标合同签订时限）中标人未按照中标通知书要求的时间与招标人签订合同的，视为自动放弃中标（原则上合同签订时间不得超过自发放中标通知书之日起7个工作日），招标人有权另行确定中标人24.其他要求（合同条款约定）中标人在收到中标通知书后再次提出合同条款洽商的，一律不予接受，因中标人原因逾期签约的，按本须知第23条执行。第二章 “xxxxxxxxx高层电梯维保工程招标技术要求一、 基本情况项目地址：xxxxxxxxx项目名称：xxxxxx二、 电梯维护保养要求1、保证电梯安全运行。2、在保证电梯安全运行的前提下满足电梯各功能正常使用的需要。3、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。4、日常维护保养应遵守的标准电梯制造与安全规范 电梯安装验收规范 电梯维修规范电梯安装使用维护说明书维保合同5、需具备电梯安装、改造、维修B级及以上资质；6、投标人维保部至少有10名以上维保人员，每次保养时必须两人一组进行；7、本工程维保方式实施半包方式，即300元以内配件免费更换，并按本密封报价文件要求第四章投标文件格式要求提供本工程免费配件范围及非免费配件报价表；8、电梯维保计量及计价方式如下:a) 电梯维护费用按（每月/台）方式计价, 半包责任内不再记取其他任何费用；每月实际发生维保数量由甲方（即招标方）相关部门统计并与乙方（即投标中标单位）共同核实后签字确认。9、乙方须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后5分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。对于其他大型修理或严重故障，约定时间维修完毕；9、投标人需要提供电子板，电子配件等主要部件的报价明细；10、投标人需具备维修西子奥的斯、通力电梯的相关技术资源及协调，同时具备强大的技术职员力量；11、如因甲方使用不当造成电梯故障或损坏，乙方有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定；12、乙方入场前对项目所有电梯进行检查，与前维保公司进行交接；13、乙方每月安排一名主管人员配合我司月度品质检查工作；14、维保合同需乙方提供电梯设备保险责任证明文件等；15、电梯周期日常维护保养项目要求： 详下表电梯周期日常维护保养项目表 2.1月保养项目内容及要求序号内 容 及 要 求是/否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2电机在运行时应平稳,无振动3直流电机换向器工作正常4测速发电机皮带工作正常，无裂纹5电动机与曳引机连轴器螺栓无松动6曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动7减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不应高于858制动器动作应可靠,保持有足够的制动力9制动器各销轴部位应润滑灵活10制动衬磨损不应大于原厚度1/311制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦12限速器销轴部位润滑转动灵活13限速器轮槽清洁无油腻14限速绳清洁无油腻15限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力16控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示)正确，各接线应紧固17选层器动静触点应清洁，无烧蚀18警铃、通讯系统.应可靠有效19轿厢照明应齐全,风扇工作应正常20轿厢内应急照明应能正常工作21轿厢内按钮应齐全有效22轿厢内显示应正确23候梯厅按钮应齐全有效24门锁触点应清洁,接触良好25厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm 26导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质27候梯厅显示应齐全正确28平层精度应达到标准要求29厅轿门润滑30厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化31轿门开关门终端位置开关工作正常32自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确33自动门防夹保护装置功能正常34厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位35门锁触点应清洁,接触良好36厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm37轿顶应清洁，检修功能正常38导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质39安全钳传动机构应灵活40安全钳座固定无松动41安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致42缓冲器固定无松动43耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀44钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施45轿厢称量装置有效、准确维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日 期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“”；无此项划“/” ，有数据要求的填写实测数据。2.2 季度保养项目内容及要求序号内 容 及 要 求是/否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2机房照明设备齐全，有足够照度3电机在运行时应平稳,无振动4直流电机换向器工作正常5测速发电机皮带工作正常，无裂纹6电动机与曳引机连轴器螺栓无松动7曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动8减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不应高于859制动器动作应可靠,保持有足够的制动力10制动器各销轴部位应润滑灵活11制动衬磨损不应大于原厚度1/312制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦13限速器销轴部位润滑转动灵活14限速器轮槽清洁无油腻15限速绳清洁无油腻16限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力17控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示)正确，各接线应紧固18控制柜接线整齐,线号齐全清晰19选层器动静触点应清洁，无烧蚀20位置脉冲发生器工作正常21警铃、通讯系统.