重庆南岸区茶园新城区江南住宅小区景观工程招标书.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除工程名称： 招 标 文 件招 标 人： 重庆中利昌物业有限公司业 主 方： 重庆市南岸区机关后勤服务中心二00七年四月九日 第一章投标须知及前附表前附表项号条款号内容规定11.1工程名称江南住宅小区硬质景观工程21.1建设地点重庆市南岸区茶园新城区A53/02#地块31.3招标范围1、硬景部分：工程范围内的土建基础及给排水管道土石方、基层及面层铺装、护坡、景观挡墙、木作、水体、景点造型、游泳池、园林道路及园林小品、亭角等工作内容。2、安装部分：环境给排水、灯饰照明、水体的预留预埋、安装及调试等内容。3、软景绿化部分：种植场地造型、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植土的回填、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容和发包人临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以承包人和发包人双方书面确认为准执行）。41.4标段划分一标段：A、B 、D、G区；二标段：C、E、F区；三标段：H区；四标段51.5工期要求112天61.6质量要求合格7二合格的投标人园林施工二级及二级以上83.4现场踏勘时间：地点：江南小区指挥部二楼会议室93.4.5提交质疑书地点：江南小区指挥部二楼会议室时间：103.4.6领取答疑书地点：江南小区指挥部二楼会议室时间：115.45.5递交投标文件地点及截止日期地点：南岸区南城大道199号正联大厦五楼三会议室时间：124.5报价方式1、仿古建筑：执行2000年仿古建筑及园林，按照仿古建筑取费标准计取费用后总价上浮幅度不高于3% （其中材料价差、按实计算的独立费、税金不上浮）2、园林工程：堆砌假山、塑假石山、木作、园桥、园林小品、景观造型执行2000仿古建筑及园林预算定额，缺项的部分首先借用1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，其次借用1999年重庆市市政工程预算定额，按照园林工程取费标准计取费用后总价下浮幅度不不低于3% （其中按实计算的独立费用不下浮）3、土建工程：土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、景观挡墙、围墙、护坡、游泳池、园林道路（人行道或广场，不含消防通道）、砼排水管安装执行按1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，缺项借用1999年重庆市市政工程预算定额或仿古建筑及园林预算定额，按照重庆市建筑工程费用定额土建工程的四类工程取费标准计取费用后总价下浮幅度不低于3%。4、安装工程：电气、给水、排水、喷泉及游泳池水体、照明等安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额重庆市基价表按照三类工程取费标准计算，总价下浮幅度不不低于9%（其中未计价材料不下浮）。5、绿化工程：一般苗木种植费用不超过采购苗木价的0.35倍计取种植费；特大及名贵苗木（单株苗木价超过3.5万元）的种植费不超过采购苗木价的0.45倍计取种植费。13七评标标准及方法、一、评标分值设置投标报价（下浮比例）95分、商务标5分二、评标办法各标段按得分从高到低排序，确定四家中标候选单位146.1投标保证金投标人必须于开标前1天将投标保证金壹佰万元（银行汇票、支票、现金）存入招标人指定的帐户。收款单位：重庆市南岸区机关事务管理局开户行：交行南城分理处银行帐号：500114021018000194884159.1履约担保履约保证金壹拾万元。投标人的投标保证金在中标人后自动转为履约保证金，在工程竣工验收合格后一次退还（无息）。剩余的投标保证金在开工后五日内退还第一部分 投标人须知一、工程概况： 1、工程概况 1.1、招标项目：重庆市南岸区茶园新城区江南住宅小区景观工程 1.2、工程地点：重庆市南岸区茶园新城区A53/02#地块 1.3、招标工程范围：（1）、硬景部分：工程范围内的土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、护坡、景观挡墙、木作、水体、景点造型、堆砌假山、塑假石山、游泳池、园林道路及园林小品、亭角等工作内容。（2）、安装部分：环境给排水、灯饰照明、水体的预留预埋、安装及调试等内容。（3）、软景绿化部分：种植场地造型、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植土的回填、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容（竣工验收合格移交后的养护所用的水费由发包人负责，承包人负责养护期间的人工及辅材费。）