房地产公司岗位职责汇编

呼伦贝尔市天顺房地产开发呼伦贝尔市天顺房地产开发 有限责任公司有限责任公司 岗位职责汇编岗位职责汇编 二二 一三年六月日一三年六月日 岗岗 位位 职职 责责 总经理总经理 岗位名称总经理所属部门房地产 职务等级定员1 人 直属上司集团总经理直接下属 工程部 预算部 销售部等 主 要 工 作 内 容 1 组织实施领导公司的正常运作 使公司获得经济效益和社会效 益 2 总经理对集团总经理负责 3 主持公司的生产经营管理工作 组织实施集团公司的决议 4 审定公司内部管理机构的设置方案 5 审定公司的基本管理制度 审定公司各部门工作范围及各岗位 职责 负责审定公司各项工作操作程序 工作标准 并负责检查协 调 督导各部门工作的顺利进行 6 制定公司的具体规章 7 提请或解聘公司部长以上职务人员 8 拟定公司的年度经营计划和工作计划 9 负责制定公司所有工程项目投资策划 项目可行性研究工作 10 负责本年度所有工程项目的成本控制 11 负责公司及所有部门信息资料 档案管理督导工作 保证重要 文件资料的报名不外泄 12 负责抓好公司员工的思想动态 精神文明 道德教育及职业操 守工作 稳定和提高员工队伍素质等企业文化建设工作 13 负责各部门的绩效考核工作 14 积极完成集团领导交办的其他事情 总工程师总工程师 岗位名称总工程师所属部门房地产 职务等级定员1 人 直属上司房地产总经理直接下属工程部 预算部等 主 要 工 作 内 容 1 主要负责房地产公司的项目开发 工程设计 工程质量等技术 监督管理工作 2 根据公司的发展战略 参加拟定公司的中 长期战略目标 对 其中的技术成分负主要责任 3 审查各施工单位的施工组织设计及施工方案 并督促在施工过 程中严格按其执行 认真阅读图纸 组织参与设计技术交底 图纸 会审工作 审查图纸会议纪要 4 深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽 查 确保安全和使用功能 5 组织工程质量检查 组织衔接和及时处理施工过程中的质量技 术问题 配合抓好工程进度 安全和成本控制 以及各施工单位的 协调工作 6 全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题 对设计变更 进行技术评审 并签署变更意见 7 指导物业管理对建筑物进行合理的维护管理 做好交房后客户 装修咨询和管理指导工作 确保房屋结构安全 水电等使用合理 8 考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的 能力 9 参与审核公司的各项计划并编制年度 季度 月度工程进度计 划 报总经理批准后 下达各房地产公司贯彻执行 10 根据项目产品定位 提出总体设计要求 组织落实开发项目前 期规划方案及技术方案的优化 11 参与对所选择施工图纸设计单位 施工单位的审定 并对所拟 编制的设计条件 设计任务书进行审定 12 制定工程管理目标 建立标准化工程管理的流程 制度及各项 规章 13 负责审定各项新技术 新材料 新工艺 新产品的论证 优选 应用 推广工作 14 处理施工过程中的重大设计 施工质量问题 参加工程质量验 收工作 15 协同各专业工种 组织对各专业的技术审核 并提出改进方案 16 对员工进行专业技术培训和教育 17 及时完成领导交办的其他工作 工程部部长工程部部长 岗位名称工程部部长所属部门工程部 职务等级定员1 人 直属上司房地产总经理直接下属 土建工程师 水暖工程师 电气工程师 技术员 档 案管理员 主 要 工 作 内 容 1 1 贯彻执行国家有关法律 法规及公司各项规章制度 对职责范围内的工作负全责 2 负责工程部的日常管理工作 3 配合有关部门进行项目前期运作 提出合理化建议 2 负责组织工程的相关工作 1 对参与工程的承包方 监理单位进行考察 评价 2 组织选择投标单位或进行邀标 3 组织投标单位进行现场踏勘和答疑 4 组织工程部人员配合预算部评标和开标工作 确定中 标的施工单位及监理单位 5 组织工程部人员配合预算部参与合同谈判及合同的签 定工作 3 负责工程项目管理工作 1 负责工程项目的人员管理 包括人员的调配 考核 