应可靠有效22轿厢照明应齐全,风扇工作应正常23轿厢内应急照明应能正常工作24轿厢内按钮应齐全有效25轿厢内显示应正确26候梯厅按钮应齐全有效27候梯厅显示应齐全正确28门锁触点应清洁,接触良好29厅外消防开关正常、有效30平层精度应达到标准要求31厅轿门门头、地坎无松动、变形32厅轿门系统润滑 序号内 容 及 要 求是/否33厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化34轿门开关门终端位置开关工作正常35自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确36自动门防夹保护装置功能正常37厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位38轿顶应清洁，检修功能正常39门锁触点应清洁,接触良好40厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm41导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质42靴衬、滚轮无变形、脱落43曳引绳张力均匀44曳引绳绳头组合螺母无松动45补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动46安全钳传动机构应灵活47安全钳座固定无松动48安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致49缓冲器固定无松动50耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀51轿厢称量装置有效、准确52上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效53井道、底坑照明齐全54钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日 期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“”；无此项划“/” ，有数据要求的填写实测数据。2.3 半年保养项目内容及要求序号内 容 及 要 求是/否1机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁2机房照明设备齐全，有足够照度3电机在运行时应平稳,无振动4直流电机换向器工作正常5直流电机碳刷及刷架工作正常6测速发电机皮带工作正常，无裂纹7电动机与曳引机连轴器螺栓无松动8曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动9曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻10导向轮轴承无异常11上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀12上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可靠13减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不应高于8514制动器动作应可靠,保持有足够的制动力15制动器各销轴部位应润滑灵活16制动衬磨损不应大于原厚度1/317制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦18限速器销轴部位润滑转动灵活19限速器轮槽清洁无油腻20限速绳清洁无油腻21限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力22控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示)正确，各接线应紧固23控制柜接线整齐,线号齐全清晰24位置脉冲发生器工作正常25选层器动静触点应清洁，无烧蚀26警铃、通讯系统.应可靠有效27轿厢照明应齐全,风扇工作应正常28轿厢内应急照明应能正常工作29轿厢内按钮应齐全有效30轿厢内显示应正确31候梯厅按钮应齐全有效32候梯厅显示应齐全正确序号内 容 及 要 求是/否33厅外消防开关正常、有效34平层精度应达到标准要求35厅轿门系统润滑良好36厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化37轿门开关门终端位置开关工作正常38开门机构清洁、润滑39直流门机碳刷及换向器工作正常40自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确41自动门防夹保护装置功能正常42厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位43门锁触点应清洁,接触良好44厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm45轿顶应清洁，检修功能正常46导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质47靴衬、滚轮无变形、脱落48曳引绳磨损、断丝未超标49限速绳磨损未超标，无断丝50补偿绳磨损、断丝未超标51限速绳磨损、断丝未超标，无油腻52曳引绳张力均匀53曳引绳绳头组合螺母无松动54补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动55导轨支架固定无松动56安全钳传动机构应灵活57安全钳座固定无松动58安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致59以检修速度下行,安全钳功能试验60缓冲器固定无松动61耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀62对重距缓冲器距离63轿厢称量装置有效、准确64上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效65井道、底坑照明齐全66钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日 期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“”；无此项划“/” ，有数据要求的填写实测数据。