和发包人临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以承包人和发包人双方书面确认为准执行）。1.4、标段划分： 一标段：A、B 、D、G区；二标段：C、E、F区；三标段：H区；四标段1.5、工期要求：1.5.1、总工期112天（日历日）。在本工程的施工工程中，应满足本项目总控计划对本硬质景观工程进度的要求1.5.2、工程竣工应当具备以下条件，条件全部具备后，发包人批准竣工报告的时间就是本工程的竣工时间。（1）按设计图说和施工合同约定的工程范围的全部工作内容完成。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告。（4）经勘察、设计、施工、监理等单位检查，并分别签署工程质量合格证书。（5）承包人向发包人签署了工程保修证书。1.5.3、工程交工：承包人应按约定的合同竣工时间，完成工程施工和验收，无条件交付给发包人，不得以任何理由和借口拖延交付。1.6、本工程施工质量必须达到国家及地方有关规范、规程的要求，一次性验收达到合格标准1.7、 因招标方不能移交工作面时，由中标方自行调剂劳务安排，但不计算工期延误和损失。1.8、由于中标方的原因，受到监理公司、招标方或政府有关部门的停罚，工期不予顺延。二、合格的投标人：2.1、邀请 家园林施工总承包二级及二级以上资质的施工单位，具备资金周转能力，材料周转和串换能力，重合同、守信用的施工企业。2.2、本招标工程项目采用邀请招标方式确定合格投标人。2.3、 本招标工程项目不接受任何形式的联合体投标。2.4、项目班子主要人员要求：1）、项目经理：具有园林施工二级项目经理证或获二级建造师资格证且具有项目经理安全生产考核合格证，项目经理必须具有国家 级项目经理资质。项目经理不得兼职，身体健康，并应保证在本项目的出勤率90以上。 2）、施工技术负责人：中级技术职称证。三、招标日程安排3.1、发标：2007 年 月 日 14 时在江南小区指挥部二楼会议室3.2、开标：2007 年 月 日 14 时在南岸区南城大道199号正联大厦五楼三会议室准时参加。3.3、2007年 月 日16 时在江南小区指挥部二楼会议室集合，由招标人组织现场踏勘。3.4、踏勘现场3.4.1、投标人应按本须知第3.3款规定的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担；3.4.2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责；3.4.3、投标人及其人员经招标人的允许，可因踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；3.4.4、如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以支持，但所发生的费用由投标人自理。3.4.5、2007 年 月 日前向招标人递交书面质疑；3.4.6、2007 年 月 日前向招标人领取书面答疑及补遗书。四、投标文件的编制：4.1 投标文件由商务标部分和技术标部分两部分组成（一正本、两副本）。4.2 商务标部分主要包括下列内容：（1）、投标文件签署授权委托书或法定代表人身份证明；（2）、投标人的有效营业执照、施工资质证书复印件（加盖投标单位公章）；（3）、投标保证金（附交收据复印件）；（4）、投标函（下浮比例）（5）、商务部分项目班子配备：提供项目班子主要人员（项目经理、技术负责人）的职务、职称、上岗证等复印件并加盖鲜章。项目经理必须是近三年内从事过小区景观工程（必须提供有效的证明资料），且投标后不能随意更换并须常驻施工现场，项目经理必须押证施工。4.3、 技术标部分主要包括下列内容（1）施工方案：包括施工程序、主要施工方法、施工机械、劳动力和主要材料、半成品、成品计划；（2）施工进度计划：含施工进度控制图（要求包括进度横道图或网络图）及说明；（3）主要技术组织措施：包括保证质量、安全、进度、文明施工、环境保护、道路交通组织的技术组织措施。（4） 施工平面布置图。4.4、投标报价的计价依据：4.4.1、计价范围：（1）、硬景部分：工程范围内的土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、护坡、景观挡墙、木作、水体、景点造型、堆砌假山、塑假石山、游泳池、园林道路及园林小品、亭角等工作内容。（2）、安装部分：环境给排水、灯饰照明、水体的预留预埋、安装及调试等内容。（3）、软景绿化部分：种植场地造型、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植土的回填、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容（竣工验收合格移交后的养护所用的水费由发包人负责，承包人负责养护期间的人工及辅材费。）