奖惩等方面的管理 2 负责工程项目施工现场及工程规划放 验 线工作 3 工程项目的目标管理 对项目的整体目标进行明确下 达 并将目标进行分解 做到责任到位 并对目标完成情况进行 监督检查和调整 4 对工程项目施工准备 施工进度 质量 施工安全 现场管理 投资控制及工程拨款进行审核 监督检查 5 对施工过程中出现的重大安全隐患问题进行决策和处 理 6 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的核审 7 负责组织工程中新材料 新工艺 新结构 新技术的 技术论证 审核 8 对 施工组织设计方案 技术措施的审查意见审核 9 对工程中出现的不合格质量问题处理方案进行审批 并对结果进行确认 10 组织竣工验收及内部资料进行移交 11 监督检查工程和项目文件资料的管理 12 负责各项目之间的资源调配 与工程管理相关各部门 单位进行沟通平衡 4 负责工程监理的管理 1 对监理单位提交的 项目监理规划 监理细则 进行 审核 2 根据监理委托合同对监理单位的工作进行监督检查 3 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要 问题给予及时解决 协调其与相关单位之间的关系 5 负责与设计单位协调 1 参与设计单位的选择 2 参与设计方案的选择工作 3 组织工程技术人员进行图纸预审 4 组织设计单位 施工单位 监理单位图纸会审 对会 审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法 5 协调设计单位与相关单位之间的关系 6 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制 7 负责整个施工过程中各相关单位的协调工作 土建工程师土建工程师 岗位名称土建工程师所属部门工程部 职务等级定员 直属上司工程部部长直接下属技术员等 主 要 工 作 内 容 1 熟悉图纸 参与图纸会审 做好会审记录 形成书面图纸会 审纪要 2 协助部长 完成施工现场规划布置 三通一平 规划定位放 线等工作 3 加强日常巡查 对施工过程的各主要工序进行检查 对存在 问题及时指出 当发生质量问题时 及时与监理单位和设计部门联系 并参与对质量事故的处理意见 对处理过程进行跟踪检查落实情况直 至质量问题处理完成 4 参与施工单位主要工序的技术交底 督促施工单位做好质量 管理工作 5 加强现场监督 落实施工进度计划 安全质量目标 以实际 与计划进行比较 分析滞后原因 督促施工单位采取措施解决 最后 落实处理结果 6 参与工程签证的现场核实 并签字确认 7 参与监理单位组织的监理例会 进度质量协调会等 8 检查现场施工材料 监督施工 监理单位对进场材料进行取 样 送检 做到未经检验的材料不进场 未实验合格的材料不投入使 用 9 以月为单位 将施工单位的形象进度 质量 安全文明施工 情况汇报给部长 10 协调质量检测部门完成桩基 主体 检测等检验项目 施工 单位进行分部 分项验收时 组织质检站 设计 勘察 监理等单位 进行验收工作 11 监督监理单位 施工单位按施工程序进行施工 包括工作 程序 建设程序 12 分阶段收集各类施工资料 并进行归纳 整理以备归档之用 必要时协助监理单位督促施工单位资料报送和报检 13 完成领导交办的其他工作 水暖工程师 电气工程师水暖工程师 电气工程师 岗位名称 水暖工程师 电气工程师 所属部门工程部 职务等级定员 直属上司工程部部长直接下属技术员等 主 要 工 作 内 容 1 对分管的水电工程质量 安全负全面责任 正确处理进度与质量 安全的关系 管理好项目的均衡施工和工序 充分考虑水电季节性施 工措施 在施工质量 安全 工期三要素上严格按设计图纸 国家规 范 验收标准 操作规程和施工组织设计进行施工 管理 验收 控 制月 周计划 在确保工程质量 安全符合规定的前提下 合理安排 工序和科学组织协调 使之与工程项目进度总计划相结合 2 负责水施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收 确保水 路的走向安全 实用 有保护措施 设计要合理 确保所有电线必须 