2.4 年保养项目内容及要求序号内 容 及 要 求是/否1电梯全面清洁2机房照明设备齐全，有足够照度3电机在运行时应平稳,无振动4直流电机换向器工作正常5直流电机碳刷及刷架工作正常6测速发电机皮带工作正常，无裂纹7电动机与曳引机连轴器螺栓无松动8曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动9曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻10导向轮轴承无异常11上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀12上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可靠13更换减速箱内齿轮油（按使用维护说明书）14减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不应高于8515制动器铁芯清理16制动器动作应可靠,保持有足够的制动力17制动器各销轴部位应润滑灵活18制动衬磨损不应大于原厚度1/319制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦20限速器销轴部位润滑转动灵活21限速器轮槽清洁无油腻22限速绳清洁无油腻23限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力24控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示)正确，各接线应紧固25控制柜接线整齐,线号齐全清晰26动力电路绝缘性能测试27其他电路绝缘性能测试28接地电阻性能测试29位置脉冲发生器工作正常30选层器动静触点应清洁，无烧蚀31警铃、通讯系统.应可靠有效32轿厢照明应齐全,风扇工作应正常序号内 容 及 要 求是/否33轿厢内应急照明应能正常工作34轿厢内按钮应齐全有效35轿厢内显示应正确36候梯厅按钮应齐全有效37候梯厅显示应齐全正确38厅外消防开关正常、有效39平层精度应达到标准要求40厅轿门系统润滑良好41厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化42轿门开关门终端位置开关工作正常43开门机构清洁、润滑44直流门机碳刷及换向器工作正常45自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确46自动门防夹保护装置功能正常47厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位48门锁触点应清洁,接触良好49厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm50轿顶应清洁，检修功能正常51导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质52靴衬、滚轮无变形、脱落53曳引绳磨损、断丝未超标54限速绳磨损未超标，无断丝55补偿绳磨损、断丝未超标56曳引绳张力均匀57曳引绳绳头组合螺母无松动58限速绳磨损、断丝未超标，无油腻59补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动60随行电缆检查，应无损伤61上下限位、极限检查62导轨支架固定无松动63安全钳传动机构应灵活64安全钳座固定无松动65安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致66以检修速度下行,安全钳功能试验序号内 容 及 要 求是/否67缓冲器固定无松动68耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀69缓冲器复位性能试验70对重距缓冲器距离71轿厢称量装置有效、准确72上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效73井道、底坑照明齐全74消防联动功能试验75钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施维护保养人员（签字）保养日期使用单位电梯安全管理人员确认（签字）日 期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“”；无此项划“/” ，有数据要求的填写实测数据。第三章 合同条款及格式 电梯日常维护保养合同 合同编号：委托方： 承揽方： 电梯日常维护保养合同委托方，名称和基本信息见基础条款第一条承揽方，名称和基本信息见基础条款第一条根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、四川省电梯安全监督管理办法及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就电梯日常维修保养等相关服务事项协商一致，达成以下一致意见：1、按照本电梯日常维修保养协议的基础条款及标准条件，委托方同意委托承揽方及承揽方同意提供位于基础条款第二条所列之电梯日常维系保养服务。合同价款位于基础条款第四条，付款方式位于基础条款第五条。2、本电梯日常维修保养合同的基础条款、通用条件及附件以及其他附加于本电梯日常维修保养合同的各文件，均为本电梯日常维修保养合同的有效组成部分。3、双方均已认真阅读了本合同，对本合同约定的全部内容均已完全知悉且理解；尤其是对双方享有的权利义务及可能承担的相关责任，双方均已完全明白，经慎重考虑，双方郑重承诺严格按照本合同的约定履行权利及义务。基础条款 第一条 合同双方委 托 方： (以下简称“甲方”)住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：承 揽 方： (以下简称“乙方”)住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：开户银行：帐 号：第二条 服务项目及内容1.1 项目名称及地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。1.2 服务内容：乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方上述项目使用、管理的电梯提供日常维护、保养和抢修服务。第三条 日常维修保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第四条 日常维护保养期限4.1 本合同期限 1 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。4.2 甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 合同价款5.1 计价方式按以下第 B 种方式计价：A. 固定总价；B. 综合包干单价。电梯维护费用按（每月/台）方式计价, 半包责任内不再记取其他任何费用；每月实际发生维保数量由甲方相关部门统计并与乙方共同核实后签字确认。C. 计价公式：维护保养费（综合包干单价） 元 维护 台数 = 元（人民币）。5.2 合同价款合同价款暂定总额为￥ 元（人民币 元整）。第六条 付款方式6.1 甲乙双方确认，甲方付款币种为人民币。甲方可通过汇款方式支付合同费用，乙方指定银行账户为：开户银行：帐 号：开户名称：如果上述接受付款的银行账户信息发生变化，乙方应于变化发生之前20日以书面形式通知甲方。