和发包人临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以承包人和发包人双方书面确认为准执行）。4.4.2、计价依据：（1）仿古建筑：执行2000年仿古建筑及园林，按照仿古建筑取费标准计取费用后总价上浮幅度不高于3% （其中材料价差、按实计算的独立费、税金不上浮）（2）、园林工程：堆砌假山、塑假石山、木作、园桥、园林小品、景观造型执行2000仿古建筑及园林预算定额，缺项的部分首先借用1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，其次借用1999年重庆市市政工程预算定额，按照园林工程取费标准计取费用后总价下浮幅度不不低于3% （其中按实计算的独立费用不下浮）（3）、土建工程：土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、景观挡墙、围墙、护坡、游泳池、园林道路（人行道或广场，不含消防通道）、砼排水管安装执行按1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，缺项借用1999年重庆市市政工程预算定额或仿古建筑及园林预算定额，按照重庆市建筑工程费用定额土建工程的四类工程取费标准计取费用后总价下浮幅度不低于3%。（4）、安装工程：电气、给水、排水、喷泉及游泳池水体、照明等安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额重庆市基价表按照三类工程取费标准计算，总价下浮幅度不不低于9%（其中未计价材料不下浮）。（5）、仿古建筑、园林工程、土建工程的劳保费均按同类工程的B级标准执行，人工工日调增7元/工日。（6）、绿化工程：、苗木种植费：含人工费、机械使用费、辅材料费、挖坑、栽植、支撑、浇水、覆土、保墒、整形、清理、修剪、翻土整理、清除杂物、填种植土、施肥、草绳绕树杆及二次或多次转运费用（含种植土转运）、夏冬防护费、苗木支撑费、垂直运输费、水平运输费、吊装费、大型机械进出场费、下车费、出渣费用、后期一年的养护费(一年养护所需的人工费、材料费由中标方负责，水费由业主方负责)、苗木种植的位置及效果不好要求重新调整位置的费用管理费和利润、风险等包干计算，成活率乔木达到100%；灌木95%（甲方需提供符合国家标准的苗木）；返季节种植的树木应另行约定。、一般苗木种植费用不超过实际采购苗木价的 0.35 倍计算苗木种植费；、特大及名贵苗木（单株苗木价超过3.5万元）的种植费不超过实际采购苗木价的 0.45倍计算苗木种植费。、场内种植土不超过 40 元m3；场外种植土不超过 50元m3。？（7）所有因设计变更引起的返工部分只计定额直接费和材料价差、税金，该部分不下浮。（8）招标图纸、国家技术规范及标准等。（9） 雕塑、小品、特色花盆、游乐设施、体育设施及专用体育地板承包人按总金额的2%收取配合费；（10）本景观工程招标方均不向承包方支付本合同范围工程（含承包人分包的工程和发包人认质认价的分项工程）的定额管理费率 0.14 % 。 （11）安全施工、文明施工取费标准按渝建2004265号文件专项条款执行。并要求承包人必须达到 合格 标准，若承包人未达到 合格 标准，不得收取安全、文明施工费。4.4.3、纳入综合费中不另计费内容：（1）、满足本工程招标要求的工期条件的抢工措施费；超过定额规定的停水、停电、停工、窝工等造成的损失费用等。（2）、工程竣工验收和工程移交前对竣工工程成品保护和守护所发生的费用。（3）、施工用水、电费（含超长部分）和施工用水、电的定额单价与实际单价的价差，以及承包人在本工程施工期间所存在的各种风险。（4）、施工期间发生的各种因素引起的车辆冲洗费、技术措施费、施工措施费、易撒漏物资密闭运输、检测费、特殊检测费、加压、排水费、风险费、运输费、采保费、上下车费以及工程建筑垃圾的清理费等。（5）、定额配套文件和相关政策规定的按实计算费用和调增内容。（6）、承包人已到工地踏勘并充分了解工地位置、情况、道路、周边环境、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔（含因现场条件限制，延迟开工或交叉作业引起的一切损失以及甲供材的影响）或工期延长申请将不获批准。4.5、付款方式：4.5.1、本工程按审定的月完成工程量的80%支付进度款。4.5.2、本工程竣工验收10日后内付至完成量的85%。4.5.3、承包人提供完整的竣工资料并经代理人履行书面确认手续后，办理工程结算。结算审定后一个月内发包方支付至工程总额的95%，留工程总额的5%作为质保金，质保期2年满后，若无质量问题七日内将余款支付给承包人（无息）。4.6、报价方式：下浮比例各单位在全面考虑本条上述各款约定条件后，根据自身情况和市场行情，自主报下浮比例。4.7、材料、设备供应方式4.7.1：本景观工程的主要材料、未计价材料和设备原则上采取招标方认质认价方式，也可由招标方直接供应。