穿管 施工要规范 确保水电材料的产品 材料要合格 确保各水电 施工工艺到位 符合施工规范 验收要严谨 水电安装施工中对关键 部位暴露出的矛盾 尽量避免因设计考虑不周 造成电器配管与水暖 消防 通风 煤气等管道相碰的问题 协调统一 指导施工 严格按 照规范和设计图纸施工 认真执行工序交接检制度 上道工序不合格 不得转入下道工序施工 做好各种施工试验和隐蔽验收工作 3 检查水电施工工艺流程的执行情况 给排水管路安装工艺 强弱电系统施工的技术 电气开关 插座的安装定位 吊平顶内的线 路排放 灯具的安装等 均要求满足电工艺流程 4 负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档 将水电材料进行分类保管 做好书面原始记录 规范 真实 准确和 适时反映工程质量状况 所有具有保存价值的文字材料 影相资料 技术资料交总经办存档 5 监督合同的执行情况 监督施工过程中 是否满足设计方案 要求 施工项目是否与设计方案一致 工艺流程做法及主要材料品牌 规格是否采用等合同条款的执行情况 严格控制质量 进度 确保水 电安装工程的价款及工程量符合合同要求 6 发现施工中的质量 进度 安全问题及时向工程部部长或公 司领导反映 不得拖延 隐瞒或擅自处理 对施工用电线路应经常进 行检查 配电箱 开关箱 电气机械设备 生活照明线路架设和灯具 等装置应按要求设置 发现问题及时整改 负责施工是否符合质量规 范 是否满足进度要求 是否存在安全隐患 严格遵照合同条款监督 执行 当影响计划工期时 应及时向项目经理作出书面报告 并进行 监控 真实反映施工中存在的问题 不瞒报 漏报 虚报 7 隐蔽工程及设计变更的签证 要本着施工规范 合同要求 相关文件及双方的权益 公平 公正 公开的签字 在原有的合同基 础上 就变更的工程项目进行详细地说明 根据工程签证类别 对工 程签证范围 内容 工作程序 审批权限 时间要求等方面严格执行 现场签证管理制度 8 负责协调各专业的衔接及外协单位 配套部门的施工穿插 并协助景观配套工程的质量 进度及资金控制管理工作 负责水电安 装工程与土建工程 装饰工程等施工相互协调 密切配合 尤其加强 水电暖通安装与土建施工的配合 按要求埋设水电线管 不得随意凿 墙打洞 协助景观配套工程施工符合质量规范 满足进度要求 9 负责对施工单位临时用水用电设备的检查 监督 负责在自 来水部分 电灯部分 动力部分的临时水电使用范围内 对管线布置 施工用水 施工生产用水 现场用水 消防用水等临时用水量计算及 实施施工现场临时用电计划 根据施工机械表 计算用电量 合理扣 除施工单位用水用电费用 10 管理收集水 电隐蔽工程资料的签字 及时交资料员存档 收集水电工程中涉及水路走向 预留进出水口 开槽埋线 强弱电等 隐蔽工程资料 进行分类管理 交资料室存档 11 工程项目临水 临电及正式用电 用水的管理 项目开工前 的临电 临水布置 为各进场施工单位提供水电接口 与相关部门 配合进行正式用电 用水施工 对各施工单位的用水用电情况抽查 避免出现 偷电偷水的现象 制定现场临水 临电的管理规定 预算部部长预算部部长 岗位名称预算部部长所属部门预算部 职务等级定员 直属上司房地产总经理直接下属预算工程师 主 要 工 作 内 容 1 为加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工 程成本 节约投资 实现工程总目标 2 负责组织进行工程投标 工程预算编制 工程成本控制分析 通 过对工程预算 决算工程的全面管理及各相关部门的协调配合 从而 保证工程投资目标的实现 3 认真贯彻执行公司的各项管理规章制度 逐级建立健全预算部各 项管理规章制度 4 积极主动的完成工程预决算编制及工程成本控制任务 对工程预 决算编制 资金使用控制情况 实施全面管理 5 掌握国家及工程所在地的工程造价政策 文件和定额标准 及时 了解掌握工程造价变化情况信息 收集掌握与工程造价 工程预决算 有关的技术资料和文件资料 实施工程预算动态管理 6 根据国家法律法规 工程造价政策文件 定额标准 招标文件内容要求 现场实际情况 深入研究施工图纸 研究投资方心态 组织编制工程施工图 预算 