6.2 支付方式及结算计价方式：6.2.1 按季度付款，乙方提交经甲方工程部相关人员签字确认合格的每季度的维保记录后，30个工作日内甲方向乙方支付该季度维护费用的 95 %；6.2.2 余下 5 %作为乙方质量保证金，保修期届满后经甲方确认电梯维护保养后无任何质量问题，且双方办理完毕结算后， 30 个工作日内甲方向乙方支付剩余款项。6.2.3 依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。 6.3 甲方以 转账 方式向乙方支付款项；甲方付款时，乙方应提供与付款金额相同【含甲方支付给乙方违约金等（如有）在内金额】的合规发票。因乙方不能按要求提供票据，甲方有权暂不支付款项并不承担延期付款的责任；同时，乙方不得因此而停止工作。6.4 甲方不接受乙方的任何委托付款申请。6.5 如乙方根据本合同规定有责任向甲方支付违约金或其它赔偿时，甲方在书面通知乙方后, 有权从上述付款中扣除或从乙方与甲方签订的其他关联合同的款项中扣除，甲方出具收据给乙方，乙方不得因此减少发票开具金额。第七条 日常维护保养方式 双方同意选择下列第 7.1 种维保方式：7.1 半包，指既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件的维保方式。半包维保中更换零部件单件在 300 元以内的，由乙方免费提供。电梯维护保养相关零部件价格清单见附件三。7.2 全包，指既提供劳务，又免费提供全部电梯零部件的维保方式。7.3 清包，只提供劳务，不提供任何电梯零部件。第八条 验收标准 验收标准： 第九条 维修服务电话乙方抢修服务热线电话： 。抢修服务时间（困人除外）： 。第十条 本合同自双方签字盖章后即生效；本合同一式 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份,具有同等法律效力。甲方： 乙方：（盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日标准条款第一条 资质要求1.1 乙方必须保证本企业是依据特种设备安全法已取得相关政府主管部门颁发的电梯生产或安装、改造、修理相应许可的企业。许可证书或许可文件复印件见附件四。若乙方提供虚假证明，应承担由此所产生的全部法律责任。1.2 依据特种设备安全法，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照该法取得许可的安装、改造、修理单位进行。乙方保证为所维护电梯的制造单位或取得相应许可的电梯安装、改造、修理单位。第二条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：1、配备 名持有特种设备作业人员证专业驻场维修工，值班电话二十四小时有人接听。2、每月电梯公司定期对驻场人员进行安全和服务礼仪培训，保存相关培训记录，并安排质检员对每台电梯进行定期自检。3、电梯维保工作符合公司ISO9000质量体系要求。4、电梯维保单和日巡视单每月集中上缴工程部进行签字确认。5、2000元以上电梯部件的更换需经物业领导同意审批方可实施。6、每年应安排不少于两次的电梯应急事故演练。7、接到故障通知后10分钟之内到达现场，停梯检修时间不超过24小时；电梯困人时20分钟内必须安全解救。8、驻场人员须遵守现场和物业服务中心各项管理制度，要积极配合甲方开展有关电梯方面的各项工作。第三条 驻场服务3.1 乙方安排驻场人员 人。乙方提供驻场作业服务，建立24小时应急响应服务，对突发事件和故障能够及时妥善处理。3.2 驻场费用已经包含在日常维护保养费中。3.3 驻场作业人员职责：A. 根据公司维护保养程序、TM计划表对该小区（写字楼、商业楼）电梯进行保养以及急修服务。B. 遇一般电梯故障，驻场人员应于 分钟内达到现场；遇紧急故障，应于 分钟内达到现场；并于达到现场后 分钟内，对故障处理完毕，保证电梯日常恢复正常使用功能；遇重大疑难故障，不能及时修复的，应当向甲方说明，并做好应急处理，双方另行商定故障处理时间和方式。3.4 合同签订前，乙方向甲方书面提交的电梯日常维护保养和检测计划。3.5 乙方按上述计划定期对电梯进行日常保养。第四条 验收在服务期限内，乙方依照双方认可的保养和检测计划于每次定期保养或紧急维修后向甲方提交工作报告，由甲方书面授权的人员负责验收签字。第五条 合同价款5.1 本合同价款已包含乙方履行本合同项下全部工作而需甲方支付的全部费用，包括但不限于服务范围内的电梯日常维修、保养、检测服务费以及更换零配件和材料费，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他费用，本合同另有约定除外。本合同暂定总价款已经包含乙方履行本合同项下全部工作可能面临的一切价格风险，包括但不限于与本合同项下工作相关的费用发生大幅度市场波动而产生的价差风险。5.2 本合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的政府或有关管理机构规定的全部税金，包括但不限于营业税、增值税、印花税、契税及关税等。如依据相关法律法规及政策要求，甲方需向税务机关为乙方代扣代缴应纳税额的，甲方可以从应支付给乙方的合同价款中直接扣除。除非本合同另有约定，在本合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化等产生的上述税费计算依据变化，均不影响本合同价款。第六条 甲方权利义务6.1 甲方有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。6.2 有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。6.3 应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 使用维护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气敷设图；（5） 安装说明书；（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（8） 故障及事故记录；（9） 改造、重大维修原始记录；（10）项目所在地特种设备登记卡（如有）；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；6.4 建立电梯安全运行管理制度。6.5 配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，甲方应当及时通知乙方。6.6 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。6.7 除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。6.8 应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。