4.7.2、由招标方直接供应的材料、设备，承包人领用的数量超过定额用量时,超过部分的材料、设备按招标方提供的市场价（实际工地价）加收10%的管理费；因管理不好超领（累计超定额用量的15%以上的），按招标方提供的市场价（实际工地价）加收30%的管理费；因为承包人加强管理，合理节省而使实际领用材料、设备的数量少于定额数量的，少领用部分的材料、设备按工程定额基价中的价格计算并支付给承包人（未计价材料设备费除外）。4.7.3、承包人自行采购的材料、设备：凡由发包方认质认价的材料，承包人必须提前15天报发包方、代理方，否则由此引起的一切相关责任由承包人自行负责五、投标文件的递交5.1、投标文件的密封5.1.1、投标文件的密封（采用重庆市建设工程招标投标办公室统一制订的投标文件袋）A施工投标承诺书、法定代表人授权委托书装入统一的“投标函部分”袋中，密封并加盖投标人法人章；B施工方案装入统一的“技术部分”袋中，密封，不加盖印章。C、商务标装入统一的“商务部分”袋中，密封并加盖投标人法人章D、“投标函部分”、 “技术部分”小袋装入统一的投标文件大袋，密封加盖投标人法人章。5.2、投标文件份数5.2.1、 投标函部分3份（见附件投标函）；5.2.2、施工方案3份；5.2.3、商务标3份（项目班子配备、近三年施工的小区景观工程竣工验收复印件，中标后查看原件）；5. 3、如果投标文件没有按本须知第5.1.1、5.1.2款规定密封，该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给投标人。5.4、投标人将投标文件直接送达南岸区南城大道199号正联大厦五楼三会议室开标现场。5.5、投标截止时间：2007年 月 日14.30 时（北京时间），投标截止时间后送达的投标文件招标人将不予接收。5.6、所有投标人法定代表人或委托代理人应携带本人身份证（委托代理人应携带法人授权委托书原件）参加开标会。否则视为默认开标结果。六、投标保证6.1、投标保证金见前附表第19项6.2、在中标人与招标人签订合同后5日内退还未中标单位投标保证金（无息）；6.3、投标人如有下列情况，其投标保证金将按以下约定不予退还或按比例退还：6.3.1、在投标文件有效期内撤回投标文件将不予退还投标保证金；6.3.2、中标人未能按本须知第8.2条的规定签订合同的不予退还投标保证金；6.3.3、未按招标文件要求的时间、地点提交投标文件，将按投标人所交纳投标保证金的50%退还投标保证金；6.3.4、所提交的投标文件依据招标文件规定认定为无效文件或废标的，将按投标人所交纳投标保证金的50%退还投标保证金；6.3.5、评标小组有充分理由认定投标人相互串通、哄抬报价或恶意报价的，将不予退还投标保证金。6.4、投标报价高于中标价的投标人在招标人确认时不接受中标价的，将不予没收投标保证金；但已书面确认接受中标价但在确定为中标人后不按招标文件约定签订合同的，将按本须知第6.3.2条处理。七、评分标准与办法：7.1、根据本工程的具体情况，本次评标采取综合评估百分制计分法，其评价项目和分值设置为：投标报价（下浮比例）95分、商务标5分（经评标小组评审技术标合格者才能参与经济标、商务标的评分。）7.2、为确保招标活动按照公开、公平、公正、诚实信用的原则进行，特成立评标小组（成员由南岸区机关后勤服务中心2人、重庆中利昌物业有限公司2人，专家1人）。7.3、在投标截止时间后，招标人对在招标文件规定的投标截止时间前收到的三家及以上符合招标文件规定的投标文件，当众予以拆封、宣读；当收到的有效投标文件或在评审过程中合格的投标文件只有二家（若只有一家则另行确定招标方法）时，招标人在征得有效或合格的投标人的同意后，将采取竞争性谈判方式确定中标人，但投标人的最终报价下浮幅度不得小于投标文件所报下浮幅度。7.4、评标小组对开标后的投标文件进行符合性审查，凡有下列情况之一，评标小组将认定为未能响应对招标文件做出实质性响应，作废标处理： 7.4.1、投标文件没有投标人法定代表人或委托代理人签字并加盖公章；7.4.2、投标工期不能满足招标工期的要求；7.4.3、明显不符合招标文件明确的各项技术要求和检验要求；7.4.4、投标文件附有招标人不能接受的条件； 7.4.5、经评标小组认定为恶意压低或哄抬报价的。7.4.6、中标人未按招标文件明确约定签订合同时间内签订施工合同的。7.5、分值计算7.5.1、投标单位的得分由经济标95分（其中仿古建筑占10分、园林占20分、土建占30分、安装占10分、绿化占25分）和商务标5分两部分组成。 7.5.2、各投标报价下浮比例最低的得满分，每增加1%扣3分，扣完为止。7.5.3、商务标5分：按各投标单位所报近三年（2004年、2005年、2006年）由投标项目经理直接组织施工的小区景观工程竣工结算的工程造价（必须提供有效的证明文件），进行排名，依名次递减打分。1）、项目经理业绩中有近三年内从事过小区景观工程施工事例并担任项目经理的最高得1分，依名次递减0.1分。2）、技术负责人业绩中有近三年内从事过小区景观工程施工事例并担任技术负责人的最高得1分，依名次递减0.1分。