对工程预算总体投资 总体成本进行全方位整体把控 7 按照公司要求及项目内容组织竞价投标 选择确定施工队伍 8 与甲方进行谈判 签订的工程施工合同 甲方材料协议 与材料 供货商商谈签订自购大宗主材协议 与施工队签订工程施工协议 组 织做好工程合同管理工作 9 组织做好工程劳动力需求 机械设备需求测算分析工作 汇总上 报相关测算报表 10 组织做好工程材料使用 周转材料使用 工程劳务用工成本分析 监督检查工程施工材料耗用和工程劳务使用情况 有效的对施工过程 中各项成本进行控制 11 深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度 组织办理工程施工 过程中出现的各种预算变更洽商 协调办理资金调整审批的商务签证 12 组织收集工程相关资料编制工程决算书 做好工程结算及内部结 算工作 做好工程各类合同及预决算归档保密工作 13 树立公司利益第一的宗旨 维护公司的形象与声誉 洁身自律 杜绝一切违法行为的发生 14 协助配合公司其他部门进行相关业务工作 15 完成领导交办的其他工作 预算工程师预算工程师 岗位名称预算工程师所属部门预算部 职务等级定员 直属上司预算部部长直接下属 主 要 工 作 内 容 1 为加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工程成本 节约投资 实现工程投资目标 2 预算工程师在预算部部长的领导下 主要负责进行工程投标报价 编制 投标经济标 编制工程预决算书 进行工程成本控制分析 通过对工程预决 算工作管理及与各相关部门的协调配合 从而保证工程投资目标的实现 3 认真贯彻执行公司的各项管理规章制度 建立健全工程预算工作管理规 章制度 4 学习和贯彻执行有关国家及工程所在地的工程造价政策 文件和定额标 准 认真阅读理解施工图纸 参加图纸会审 收集整理并领会掌握与工程造 价 工程预决算有关的技术资料和文件资料 5 根据国家法律法规 工程造价政策文件 定额标准 招标文件内容要求 投资要求 现场实际情况及施工图设计内容编制工程施工预算 并组织进行 预算交底 7 对签订的工程施工合同 与供应商签订的公司自购大宗主材协议 与施 工对签订的施工协议进行建账并实现计算机管理 认真研究工程合同 按照 工程合同 公司规定要求做好工程合同管理工作 8 对工程劳动力需求 机械设备需求进行分析测算 按照工程相关部门的 要求 准确 及时上报相关测算报表 9 配合公司和项目部做好施工任务但的实施工作 做到及时 准确 真实 及时收集工程各施工工种的考勤进行整理 参照工作量进行施工队用工成本 分析 10 及时了解掌握工程资料和施工周转资料使用情况数据 做好各分部分项 工程的用料分析和成本分析 监督检查工程施工材料耗用和施工劳务用工情 况 有效的对施工过程中的成本进行控制 11 深入施工现场了解现场实际情况和施工进度 及时办理工程施工过程中 出现的各种变更洽商 资金调整审批的商务签证 12 按制度要求做好工程各类合同及工程预决算保密工作 13 收集工程相关的资料 及时编制工程决算书 配合公司相关部门做好工 程决算书的送审和审计工作 按公司的要求 做好对内及对外包单位的工程 结算工作 14 深入实际及时了解掌握有关材料价格变化情况 国家定额规定及相关工 程造价方面的信息 15 协助配合公司及本部门进行相关业务性工作 16 完成领导交办的其他工作 室内装修工程师室内装修工程师 岗位名称室内装修工程师所属部门工程部 职务等级定员 直属上司工程部部长直接下属 主 要 工 作 内 容 1 为加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工程成本 节约投资 实现工程投资目标 2 室内装修工程师在工程部的领导下 负责项目装修工程的设计协调和现 场施工管理工作 3 参与招标工作小组装修技术方面相关工作 编制招标技术文件 审核有 关技术资料 配合或组织装饰类工程材料设备甲供 甲限的招标工作 负责 合格供方的考察 4 参加现场装修装饰工程的日常管理工作 协调土建 安装等专业工程的 现场配合工作 完成现场装修装饰工程施工日志的准备记录 负责每日的现 场巡查工作 并作好巡查记录 