6.9 甲方应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第七条 乙方权利义务7.1 乙方有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。7.2 乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。7.3 乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立承担民事责任的资格和能力，并且应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。乙方保证符合特种设备安全法规定的承担电梯维护保养工作的条件和要求。7.4 乙方应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能。7.5 乙方进场进行电梯日常维修保养的工作人员均应为在本专业工作三年以上熟练工，现场作业人员不得少于两人，且持有相应的特种设备作业人员证等符合国家规定的上岗资质要求。7.6 乙方应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施；电梯困人时，应当在 10分钟内抵达现场。7.7 作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。因乙方操作不当或工作质量不合格给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；受害人向甲方索赔给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。7.8 向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。7.9 对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7.10 建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。7.11 应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。7.12 应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。7.13 乙方不得以任何形式分包、转包。7.14 乙方及时向甲方提供政府相关部门对电梯管理方面的最新动态信息。7.15 乙方有向甲方相关人员解答关于电梯运行、保养、维修等方面疑问的义务。7.16 根据本协议第3.3及第7.6条对故障处理时间的要求，乙方承诺维保期间维修及时率达到100%。7.17 乙方承诺，同台设备因相同原因故障发生次数，每月不得超过两次（人为故意因素导致的故障除外）,否则按本合同约定扣减维保费用。7.18 乙方应遵守甲方制订的各项物业管理制度，接受甲方对其工作的评估及现场管理。7.19 乙方向甲方提交的工作报告应包括详细维修、检测工作记录，更换配件的，应记录更换配件的型号、数量等。7.20 维保期间，如遇甲方电梯大修或进行其他电梯施工，乙方应配合甲方和施工单位的施工工作。第八条 违约责任8.1 双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。8.2 乙方指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。8.3 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。8.4 乙方不具备特种设备安全法规定的电梯维保资格的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金，对于乙方已完成工作，无论是否合格甲方均无须向乙方支付任何费用。由此产生的行政责任全部由乙方承担。甲方若由此受到行政处罚的，有权要求乙方赔偿包括但不限于罚款等损失。8.5 乙方拒绝接受甲方的评估及现场管理，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。8.6 乙方未按合同约定的时间和服务内容进行维修、保养的，甲方有权扣减相应的服务费，并要求乙方支付违约金：每发生一次扣除500元服务费，每月如发生3次以上将扣除当月服务费用总额的30%；因维保服务责任造成业主重大有效投诉或三人以上的群诉事件发生应扣除当月维保服务费用的30%；因维保服务责任造成电梯运行的恶性事故发生应全额扣除当月维保服务费，甲方将保留追索相关损失的权利。8.7 乙方维修、保养工作质量未达到合同约定的标准,或违反安全操作的规范或本合同约定的情形，甲方有权要求乙方立即整改或限期整改，整改所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方整改影响甲方电梯日常正常使用的，则每延误一日，乙方应向甲方支付 A 种方式的违约金：A.每日1000元；B.合同总价款 的违约金。乙方整改完毕后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同且要求乙方承担合同总价款20%的违约金。8.8 维保期间每月发生以下情形之一的的（人为造成故障原因除外），以200元/次每梯的标准按次扣减维保费用：a 维修保养计划编写超期（大于15天/次）；b 维修保养记录未按照计划实施及填写；c 未对电梯运行状况进行每日巡查；d 电梯维修人员未按照合同要求配备，或脱岗；e 电梯发生故障或造成困人时，维修人员不能按照规定及时到位；f 未按照规定穿着工装。8.9 乙方未经甲方同意擅自将本合同项下工作转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。8.10 若乙方电梯维护保养期间，电梯出现质量或其他问题导致人身伤亡或财产损坏、丢失的，由乙方承担全部责任；甲方因此先向他人承担赔偿责任的，有权向乙方追偿全部损失。8.11 因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总额20%的违约金和电梯复验费用。8.12 因乙方或乙方员工的资质或授权问题，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总额20%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方应予赔偿。8.13 维保期间每月发生以下情形之一的（人为造成故障原因除外），以200元/次的标准按次扣减维保费用：a 同一部电梯每月发生不关门故障超过2次以上。b 同一部电梯每月发生到站不开门故障超过2次以上。c 同一部电梯每月发生无法选层故障超过2次以上。d 同一部电梯每月发生层显错误故障达到2次及以上。e 同一部电梯发生其他重大故障（如滑梯）达到2次及以上。8.14 乙方违反本合同保密义务，应向甲方承担合同总价款10%的违约金。8.15 维保期间乙方违反7.15和7.16任一条款，即维修人员到达故障现场超过7.16条的时间限制，或者每