3）、考察结果排名第一的得3分，依名次递减0.3分注：所有计算数据及评分结果保留至小数点后两位，第三位四舍五入。7.6、定标办法：7.6.1、本工程分四个标段故确定四家施工单位。7.6.2、各标段按得分从高到低排序，各标段得分第一名的为中标候选单位。7.6.3、如果出现并列两家及两家以上的，以抽签决定中标单位。八、合同授予：8.1、本工程的施工合同将授予给按第7.6条确定的中标人并在中标书上明确下浮比例。8.2、投标人应仔细阅读招标文件和合同条款，在招标人确定中标人后，中标人应在三日内按照招标文件和投标文件签订景观施工合同并交纳履约保证金，同时将完善后的施工方案，按程序报批后实施。九、履约保证9.1、各标段中标人在签订施工合同时交履约保证金壹万元（100000元）给发包人（投标保证金可转为履约保证金），未足额交纳履约保证金则合同不予生效，在规定时间后交纳履约保证金的将每日按1比例收取违约金。9.2、如无违约行为，在工程竣工验收合格后5个工作日内全额退还履约保证金（无息）。十、投标费用10.1、招标文件每套500元，售后均不退。10.2、投标人自但带U盘，在中利昌拷图。10.3、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下均不负责承担这些费用。十一、投标有效期11.1、投标文件有效期为开标之日后的5天，在此期限内，所有投标文件均保持有效。第二部分 投标文件格式一、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章） 日期： 年 月 日（该处粘贴代理人身份证复印件）二、投标承诺书致：_（招标人名称）根据已收到的贵方的_工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件及其它有关文件后，我方愿以以下下浮比例承接该工程：1、仿古建筑：执行2000年仿古建筑及园林，按照仿古建筑取费标准计取费用后总价上浮 % （其中材料价差不上浮）2、园林工程：堆砌假山、塑假石山、园桥、园林小品、景观造型，执行2000仿古建筑及园林预算定额，缺项的部分首先借用1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，其次借用1999年重庆市市政工程预算定额，按照园林工程取费标准计取费用后总价下浮 % （其中按实计算的独立费用不下浮）3、土建工程：土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、景观挡墙、围墙、游泳池、园路（人行道或广场，不含消防通道）、砼排水管安装执行按1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，缺项借用1999年重庆市市政工程预算定额或仿古建筑及园林预算定额，按照重庆市建筑工程费用定额土建工程的四类工程取费标准计取费用后总价下浮 %。4、安装工程：电气、给水、排水、喷泉及游泳池水体、照明等安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额重庆市基价表按照三类工程取费标准计算，总价下浮 %（其中未计价材料不下浮）。5、绿化工程：（1）一般苗木种植费用按实际采购苗木价的 倍计算苗木种植费；、（2）特大及名贵苗木（单株苗木价超过3.5万元）的种植费按实际采购苗木价的 倍计算苗木种植费。5、投标报价已按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工并修补其修补其任何缺陷。6、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件。7、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。8、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用规定的预计竣工日期完成和交会全部工程，即在_年_月_日开工，_年_月_日竣工，共计_日历天内竣工并移交全部工程。9、如果我方中标，我方将按照规定提交壹拾万元保证金作为履约担保，共同承担责任。10、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能 中标，我方将受此约束。