负责对监理单位关于装修装饰工程方面的监 理工作进行日常检查 5 根据公司批准的施工总进度计划 审查装修装饰工程施工组织设计 负 责编制装修装饰工程项目的现场施工进度 确保装修装饰工程项目进度计划 的完成 6 根据合同的约定 规程规范和设计图纸的要求 严格监督装修装饰工程 项目施工质量 参加装修装饰工程检查验收 参加装修装饰工程材料 设备 选型 封样及进场检查验收 对装修装饰工程质量负责 对相处安全文明施 工负责 7 严格监督控制装修装饰工程项目施工成本 对装修装饰工程的隐蔽工程 和其他形式的现场签证严格监督 确保装修装饰工程项目成本控制目标的实 现 8 对装修装饰专业设计阶段提出设计建议 并配合协调解决装修装饰工程 项目中的设计 施工问题以及现场的装修装饰工程涉外关系 负责解决变更 洽商中有关工程专业技术方面的问题 参加装修装饰专业各阶段工程验收和 竣工验收 并办理相关手续 9 负责装修装饰工程竣工验收工作 作好工程交付工作 督促资料员将装 修装饰资料合理归档和移交 10 编制工程施工材料需求计划 组织施工现场材料验收 发放 组织对多 余材料及不合格材料的退场 11 配合项目经理做好对项目部 施工队各上岗人员的管理 技术指导工作 12 与设计单位沟通图纸中技术问题 组织项目部有关人员参加图纸会审 设计交底 负责向施工队 分包单位进行施工做法的书面技术交底 13 组织对各分项工程施工质量 进度按计划开展落实情况的自检工作 组 织做好施工阶段性自检工作 14 协助配合部门工作人员进行相关事务性工作 15 完成领导交办的其他工作 土建技术员土建技术员 岗位名称土建技术员所属部门工程部 职务等级定员 直属上司土建工程师直接下属 主 要 工 作 内 容 1 加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工程成本 节约投资 实现工程投资目标 2 土建技术员在土建工程师的领导下 负责土建施工现场施工技术工程进 行协调 管理 如发现施工技术等问题 及时向上级领导汇报 3 负责组织项目开工前的准备工作 按照施工图总平面布置确定所建建筑 物位置 复合定位 标高 安排临时道路铺设工作 参与工程技术管理 配 合总工程师 土建工程师编制项目部施工生产计划 4 认真会审施工图纸 掌握设计意图 严格按图施工 在实际施工中 发 现设计图纸不能满足实用要求时 要及时向领导报告 按规定办理设计变更 手续 5 对工程洽商 变更图纸等技术文件进行初步审核并签字确认 6 对工程签证中提到的工程量进行现场审核并签字确认 7 对于已出现的施工质量问题 提出解决方案并予以处理 处理不了的及 时汇报上级领导 8 发现施工图纸与现场实际不符 或因施工过程中需要进行设计变更的 应积极主动地同监理进行协商 9 了解招标文件及施工合同要求及施工组织设计 认真审核技术方案 检 查每一道工序施工质量并做好记录 10 严把工程质量关 严格执行国家建设规范有关文件规定 在施工中发现 不符合质量要求的要坚决反工 达到合格质量要求为止 对隐蔽工程技术检 查验收并同监理 施工单位及公司相关领导作好隐蔽工程记录 11 亲临施工现场检查技术交底的落实情况 对施工可能出现的质量问题 技术问题 提出预防措施 12 组织或配合相关部门召开施工现场的安全 防火 工程质量等联检工作 及技术例会制度 13 组织好各相关部门间协作关系 协调各工序交叉衔接关系 14 协助解决日常生产技术问题 参与日常对外技术联系 15 工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核 保证存档施工图的 准确性 16 完成领导及同事交办的其他工作 电气技术员电气技术员 岗位名称电气技术员所属部门工程部 职务等级定员 直属上司电气工程师直接下属 主 要 工 作 内 容 1 为加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工程成本 节约投资 实现工程投资目标 2 电气技术员在电气工程师的领导下 负责电气施工现场施工技术工程进 行协调 管理 如发现施工技术等问题 及时向上级领导汇报 3 负责组织项目开工前的准备工作 参与工程技术管理 配合总工程师 