11、除非另外达成协议生效，贵方的中标和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人：（盖章）单位地址：法定代理人或其代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：日期： 年 月 日第三部分 合同主要条款发包人（全称）：南岸区机关后勤服务中心（以下简称“发包人”）代理人（全称）：重庆中利昌物业有限公司（以下简称“代理人”）承包人（全称）： （以下简称“承包人”）鉴于发包人、代理人双方签订的建设管理代理合同，发包人、代理人、承包人三方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，各方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1、 工程名称：重庆市南岸区茶园新城区江南住宅小区所有硬质景观硬质景观1.2、 工程地点：重庆市南岸区茶园新城区A53/02#地块1.3、 工程内容：（1）、硬景部分：工程范围内的土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、基层及面层铺装、护坡、景观挡墙、木作、水体、景点造型、堆砌假山、塑假石山、游泳池、园林道路及园林小品、亭角等工作内容。（2）、安装部分：环境给排水、灯饰照明、水体的预留预埋、安装及调试等内容。（3）、软景绿化部分：种植场地造型、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植土的回填、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容（竣工验收合格移交后的养护所用的水费由发包人负责，承包人负责养护期间的人工及辅材费。）和发包人临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以承包人和发包人双方书面确认为准执行）。二、合同工期及工程质量：2.1、合同总工期日历日112天，施工工程中应满足本项目总控计划对本硬质景观工程进度的要求。开工时间（进场时间）：2007年 月 日竣工时间：2007年 月 日2.2、工程质量：1、本工程施工质量必须达到国家及地方有关规范、规程及相关工艺工序的要求，一次性验收达到合格标准2、本工程实行样板带路，承包人在单项工程进行大规模施工以前，应先做好样板通知发包人现场工程师代表及相关人员确认后方能进行大面积施工。3、硬景和水电安装工程施工。验收应满足现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）、电气安装电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）及其他相关图集、规范、技术标准的有关规定。硬景部分的装饰或贴面，其颜色和效果必须满足设计、发包人的书面要求及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的有关规定。4、软景工程施工及验收应满足现行城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）、及城市绿化和园林绿化用植物材料（木本草）（CJ /T34-91）的有关规定。植物栽种以及验收均要接受发包人委托人员的全面监督。5、工程完工时景石干净、交工区域无建筑垃圾、无枯枝、步行石干净。6、工程施工注重过程和施工程序，承包人应通过严格的工艺流程来保证施工质量，工艺过程必须留下记录。7、工程质量经发包人聘请专家评定，硬景必须达到优良标准，为软景景观效果打下基础。8、物保活管护要求按绿化施工验收标准（附件一）、植物养护管理标准（附件二）、草坪养护管理标准（附件三）苗木的成活率:在规范要求的情况下栽植的灌木成活率必须达到95-100，乔木的成活率100。9、 种植部分：（1）土壤:基层土壤应为排水良好，土质为中性及富含有机的壤土，不应含砾石或其他有毒或有碍生长之杂物。如含有建筑废土及其他有害成分，酸碱度超标、盐土、重粘土等，均应采用客土或采取改良土壤的技术措施。（2）种植土：园林植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表。 植被类型 草本花卉 草坪地被 小灌木大灌木浅根乔木深根乔木 土层厚度 30（CM） 30（CM） 45（CM） 60（CM）90（CM）120（CM）种植土应选用适于植物生长的选择性土壤，如腐殖酸土、草坪肥、草炭土、酸碱度5.57.0，湿度3070，完全疏松，草坪种植区土壤应有平整度。（土壤表面应低于道牙花池25cm）。（3）苗木选择：常绿及灌木高度：指梢顶至地面之高度；胸径指树干离地面1米处之直径平均值；冠幅指树木定植修剪树冠之尺寸；同一规格群植灌木或绿篱高度为定植修剪后高度值，道路路树定分枝点，高度2米以上苗木应选用适于重庆地区生长的苗木，苗木应发育端正、良好、造型姿态优美，适于园林种植。设计中时令花卉需根据季节更换品种，一年内宜更换四次。若须采用小规格或不同材料代用时，应先征得设计方许可后，方可代用。（4）苗木种植：植物种植应在适当季节进行，以确保成活率。落叶乔灌木：36月或911月；常绿植物其他植物（三月十一月）。如反季节施工，应采取特殊施工措施。种植定位应依图纸要求，并参照国家规范合理避让管线，植坑应大于最低种植层厚度要求，回填种植土应分层夯实以确保植物能牢固地植于地上，大规格苗木应做支撑，种植后应立即用水浇灌。