电气工程师编制项目部施工生产计划 4 认真会审施工图纸 掌握设计意图 严格按图施工 在实际施工中 发 现设计图纸不能满足实用要求时 要及时向领导报告 按规定办理设计变更 手续 5 负责对施工队伍进行技术交底工作 并认真做好相关记录 6 亲临施工现场检查技术交底的落实情况 对施工可能出现的质量问题 技术问题 提出预防措施 7 对于已出现的施工质量问题 提出解决方案并予以处理 处理不了的及 时汇报上级领导 8 发现施工图纸与现场实际不符 或因施工过程中需要进行设计变更的 应积极主动地同监理进行协商 9 了解招标文件及施工合同要求及施工组织设计 认真审核技术方案 检 查每一道工序施工质量并做好记录 10 严把工程质量关 严格执行国家建设规范有关文件规定 在施工中发现 不符合质量要求的要坚决反工 达到合格质量要求为止 对隐蔽工程技术检 查验收并同监理 施工单位及公司相关领导作好隐蔽工程记录 对进入施工 现场的主要构件和材料 严格执行国家相关标准及验收规范 检查工程所用 材料的质量 规格 数量 确保工程质量 11 因施工方使用不符合相关规定的材料或违反施工程序时 技术人员有权 责通知监理单位下停工单或整改通知单 12 组织或配合相关部门召开施工现场的安全 防火 工程质量等联检工作 及技术例会制度 13 组织好各相关部门间协作关系 协调各工序交叉衔接关系 14 协助解决日常生产技术问题 参与日常对外技术联系 15 工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核 保证存档施工图的 准确性 16 熟练掌握和运用国家有关政策和相关法规 根据相关文件要求 编制审 定工程的预决算 工程量清单 确保其准确度 17 完成领导交办的其他工作 水暖技术员水暖技术员 岗位名称水暖技术员所属部门工程部 职务等级定员 直属上司水暖工程师直接下属 主 要 工 作 内 容 1 为加强工程管理 确保工程按质按期完成 并最大限度的降低工程成本 节约投资 实现工程投资目标 2 水暖技术员在水暖工程师的领导下 负责水暖施工现场施工技术工程进 行协调 管理 如发现施工技术等问题 及时向上级领导汇报 3 负责组织项目开工前的准备工作 参与工程技术管理 配合总工程师 水暖工程师编制项目部施工生产计划 4 认真会审施工图纸 掌握设计意图 严格按图施工 在实际施工中 发 现设计图纸不能满足实用要求时 要及时向领导报告 按规定办理设计变更 手续 5 负责对施工队伍进行技术交底工作 并认真做好相关记录 6 亲临施工现场检查技术交底的落实情况 对施工可能出现的质量问题 技术问题 提出预防措施 7 对于已出现的施工质量问题 提出解决方案并予以处理 处理不了的及 时汇报上级领导 8 发现施工图纸与现场实际不符 或因施工过程中需要进行设计变更的 应积极主动地同监理进行协商 9 了解招标文件及施工合同要求及施工组织设计 认真审核技术方案 检 查每一道工序施工质量并做好记录 10 严把工程质量关 严格执行国家建设规范有关文件规定 在施工中发现 不符合质量要求的要坚决反工 达到合格质量要求为止 对隐蔽工程技术检 查验收并同监理 施工单位及公司相关领导作好隐蔽工程记录 对进入施工 现场的主要构件和材料 严格执行国家相关标准及验收规范 检查工程所用 材料的质量 规格 数量 确保工程质量 11 因施工方使用不符合相关规定的材料或违反施工程序时 技术人员有权 责通知监理单位下停工单或整改通知单 12 组织或配合相关部门召开施工现场的安全 防火 工程质量等联检工作 及技术例会制度 13 组织好各相关部门间协作关系 协调各工序交叉衔接关系 14 协助解决日常生产技术问题 参与日常对外技术联系 15 工程竣工后及时督促施工方整理竣工图并认真复核 保证存档施工图的 准确性 16 熟练掌握和运用国家有关政策和相关法规 根据相关文件要求 编制审 定工程的预决算 工程量清单 确保其准确度 17 完成领导交办的其他工作 资料员资料员 岗位名称资料员所属部门工程部 职务等级定员 直属上司工程部部长直接下属 主 要 工 作 内 容 1 负责工程项目的所有图纸的接收 清点 登记 发放 归档 管理工作 2 收集整理施工过程中所有技术变更 洽商记录 会议纪要等 资料并归档 