（5）养护：移植前应根据不同树木做相应切根等必要措施，运输中应予以足够保护以免植物受损。种植一年养护期内，承包人应确保所有草木、灌木、乔木或其他植被健康生长，定期浇水、修剪、施肥，浅土壤种植应做加固。具体操作应符合园林植物养护技术规程。（6）施工顺序：种植工程宜在道路等土建施工完后进场，如有交叉施工应采取措施保证种植施工质量。三、合同价款、工程结算及工程款支付：3.1 合同价款：本工程合同暂估总价： 元人民币（大写： 万元整）3.2 本工程采取按实办理竣工结算的办法：3.2.1、结算依据为本工程施工图、竣工图、设计变更、现场签证及发包人、代理人修改通知单等相关结算资料；（1）、仿古建筑：执行2000年仿古建筑及园林，按照仿古建筑取费标准计取费用后总价上浮 % （其中材料价差不上浮）（2）、园林工程：堆砌假山、塑假石山、园桥、园林小品、景观造型，执行2000仿古建筑及园林预算定额，缺项的部分首先借用1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，其次借用1999年重庆市市政工程预算定额，按照园林工程取费标准计取费用后总价下浮 % （其中按实计算的独立费用不下浮）（3）、土建工程：土建基础和给排水管道的土石方以外的环境园林内的沟槽土石方及水池、运动场、其它土石方等所有土石方（含三千立方米以上）、景观挡墙、围墙、游泳池、园路（人行道或广场，不含消防通道）、砼排水管安装执行按1999年全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表，缺项借用1999年重庆市市政工程预算定额或仿古建筑及园林预算定额，按照重庆市建筑工程费用定额土建工程的四类工程取费标准计取费用后总价下浮 %。（4）、安装工程：电气、给水、排水、喷泉及游泳池水体、照明等安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额重庆市基价表按照三类工程取费标准计算，总价下浮 %（其中未计价材料不下浮）。（5）、仿古建筑、园林工程、土建工程的劳保费均按同类工程的B级标准执行，人工工日调增7元/工日。（6）绿化工程：苗木种植费：含人工费、机械使用费、辅材料费、挖坑、栽植、支撑、浇水、覆土、保墒、整形、清理、修剪、翻土整理、清除杂物、填种植土、施肥、草绳绕树杆及二次或多次转运费用（含种植土转运）、夏冬防护费、苗木支撑费、垂直运输费、水平运输费、吊装费、大型机械进出场费、下车费、出渣费用、后期一年的养护费(一年养护所需的人工费、材料费由中标方负责，水费由业主方负责)、苗木种植的位置及效果不好要求重新调整位置的费用管理费和利润、风险等包干计算，成活率乔木达到100%；灌木92%（甲方需提供符合国家标准的苗木）；返季节种植的树木应另行约定。一般苗木种植费用不超过实际采购苗木价的 倍计算苗木种植费；、特大及名贵苗木（单株苗木价超过3.5万元）的种植费不超过实际采购苗木价的 倍计算苗木种植费。（7）所有因设计变更引起的返工部分只计定额直接费和材料价差、税金，该部分不下浮。（8）招标图纸、国家技术规范及标准等。（9） 雕塑、小品、特色花盆、游乐设施、体育设施及专用体育地板承包人按总金额的2%收取配合费；（10）本景观工程招标方均不向承包方支付本合同范围工程（含承包人分包的工程和发包人认质认价的分项工程）的定额管理费率 0.14 % 。 （11）安全施工、文明施工取费标准按渝建2004265号文件专项条款执行。并要求承包人必须达到 合格 标准，若承包人未达到 合格 标准，不得收取安全、文明施工费。3.2.2、纳入综合费中不另计费内容：（1）、满足本工程招标要求的工期条件的抢工措施费；超过定额规定的停水、停电、停工、窝工等造成的损失费用等。（2）、工程竣工验收和工程移交前对竣工工程成品保护和守护所发生的费用。（3）、施工用水、电费（含超长部分）和施工用水、电的定额单价与实际单价的价差，以及承包人在本工程施工期间所存在的各种风险。（4）、施工期间发生的各种因素引起的车辆冲洗费、技术措施费、施工措施费、易撒漏物资密闭运输、检测费、特殊检测费、加压、排水费、风险费、运输费、采保费、上下车费以及工程建筑垃圾的清理费等。（5）、定额配套文件和相关政策规定的按实计算费用和调增内容。（6）、承包人已到工地踏勘并充分了解工地位置、情况、道路、周边环境、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔（含因现场条件限制，延迟开工或交叉作业引起的一切损失以及甲供材的影响）或工期延长申请将不获批准。3.3、付款方式：3.3.1、本工程按审定的月完成工程量的80%支付进度款。3.3.2、本工程竣工验收10日后内付至完成量的85%。3.3.3、承包人提供完整的竣工资料并经代理人履行书面确认手续后，办理工程结算。结算审定后一个月内发包方支付至工程总额的95%，留工程总额的5%作为质保金，质保期2年满后，若无质量问题七日内将余款支付给承包人（无息）。