3 通知相关单位人员参加工程会议 起草会议纪要 4 起草工程相关的工作联系函 办理发放文件的审批盖章手续 5 协助土建工程师做好对外协调 接待工作 协助土建工程师 对内协调公司 部门间 对外协调施工单位间的工作 做好与有关部 门及外来人员的联络接待工作 树立企业形象 6 负责对施工部位 进度完成完成情况的汇总 在平时统计资 料基础上 编制整个项目本周进度统计报表和其他信息统计资料 编 报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核对 不得多报 早报 重报 漏报 7 负责工程项目的后勤保障工作 负责做好文件收发 归档工 作 负责部门成员考勤管理和日常行政管理等工作 8 负责向工程部部长提供工程主要形象进度信息 向各专业工 程师了解工程进度 随时关注工程进展情况 9 负责对竣工工程档案整理 归档 保管 便于有关部门查阅 调用 负责工程部文字及有关表格等打印 保管工程印章 对工程盖 章登记 并留存备案 报建员报建员 岗位名称报建员所属部门房地产 职务等级定员 直属上司房地产总经理直接下属 主 要 工 作 内 容 1 熟悉掌握房地产开发建设程序及建筑工程相关法律 法规 2 负责协调房地产开发前期主管部门 完善各种具体手续 保证开发计划 顺利实施 3 负责协调与市政有关部门关系 确保市政配套设施符合公司开发项目的 需要 组织有关部门完成市政配套设计 完善小区的各种市政配套设施 4 完善房屋入住所需的各种手续 证件等 5 参与各有关单位及部门经济合同的谈判 并及时整理已完成的合同 6 负责到发改委 规划局 土地局 建委等部门办理地产开发项目立项及 可研批复等手续 7 熟悉申请办理 两证一书 的程序及文件 图纸等资料的收集准备工作 了解建筑物周围的环境及 三通一平 的情况 按照建设供气的要求 积极 办理好个阶段的报建手续 8 协助部门领导做好项目的可行性研究 立项和设计评审 审查的对外联 系 接待工作及施工过程中的设计变更处理 9 了解所报项目的总图设计 工程内容和审批单位的具体要求 催办工程 项目的立项 审批等落实情况 10 做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作 11 负责联系工程项目竣工后 规划 消防等专业部门的验收签证工作 协 助工程部门组织竣工验收 办理物业移交手续 12 负责有关报表的填写 上报 及时向资料员移交工程报建的完成资料 13 负责进行项目报批报建所需的攻关活动 对参与攻关协调的领导负责 14 负责及时促进或优化政府合作关系 为公司建立良好 长期的沟通平台 15 及时向主管领导汇报工作进展 提出合理化建议 16 能够准确的将项目所发生的款项 交款目的给予领导 在项目开启前期 阶段将准确的二类费用投资报至领导 给予工资在财务支出方面最大的方便 17 工程竣工后能够完成施工备案阶段的所有内容 将竣工项目的所有能够 退还的款项 有效快速的完成 使公司的财务支出能够最大的量化 18 完成领导交办的其他事项 绘图员绘图员 岗位名称绘图员所属部门房地产 职务等级定员 直属上司房地产总经理直接下属 主 要 工 作 内 容 1 热爱公司 热爱本质工作 认真遵守公司各项规章制度 学习各项业务 知识 不断提高专业操作技能和综合素质 2 绘图员在总经理 工程部长的领导下 服从公司的工作安排 根据工程 师所提供的资料 负责项目图纸的绘制 修改 存档等工作 3 绘图员必须明确掌握制定项目的绘图深度 严格按照不同项目的 绘图深度制图 制图应符合现行制图标准 图纸的图形 线条 图签 要清楚 图面布置合理 比例恰当 尺寸正确 4 绘图员必须保证出图质量 对自己的工作负责 对所绘图纸全面 进行自校 做到正确表达设计意图 将各专业图纸协调一致 5 绘图员必须切实了解设计有关内容 按照领导要求进行部分设计 6 绘图员必须严格遵守网上工作约定 包括文件的存取 用其他项 目文件作基础需先另存文件 方可进行修改 7 绘图员必须严格执行公司规定的绘图流程 做图前必须进行记录 项目 名称 接图日期 接图后仔细阅读 发现问题及时反映 不可 擅作主张 绘图时对标题栏 图层 线型 字体 字高 英文 尺寸 比例等应该有清楚的认识 不可