四、各方责任：4.1、代理人责任：4.1.1、代理人驻工地代表为 ，本合同工程内所有的文件、变更洽商签证必须由代理人相关人员签字或盖代理方公章后方能生效。4.1.2、向承包人提供施工图肆套（其中叁套由承包人支付费用）及本工程的水准点和坐标控制点。4.1.3、组织监督检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款签证等工作。4.1.4、由代理人指定施工用水、用电接口，承包人自行安表计量并自行全额支付费用。4.1.5、代理人有义务协调承包人与各相关承包单位的关系。4.1.6、组织对工程完工后的竣工验收，办理竣工结算。4.2、 承包人责任：4.2.1、承包人负责独立完成本合同工程的全部工作内容，不得对本工程进行分包或转包。4.2.2、承包人项目班子主要人员（项目经理、技术负责人）应与投标书提供的名单一致，不得更换项目班子主要人员。且项目班子主要人员技术负责人、项目负责人或施工员必须每天在现场。4.2.3、承包人必须对所有与本工程有关人员进行安全教育，特别是对现场的孤石要采取切实可行的安全防患措施。施工安全管理严格按照重庆市的有关文件规定执行，确保施工安全和第三者安全。凡施工中发生的一切安全事故均由承包方负责，发生安全事故应立即报代理人并按规定上报主管单位备案。4.2.4、在施工中注意文明施工，保持现场整洁，服从政府管理部门有关卫生、排污、防火、用电、施工噪音管理等有关规定，如遇政府有关部门罚款（含代理方的罚款），一切费用均由承包人全部承担。4.2.5、对已完工程在点对点移交前由承包人负责成品保护。4.2.6、严格按安全文明施工要求及有关监督部门的要求执行，其费率按相关规定执行（但定额规定的安全文明费率中应单独计算的其它内容不再计取）。4.2.7、承包人应服从监理、代理、发包人的现场管理并遵守相关管理规定，如因交叉施工影响工程进度时承包人应作好人员、机具的调配。4.3、 发包人责任：4.3.1、 发包人驻工地代表为杨昌义，监督本合同的履行，监督检查建设管理工作、施工质量与施工进度。4.3.2、 本合同涉及造价的事项必须由发包人在约定的时间内确认。4.3.3、 发包人负责本合同涉及的所有工程款项按时足额支付。五、材料设备供应5.1、本工程施工中的材料，除安装未计价材、地砖、花岗石、植草砖、苗木由发包方提供外（也可由发包方认质认价认品牌，承包人自行采购）其余材料由发包方认质认价认品牌，承包人自行采购。5.2、凡由发包方认质认价的材料、设备，承包人必须提前15天报发包方、代理方，否则由此引起的一切相关责任由承包人自行负责。5.3、凡由发包方直接供应的材料、设备，发包方供的材料数量，以竣工图结算为准，承包人领用的数量超过定额用量时,超过部分的材料、设备按招标方提供的市场价（实际工地价）加收10%的管理费；因管理不好超领（累计超定额用量的15%以上的），按招标方提供的市场价（实际工地价）加收30%的管理费；因为承包人加强管理，合理节省而使实际领用材料、设备的数量少于定额数量的，少领用部分的材料、设备按工程定额基价中的价格计算并支付给承包人（未计价材料设备费除外）。5.4、承包人采购的材料、成品、半成品均须有原出厂合格证明。代理人有权对承包方采用的任何材料设备提出异议并要求复检，复检不合格的材料，不得使用于本工程。六、工程验收及工程移交6.1、工程竣工应当具备以下条件，条件全部具备后，发包人批准竣工报告的时间就是本工程的竣工时间。（1）按设计图说和施工合同约定的工程范围的全部工作内容完成。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告。（4）经勘察、设计、施工、监理等单位检查，并分别签署工程质量合格证书。（5）承包人向发包人签署了工程保修证书。6.2、承包人经过自检合格后提前5天内书面通知代理人预验收检查，代理人应及时配合；承包人应在限定时间内完成剩余的工程量，同时确定工程竣工验收时间，并提前7日出书面报告。代理人在收到承包人书面验收报告后，应在5日内及时组织验收。6.3、工程竣工时，承包人无偿向代理人提交符合工程验收备案条件的工程竣工全部资料四 套。在代理人、发包人取得工程竣工备案证后，方作为本工程竣工验收完成。承包人不得以任何理由和借口拖延交付。6.4、竣工工程经验收符合合同规定质量标准者，从验收之日起七天内，承包人必须向代理人移交完毕。如不能按时移交，则按拖延工期计算。6.5、工程移交：1、 竣工验收合格后3日内由承包人列出工程移交清单，逐项向发包人和其委托的物业管理公司进行移交，移交清单经各方签字确认后作为交接依据。若移交过程中发现质量问题，承包人应立即无条件进行整改，直到合格（以发包人和监理单位工程师验收确认为准）后方可移交。若移交时间超过约定工期，承包人应承担违约责任。2、工程移交后如发现因承包人原因而未经验收或者不合格的部分工程内容，必须进行补充验收或者重新验收，工程移交的时间应该从补充验收或者重新验收合格（以发包人验收确认为准）之日起，重新计算保修期限。工程移交仅意味着工程使用权的移交，施工方的维修养护